Возможна ли приватизация комнаты после получения беспроцентного целевого займа?

Как бесплатно приватизировать квартиру или комнату в общежитии в Украине: перечень документов и образец заявления на приватизацию жилья

Возможна ли приватизация комнаты после получения беспроцентного целевого займа?

Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства публикует информацию для желающих приватизировать жилье в Украине

В Украине до сих пор можно бесплатно приватизировать квартиру или комнату в общежитии

Минрегионстрой Украины опубликовал разъяснения, как бесплатно приватизировать квартиру или комнату в общежитии – то есть получить в частную собственность жилье, которое принадлежит к государственному жилищному фонду. Информация о порядке бесплатной приватизации жилья актуальна на сентябрь 2019 и касается квартир в многоквартирных домах, комнат в коммунальных квартирах, жилых метров в общежитии.

Бесплатная приватизация квартиры в Украине осуществляется при наличии ордера на жилье. Лицо, на которое выписан этот документ, – наниматель, а те, кто был вселен и прописан в жилье вместе с ним, относятся к членам семьи и являются участниками процедуры приватизации.

Бесплатная приватизация жилья в Украине возможна для таких объектов

  • однокомнатные квартиры;
  • если квартира получена при сносе дома и компенсация в денежной форме не была получена;
  • если в жилье прописан льготник;
  • объекты, где проживают многодетные семьи и военнослужащие.

Объекты, которые нельзя приватизировать

  • самовольно перепланированные и переоборудованные жилые помещения;
  • квартиры, которые принадлежат или относятся к музеям;
  • комнаты общежитий в военных городках, ботанических садах или заповедниках;
  • аварийные объекты, или такие, которые находятся в зоне отчуждения и т.п.

Статья по теме: Бесплатная приватизация земли в Украине в 2019 году: цены и сроки

Порядок расчета жилой площади для бесплатной приватизации

  1. Площадь жилья, которая подлежит бесплатной приватизации зависит от количества зарегистрированных лиц.
  2. Бесплатная приватизация квартиры возможна с учетом санитарной нормы в 21 кв.

    м на квартиросъемщика.

  3. Добавляется 21 кв. м на каждого участника и 10 на всю семью.
  4. По расчетам Минрегионстроя Украины, в среднем два человека могут бесплатно приватизировать 52 кв. м жилья.

Документы для бесплатной приватизации

Для бесплатной приватизации квартиры необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • заявление на приватизацию квартиры, жилого помещения в общежитии, комнаты в коммунальной квартире;
  • копии паспорта заявителя и всех членов его семьи (для детей до 14 лет – копии свидетельств о рождении), проживающих вместе с ним,
  • копии свидетельства о рождении, о браке, о расторжении брака, решение суда о расторжении брака, вступившее в законную силу;
  • справки о регистрации места проживания заявителя и всех членов его семьи, зарегистрированных в квартире (доме), жилом помещении общежития, комнаты в коммунальной квартире;
  • техпаспорт на квартиру (комнату, жилой блок, секцию) и его копия;
  • копия ордера на жилое помещение или ордера на жилую площадь в общежитии, заверенную обслуживающей организацией (ЖЭКом)
  • документ (справка), подтверждающий, что вы не участвовали в приватизации, то есть не использовали жилищные чеки (приватизационные бумаги, получаемые всеми гражданами Украины и используемые для приватизации государственного жилищного фонда);
  • справка из отделения ПАО «Ощадбанк Украины» об остатке жилищных чеков на депозитных жилых счетах. Подаются, если граждане уже участвовали в приватизации государственного жилья;
  • копия документа, подтверждающего право на льготные условия приватизации (при наличии);
  • заявление-согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя на приватизацию.

Для приватизации комнаты в общежитии необходим дополнительный пакет документов:

  • медсправка о том, что будущий владелец не болен туберкулезом;
  • выписку из Госреестра вещных прав на недвижимое имущество;
  • копия договора найма жилого помещения.

Образец заявления на бесплатную приватизацию опубликован в Положении Минрегионстроя Украины «О порядке передачи квартир (домов), жилых помещений в общежитиях в собственность граждан»

Статья по теме: Фальшивые документы на недвижимость: как понять, что с документами не все чисто

Юридические тонкости при бесплатной приватизации жилья в Украине

  1. За несовершеннолетних членов семьи нанимателя решение о приватизации принимают родители (усыновители) или опекуны. Согласие на участие детей они удостоверяют своими подписями в заявлении возле фамилии ребенка.
  2. Учтите, что при подаче документов обязательно потребуются оригиналы для сверки данных. Если предоставление документов для приватизации квартиры поручено не собственнику, то необходимо получить нотариальную доверенность.

Органы власти, которые занимаются бесплатной приватизацией жилья в Украине

Для приватизации квартиры, комнаты в коммунальной квартире или общежитии надо обратиться:

  • в отделы приватизации местной госадминистрации
  • органов местного самоуправления
  • государственных предприятий, организаций, учреждений, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд.
  • документы можно подать через Центр предоставления административных услуг.

Статья по теме: Купить квартиру без риелтора: сложности, риски и цена вопроса

Получить выписку из Госреестра о праве собственности на приватизированное жилье можно в течение 30 календарных дней после того, как подаются документы.

Источник: https://100realty.ua/articles/kak-besplatno-privatizirovat-kvartiru-ili-komnatu-v-obsezitii-v-ukraine-perecen-dokumentov

Как приватизировать жилье?

Возможна ли приватизация комнаты после получения беспроцентного целевого займа?

У жены есть комната в общежитии по договору социального найма. Хотим ее приватизировать и продать. Расскажите, какие шаги предпринять и какие подводные камни нас ждут.

С уважением,
Максим Н.

Поэтому если общежитие, в котором находится ваша комната, прежний собственник передал в ведение органов местного самоуправления, которые и заключили с вашей супругой договор социального найма, то вы сможете приватизировать комнату.

Чтобы узнать это, отправьте запрос в местную администрацию и запросите выписку из реестра муниципального имущества. Запрос можно сделать при посещении администрации или по почте. Установленной формы у этого документа нет, можно писать в свободной, главное, чтобы было понятно, в отношении какого объекта вам нужна информация.

Если в выписке будет указано, что общежитие принадлежит муниципалитету, можно собирать пакет документов для приватизации. Если оно принадлежит заводу или другой организации, которая давала комнаты в этом общежитии, — увы, приватизировать не получится.

Разбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, советуем, как приструнить УК. Не пропустите нашу бесплатную рассылку

Если приватизировать комнату можно, то вам понадобятся следующие документы.

Паспорта всех совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в комнате. Для несовершеннолетних надо представить свидетельство о рождении, а если ребенку исполнилось 14 лет — свидетельство о рождении и паспорт.

Договор социального найма на приватизируемое жилое помещение.

Ордер или выписка из распоряжения органа исполнительной власти о предоставлении комнаты. Если потеряли ордер, можно получить копию распоряжения органа исполнительной власти в городском архиве.

Выписка из лицевого счета или из домовой книги по прежнему адресу регистрации, если прописались в общежитии после 21 июля 1991 года.

Документ о том, что вы не воспользовались правом на приватизацию по другому месту жительства, в случае если прописались в общежитии после 21 июля 1991 года.

За период с 21 июля 1991 года по 31 января 1998 года этот документ могут выдавать БТИ, жилищный отдел местной администрации или другой уполномоченный орган. Чтобы узнать точно, кто выдает, обратитесь в местную администрацию.

Например, в Москве документы с такими сведениями выдает департамент городского имущества.

Документы с информацией за периоды после 31 января 1998 года выдает Росреестр.

Нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации с согласием на приватизацию помещения на выбранного члена семьи в случае, если в комнате прописано несколько человек, а приватизируют на одного. Такой отказ дает каждый член семьи.

Если в помещении прописаны несовершеннолетние дети, они обязательные участники приватизации. Если хотите исключить их из приватизации, понадобится получить разрешение органов опеки и попечительства. Такое согласие опека дает крайне неохотно и только при условии, что на ребенка будет оформлено право собственности на другое жилье.

Причем не хуже и не меньше того, от приватизации которого ребенка отстраняют.

Выписка из лицевого счета или справка о составе семьи. Из нее видно, кто зарегистрирован в приватизируемом помещении.

Кадастровый и технический паспорта, если в Росреестре нет сведений о помещении или были неузаконенные перепланировки. Их можно заказать в БТИ.

Заявление о передаче помещения вам в собственность. Его заполняют при подаче документов. Образец есть в администрации вашего города или на ее официальном сайте.

Организация, в которую вы обратитесь за получением услуги, может запросить и другие документы — это зависит от конкретного случая. Поэтому дать исчерпывающий список заранее невозможно. Собранные документы можно сдать в МФЦ или непосредственно в администрацию вашего муниципального образования.

Документы на приватизацию будут рассматривать до двух месяцев и в итоге выдадут договор о передаче помещения в собственность или отказ. Отказать могут, например, если была незаконная перепланировка, дом признали аварийным или в комплекте есть не все документы.

Если причины отказа можно устранить — допустим, приложить недостающие документы или вернуть помещение в первоначальный вид, — можете подать заявление снова после устранения нарушений. Если дом признали аварийным, то приватизировать комнату не получится.

Основная проблема может возникнуть, если предыдущий собственник передал ваше общежитие в ведение органов местного самоуправления, но администрация его в муниципальную собственность не приняла. Такое бывает.

И это повод оценить, стоит ли вообще участвовать в приватизации комнаты в общежитии. Если у вас или вашей супруги в последующем появится вариант приватизации полноценной квартиры, вы не сможете им воспользоваться, поскольку потратите свое право на получение жилья в собственность сейчас.

Если у вас есть несовершеннолетние дети, которые примут участие в приватизации, продать комнату вы сможете только с согласия органов опеки и попечительства. А они дадут согласие, только если взамен на ребенка будет оформлено другое жилье.

Не торопитесь с решением и взвесьте все за и против. В 2017 году приватизация жилья официально стала бессрочной.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/ask/privatizirovat-obschezhitie/

Юр-решение
Добавить комментарий