Возможна ли покупка земли, примыкающая к морю?

Можно ли купить землю по кадастровой стоимости?

Возможна ли покупка земли, примыкающая к морю?

Большинство желающих приобрести участок земли под дальнейшее строительство дома, дачи или просто бани не знает, что, помимо покупки земельного участка у частных лиц, есть еще и возможность купить землю у государства, причем по кадастровой стоимости.

Такой участок земли нередко стоит значительно ниже, чем уже готовый участок со всеми документами. Впрочем, при покупке земли по кадастровой стоимости придется столкнуться с немалым количеством бюрократических процедур.

Инструкция: как купить дачу с землей?

Межевание участка и кадастровый паспорт: что и как

Стоит учитывать, что не каждую землю можно выкупить на таких условиях. Земельный участок должен отвечать следующим условиям:

  • быть свободным (то есть не являться предметом договоров аренды и т. п.);
  • быть без обременений;
  • не иметь прилегающих к нему территорий под масштабную застройку;
  • не иметь на нем посторонних построек и недостроенных сооружений;
  • не находиться на территории, принадлежащей заповеднику.

Безусловно, если земля не числится в кадастре, то нужно будет заняться подготовкой схемы ее расположения, утверждением этих данных в администрации для дальнейшей постановки на кадастровый учет, так как земля без кадастрового паспорта недоступна для купли-продажи. Только после этого участок считается сформированным объектом недвижимости со своей собственной стоимостью, которую определила кадастровая служба.

Законодательство РФ предоставляет право и физическому, и юридическому лицу выкупать землю по кадастровой стоимости при условии, если:

  • у этих лиц есть право на бессрочное пользование таким участком;
  • участок земли уже выставлен на торги;
  • на данной земле есть постройки, принадлежащие этим лицам;
  • у данного лица имеется право наследования.

Если у желающего купить участок нет прав на него, то все нужные сведения о нем можно запросить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Бывают случаи, когда на земельном участке не была проведена процедура межевания (определение точных границ), но он учтен на кадастровой карте, тогда выписку из ЕГРН можно не предоставлять.

Следует просто обратиться в местную администрацию за уточнением сведений о владельце данной земли.

В большинстве случаев такие земельные участки принадлежат государству (муниципальным образованиям), поэтому земля приобретается через аукцион.

Впрочем, покупка земли у государства без торгов тоже возможна – необходимо найти свободный участок и подать заявление в местную администрацию.

Если в течение одного месяца никто не принял приглашение и не изъявил желания принять участие в торгах, то участок земли будет продан заявителю по кадастровой стоимости.

Продаем дачу. Нужно ли делать межевание?

Какие документы нужно проверить, покупая дачу?

Однако если на участке имеются постройки, здания, сооружения приобретателя данного участка, то земля будет продана ему без торгов.

В соответствующий орган власти подается заявление, к нему прилагается минимальное количество документов, так как всю основную документацию (кадастровый паспорт, выписка о правах на объекты недвижимости, находящиеся на участке, и другие необходимые сведения), орган власти будет запрашивать самостоятельно.

Именно так можно приобрести земельный участок по кадастровой стоимости: на аукционе и без торгов. Начальная цена такого лота будет определяться согласно кадастровой стоимости, определенной муниципальной комиссией.

Отвечает юрист юридической компании «Юдвин» Рустам Мухометьяров:

Исходя из практики, такую сделку можно совершить, причем с более выгодными условиями. Закон предусматривает выкуп земельного участка у государства, а если точнее, то у муниципального органа.

Муниципальным органом является администрация района или города.

Но для этого требуется определить точное местонахождение участка (заказать кадастровые работы), иметь на участке сооружения, например жилой дом либо хозяйственную постройку (гараж, баню и т. д.).

Если на этой земле у вас есть такие объекты, то необходимо написать заявление в администрацию, подготовить пакет документов. Потом получить согласие на выкуп у администрации и в дальнейшем заключить договор купли-продажи между будущим собственником и администрацией.

Вы также должны заплатить до 15% от кадастровой стоимости участка – данный процент зависит от размера муниципального образования. Чем крупнее муниципальное образование, тем выше процент.

Поле оплаты и подписания договора данные документы отправляются в Росреестр, и при отсутствии оснований для приостановки или отказа вам выдадут выписку из ЕГРН о наличии прав собственности на приобретенный участок.

Такой порядок приобретения по сниженной цене действует сейчас, но вскоре это может прекратиться.

Что касается сделки купли-продажи, где продавцом будет выступать частное лицо или организации, формирование цены зависит от рыночной стоимости земельного участка. Вполне возможно, что рыночная цена будет равна кадастровой стоимости.

Но устанавливать или нет такую цену – зависит от желания продавца. Обязать его поступить таким образом, к сожалению, никто не сможет.

Что выгоднее – снимать, строить или покупать дачу?

Какие риски при покупке дома и земли в ипотеку?

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Необходимо уточнить регион и город, где Вы хотите купить землю. Так как, например, в регионе Кавказских Минеральных Вод (Ставропольский край) выкупить землю вообще невозможно.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Участки, которые находятся в открытой продаже в собственности физических или юридических лиц, выставляются по рыночной цене, кадастровая стоимость используется исключительно для определения налогообложения.

По кадастровой стоимости можно приобрести землю, которая находится в собственности муниципальных образований и выставляется на продажу с торгов.

Стоит отметить, что это не всегда выгодно, так как кадастровая стоимость во многих районах очень завышена.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Купила землю, построила дом. За какой год я могу вернуть НДФЛ?

Как узнать кадастровую стоимость земли в Анапе и посчитать налог?

Как узаконить уже построенный дом?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/mozhno_li_kupit_zemlyu_po_kadastrovoy_stoimosti/7241

Купить участок в Николаеве – Продажа земли

Возможна ли покупка земли, примыкающая к морю?

Продать земельный участок в Николаеве

Добавить объявление перевірена ділянка 360°

р‑н. Центральный ул. Никольская г. Николаев

Договорная цена108 000 $ 2 647 058 грн

  • м²
  • Спальных мест
  • 14 соток

… Продается участок в центре николаева.14 соток по улице никольской – угол пушкинской для жилищной застройки.замечательное уютное место для …

перевірена ділянка 360°

р‑н. Старая Богдановка Очаковское шоссе г. Николаев

Договорная цена200 000 $ 4 901 960 грн

  • м²
  • Спальных мест
  • 7 Га (гектар)

… Продаю ферму в с старая богдановка 7 гектаров земли огороженны забором 11000 м/кв крытой площади (9 корпусов)заезд для грузовых машин …

6 360° 6 360°

р‑н. Корабельный ул. Ольховая г. Николаев

Договорная цена30 000 $ 735 294 грн

  • м²
  • Спальных мест
  • 10 соток

… Лучшее место для строительства дома на перегоне, в *царском селе* .вид на акваторию южного буга. два,рядом расположенных,участка. чистые,ров…

6 360° 6 360°

г. Николаев

Договорная цена23 000 $ 563 725 грн

  • м²
  • Спальных мест
  • 50 соток

… Земельный участок 0,5га в с. м-погорелово (район пятиэтажек за сервисным центром компании «ландтех» с/х техника), целевое с/х назначения (не…

6 360°

c. Весняное Трасса Николаев – Одесса г. Николаев

Договорная цена3 000 $ 73 529 грн

  • м²
  • Спальных мест
  • 1 Га (гектар)

… Продаю фасадный участок! земельный участок от 1 га. до 8 га. возле с.весняное. болле 120 метров фасада выходит на трассу одесса – никола…

6 360°

р‑н. Ингульский г. Николаев

Договорная цена53 120 $ 1 301 961 грн

  • м²
  • Спальных мест
  • 6.64 соток

… Продаётся участок (от хозяина) в связи с более интересным проектом – посредникам просьба не беспокоить.участок 6.64 сотки с широким фасадом…

2 360°

р‑н. Матвеевка г. Николаев

Договорная цена10 500 $ 257 353 грн

… продается земельный участок в матвеевке, возле леса, 7 соток. хорошее место для комфортной спокойной жизни. цена 10500 у.е….

1 360°

р‑н. Корабельный ул. Рыбная г. Николаев

Договорная цена20 000 $ 490 196 грн

  • м²
  • Спальных мест
  • 20 соток

… Продается приватизированный участок 20 соток с ветхим строением на территории днедропарка дружба, широкобальский перегон, рядом примыкает ца…

1 360°

р‑н. Заводской г. Николаев

Договорная цена500 000 $ 12 254 900 грн

  • м²
  • Спальных мест
  • 45 соток

… Продается шикарный участок 45 соток по ул.спортивной. береговая линия, участок выходит на ю.буг. все коммуникации. участок приватизирован. ц…

1 360°

р‑н. Соляные г. Николаев

Договорная цена420 000 $ 10 294 116 грн

  • м²
  • Спальных мест
  • 6 Га (гектар)

… Продается земельный участок общей площадью 6 га. участок приватизирован. выходит на киевскую трассу ("старый аэропорт"), 3 км от т…

1 360°

р‑н. Октябрьский г. Николаев

Договорная цена85 000 $ 2 083 333 грн

  • м²
  • Спальных мест
  • 11 соток

… продается действующая автостоянка в октябрьском. общая площадь 11 соток. отдельностоящий магазин 70 кв.м. + летняя площадка 50 кв.м. хороше…

1 360°

р‑н. Сухой фонтан ул. Спортивная г. Николаев

Договорная цена $ грн

  • м²
  • Спальных мест
  • 13744 соток

… Дамы и господа! эксклюзивное предложение! вашему вниманию предлагается шикарный участок в центре города на берегу реки. на участке находятся…

1 360°

р‑н. Корабельный ул. Гагарина (Кор. р-н) г. Николаев

Договорная цена15 000 $ 367 647 грн

  • м²
  • Спальных мест
  • 10 соток

… Октябрьское (объездная), продаются 4 приватизированных участка по 10 соток в оживленном месте, фасад выходит на гагарина (объездная). отличн…

1 360° 1 360°

р‑н. Сухой фонтан 8 Марта г. Николаев

Договорная цена68 000 $ 1 666 666 грн

… Сухой фонтан, лучшее в городе место для постройки жилого дома, площадь 4 сотки, госакт, все коммуникации. центр города, развитая инфраструкт…

168+ объявлений о продаже недвижимости в Николаеве →

168+ объявлений о продаже недвижимости в Николаеве в Николаевской области

от 2 380 $ – до 523 999 $

Купить участок в Николаеве – Продажа земли | DOM.RIA

Посмотрите прямо сейчас 168 объявлений о продаже участков в Николаеве со свежей датой размещения. На нашем портале собрана уникальная, крупнейшая в интернете база предложений от продавцов участков земли под строительство и прочие цели.

Для Вас доступен комфортный пользовательский интуитивно понятный интерфейс, что обеспечивает быстрый поиск и размещение заявок с продажей земельных участков в Николаеве. Для того, чтобы выгодно, оперативно и безопасно купить участок в Николаеве, доверитесь многолетнему порталу с максимальной посещаемостью в Украине DOM.RIA.

Предлагаем разместить свое коммерческое предложение о продаже дачного участка в Николаеве всего в несколько простых операций: • пройдите простую краткую регистрацию с заполнением обязательных полей; • подтвердите свои контактные данные (номера телефонов, e-mail адрес); • нажмите на кнопку создания объявления, выделенную на сайте; • разместите свой участок под застройку на продажу с подробным описанием; • сделайте качественные фото участка, прикрепите их к объявлению; • укажите доступную конкурентную стоимость участка в Вашем регионе; • сохраните данные регистрации для быстрого просмотра, редактирования и удаления предложения. Выставленная на продажу земля быстро пройдет процесс проверки администрацией и станет видна для просмотра тысячам пользователей портала. Наши компетентные инспекторы совершают проверку всех опубликованных предложения о продаже участков земли от хозяев. В качестве надежного партнера на рынке недвижимости, мы гарантируем для потенциальных покупателей совершение выгодных сделок без посредников и комиссионных. Срочно продать земельный участок в Николаеве Самый посещаемый в Украине портал недвижимости DOM.RIA позволяет срочно продать участок любого назначения и параметров во всех регионах страны. Только на нашем ресурсе комфортный поиск с сортировкой и выборкой объявлений по индивидуальным параметром помогает найти и купить участки по доступной цене. Мы публикуем проверенные, качественные предложения, проверяем все контактные данные, заботимся о безопасности наших посетителей. Совершайте простые операции обмена, покупки, аренды и продажи земельных участков с помощью крупнейшего портала с многочисленной аудиторией DOM.RIA! Мы обеспечиваем комфортный сервис для пользователей без лишних затрат и усилий все участников рынка.

наверх

Возникли вопросы? 0 (800) 210 012 — бесплатно со всех телефонов по Украине

(067) 431-82-29, (093) 170-77-40, (050) 416-86-88

Источник: https://dom.ria.com/prodazha-uchastkov/nikolaev/

Купить участок без посредников в селе Северном, Новосибирская область

Возможна ли покупка земли, примыкающая к морю?

Объявление перенесено в архив.

Это объявление добавлено в избранные объявления.

Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

Участоксело Северное20 000 000 
Первая линия у моря , торг

Подробнее

Участок, переулок Крупской, 3село Северное450 000 
Продаю земельный участок 30соток чистой площади и 9,5домовых пристроек при нём же сарай парилка курятник итд,в общем39.5 соток,150метров от трасс. Или бартер на машину в пределах этой цены,или на материнский капитал. Реальному покупателю реальный торг. Можно написать на ватсап .газ ,свет,вода ,предлогайте варианты.если не поднимаю пишите на ватцап

Подробнее

Участоксело Северное110 000 
Земельный участок 22 сот. находится в с. Северное ( 35 км от Костромы, новый асфальт), село газифицировано. Земля под индивидуальное строительство, находится в собственности.

Подробнее

Участоксело Северное500 000 
Продам земельный участок 8га,под сельхоз угодие.Находится в Черноморском районе,с.Северное.Документы Р.Ф.право собственности.

Подробнее

Участоксело Северное350 000 
Участок у моряПродам участки у моря в с.Северное Черноморского района. Вид разрешенного использования ИЖС. Площадь: один участок 11 соток, второй 6 соток. Участки примыкают к друг другу. Возможно приобретение как одного участка, так и двух одновременно. Газ, электрика по границе участков.Асфальтированный подъезд. Между участками и морем нет и не буде…

Подробнее

Участок, улица Гагаринасело Северное1 200 000 
Продается дом (на снос) с участком 14 соток. Газ, свет, вода. Море рядом.

Подробнее

Участоксело Северное25 450 000 
Три гос.акта по 8.2 га., первый участок от моря 100 метров,удачное место на перспективу, рядом с.Северное газ,трасса, (на карте видно),40 км. от Черноморского и Раздольного (см.по карте, Армянская трасса). Возможна долгосрочная аренда. Цена за все три гос.акта. Возможно варианты продажи по одному. Участки удаляются от моря-1-2-3. Соответственно и стоимост…

Подробнее

Участок, Морская улицасело Северное300 000 
Продается участок в 300-х метрах от берега моря под строительство на ул. Морской, п.Северное, Черноморского района (между морем и поселком).Участок находится в частной собственности, произведено межевание, внесен в кадастр Республики Крым РФ. Собственник.

Подробнее

Участоксело Северное2 600 000 
продаю землю 49 га Долина село Северное Александровского района Ставропольского края

Подробнее

Участок, Морская улицасело Северное850 000 
Продается земельный участок ИЖС. Расположен на берегу черного моря в поселке Северном, Черноморского района. Все коммуникации центральные.

Подробнее

Участоксело Северное550 000 
Земельный участок 1.06 га,База Экспедиции. На территории здание конторы из бруса 105 м2, складские строения из кирпича 332 м2. Гараж и подсобные помещения 140 м2. Трансформаторная подстанция. Помещения не требуют капитального ремонта.

Подробнее

Участоксело Северное450 000 
Продам земельный участок, до моря 800м, все коммуникации Срочно, ТОРГ!!!

Подробнее

Участоксело Северное650 000 
Эл-во, вода, газ центральные идут по участку

Подробнее

Участок, Речная улица, 47село Северное650 000 
Продам свой участок 10 соток в с. Северное Черноморского района, 600м. от моря. Газ, электричество, вода рядом. К участку подходит дорога. Гос. Акт. и договор Купли-Продажи имеется.

Подробнее

Участок, бульвар Свободы, 67село Северное100 000 
фундамент размеры 11Х11 , имеется вода колодец под воду, свет , газ.Бетон монолит, глубина фундамента 1.4 , звоните если что , вот эти два дома построены на таком же фундаменте(которые на фото).

Подробнее

Участоксело Северное1 100 000 
Продам земельный пай 3.6 га, документы все на руках, (есть украинского образца и российского) участок примыкает к селу и расположен не далеко от моря. Село чистое ухоженное, есть все коммуникации.

Подробнее

Участоксело Северное100 000 
Обменяю на грузовое авто

Подробнее

Участок, Речная улицасело Северное250 000 
Продам участки у моря под ИЖС. Три смежных участка по 6,5 соток находятся в с.Северное Черноморского района. Возможно приобретение как одного, так и одновременно всех участков. Подъезд – грунт, электрика в 5 шагах, газ в 150 метрах, вода – скважины (глубина бурения 5-10метров). До моря 700 метров. Я собственник. Все документы оформлены в соответстви…

Подробнее

Участок, бульвар Свободы, 67село Северное100 000 
фундамент размеры 11Х11 , имеется вода колодец под воду, свет , газ.Бетон монолит, глубина фундамента 1.4 , звоните если что , вот эти два дома построены на таком же фундаменте(которые на фото).

Подробнее

Участок, улица Калинина, 20село Северное2 000 000 
Продается земельный участок всего 3250 кв.м. с. Северное, ул. Калинина, дом 2

Подробнее

Участоксело Северное100 000 
Земельный участок 17 соток. Ранее стоял саманный дом. В настоящий момент разрушен. На территории есть газ и свет. Вода колодец. Дом угловой. Также на территории участка имеется кирпичная постройка – сауна(баня с бассейном). Возможен торг либо обмен на автомобиль.

Подробнее

Участоксело Северное2 600 000 
Продается земельный участок площадью 1730 кв.м, разрешенный вид использования: размещение объектов обслуживания населения, со строищимся объектом размерами 12×24 метров. Участок расположен по адресу: Оренбургская обл., Северный район, с.Северное ул.Калинина д.140 в непосредственной близости с автодорогой “Бугульма – Уральск”.

Подробнее

Участоксело Северное800 000 
Площадь 7,980 га Кадастровая стоимость 841 640т руб.До ближайшей линии электропередач 1 кмДо дороги 1 кмОт моря 2,5 км

Подробнее

Участок, Раздольная улица, 2село Северное800 000 
Земельный участок 1.06 га,База Экспедиции. На территории здание конторы из бруса 105 м2, складские строения из кирпича 332 м2. Гараж и подсобные помещения 140 м2. Трансформаторная подстанция. Помещения не требуют капитального ремонта.

Подробнее

Участок, улица Чапаевасело Северное200 000 
Продам земельный участок Оренбургской обл, Северный р-н, , с Соковка, ул Советская, 59, а,Кадастровый номер:56:28:1301002:99. Площадь 49 сот.

Подробнее

Участок, Уральская улица, 6село Северное555 555 
Земельный участок с кадастровым номером 56:28:13040221:15.Собственность,для размещения обьекта торговли,примыкает к автодороге Бугульма-Уральск.Возможен обмен.

Подробнее

Участоксело Северное650 000 
Участок у моряПродам участки у моря в с.Северное Черноморского района. Вид разрешенного использования ИЖС. Площадь одного участка 11 соток, второго 6 соток. Участки примыкают к друг другу. Возможно приобретение как одного участка, так и двух одновременно. Газ, электрика по границе участков.Асфальтированный подъезд. Между участками и морем нет и не буде…

Подробнее

Участок, улица Чапаевасело Северное3 000 000 
Продам три земельных участка, расположенные вдоль трассы М-5 Москва- Урал

Подробнее

Участок, улица Чапаевасело Северное3 000 000 
продам земельные участки первый 4 га, второй 4 га, третий 5.1 га вдоль трассы м 5 ” Урал ” под строительство гостиниц, заправок хороший трафик машин

Подробнее

Участоксело Северное100 000 
Продаётся земельный участок 24 сотки под строительство дома,также для сельхоз назначения,на данный момент весь участок выкашен,к земле подведены вода,свет,чуть ниже участка находится речка для полива огорода,7-10 мин до центра,очень удобное расположение.Срочно

Подробнее

Источник: https://onrealt.ru/selo-severnoe/kypit-uchastok

Продажа земельных участков в Красноярском крае

Возможна ли покупка земли, примыкающая к морю?

На Сибдоме можно недорого купить земельный участок в Красноярском крае без посредников. В разделе представлены участки Красноярского края.

Цена участков в нашей базе начинается от 50 тысяч рублей, самые маленькие участки площадью от 5.1 сот.

Вы можете купить земельный участок от собственника без посредника либо воспользоваться услугами агентств недвижимости. В базе 354 объявления о продаже участков.

Зима – время дарить подарки!Новые предложения в коттеджном поселке Новые Раскаты:скидка 20%.Супер рассрочка без процентов и без первоначального… Подробнее

ОПЛАТА ВОЗМОЖНА ПОМЕСЯЧНО!СОБСТВЕННИК продает участок в коттеджном поселке «Новые Раскаты» – м-он «СВЯТОГОР» 12,15 соток. Около 5 соток леса примыкает к… Подробнее

Продам участок 9 соток на ст. Минино. Свет подключён, 15 кВт. Несколько деревьев на участке. Хороший круглогодичный проезд, активно застраивающийся микрорайон…. Подробнее

Дом п. Большой Кускун, 2 этажа, жилой первый, душевая кабина, унитаз в доме, 3 комнаты, кухня. Есть ход.постройки.Земли 70 соток, торг уместен Подробнее

Продам земельный участок №87, СНТ “Чернобыль”, ул. Центральная, 1217 кв.м. (12 соток), кадастровый номер: 24:46:5303001:3507, разрешенное использование: для садоводства и… Подробнее

Земельный участок СНТ “Поляна”, рядом станция Овинный, уклон 30% земля хорошая, забор есть.Чистая продажа. Подробнее

Участок садовое общество ЛАВАНДА,(г. Красноярск) отсыпанная дорога, света(подвели к участку) воды нет,(но начинают проводить городскую) от остановки пешком 20… Подробнее

Продам земельный участок 13,7 соток (в собственности 3 смежных участка, могу продать по отдельности или все вместе). Отличное месторасположение – не у дороги и… Подробнее

Продам земельный участок в Емельяновском районе СНТ «Мелиоратор» ост. Караульная(ж/д станция).Участок расположен в красивом и тихом месте, через него… Подробнее

Продам земельный участок в коттеджном поселке ТСН “Полесье”, это ближайший район Емельяново (http://polesie24.ru/#rec103813328)Круглогодичный проезд, свет, вода. Участок… Подробнее

продам участок 9,25га в Октябрьском р-оне, Е. Стасовой, категория земель : земли населенных пунктов. Подробнее

Месторасположение: мкр. Константиновский (Кемпинг), ул. Весны 51. Кадастровый номер 24:11:0090204:108 Это не д. Дрокино! Кемпинг – устоявшееся поселение с… Подробнее

Расстояние от А/В Восточный до участка 20 км. Новый асфальт практически до места, хорошая гравийная дорога 3 км. В 700 м протекает р. Енисей. В 3 км сосновый бор…. Подробнее

Продам земельный участок для ИЖС на Кузнецовском плато, межевание, собственность. Место ровное, столбы рядом. Подробнее

Продам участок на берегу Енисея, 8 соток (8+8+13) цена 260 тр (260+250+370) тр, участок ровный. Продам или поменяю на авто или квартиру. Подробнее

Продам земельный участок в Покровке (район ПокровSKY) размером 1,1 га для размещения Дома Быта, с разрешением объекта капитального строительства. Цена 120 000 т.р…. Подробнее

Ровный участок, есть соседи, столбы рядом с участком, проезд круглый год. 11 соток, ИЖС,цена 350 т.р. Или поменяют на предложенное (комната, авто) Подробнее

Продам земельный участок 14 сот, 20 сот. Промышленного назначения, Аренда.Цена 4500 тр, 5500 тр. Тамара 2500-774 Подробнее

Продам земельный участок район п.Манский в земельном массиве «Аванте», участок №88; рядом с СНТ «Содружество». Площадь 920м2 (для ведения садоводства);… Подробнее

СО “Ганина заимка”. 50 соток ( полГа). Цена за полГектара! Адресация, прописка. Дом оформлен в собственности, (в настоящее время дома нет -раскатали за… Подробнее

Отличный зем. участок в живописном месте с выходом на берег реки” Базайха”,СНТ “Мраморный карьер”,площадь 15соток, без построек и деревьев. Тех.условия по… Подробнее

Земельный участок расположен в черте города, СНТ”Роев ручей-1″,первая линия относительно федеральной трассы ул.Свердловская,правильной прямоугольной формы… Подробнее

В 48км.от города за деревней Куваршино Емельяновского района продается готовое фермерское хозяйство без скота, ровный участок с круглогодичным подьездом с… Подробнее

Продаю земельный участок, расположенный по адресу: Емельяновский район, п. Емельяново, ул. Декабристов, 72 “к”.Кадастровый номер 24:11:0010103:135. Площадь участка… Подробнее

Продам участок 35 соток в Кубеково, земли насел. Пунктов для ведения лпх, расположен на въезде в д. Кубеково, ровный, хорошо разработан, асфальт до участка,… Подробнее

Источник: https://www.sibdom.ru/zemlya/prodam/

Земля даром: как получить бесплатный участок в Украине

Возможна ли покупка земли, примыкающая к морю?

Чтобы получить свой кусочек бесплатной земли, конечно, придется постараться, но это вполне реально.

В Украине каждый совершеннолетний гражданин имеет право бесплатно получить в собственность несколько земельных участков на различные цели — невероятно, но факт. Такое право граждан закреплено в Земельном кодексе Украины и предусматривает возможность получить землю для:

  • ведения фермерского хозяйства;
  • ведения сельского хозяйства (2,0 га);
  • садоводства (0.12 га);
  • постройки гаража (0,01 га);
  • постройки дома (от 0,10 до 0,25 га);
  • постройки дачного домика (0,10 га).

Естественно, под словом “бесплатно” имеется в виду, что гражданину не придется оплачивать непосредственно цену земельного участка. Однако придется понести официальные расходы на оформление необходимой документации — около 5 тысяч гривен. А еще запастись терпением и временем, поскольку вся процедура может занять от полугода до нескольких лет.

Формально земельный участок можно получить в любой точке Украины независимо от места регистрации. Но на деле успех данного мероприятия не в последнюю очередь будет зависеть от выбора места расположения земельного участка.

В Киевской области, по понятным причинам, а также в Одесской и Херсонской областях, особенно у моря, получить землю практически невозможно.

При этом, несмотря на высокие коррупционные риски и забюрократизированность самой процедуры, при наличии запаса терпения и рационального подхода получить свой кусочек бесплатной земли вполне реально.

Блоги Иван Божко

Итак, что же нужно сделать, чтобы стать счастливым обладателем бесплатных гектаров? Постараюсь кратко изложить алгоритм действий.

Начать необходимо с подачи заявления о бесплатной передаче земельного участка в собственность в соответствующий орган исполнительной власти или местного самоуправления — все зависит от того, в чьей собственности он находится, его целевого назначения и, естественно, места расположения.

Такими органами в Украине являются:

  • сельские, поселковые, городские советы, если земля в коммунальной собственности;
  • районные государственные администрации или Государственная служба Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра, если земля находится в государственной собственности.

В заявлении обязательно указываем приблизительный размер участка и его целевое назначение.

Земельным кодексом Украины, а именно статьей 118, установлено, что к заявлению обязательно должны прилагаться

  • графические материалы с указанием желательного места расположения земельного участка;
  • согласие землепользователя (в случае, если земельный участок пребывает в пользовании других лиц);
  • документы, которые подтверждают опыт работы в сельском хозяйстве или наличие образования, полученного в аграрном учебном заведении (в случае предоставления земельного участка для ведения фермерского хозяйства).

Определиться с местом расположения земельного участка и получением графических материалов поможет Публичная кадастровая карта Украины, которая доступна онлайн. Помните, что уполномоченным органам запрещается требовать от вас дополнительные материалы и документы, которые не предусмотрены статьей 118.

Если в течение месяца на ваше заявление не поступит ответа уполномоченного органа — хоть с разрешением на разработку землеустроительного проекта, хоть с отказом — можете заказывать разработку проекта.

Следующий шаг — разработка проекта по отводу земельного участка. Для этого необходимо заключить договор с землеустроительной организацией, оплатить данные услуги и письменно уведомить уполномоченные органы о том, что вы начали разработку проекта.

Несмотря на высокие коррупционные риски и забюрократизированность самой процедуры, при наличии запаса терпения и рационального подхода получить свой кусочек бесплатной земли вполне реально

Найти землеустроительную организацию вы сможете по рекомендациям своих знакомых или с помощью интернета, например, через Государственный реестр сертифицированных инженеров-землеустроителей, который доступен на сайте Госгеокадастра. Выбираете юридическое лицо или физическое лицо-предпринимателя из данного реестра и начинаете разработку проекта отвода земельного участка.

В итоге вы должны получить на руки согласованный землеустроительной организацией с уполномоченными органами землеустроительный проект и, в зависимости от условий договора, Извлечение из Государственного земельного кадастра (ГЗК), в котором будет обозначен кадастровый номер земельного участка.

Блоги Иван Божко

После разработки и согласования землеустроительного проекта и получения Извлечения из ГЗК необходимо подать в уполномоченный орган заявление об утверждении разработанного проекта. К заявлению прилагаем проект и извлечение.

После принятия уполномоченным органом решения об утверждении проекта отвода и предоставлении в собственность участка необходимо обратиться в Регистрационную службу с заявлением для регистрации полученного права собственности на земельный участок.

Помните о том, что в случае отказа в предоставлении вам права собственности на землю вы можете обратиться в суд. Именно суд должен устанавливать законность оспариваемого отказа, а также наличие или отсутствие нарушения ваших прав уполномоченным органом.

Успех обжалования будет зависеть исключительно от обстоятельств дела и мастерства выбранного вами представителя, ведь не бывает двух одинаковых дел.

В любом случае, необходимо бороться за свои права, ведь сам закон не неплохой, проблема заключается именно в тех, кто различными путями пытается нажиться на ваших правах и не хочет выполнять возложенных на них обязанностей “за просто так”.

Присоединяйтесь также к группе ТСН.Блоги на  и следите за обновлениями раздела!

Источник: https://tsn.ua/ru/blogi/themes/law/zemlya-darom-kak-poluchit-besplatnyy-uchastok-v-ukraine-1033500.html

Юр-решение
Добавить комментарий