Снятие ареста с имущества после закрытия исполнительного производства

Снятие ареста с квартиры и прочей недвижимости

Снятие ареста с имущества после закрытия исполнительного производства

Арест квартиры или любого другого имущества – это одна из мер, к которой может прибегнуть государственный исполнитель, действующий по решению суда в предусмотренных законом случаях.

Цель данной процедуры заключается в недопущении передачи собственности третьим лицам или принудительном взыскании долга с владельца.

При определенных обстоятельствах такое имущество в дальнейшем может быть изъято и реализовано.

Есть вопрос к юристу?

Задать вопрос Задать вопрос юристу Ответ в течение ~15 минут

В быту под арестом могут подразумевать также и обременение, что по своей правовой сути не является арестом, хоть и имеет некоторые основные его свойства. В данной статье будут рассмотрены вопросы, связанные именно с арестом имущества и его снятием.

Арест может быть наложен по решению суда или по решению органа государственной исполнительной службы в рамках принудительного исполнения решения суда.

Арест, который наложен судом, снимается только судом. Для этого необходимо либо установление незаконности наложения такого ареста, либо подтверждение того, что основания для наложения ареста отпали (например, арест наложен для обеспечения иска по делу, в котором стороны пришли к пониманию и должник оплатил долг).

Если же арест наложен органом государственной исполнительной службы (далее – ГИС), то он может быть снят самим органом ГИС, либо судом.

ГИС снимает арест в таких случаях:

  • если нарушен порядок наложения ареста;
  • в случае невозможности или нецелесообразности продажи такого имущества, что подтверждается выводом эксперта;
  • в определенных случаях окончания исполнительного производства.

Во всех иных случаях арест с имущества должника снимается по решению суда. Для этого необходимо составить соответствующее заявление, приложить доказательства, а также копии для всех участников процесса. В таком заявлении можно отдельно указать, кому поручить исполнение определения суда, а также возможность срочного исполнения.

Самыми частыми случаями снятия ареста является нарушение процедур его наложения со стороны суда или органа ГИС и потому его можно снять с достаточно высокой степенью вероятности, особенно если за дело берется юрист.

Объектами и предметами, подлежащими аресту, могут быть:

  • дома, квартиры и другое недвижимое имущество, в том числе унаследованное или полученное в дар;
  • транспортное средство, которым должник владеет на правах собственника;
  • драгоценности, за исключением тех, которые относятся к призам и наградам;
  • денежные средства, в том числе в безналичной форме, хранящиеся в любой валюте;
  • предметы мебели, а также бытовая техника и аппаратура;
  • ценные бумаги.

Арест на недвижимость предполагает собой законодательный запрет на совершение разноплановых сделок по возмездному и безвозмездному отчуждению соответствующего имущества.

Арест недвижимости применяется при появлении опасности потери объекта и необходимости обеспечить его сохранение в правовом смысле этого слова. Как правило, на практике арест накладывается на жилье из-за неисполнения обязательств правообладателя квартиры перед гражданами или организациями.

Так, арест может налагаться:

  1. При наличии у правообладателя существенной финансовой задолженности по кредитным обязательствам (к примеру, по ипотеке, автокредитованию). Так, если правообладатель жилья взял ипотеку и не рассчитался вовремя с банком-кредитором, последний вправе для обеспечения своих прав требования наложить арест на имущественные ценности должника: квартиру, автотранспортное средство или иные объекты, имеющие материальную ценность.
  2. В случае возникновения правовых разногласий между наследниками либо собственниками при разделе жилья. Так, если наследники не могут сразу поделить жилую недвижимость, полученную в наследство, на данное жилье может быть наложен арест, действующий, пока стороны правового спора договариваются о возможных путях разрешения проблемы.
  3. При передаче жилья в качестве залога в ломбард. Законодатель предусматривает правовую возможность обеспечить сохранность заложенного имущества, пока не будут выполнены финансовые обязательства должника. при наложенном аресте залогодатель не сможет осуществлять никакие сделки и правовые операции по продаже, дарению, аренде заложенного жилья.

Наложение ареста на жилье возможно лишь по решению судьи, принятому на базе искового требования заинтересованной стороны. Судьи, руководствуясь законодательными правилами, выносят положительное решение относительно ареста жилья лишь при документальном обосновании наличия весомого правового основания на применение данной меры.

В законодательстве прописаны ситуации, когда наложение мер не предоставляется возможным. К данным ситуация относят:

  1. Наличие единственного жилья. Формально, запрет регистрационных действий будет наложен. Но продать данное жилье будет невозможно.
  2. Ограничительные меры регистрационных действий не могут применяться, если сумма задолженности не соответствует оценочной стоимости квартиры. То есть, если у должника небольшой долг, то запрещать действия с помещениями не будут.

Должник сможет жить в принадлежащей ему собственности, но продать ее можно только после погашения долга. Однако, из этого условия есть исключение — ипотечная недвижимость. Если собственность была приобретена путем взятия ипотечных средств, то ограничительные меры с последующей продажей будут произведены судебным приставом.

Есть вопрос к юристу?

Задать вопрос Задать вопрос юристу Ответ в течение ~15 минут

В случае окончания исполнительного производства, исполнитель в своем постановлении указывает о снятие ареста с имущества (денежных средств) должника, а также исключаются сведения из Единого реестра должников и отменяются другие принятые исполнителем меры по исполнению решения.

Согласно ст. 59 Закона Украины «Об исполнительном производстве», исполнитель обязан снять арест со всего имущества должника, в следующих случаях:

  • получение исполнителем документального подтверждения, что счет должника имеет специальный режим использования и/или обращения взыскания на такие средства запрещено законом;
  • поступления на счет органа государственной исполнительной службы, счет частного исполнителя суммы средств, взысканных с должника (в том числе от реализации имущества должника), необходимой для удовлетворения требований всех взыскателей, взыскания исполнительного сбора, расходов исполнительного производства и штрафов, наложенных на должника;
  • получение исполнителем документов, подтверждающих о полном расчете за приобретенное имущество на электронных торгах;
  • наличие письменного заключения эксперта, субъекта оценочной деятельности – субъекта хозяйствования о невозможности или нецелесообразности реализации арестованного имущества должника в связи со значительной степенью его износа, повреждением;
  • отсутствие в срок до 10 рабочих дней со дня получения уведомления исполнителя письменного заявления взыскателя о его желании оставить за собой нереализованное имущество;
  • получение исполнителем судебного решения об отмене мер обеспечения иска;
  • погашения задолженности по уплате периодических платежей, если исполнение решения может быть обеспечено иным способом, чем обращение взыскания на имущество должника;
  • получение исполнителем документального подтверждения наличия на одном или нескольких счетах должника денежных средств, достаточных для исполнения решения об обеспечении иска.

Так же в случае выявления нарушения порядка наложения ареста, установленного Законом Украины «Об исполнительном производстве», арест с имущества должника снимается по постановлению начальника соответствующего отдела государственной исполнительной службы, которому непосредственно подчинен государственный исполнитель.

Согласно ст. 41 Конституции Украины, каждый имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, результатами своей интеллектуальной, творческой деятельности. Никто не может быть противоправно лишен права собственности. Право частной собственности является нерушимым.

В соответствии со ст. 391 Гражданского кодекса Украины, собственник имущества имеет право требоватьустранения препятствий в осуществлении им права пользования и распоряжения своим имуществом.

И так, если на ваше имущество был наложен арест исполнительной службой, или решением суда при обеспечении иска, но при закрытии исполнительного производства исполнителем не был решен вопрос о его снятии, и дело было уничтожено, в связи с окончанием срока его хранения 3 (три) года, или суд после рассмотрения дела по сути «забыл» разрешить вопрос с арестом, то в таком случае необходимо обращаться в суд.

Зависимо от ситуации, заинтересованное лицо подает в суд соответствующее исковое заявление или заявление об отмене мер обеспечения иска. После рассмотрения судом заявления может быть снят арест и заключению сделки или оформлению наследства уже ничего не будет препятствовать.

При наложении ареста суды в обязательном порядке сообщают о наложенном на жилье ограничении в территориальные подразделения Госреестр вещественных прав, занимающиеся регистрацией прав собственников жилой недвижимости. В свою очередь, регистрирующие органы вносят полученные сведения об ограничении сделок с конкретным объектом недвижимости в Единый государственный реестр.

Соответственно, чтобы узнать, наложен ли арест на жилье, требуется заказать выписку из реестра. Сделать это может абсолютно любое лицо, желающее себя обезопасить при покупке квартиры или заинтересованное в получении соответствующей информации по иным причинам. Самый простой и оперативный способ получения выписки из ЕГРП – онлайн-запрос на официальном сайте. 

Реестр содержит информацию обо всех судебных решениях Украины о последствиях и процессе рассмотрения административных, хозяйственных, гражданских дел, дел об административных правонарушениях и по рассмотрению уголовных производств.

Источник: https://uristy.ua/articles/executory-process/snyatie-aresta-s-kvartiry/

Взыскательские работы — PRAVO.UA

Снятие ареста с имущества после закрытия исполнительного производства

Одна из специфических проблем исполнительного производства — неурегулированность проблем снятия ареста с имущества должника в рамках исполнительного производства, которое уже является оконченным или завершенным.

Для юристов не является секретом, что не всегда за окончанием исполнительного производства следует снятие ареста с имущества должника.

А вопрос дополнительно усложняется, поскольку законодательство различает два понятия относительно производств, по которым не проводится взыскание: окончено исполнительное производство и завершено исполнительное производство.

Завершено, но не окончено

Предлагаю рассмотреть специфический случай, когда в рамках исполнительного производства имущество должника арестовано, однако взыскание такого имущества не состоялось, а исполнительный документ был возвращен взыскателю.

В данном случае исполнительное производство не является автоматически оконченным и фигурирует в Едином реестре исполнительных производств как завершенное, что в соответствии с предписаниями статей 30 и 50 Закона Украины «Об исполнительном производстве» (Закон) не служит основанием для окончания производства и снятия ареста с имущества.

Однако надо разобраться, как соотносятся такие формы завершения исполнительного производства, как возврат исполнительного листа взыскателю и окончание исполнительного производства.

Итак, согласно статье 47 Закона, возврат исполнительного документа взыскателю на основаниях, предусмотренных настоящей статьей, не лишает его права повторно предъявить исполнительный документ к исполнению в течение сроков, установленных статьей 22 настоящего Закона.

В соответствии со статьей 22 вышеуказанного Закона исполнительные документы по судебным решениям могут быть предъявлены к исполнению в течение года.

Таким образом, если исполнительный документ не был предъявлен в течение года с даты возврата взыскателю, по общему правилу производство по такому документу уже не может быть восстановлено.

Но говорит ли это о том, что невозможность возобновить производство в данном случае фактически означает его окончание с соответствующими последствиями? Думаю, на данный вопрос можно ответить утвердительно.

А именно: согласно статье 49 Закона, исполнительное производство подлежит окончанию в случае окончания срока, предусмотренного законом для соответствующего вида взыскания.

https://www.youtube.com/watch?v=sXQyK_JPd58

По окончании исполнительного производства государственный исполнитель выносит постановление с обязательной мотивировкой оснований для его вынесения, утверждаемое начальником отдела, которому он непосредственно подчинен. Копия постановления в трехдневный срок направляется сторонам, и постановление может быть обжаловано в десятидневный срок в порядке, установленном настоящим Законом.

Причем закон не делает исключений по этому вопросу для исполнительных документов, по которым взыскание происходит в данный момент, и исполнительных документов, которые были возвращены взыскателю. Соответственно и производство по таким исполнительным документам, согласно статье 49 Закона, должно быть окончено.

Получается достаточно интересно — по предписаниям закона завершенное исполнительное производство после того, как прошел срок предъявления исполнительного документа к исполнению, автоматически должно изменить свой статус на новый — статус оконченного исполнительного производства.

Как быть с арестами?

Но мы еще не рассмотрели наиболее важный с практической точки зрения вопрос — снятие ареста с имущества.

Согласно предписаниям статьи 50 вышеуказанного Закона, в случае если в исполнительном производстве государственным исполнителем наложен арест на имущество должника, в постановлении об окончании исполнительного производства государственный исполнитель делает отметку о снятии ареста, наложенного на имущество должника.

В соответствии с пунктом 3.

17 Инструкции по организации принудительного исполнения решений в постановлении об окончании исполнительного производства, возврате исполнительного документа взыскателю или возврате исполнительного документа в суд или другой орган (должностному лицу), который (которое) его выдал(о), государственный исполнитель указывает на основание для этого со ссылкой на соответствующую норму Закона, результаты исполнения, а также последствия завершения соответствующего исполнительного производства (снятие ареста и т.п.).

Таким образом, исполнитель в данном случае должен вынести постановление об окончании исполнительного производства и снять все аресты, наложенные в рамках соответствующего исполнительного производства.

Понятно, что необходимость такой активной позиции часто не находит отклика у государственных исполнителей, которые просто отказывают в ходатайствах взыскателя об окончании производства и снятии арестов. А зря, ведь такими действиями нарушается одно из самых важных прав — право собственности.

Согласно статье 316 Гражданского кодекса (ГК) Украины, право собственности — это право лица на вещь (имущество), которое оно осуществляет в соответствии с законом по своей воле, независимо от воли других лиц.

В соответствии со статьей 319 ГК Украины собственник владеет, пользуется, распоряжается своим имуществом по собственному усмотрению. Государство не вмешивается в осуществление владельцем права собственности.

Деятельность владельца может быть ограничена или приостановлена, либо владельца могут обязать допустить к пользованию его имуществом других лиц лишь в случаях и в порядке, установленных законом.

То есть вопрос не только в неисполнении предписаний закона, но и в нарушении прав юридических и физических лиц, которые имеют конкретное выражение. Думаю, читатели догадались, что описание ситуации подается на базе реального дела.

По данному делу взыскатель после возврата ему исполнительного листа не обращался в течение года в орган ГИС, а это фактически означало, что производство не может быть возобновлено, и аресты должны быть сняты. Противоположный подход означал бы, что аресты имущества должника действуют бессрочно. Естественно, для субъекта хозяйствования — это не что иное, как смерть его компании.

Разумеется, заинтересованной стороной в этой ситуации был должник. Но относительно соответствующих ходатайств орган ГИС выбрал самую простую тактику — не реагировать вовсе.

В личном общении исполнители заявляли о понимании «некоторых неудобств» ситуации, однако четко говорили о том, что о снятии арестов на основании норм закона не может быть и речи, однако требовали судебное решение, руководствуясь которым можно было бы совершить действия по отмене ареста.

С чем идти в суд?

Таким образом, должник вынужден был подавать документы в суд. Полагаю, для читателей интерес представляет вопрос исковых требований, которые в данном случае являются комплексными и взаимозависимыми.

Прежде всего нужно признать, что действия исполнителя по неснятию арестов незаконны. После этого следует решить вопрос с размещенными в реестре исполнительных производств неотмененными постановлениями о наложении арестов.

Необходимо просить суд о признании незаконными постановлений исполнителя и их отмене.

Прошу обратить внимание, что такое признание должно касаться как основных постановлений, которыми налагался арест, так и производных от них, скажем, постановлений о розыске имущества.

Ну и только после этого нужно ставить вопрос о самом необходимом для взыскателя — обязании соответствующего отдела ГИС снять аресты с имущества.

По нашему делу суд воспринял аргументы взыскателя и удовлетворил все требования жалобы (http://reyestr.court.gov.ua/Review/33007359).

К слову, некоторые юристы в подобных случаях применяют другой правовой механизм и просят суды по аналогии права приравнять завершенное исполнительное производство вследствие возврата исполнительного документа взыскателю к оконченному исполнительному производству с соответствующими последствиями. В частности, такой подход содержится в определении Хозяйственного суда Херсонской области от 24 декабря 2012 года по делу № 5024/1394/2011.

К сожалению, на этом вопрос не исчерпывается, и проблемы могут возникнуть на стадии исполнения определения суда и фактического снятия арестов, однако это несколько иная тема, которую можно и нужно рассмотреть отдельно.

ЕНИЧ Владимир — адвокат, юридическая компания «Дешунин и Партнеры», г. Киев

Источник: https://pravo.ua/articles/vzyskatelskie-raboty/

Ваше имущество находится под арестом. Как снять?

Снятие ареста с имущества после закрытия исполнительного производства

Для обеспечения выполнения должником своих обязательств перед кредитором, государством или третьим лицом, может применяться принудительная мера. К ней относится арест имущества должника.

Арест имущества должника включает в себя запрет распоряжаться им (продавать, завещать, дарить), а в некоторых случаях применяется ограничение права пользования вещью или производится изъятие.

Но бывают случаи, когда некоторые граждане в силу недостаточной юридической осведомленности становятся жертвой непрофессионализма, а то и целенаправленных противоправных действий представителей госорганов, в частности государственных исполнителей, а в ближайшем будущем и частных исполнителей. И в результате оказываются в ситуации, выход из которой достаточно сложно найти.

Например, если решение суда исполнено, и Вы про него давным-давно забыли, но спустя несколько лет оказывается, что арест с имущества по непонятным причинам не снят, следовательно, Вы не имеете возможности свободно распоряжаться своим имуществом.

Сложность ситуации заключается в давности дела. Так как, скорей всего, никаких документов у Вас на руках не осталось.

Исполнитель заявляет о том, что материалы исполнительного производства были переданы в архив и по истечении времени уничтожены (в таком случае Вы даже не узнаете причину ареста, если она неизвестна).

Для справки, в архиве исполнительное производство находится не более 3-х лет.

В свою очередь, обращение в суд без каких-либо документов дает мало положительных результатов.

Наши юристы сегодня предлагают свою информационную помощь в возможности выяснить пути разрешения данной проблемы.

Способ снятия ареста с Вашего имущества зависит от причин наложения ареста и органа, который его наложил.

В соответствии с законодательством, арест на имущество налагается или судом в рамках обеспечения иска, либо исполнителем, но уже на стадии исполнительного производства.

В первом случае, снятие ареста с имущества происходит в порядке ст. 154 ГПКУ.

Для этого необходимо в суде обосновать отсутствие необходимости ареста, изменение ситуации по делу, в связи с которой исчезли основания для обеспечения иска.

С соответствующим ходатайством об отмене обеспечения иска может обратиться в суд, как должник, так и лицо, которое на самом деле является собственником имущества.

Во втором случае, арест на имущество должника может быть наложен в соответствии со статьей 56 Закона Украины «Про исполнительное производство» от 02.06.

2016 № 1404-VIII (далее – Закон), в соответствии с которой арест на имущество (средства) должника накладывается исполнителем путем вынесения постановления об аресте имущества (средств) должника или об описи и аресте имущества (средств) должника.

Важно отметить! Не подлежат аресту в порядке, предусмотренному Законом, средства, которые находятся на счетах со специальным режимом использования, специальных и других счетах, обращения взыскания на которых запрещено Законом.

Снятие ареста с имущества, который был наложен государственным исполнителем, возможно двумя способами:

Первый способ —  по решению органов исполнительной службы.

Согласно ч. 2 ст. 40 Закона в случае окончания исполнительного производства арест, наложенный на имущество (средства) должника, снимается, сведения о должнике исключаются из Единого реестра должников, отменяются другие принятые исполнителем меры по исполнению решения, а также проводятся другие необходимые действия в связи с окончанием исполнительного производства.

Следовательно, если исполнительное производство, в рамках которого наложен арест окончено, то исполнитель обязан снять арест с имущества.

Необходимо отметить, что исполнитель не снимает арест с имущества в случае:

— официального обнародования сообщения о признании должника банкротом и открытия ликвидационной процедуры;

— окончание исполнительного производства по судебному решению, вынесенному в порядке обеспечения иска или принятия мер;

 — не взыскания исполнительного сбора или расходов исполнительного производства;

— не взыскания основной вознаграждения частным исполнителем.

Обращаем Ваше внимание, что Законом Украины «Про исполнительное производство», изложенном в новой редакции, изменена система исполнительного производства, внесены изменения относительно сроков, оснований осуществления отдельных действий в исполнительные производства. Одним из основных нововведений является ведение института частных исполнителей, новых электронных реестров.

В частности, в новом Законе исключено ограничение на снятие ареста с имущества в случае направления исполнительного документа по принадлежности другому органу государственной исполнительной службы.

Обратите внимание! Исполнительные действия, осуществление которых начато до вступления в силу Закона Украины «Про исполнительное производство» от 02.06.2016 № 1404-VIII, завершаются в порядке, действовавшем до вступления в силу этого Закона.

Основания, согласно которым исполнитель должен снять арест с имущества, изложены в статье 59 Закона, а именно:

—  получение исполнителем документального подтверждения, что счет должника имеет специальный режим использования и / или обращения взыскания на такие средства запрещено законом;

— поступления на счет органа государственной исполнительной службы, счет частного исполнителя суммы средств, взысканных с должника (в том числе от реализации имущества должника), необходимой для удовлетворения требований всех взыскателей, взыскания исполнительного сбора, расходов исполнительного производства и штрафов, наложенных на должника;

— получение исполнителем документов, подтверждающих о полном расчете за приобретенное имущество на электронных торгах;

— наличие письменного заключения эксперта, субъекта оценочной деятельности — субъекта хозяйствования о невозможности или нецелесообразности реализации арестованного имущества должника в связи со значительной степенью его износа, повреждением;

— отсутствие в срок до 10 рабочих дней со дня получения уведомления исполнителя письменного заявления взыскателя о его желании оставить за собой нереализованное имущество;

— получение исполнителем судебного решения об отмене мер обеспечения иска;

— погашения задолженности по уплате периодических платежей, если исполнение решения может быть обеспечено иным способом, чем обращение взыскания на имущество должника;

— получение исполнителем документального подтверждения наличия на одном или нескольких счетах должника денежных средств, достаточных для исполнения решения об обеспечении иска.

При наличии одного из вышеперечисленных оснований исполнитель обязан снять арест. 

При выявлении каких-либо нарушений во время процесса наложения ареста –, арест с имущества должника снимается по постановлению начальника соответствующего отдела государственной исполнительной службы, которому непосредственно подчинен государственный исполнитель.

Анализируя практику, можно сказать, что зачастую исполнительный лист и заявление взыскателя, на основании которых открывается исполнительное производство, оформлено неправильно.

Например, может быть указано неправильно ФИО, адрес должника, его идентификационный код, исполнительный лист должным образом незаверенный, отсутствует ФИО должностного лица, которое выдало и дата выдачи исполнительного листа и т.д.

Таким образом, необходимо обжаловать само постановление об открытии исполнительного производства.

В случае если же решение сотрудников исполнительной службы о наложении ареста на имущество вам не понятно либо не устраивает, тогда необходимо написать в исполнительную службу требование об обосновании ареста. Если арест обоснован не будет, или обоснование не будет соответствовать реальному положению вещей, тогда необходимо обратиться напрямую к начальнику отдела с соответствующей жалобой либо в суд.

Второй способ – по решению суда.

Статья 383 ГПКУ предусматривает, что стороны исполнительного производства имеют право обратиться в суд с жалобой, если считают, что решением, действием или бездействием государственного исполнителя или другого должностного лица органа государственной исполнительной службы или частного исполнителя при исполнении судебного решения, принятого в соответствии с настоящим Кодексом, нарушены их права или свободы

Жалобу необходимо подавать в суд, который выдал исполнительный документ.

Помимо прочего, если арест был наложен незаконно, то Вы можете потребовать от ответчика компенсации за понесенный ущерб.

Следует помнить, что при обращении в суд, Вам самим придется обосновывать, почему с Вашего имущества нужно снять арест. Сделать это значительно проще, если с вами работают специалисты.

И даже если суд не согласиться с доводами Вашей стороны, Вы всегда можете обжаловать его решение.

Вывод: если Вы стали жертвой такой ситуации, не отчаивайтесь! Безвыходных ситуаций не бывает! В зависимости от ситуации, для освобождения имущества из-под ареста Вы можете подать или заявление о снятии ареста или иск об освобождении имущества от ареста, обстоятельства в которых должны быть подтверждены, как правило, письменными доказательствами.

Важно отметить! После того, как решение о снятии ареста перейдет в законную силу, необходимо проследить, чтобы сведения об аресте были исключены из соответствующих государственных реестров.

Снятие ареста с имущества – это непростая процедура, которая нуждается в проведении полной проверки соответствующих документов. Для снятия ареста с собственности, необходимы достаточные знания, а иногда и практика.

Кроме того, любая мелочь или незначительная ошибка может дорого обойтись.

Именно поэтому, лучшим решением будет обратиться за профессиональной помощью к юристам ЮК-Легал, которые с радостью предоставят Вам свою помощь!

Источник: http://www.uk-legal.od.ua/vashe-imushhestvo-nakhoditsya-pod-arestom/

Исполнение решения. Как «освободить» арестованное имущество?!

Снятие ареста с имущества после закрытия исполнительного производства

18 марта 2019

Со вступлением в силу нового Закона Украины «Об исполнительном производстве» (далее – Закон 1404) проблемы со снятием ареста, налагаемого органами исполнительной службы, не прекратились.

Не всегда и закрытие исполнительного производства влечет за собой быстрое и эффективное снятие ареста с имущества, особенно в тех случаях, когда должник не имеет возможности лично проявить инициативу в этом вопросе и настоять на таких действиях.

Так, согласно ст. 40 Закона 1404, в случае окончания исполнительного производства арест, наложенный на имущество (средства) должника, снимается.

О снятии ареста с имущества (средств) исполнитель указывает в постановлении об окончании исполнительного производства или возвращении исполнительного документа, которое в день ее вынесения направляется органу, учреждению, должностному лицу, которым была направлена ​​для исполнения постановления о наложении ареста на имущество (средства) должника, а в случаях, предусмотренных законом, совершает действия по регистрации прекращения обременения такого имущества.

Поэтому, чрезвычайное количество владельцев такого имущества вынуждены постоянно обращаться с обжалованием действий исполнителей не только к вышестоящим органам, но непосредственно в суд, тратя на это значительные ресурсы в виде средств и бесценного времени.

Для начала, во избежание разбирательств, если же появились основания для закрытия исполнительного производства, не поленитесь и напишите в произвольном порядке заявление (ходатайство) с требованием при закрытии производства принять решение и снять арест. Если не подействовало, необходимо обратиться в суд.

Очень много случаев из судебной практики, связанных именно с тем, что лицо, которое обращается с вопросом о снятии ареста, не пишет заявлений с требованием снять арест или неверно/неправильно указывают основание для снятия ареста.

Однако, основания для снятия ареста государственным исполнителем установлены в ст. 59 Закона 1404-VIII, и перечень таких оснований является исчерпывающим.

Первое, что определяет, ч. 1 ст. 59 Закона 1404 это положение о том, что лицо, считающее, что имущество, на которое наложен арест, принадлежит ему, а не должнику, может обратиться в суд с иском о признании права собственности на это имущество и о снятии с него (имущества) ареста.

В двух случаях, указанных в части 2, устанавливается конкретный срок, непосредственно для снятия ареста:

  1. В случае вступления в законную силу судебного решения о снятии ареста с имущества должника арест с такого имущества снимается согласно постановлению исполнителя не позднее следующего дня, когда ему стало известно о таких обстоятельствах (часть вторая) (после судебных разбирательств и в иных случаях);
  2. Исполнитель обязан снять арест с денежных средств на счете должника не позднее следующего рабочего дня со дня поступления от банка документов, подтверждающих, что на средства, находящиеся на счете, запрещено обращать взыскание согласно этому Закону, а также в случае, предусмотренном пунктом 10 части первой статьи 34 Закона.

Однако, другие основания предусмотренные, в частности ч. 4 ст. 59 не содержат конкретного срока, в течение которого исполнитель обязан снять арест с имущества. Что это является значительным недостатком редакции именно этой статьи.

Согласно ч. 4 ст. 59 Закона 1404 следующими основаниями для снятия исполнителем ареста из всего имущества (средств) должника или его части являются:

1) получение исполнителем документального подтверждения, что счет должника имеет специальный режим использования и/или обращения взыскания на такие средства запрещено законом;

2) поступления на счет органа государственной исполнительной службы, счет частного исполнителя суммы средств, взысканных с должника (в том числе от реализации имущества должника), необходимой для удовлетворения требований всех взыскателей, взыскания исполнительного сбора, расходов исполнительного производства и штрафов, наложенных на должника;

3) получение исполнителем документов, подтверждающих о полном расчете за приобретенное имущество на электронных торгах;

4) наличие письменного заключения эксперта, субъекта оценочной деятельности – субъекта хозяйствования о невозможности или нецелесообразности реализации арестованного имущества должника в связи со значительной степенью его износа, повреждением;

5) отсутствие в срок до 10 рабочих дней со дня получения уведомления исполнителя, указанного в части шестой статьи 61 настоящего Закона, письменного заявления взыскателя о его желании оставить за собой нереализованное имущество;

6) получение исполнителем судебного решения об отмене мер обеспечения иска;

7) погашения задолженности по уплате периодических платежей, если исполнение решения может быть обеспечено иным способом, чем обращение взыскания на имущество должника;

8) получение исполнителем документального подтверждения наличия на одном или нескольких счетах должника денежных средств, достаточных для исполнения решения об обеспечении иска;

9) основания, предусмотренные пунктом 1-2 раздела XIII «Заключительные и переходные положения» Закона 1404.

Вместе с тем, согласно ч. 5 ст.

13 Закона 1404, постановление о снятии ареста выносится исполнителем не позднее следующего рабочего дня после поступления к нему документов, подтверждающих наличие оснований, предусмотренных частью четвертой статьи 59 настоящего Закона, и направляется в тот же день органа (учреждении), которому была направлена ​​для исполнения постановление о наложении ареста на имущество должника.

Самое главное — это то, что срок, предусмотренный ч. 2 ст. 59 и ч. 5 ст.13 Закона 1404 определен по-разному.

То есть, в первом случае норма обязывает исполнителя совершить действие именно по снятию ареста с имущества, а во втором случае указывает на вынесение постановления о снятии ареста. Проблематика второго положения в том, что обычно между вынесением постановления и реальным снятием ареста – пропасть.

Именно поэтому, в силу этого обстоятельства, владельцы имущества вынуждены тратить время на судебные тяжбы.

Также ч. 5 ст. 59 Закона 1404 определяет, что, во всех остальных случаях арест может быть снят по решению суда. И эта часть статьи категорична.

Также норма говорит о том, что в случае отсутствия оснований указанных в ст.59 собственник имущества обязан обращаться в суд.

Необходимо отметить, что согласно ч. 3 ст. 59 Закона 1404 устанавливается, что в случае выявления нарушения порядка наложения ареста, установленного этим Законом, арест с имущества должника снимается по постановлению начальника соответствующего отдела государственной исполнительной службы, которому непосредственно подчинен государственный исполнитель.

Проанализировав положения вышеуказанной ч. 3 ст.

59 мы снова видим, что законодатель затруднил процедуру снятия ареста указав на  случай наличия нарушений со стороны самого исполнителя в порядке наложения ареста, что означает, что для применения этой части нормы, лицу тоже необходимо обращаться к вышестоящим органам или в суд для установления факта нарушения, что также не сохраняет ни время ни деньги.

Как мы видим и как показывает практика обжалования действий исполнителей к руководству обычно не приносит своих плодов, к сожалению. Но наличие такого обжалования может в будущем послужить доказательством несогласия с действиями исполнителя в суде.

Не смотря на вышеизложенные моменты с наложением и снятием ареста с имущества, исполнители имеют непосредственный доступ к Государственным реестрам начиная с 12.05.2017 г.

Источник: https://dominanta.od.ua/news/ispolnenie_reshenija_kak_osvobodit_arestovannoe_imushhestvo_

Снятие ареста с имущества по срокам давности

Снятие ареста с имущества после закрытия исполнительного производства

Достаточно часто возникает спрашивает: как снять арест с имущества или как оспорить арест имущества который наложен исполнительной службой? В данной статье, мы хотим раскрыть этот вопрос с учетом различных нюансов, опираясь на изменения и дополнения, которые состоялись 15.12.2019 года в законодательстве Украины.

Снятие ареста с имущества регулируется ЗУ «Об исполнительном производстве», «Кодексом административного судопроизводства Украины», ГПК Украины, ГК Украины и другими нормативно-правовыми актами.

Итак, рассмотрим, как снять арест с имущества в гражданском процессе по сроку давности:

1) Если у Вас возникла ситуация, что на Ваше имущество, в частности на квартиру, машину, дом, земельный участок, другое имущество – наложен арест, однако задолженность Вами погашена, но по неизвестным причинам арест не снят или устаревший – Вам следует проверить арест имущество на срок давности и снять его через:

  • -суд;
  • -через государственного исполнителя, в случае ареста имущества исполнительной службой;
  • -через частного исполнителя;
  • -через нотариуса при наличии документов из исполнительной службы о снятии ареста или окончания исполнительного производства;
  • -снятие ареста с имущества по заявлению взыскателя (заявление о снятии ареста с должника)!

В конце этой статьи приведены примеры 3 разных решения суда о снятия ареста с квартиры, авто и недвижимости.

Рассмотрим один из предложенных вариантов, а именно: снятие ареста наложенного государственным исполнителем, при уничтожении документов по срокам давности, путем обращения в суд.

Если у вас устаревший арест (прошли сроки давности по аресту на имущество), для урегулирования этого вопроса сначала следует обратиться в Государственную исполнительную службу вашего района или в исполнительную службу, которой был наложен арест.

Также вы можете обратиться к нотариусу или в регистрационную службу, выдавшей исполнительный документ, в котором указано, на основании чего произошло наложение ареста.

Если срок хранения документов в исполнительной службе истек, то такие документы уничтожаются, согласно ЗУ «Об исполнительном производстве», и тогда узнать информацию будет трудно.

В таком случае, вам необходимо подать в исполнительную службу два заявления: заявление о снятии ареста и заявление о предоставления информации об аресте. Полученные ответы вы приложите к иску о снятии ареста!

Согласно действующему законодательству Украины собственнику принадлежит право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Поэтому, перед обращением в суд, Вам следует обратиться в исполнительную службу с заявлением о снятии ареста с имущества. Если такое обращение окажется без результата, то с соответствующим документом и подтверждением следует обращаться в суд.

Рассмотрим вопрос, в какой суд необходимо обратиться, что б оспорить арест на имущество?

Существует несколько вариантов снятия ареста:

1. По месту нахождения имущества, на которое наложен арест или основной его части.
2.

Административные дела по поводу обжалования действий или бездеятельности субъектов властных полномочий, которые приняты в отношении конкретного физического или юридического лица, решаются по выбору истца административным судом по зарегистрированному в установленном законом порядке месту жительства этого лица или административным судом по местонахождению ответчика, кроме случаев, определенных КАСУ. Если такое лицо не имеет места жительства в Украине, тогда дело решает административный суд по местонахождению ответчика.
3. Если не определено конкретное имущество, вы можете обратиться по месту жительства / пребыванием ответчика.
4. Другие варианты снятия ареста с должника, которые зависят от конкретной ситуации.
Как показывает наша практика, снять арест с имущества вполне реально как через суд, так и путем подачи заявления о снятии аресту с имущества.

При подаче заявления о снятии ареста с имущества через суд обязательно следует добавить:

1. Информационную справку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество.
2. Ответы от государственных органов о наличии ареста или невозможности предоставления такой информации в связи с уничтожением документов.
3. При наличии, постановление о наложении ареста.
4. Заявление с приложениями, как того требует ст.

175, 177 ГПК Украины или заявление с приложениями, согласно ст. 160, 161 КАСУ, в соответствии с тем, какому суду подлежит подсудность вашего дела.
5. Копия доверенности, если ваши интересы представляют адвокаты.

В случае наличия постановления об аресте имущества должника и объявления его в розыск, необходимо обжаловать указанное постановление в административном порядке.

Как узнать наложен ли арест на имущество в Украине?

Арест, как правило, накладывается на все имущество должника (счета, движимое и недвижимое имущество)! Что б узнать наличие ареста, необходимо взять вытяг из реестра недвижимого имущества через нотариуса, ЦНАП или самостоятельно заказать такую справку! В записи вы увидите наличие ареста на квартиру и какой орган исполнительной службы обременил.

Следует отметить, что вопрос о снятии ареста с имущества прописано в различных законодательных документах, однако не каждый знает, как правильно применить ту или иную норму законодательства, для правильного решения проблемы.

В данной статье описаны некоторые примеры этого вопроса, однако существуют и другие способы и ситуации, которые требуют того или иного варианта решения дела по существу.

Для того, чтобы не платить исполнительный сбор нужно доказать, что исполнитель не приложил свои усилия для выполнения судебного решения и оно было исполнено должником добровольно.

При этом, для того, чтобы выбрать правильную стратегию юридической защиты от исполнителя нужно учитывать, когда было открыто исполнительное производство и когда было вынесено постановление о взыскании исполнительного сбора:

Источник: http://parabellum.in.ua/kompaniya/dokumenty-i-novosti/278-snyatie-aresta-s-imushchestva-po-srokam-davnosti

Юр-решение
Добавить комментарий