Сможет ли ветеран приватизировать квартиру от государства, если уже участвовал в приватизации?

Правила приватизации квартиры в 2017 году

Сможет ли ветеран приватизировать квартиру от государства, если уже участвовал в приватизации?

Приватизация квартиры в Украине будет полезной процедурой для всех людей, которые имеют право ей воспользоваться.

С помощью данного процесса каждый человек может бесплатно получить территорию до 21 квадратного метра, а на семью даётся дополнительно ещё 10 квадратных метров.

За остальную жилплощадь придётся платить дополнительно, если квартира будет больше максимально допустимой для бесплатного оформления.

После того, как пройдёт регистрация, человек сможет продать приватизированный дом. При желании его можно будет обменять или оформить дарственную. Одним словом, владелец обретёт полные права на него и сможет сам решать, как распоряжаться недвижимостью.

Также приватизация на Украине будет полезна тем, что собственника не могут выселить даже за регулярную неуплату коммунальных платежей. Конечно, его могут привлечь к ответственности, но не лишат жилья. А если же произойдёт такое, что дом, в котором находится квартира, решат снести, владелец сможет получить взамен недвижимость равнозначную по площади.

Выше уже говорилось, что человек может приватизировать бесплатно только территорию на 21 квадратный метр. А с учётом, что в жилище проживает семья (родственники обязательно должны быть прописаны), можно дополнительно оформить 10 квадратных метров. Но есть и исключения, когда общая площадь не учитывается.

В число таких случаев попадают:

  1. Однокомнатные квартиры.
  2. Жилища, в которых прописаны люди, пострадавшие из-за Чернобыльской катастрофы.
  3. Квартиры, выданные из-за сноса дома. Важное условия – владельцы не должны были получить за недвижимость денежную компенсацию.
  4. Объекты, на территории которых живут люди, имеющие звание Герой Советского Союза, Герой Труда, ветеран Великой Отечественной Войны. Также человек попадает в эту группу, если был награждён орденом Славы трёх степеней, является инвалидом первой или второй группы, считается ветераном Вооружённых сил.
  5. Дома, принадлежащие людям, потерявшим главу семьи при выполнении государственных и общественных обязанностей.
  6. Жилплощадь, на которой прописаны многодетные семьи (больше трёх несовершеннолетних детей).
  7. Квартиры, выданные военнослужащим, имеющим льготу ЗУ.

Однако стоит учитывать, что не вся недвижимость подлежит приватизации. К оформлению не допускают комнаты в общежитиях, дома в закрытых военных городках, квартиры-музеи, жилища, находящиеся в аварийном состоянии.

Также нельзя будет оформить недвижимость, если она располагается в месте, которое было эвакуировано или же людей только планируют оттуда переселить. Сложности с регистрацией могут возникнуть, если человек сделал перепланировку и не согласовал это с БТИ.

Закон о приватизации не допускает подобного.

Если в приватизации квартиры в Украине отказали, то тогда можно попробовать оспорить решение в суде. При наличии веских оснований в пользу владельца дело можно выиграть. Но рекомендуется заручиться поддержкой опытного юриста, чтобы весь процесс прошёл как надо.

Бесплатная приватизация квартиры продлена до 2018 года, какой закон принят?

По условиям данного соглашения лица де-юре могли проживать в предоставляемых объектах недвижимости с возможностью обмена на иное аналогичное недвижимое имущество.

Вместе с тем, ни владеть, ни распоряжаться государственным недвижимым имуществом они не могли, а значит были ограничены в иных правах включая, коррекцию планировки, наследование, дарение, и т.

С момента распада Советского союза был принят закон, регламентирующий бесплатную приватизацию жилья, благодаря которому лица, имеющие государственное жилье, предоставленное на основании договора социального найма, получили право безвозмездно получить его в собственность.

В настоящей статье Вы узнаете, как приватизировать собственное жилье без проблем. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Прежде чем перейти к перечню документов, крайне советую прочитать эту важную информацию. Документы я разделила на 2 раздела — документы на саму квартиру и документы на участников приватизации. Все они нужны, чтобы оформить договор приватизации и далее зарегистрировать квартиру в собственность.

Подробная инструкция — как приватизировать муниципальную квартиру. Эти документы подтверждают право граждан пользоваться квартирой и проживать в ней. До После этой даты — договор соц.

В одних регионах, если квартира выдалась по ордеру, то перед приватизацией требуют оформить договор социального найма. В других же достаточно наличия ордера или просто лицевого счета. Поэтому перед подачей документов, заранее проконсультируйтесь.

При себе иметь паспорт РФ и ордер или договор социального найма. Стоимость документа от рублей, оплатить его можно в самом учреждении. Срок готовности дней. В основном данную справку предоставлять необязательно, то есть сотрудники сами запросят ее в паспортном столе Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Краснодар.

В Самаре и Краснодаре выписку нужно предоставить самостоятельно. Заказывается она в паспортном столе или в МФЦ — ссылка на инструкцию.

Но проблема в том, что управляющая компания даст её только при оплате всех коммунальных долгов по квартире, хоть это незаконно и является самоуправством. Просто это дополнительное давление на уплату долгов по коммуналке.

После приватизации квартиру можно продать. Моя коллега Грушина Елена составила список документов для продажи квартиры. Елена — риэлтор с юридическим образованием. Если ребенку до 14 лет, то потребуется его свидетельство о рождении и паспорта обоих родителей опекуна, попечителя.

Если ребенку от 14 до 18 лет, то его паспорт и паспорта обоих родителей опекуна, попечителя. По ст. Если гражданин участвовал в приватизации до 18 лет, то он может еще раз в ней участвовать после 18 лет. Данная справка доказывает, потерял ли гражданин свое право на приватизацию или нет.

Если человек прописался в квартиру после июня г. Пример 1: Александр по соц. Прописался он в нее в г. Приватизация началась с года и человек может участвовать в ней один раз.

Поэтому чтобы доказать, что он не участвовал в приватизации ни в Екатеринбурге, ни в Москве, ему нужно предоставить справку о неучастии, которое нужно получить в БТИ и Москвы и Екатеринбурга.

Пример 2: Ирина по соц. Прописалась она в нее в г. С по гг. Если гражданин прописался в приватизируемой квартире после июня года и или менял место прописки, то от него потребуется архивная выписка из домовой книги с прежнего и других мест прописки на данный период.

Как получить архивную выписку из домовой книги. Пример 1: Артем прописался в московскую муниципальную квартиру в году. До этого он с г. От него потребуется архивная выписка из домовой книги в Самаре за период с по г.

Пример 2: Владимир прописался в Самаре в муниципальную квартиру в году. Из-за учебы работы, службы он с по гг. От него потребуется архивная выписка из домовой книги в Екатеринбурге на данный период.

Тем, кто решил не участвовать в приватизации квартиры и становиться будущими собственниками квартиры, необходимо оформить отказ. В Самаре и Краснодаре отказ требуется только нотариально заверенный. В других же городах заверять отказ у нотариуса не обязательно — его составят сами сотрудники учреждения, которое принимает документы на приватизацию.

Надо будет его все лишь подписать при подаче документов. Подробно читайте здесь. Кто имеет право на налоговый вычет? Вернуться к списку документов. Во многих городах и регионах различаются регламенты по приватизации, поэтому различаются и списки необходимых документов. В одном городе некоторые справки нужно подавать самому, в другом же сотрудники сами их запрашивают где надо.

Чтобы узнать перечень конкретно для вашего населенного пункта, я советую проконсультироваться в учреждении, которое принимает документы на приватизацию жилья.

Например, в Москве это только МФЦ в любое отделение. Оттуда сотрудники сами отправляют документы в Департамент городского имущества. В Краснодаре только в МФЦ. В Нижнем Новгороде — в Нижегородское жилищное агентство или в отдел агентства.

Найти нужное учреждение можно в регламентах по приватизации жилых помещений вашего населенного пункта. Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста.

Источник: https://mirovoj.okd1.ru/zakon/pravila-privatizaczii-kvartiry-v-2017-godu/

Признание прав собственности

Сможет ли ветеран приватизировать квартиру от государства, если уже участвовал в приватизации?

В 2009 году была приватизирована квартира, по 1/3 доли (между мной, моим сыном и братом). Сейчас брат говорит, что приватизация была незаконной, так как в детстве мы находились под опекой, а квартира была закреплена за детьми — мною и тремя моими братьями, два брата не участвовали в приватизации.

Действительно ли приватизация является незаконной и подлежит расторжению?

Здравствуйте.

Формально, было допущено нарушение прав указанных Вами несовершеннолетних братьев, и сделка приватизации может быть признана недействительной в судебном порядке по искам не участвовавших в приватизации детей.

Однако при подаче таких исков есть несколько НО:1) истцами могут быть только сами дети, чьи права были нарушены, они могут подать в суд иск о признании сделки приватизации недействительной в течение трех лет после достижения ими 18-летнего возраста;2) сделка приватизации на основании ст.

180 ГК РФ будет признана судом недействительной не полностью, а частично – в части не включения истцов в состав собственников квартиры.

Иными словами, суд не прекратит право собственности на квартиру её жильцов, а просто перераспределит доли в праве собственности: вместо права собственности на 1/3 долю за каждым из жильцов квартиры суд признает по 1/5 доли за каждым из них.

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Моя бабуля — многодетная мама. Она получила квартиру на детей. В ордер на квартиру был вписан мой папа, но в данное время он там не прописан. Сейчас квартиру делят. Может ли мой папа претендовать на долю этой квартиры, если он не прописан, но на него была дана площадь?

Здравствуйте.

Какие-либо права на эту квартиру (право проживания в ней, право на вселение членов своей семьи, право на обмен или на участие в приватизации квартиры) имеют только те жильцы квартиры, которые указаны в договоре социального найма. Остальные жильцы квартиры, которые ранее были просто указаны в ордере на вселение в неё, но не указаны в договоре социального найма, никаких прав на эту квартиру не имеют.

Мой отец работал в муниципальной организации, обслуживающей жилой сектор, где получил служебное жилье. Организации давно уже нет. Сейчас жилье принадлежит городскому фонду. Живем там уже более 15 лет. Ордер на получение утерян в расформированной организации. Как расслужебить жилье?

Здравствуйте.

По данному поводу существует судебная практика Верховного Суда РФ, суть которой сводится к следующему. Служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.Вам нужно будет взять в местном Управлении Росреестра выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на Вашу квартиру. Если в выписке из ЕГРП будет четко указано, что квартира принадлежит на праве собственности городу, то Вам нужно будет подать в местную администрацию заявление о передаче Вам данного жилья в порядке приватизации. Если Вам письменно откажут в оформлении приватизации, то нужно подать в суд иск о признании этого отказа неправомерным и признании за Вами права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В 1995 году была приватизирована квартира на мужа и несовершеннолетнего сына, а меня в приватизацию не включили. Отказа от приватизации с моей стороны никакого не было, о не включении меня в договор я узнала в конце 2012 года. Представитель собственника жилья вышел с иском в суд об отказе мне в исковых требованиях, в связи со сроком давности. Что мне делать?

Здравствуйте.

По данному основанию суд, действительно, может Вам отказать в удовлетворении заявленного Вами иска о признании сделки приватизации квартиры недействительной, поскольку формально Вы могли узнать о факте приватизации квартиры, заказав выписку из ЕГРП (это общедоступная информация), получив в ДЕЗе копию финансового лицевого счета на квартиру или просто ознакомившись с содержанием ежемесячно присылаемых жильцам Вашей квартиры платежек по оплате за коммунальные услуги. Поэтому Вам нужно будет подать в суд заявление о восстановлении пропущенного трехлетнего срока исковой давности, приложив к нему документы, из содержания которых будет видно, что Вы не знали и не могли знать о факте приватизации квартиры по уважительной причине (тяжелое заболевание с 1995 по 2012 год, нахождение Вас за пределами РФ в этот промежуток времени, нахождение в местах лишения свободы и т.д.).

Здравствуйте! Ситуация такова: в квартире прописаны четверо человек (мать, отец, двое совершеннолетних детей), при приватизации трое написали отказ от своей доли в пользу четвертого (матери). Т.е. сейчас владелец у квартиры один. Можно ли аннулировать или как-то отозвать отказ от своей доли одному из отказавшихся ранее от своей части квартиры? Как это можно сделать? Только в судебном порядке? Нынешний владелец, скорее всего, не будет против переоформления, но возможны и менее благоприятные варианты.

Здравствуйте! Если сделка приватизации уже прошла процедуру государственной регистрации, то письменный отказ от участия в приватизации можно будет аннулировать исключительно в судебном порядке.

Для этого нужно будет подать в суд иск, просить суд признать отказ от участия в приватизации недействительным и признать право собственности истца на долю квартиры, а также доказать в суде, что при оформлении письменного отказа от участия в приватизации истец не понимал значения своих действий или не осознавал истинные последствия подписания им именно этого документа.

В коммунальной неприватизированной квартире у меня есть комната, где я прописана. Возможно, ли выкупить или приватизировать комнату, в которой я прописана? В приватизации я участвовала. При необходимости могу выйти из приватизации другого жилья.

Здравствуйте.

Если Вы уже участвовали в приватизации другого жилья, то это не лишает Вас возможности ещё раз поучаствовать в приватизации. Дело в том, что если гражданин участвовал в приватизации жилья до достижения 18-летнего возраста, то по достижении указанного возраста он вправе ещё раз воспользоваться своим правом на приватизацию жилья.

Также Вы можете оспорить первую сделку приватизации в суде, и в случае её признания судом недействительной будет считаться, что ранее Вы в приватизации не участвовали. Тогда Вы сможете приватизировать свою ныне занимаемую комнату в коммунальной квартире.

У мамы есть муниципальная квартира. Мама и я уже участвовали в приватизации. Как нам приватизировать жильё? Можно ли это сделать на несовершеннолетнего внука? Какие ещё варианты?

Здравствуйте.

Вы с мамой можете оформить у нотариуса письменные отказы от участия в приватизации этой квартиры, а саму приватизацию оформить на несовершеннолетнего внука. Тогда вместо самого внука договор передачи квартиры в собственность подпишет один из его родителей. Это совершенно законные действия, которые часто практикуются при оформлении приватизации жилья.

Возможна ли приватизация квартиры, при получении ее при переселении из ветхого жилья?

Да, можно, если новое жилье было предоставлено вам по договору социального найма.

Мы с женой проживаем в однокомнатной квартире по договору социального найма. В квартире прописан я и мой отец. Свое право на приватизацию мы с отцом уже использовали и не можем приватизировать эту квартиру. Моя жена прописана в коммунальной квартире. В несовершеннолетнем возрасте она участвовала в приватизации двух комнат этой коммунальной квартиры в равных с матерью долях. Впоследствии мать по договору дарения передала свою долю моей жене (уже в совершеннолетнем возрасте). Имеет ли право моя жена на основании статьи 11 закона «О приватизации жилищного фонда РФ» на приватизацию квартиры, в которой мы сейчас проживаем, после того, как там пропишется? Нужно ли для реализации этого права моей жене производить какие-либо действия (расприватизация, деприватизация и т.п.) с комнатами в ее коммунальной квартире?

Здравствуйте.

Согласно ст. 11 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. Таким образом, Ваша жена имеет право на повторное участие в приватизации муниципального жилья. Для этого ей нужно будет: 1) перерегистрироваться в Вашу квартиру по месту жительства; 2) переоформить на себя договор социального найма Вашего жилого помещения; 3) получить от Вас и Вашего отца письменные нотариально заверенные отказы от участия в приватизации этой квартиры; 4) подать в службу одного окна документы на оформление приватизации Вашей квартиры на своё имя.

Мной был подан иск о признании недействительными договора приватизации и свидетельства о праве собственности (приватизация 1992 года, общая собственность) в части не включения несовершеннолетних в число собственников, а также о включении данных несовершеннолетних в число собственников. Иск был удовлетворен. Вопросы: 1. С каким заявлением обращаться в Росреестр, чтобы получить свидетельство о праве собственности с учетом решения суда? 2. В иске просили не признать право собственности, а включить в число собственников. Может ли это как-то помешать в получении нового свидетельства о праве собственности?

Здравствуйте.

Вам нужно будет подать в суд заявление о вынесении дополнительного судебного решения, в котором просить суд: 1) признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности ответчиков на квартиру в их нынешних долях; 2) признать за истцом и ответчиком по такой-то доле в праве собственности на указанную Вами квартиру. Тогда решение суда (в его новом виде, с учетом дополнительного судебного решения) будет содержать предписание об аннулировании записи в ЕГРП о ныне зарегистрированных правах и предписание о регистрации новых (установленных судебным решением) долях в праве собственности на квартиру.

Прошу пояснить процедуру постановки на учет, как бесхозного имущества, ИЖС. Дом давно заброшен, участок не используется, хозяева умерли. В кадастровой палате, юстиции права не зарегистрированы, а в БТИ существует информация о собственниках дома. Мне пояснили, что в таком случае нельзя дом поставить на учет в юстиции как бесхозное имущество. Правомерно ли такое решение?

Здравствуйте.

Вы можете оформить дом и земельный участок в свою собственность, подав в суд иск о признании права собственности на объект недвижимости по давности владения, на основании ст. 234 ГК РФ. В суде Вам нужно будет предъявить доказательства того, что дом не числится сейчас ни в чьей собственности, и что Вы непрерывно владеете этим домом в течение последних 15 лет. Если судебное решение будет вынесено в Вашу пользу, то Вам нужно будет зарегистрировать его в Управлении Росреестра.

После государственной регистрации судебного решения и получения Вами на руки свидетельства о государственной регистрации права, в котором в качестве документа-основания будет указание на судебное решение, вы станете собственником указанного строения.

Здравствуйте. В 2006 году мои родители приватизировали квартиру. Я и моя сестра отказались от приватизации в пользу моего отца, который являлся собственником жилья. Но на тот момент в квартире была прописана дочь сестры, которой было 16 лет, и часть жилой площади пришлось приватизировать на неё. Племянница никогда не проживала в квартире, коммунальные платежи не оплачивала. Сейчас, выйдя замуж, она требует выплатить ей долю, или она продаст её третьим лицам, и родители будут жить в коммуналке. Имеют ли право мои родители аннулировать часть, приватизированную на племянницу, и вернуть эту часть себе?

Здравствуйте.

В данном случае сначала нужно будет подать в суд иск о признании недействительной регистрации племянницы в Вашей квартире, и доказать в суде, что она никогда не жила в Вашей квартире, хоть и была в ней зарегистрирована по месту жительства. Только в том случае, если удастся аннулировать регистрацию племянницы в Вашей квартире, как оформленную фиктивно (т.е.

не по месту её фактического проживания), можно будет подать в суд второй иск – о признании приватизации квартиры частично недействительной, в части включения в состав собственников квартиры указанной племянницы.

В квартире зарегистрировано пять человек. В 2005 один из них выехал на постоянное место жительство в другой регион, но не снялся с регистрации. В 2010 квартиру приватизировали на всех, в том числе и на выбывшего. Можно ли теперь отсудить его долю, доказав что он участвовал в приватизации незаконно?

Здравствуйте.

Оснований для отсуживания доли у одного из участников приватизации квартиры в данном случае не имеется. Поскольку на момент оформления приватизации квартиры указанный Вами гражданин был зарегистрирован в приватизируемом жилье по месту жительства, то согласно Закону РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” он имел полное право на включение его в состав собственников квартиры.

Мама моя проживает в 3-х квартире с внучкой и правнучкой. Мама — квартиросъёмщик и ветеран тыла. Она очень хочет приватизировать свою комнату по суду. Внучка категорически против. Как можно ей помочь? Жилая площадь 61 кв.м.

Здравствуйте.

Согласно требованиям Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”, приватизация жилого помещения возможна только с согласия всех проживающих в таком жилом помещении граждан.Понудить внучку приватизировать комнату нельзя. Однако есть возможность принудительно обменять комнату, после чего каждый из нанимателей вправе определять юридическую судьбу жилья – приватизировать или оставить в муниципальной собственности.

Также обойти вышеуказанное ограничение можно ещё одним способом – выселить в судебном порядке внучку или признать её утратившей право пользования комнатой, чтобы в комнате была зарегистрирована по месту жительства только бабушка.

Добрый день. Муж со своей матерью сдали документы на приватизацию квартиры на двоих, после чего разругались и она отказывается разговаривать на эту тему. Он узнавал, документы готовы. Может ли он теперь без неё завершить оформление своей доли?

Здравствуйте.

При оформлении права собственности необходимо будет непосредственное участие матери, либо доверенность от нее на оформление квартиры. Если право собственности на квартиру уже зарегистрировано, то исключить участников приватизации из состава собственников квартиры не получится.

Источник: https://www.doverie-omsk.ru/lawdep/priznanie-prav-sobstvennosti?page=19

Юр-решение
Добавить комментарий