Сможет ли молодой человек забрать подаренный автомобиль?

Обменяться машинами и подарить – нюансы сделок

Сможет ли молодой человек забрать подаренный автомобиль?

О том, как правильно купить или продать автомобиль, на что обратить внимание при этом и с чем можно столкнуться, мы писали не раз. Но машину можно не только купить или продать. Есть довольно непривычные для автолюбителей виды сделок, при совершении которых также наступает право собственности. О них – в этом материале.

Как правильно обменять автомобиль по принципу “ключ на ключ”

Обмен автомобилями – это, как и обмен любым другим имуществом, один из видов гражданско-правовых сделок. А раз уж они гражданско-правовые, то и регулируются нормами ГК РБ. Но юридически правильнее в данном случае употреблять термин “мена”, а не “обмен”.

Статья 538. Договор мены 

1.

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. 

2.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Как видно из норм Гражданского кодекса, каждая из сторон, а их две, передает в пользу другой стороны товар (имущество). Ключевым здесь является “передать в собственность”.

То есть мы говорим о способе отчуждения имущества, поэтому обращаемся уже к другому документу, а именно – Указу Президента Республики Беларусь №504 “О некоторых сделках по упорядочению сделок по отчуждению транспортных средств”.

В этом документе коротко и понятно разъясняется, как такую сделку зарегистрировать.

Обменять автомобиль на другой законодательство позволяет только путем заключения соответствующего договора, именуемого договором мены. Составляется он в трех экземплярах: по одному каждой стороне и еще один экземпляр необходимо представить в регистрационный отдел ГАИ.

Статья 539 Гражданского кодекса предусматривает, что товары, подлежащие обмену, считаются равноценными, то есть стоимость одного автомобиля в целом равна стоимости другого, обмениваемого. Если эта стоимость неравноценна, то руководствоваться следует ч.2 ст.539 ГК РБ:

В случае когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен законодательством или договором.

С другой стороны, если в договоре даже при наличии существенной разницы в стоимости обмениваемого имущества вы зафиксировали отсутствие доплаты, то будут действовать условия именно договора, такую доплату осуществлять не придется.

Когда же вы станете полноправным собственником при обмене автомобилями?

Статья 541 ГК РБ. Переход права собственности на обмениваемые товары

Если законодательством или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

Получается, что с юридической точки зрения такой вид договора (обмен) мало чем отличается от договора купли-продажи – только названием и отсутствием документа об оплате. Да и правила, применяемые при обмене, едины с теми, что применяются для сделок по купле-продаже, о чем сказано в ч.2 ст.538 ГК РБ.

Но есть одно но, о котором необходимо упомянуть и всегда помнить. При обмене автомобилями нет покупателя и продавца авто в силу требований той же ч.2 ст.538 ГК РБ. Каждая из сторон называется продавцом.

Для чего важна эта терминология, в чем разница и каковы последствия? Отвечаем. Получается, что обе стороны имущество продают.

Это значит, что если вы ранее в течение года уже совершали продажу автомобиля, то юридически обмен становится второй сделкой по продаже автомобиля. 

И если вы продали (обменяли) автомобиль по стоимости дороже, чем этот же автомобиль ранее приобрели, или у вас вообще потерялись документы, подтверждающие, сколько денег за авто вы отдали при покупке, то необходимо будет уплатить подоходный налог, поскольку, по сути, вы получили прибыль. 

Ежели вы обменяли автомобиль, как говорится, себе в убыток, то есть не получили никакой прибыли, то и налог вас не коснется. 

Поэтому обращайте внимание на цифры, которые прописываете в договоре, и сравнивайте их с цифрами в документах, по которым автомобили покупали ранее.

Подарили автомобиль – что делать?

Да, такое тоже бывает, ведь мир не без добрых людей. Рассмотрим особенности таких сделок, а это, безусловно, также вид сделки, поскольку имущество отчуждается в собственность другого лица. О том, что такое дарение, говорится в ГК РБ:

Статья 543. Договор дарения

1.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 171 настоящего Кодекса.

2.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 545) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Обращаем внимание, что если кто-то пообещал вам подарить “все, что есть, или половину того”, без указания на конкретное имущество, то такой договор, если он заключен, признается ничтожным.

Если даритель в договоре обещает подарить что-либо после своей смерти, то такой договор также признается ничтожным (недействительным), поскольку о дарении здесь речи уже не идет, к дарению в таком виде применяются нормы гражданского законодательства о наследовании. Каковы же требования к договору дарения?

Статья 545. Форма договора дарения

1.

Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

2.

Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: 1) дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает более чем в пять раз установленный законодательством размер базовой величины; 2) договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

Источник: https://www.abw.by/novosti/law/203234

Подарок можно забрать назад в исключительных случаях

Сможет ли молодой человек забрать подаренный автомобиль?

Близкие родственники могут дарить квартиры друг другу бесплатно

Мы продолжаем в рубрике «Справочное бюро» освещать гражданско-правовые темы, волнующие жителей Иркутской области. Специалисты отвечают на все юридические вопросы, которые интересуют наших читателей.

Для того чтобы ваш вопрос попал в эту рубрику, необходимо на адрес газеты (664009 Иркутск-9, ул. Советская, 109, «СМ Номер один», рубрика «Справочное бюро») или по электронной почте (shan@pressa.irk.ru или evg@pressa.irk.

ru) отправить письмо с четко сформулированным вопросом или вопросами. Сегодня мы поговорим о таком важном институте, как дарение.

По словам директора Центра юридического обеспечения и правовой экспертизы «Новация» Татьяны Петуховой, в соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому вещь в собственность.

Подарком может быть любая вещь, не изъятая из гражданского оборота, в том числе деньги, автомобили, акции, доли в уставном капитале юридического лица, недвижимое имущество.

Дарением является и передача имущественного требования к себе или к третьему лицу (например, безвозмездная передача гражданином, финансирующим строительство квартиры в новом доме, своего требования к застройщику по договору участия в долевом строительстве другому лицу), а также освобождение одаряемого от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (например, прощение дарителем одаряемому долга).

— Чем отличается дарение от других договоров?

— Главный признак всех договоров дарения — это безвозмездность передачи имущества. Закон устанавливает, что при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

— Получается, что если я отдаю квартиру брату, но закрепляю за собой право в ней жить, это не считается дарением?

— Такие ситуации на практике очень распространены. Однако закрепление такого условия в договоре дарения можно расценивать как встречное обязательство одаряемого дарителю. Соответственно, сделка дарения со встречным обязательством признается законом как притворная, то есть совершаемая с целью прикрытия другой сделки, и является ничтожной.

Не рассматривается как сделка со встречным обязательством дарение вещи или права при условии использовать подарок в определенных дарителем общеполезных целях, такая сделка дарения называется пожертвованием. Пожертвования могут передаваться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям социальной защиты, учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, государству.

Договором пожертвования является, например, безвозмездная передача квартиры гражданину с условием размещения в нем семейного детского дома. Ничтожным является и договор дарения, предусматривающий передачу дара после смерти дарителя, т.к. в этом случае должны применяться правила о наследовании.

— Кто не может делать подарки?

— Запрещено дарение на сумму свыше пяти установленных законом минимальных размеров оплаты труда — МРОТ (в настоящее время свыше 500 руб.

) от имени несовершеннолетних до 14 лет и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями (родителями, опекунами, попечителями); работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и т.п.

гражданами, находящимися у них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан; государственным служащим и служащим муниципальных органов в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей; между коммерческими организациями.

— Есть какая-то особая форма дарения?

— Для того чтобы договор дарения считался заключенным, ему должна быть придана определенная форма. Как правило, договоры дарения движимого имущества могут совершаться в устной форме, за исключением случая, когда дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает 5 МРОТ.

Договоры дарения любого недвижимого имущества — квартир, земельных участков, зданий, гаражей — заключаются всегда в письменной форме и подлежат обязательной государственной регистрации в органах Федеральной регистрационной службы.

Для того чтобы одаряемый стал собственником передаваемого в дар недвижимого имущества, кроме договора дарения необходимо зарегистрировать и переход права собственности на это имущество от дарителя к одаряемому.

— А если я не захочу принимать дар?

— Дарение — это двусторонняя сделка, для заключения которой необходимы воля и согласие двух сторон договора: дарителя (на передачу дара) и одаряемого (на принятие дара).

Признается договором дарения и обещание лица, содержащее ясно выраженное намерение совершить в будущем в отношении определенного субъекта дарение при условии, что такое обещание совершено в письменной форме и содержит указание на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности.

Примером такого документа может служить договор, подписываемый бабушкой и внуком, в котором бабушка обязуется после поступления внука в университет передать ему безвозмездно автомобиль.

При этом, если в договоре дарения не установлено иное, обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), а права одаряемого, которому обещан дар, не переходят к указанным лицам.

В любом случае закон разрешает одаряемому в одностороннем порядке отказаться от принятия дара. Сделать это можно по любым причинам, важным для одаряемого, и только если подарок не был передан одаряемому.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи, например вручения ключей либо правоустанавливающих документов.

Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ тоже должен быть совершен в такой форме, а если договор дарения недвижимого имущества был зарегистрирован, отказ от принятия этого имущества в дар также подлежит обязательной государственной регистрации.

Важно знать, что отказ одаряемого от недвижимого имущества можно зарегистрировать только в том случае, если не был зарегистрирован переход права собственности на это имущество к одаряемому.

Поэтому, если одаряемый не определился, желает ли он приобрести в дар, например, очень дорогостоящий в ремонте и содержании дом, можно рекомендовать зарегистрировать сначала только договор дарения этого имущества, не регистрируя свое право на него, а впоследствии, оценив свои возможности, либо отказаться от принятия дара, либо зарегистрировать свое право собственности на него.

Вместе с тем необходимо иметь в виду, что если сделка дарения была заключена в письменной форме, даритель вправе потребовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

— А если я передумал дарить вещь, могу я отказаться от своего обещания?

— Дарителю в случаях, установленных законом, предоставлено право отказаться от исполнения договора дарения или отменить дарение (это правило не относится к обычным подаркам небольшой стоимости).

Отказаться от исполнения договора, содержащего обещание совершить дарение, даритель может, если после заключения такого договора его имущественное или семейное положение либо состояние здоровья настолько изменилось, что исполнение договора приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Отменить дарение даритель вправе, например, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи, близких родственников, а также если обращение одаряемого с подарком, имеющим для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым отменить дарение в суде могут наследники дарителя. В договор дарения даритель может включить право отменить дарение на тот случай, если он переживет одаряемого.

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась к этому моменту.

— А если имущество принадлежит двум лицам и один хочет подарить третьему лицу свою долю?

— Для надлежащего оформления передачи в дар имущества следует иметь в виду, что дарение имущества, находящегося в совместной собственности, допускается по согласию всех совместных собственников, в отличие от иных сделок, когда их согласие предполагается.

Для дарения недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности супругов, необходимо получить согласие другого супруга, удостоверив его у нотариуса.

Если даритель совершает сделку дарения через своего представителя по доверенности, в этой доверенности обязательно должны быть названы одаряемый и предмет дарения, при несоблюдении этого требования доверенность является ничтожной.

— Можно узнать, какие расходы придется понести тому, кто принимает подарок?

— С 1 января 2006 года установлены для граждан новые правила налогообложения доходов, получаемых в результате дарения. Согласно пункту 18.1. ст.

217 Налогового кодекса РФ, доходы граждан в денежной и натуральной форме, получаемые от физических лиц в порядке дарения, не подлежат налогообложению, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев.

Однако в этом же пункте предусмотрено, что доходы, полученные в результате дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, освобождаются от налогообложения, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями, детьми, в том числе усыновителями, усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Источник: http://baik-info.ru/sm/2007/22/046001.html

Как оформить дарственную на что угодно

Сможет ли молодой человек забрать подаренный автомобиль?

Мы заключаем договор дарения чаще, чем кажется.

Чтобы подарок не забрали и не обложили лишними налогами, нужно его правильно оформить. Иногда достаточно слов, но в некоторых случаях нужны бумаги.

Что вы узнаете

Скачать бланкПосмотреть образец

Дарственной называют соглашение, по которому можно подарить (сейчас или в будущем) какую-то вещь или право. Чтобы это была именно дарственная, передавать нужно безвозмездно, то есть взамен ничего получать нельзя.

Если оформить договор дарения квартиры, а на самом деле получить за нее деньги — это уже не подарок. Если кто-то получает деньги на карту как будто в подарок, но взамен оказывает услуги — это является не дарением, а притворной или мнимой сделкой.

  1. Убедитесь, что подходите под обязательные требования к дарителю.
  2. Чтобы подарить недвижимость или автомобиль, приготовьте паспорта и документы на имущество. Иногда нужно согласие совладельцев и супруга. Заверьте эти документы у нотариуса.
  3. Составьте договор с юристом или нотариусом.
  4. Если дарите доли в недвижимости, заверьте дарственную у нотариуса. В остальных случаях оформлять у нотариуса тоже можно, но не обязательно.
  5. Если дарите машину, дополнительно можете подписать акт приема-передачи.
  6. Зарегистрируйте право собственности. Если подарена недвижимость — в Росреестре или через нотариуса. Если подарен автомобиль — в МВД.

Когда дарят сразу. Родители использовали материнский капитал для покупки квартиры. По закону детям нужно выделить доли. Например, их можно подарить. Родители оформляют договоры дарения, и дети сразу становятся собственниками 10% в общей квартире. Прокуратура и пенсионный фонд спокойны.

Когда обещают подарить. Родители купили квартиру без материнского капитала. Пока они хотят сдавать ее в аренду, а дети получат недвижимость, когда вырастут. Чтобы в случае развода на эту квартиру никто не претендовал, родители оформляют договор дарения с условием — через пять лет собственниками квартиры станут дети.

https://www.youtube.com/watch?v=ncAe6fX1Zas

В законе есть обязательные требования к дарителю.

Дееспособность. Человек может сам дарить подарки, если ему исполнилось 18 лет, он осознает и контролирует свои действия. Если у ребенка есть доля в квартире, он не может подарить ее однокласснику или одному из родителей. Игрушку может, а квартиру нет.

Право собственности. Нельзя подарить то, чем не владеешь. Чтобы подарить холодильник на свадьбу, документы на него предъявлять не нужно, но чужой холодильник дарить нельзя. Если дарить недвижимое имущество, то право собственности нужно подтвердить: переход регистрируют в Росреестре.

Можно дарить свое имущество: квартиру, машину, участок, деньги. Еще можно дарить права или освободить от обязанности. Главное — дарить что-то конкретное.

Вот варианты дарения в обычной жизни.

Подарить подруге телефон. У подруги день рождения, и вы решили подарить ей новый телефон. Принесли телефон и отдали его. В этот момент вы заключили договор дарения. Телефон теперь принадлежит подруге, но она за него ничего не платит.

Подарить права на квартиру в строящемся доме. Ваши родители купили квартиру в новостройке. Самой квартиры еще нет, право собственности на нее не зарегистрировано. Но есть право требования — его и можно подарить. Когда дом достроят, вы получите квартиру в собственность.

Погасить долг вместо должника. Ваш друг взял кредит на новый Айфон, а платить нечем. Родители погасили за него кредит — считается, что они сделали сыну подарок.

Оплатить чью-то покупку. Жених привел невесту в автосалон. Девушка машину выбрала, а мужчина оплатил. Машину сразу оформили на девушку, но деньги в кассу вносил жених. Это значит, что не девушка купила машину, а ей ее подарили.Налоговая об этом узнала и доначислила 340 тысяч рублей.

Если бы жених дал невесте деньги и она сама внесла их в кассу, налога бы не было. Если бы молодые люди были в официальном браке, налог бы тоже платить не пришлось. А так потеряли деньги. Кажется, мелочь, подарок остается подарком, а последствия для бюджета разные.

Недорогие подарки (до трех тысяч рублей) может дарить кто угодно и кому угодно. На более дорогие есть ограничения. Например, в обычной жизни, по ст. 575 ГК РФ, нельзя делать подарки дороже трех тысяч рублей:

  1. Преподавателям (от учеников), врачам (от пациентов).
  2. Госслужащим, когда они выполняют свои обязанности. Например, оформляют материнский капитал или восстанавливают право на выезд за границу.

Еще не бывает подарков за счет бюджета. Например, налоговый вычет за квартиру — это не подарок. Его дают, только если соблюдаются все условия, а не просто так. Поэтому если налоговая предоставит вычет по ошибке, то потом может его забрать. Подарок забрать нельзя, а вычет можно.

А вот долю в квартире можно подарить без согласия других собственников. Продать так нельзя, а подарить можно.

Дарение можно оформить устно или в письменной форме. Строгих правил нет. Передаете подарок — и в этот момент заключаете соглашение и исполняете его условия. Например, новую машину можно подарить, просто вручив ключи. Холодильник на свадьбу, Айфон на день рождения, деньги на рождение ребенка — все это дарят устно, без всяких договоров, нотариусов и регистрации сделки.

Вот когда дарение нужно оформлять письменно:

  1. Подарок — недвижимость. Письменный договор нужен для регистрации права собственности.
  2. Дарят не сразу, а только обещают. Например, бабушка обещает подарить квартиру внуку, когда тот закончит институт.
  3. Фирма дарит подарок дороже трех тысяч рублей.

Еще надежнее заверить документ у нотариуса, но за это придется заплатить пошлину.

Шаблоны договоров можно скачать в интернете. Если дарите дорогие вещи, для составления договора дарения лучше обратиться к юристу.

Устное соглашение. Дарственная вступает в силу, как только даритель решил, кому, что и когда он дарит, и отдал подарок. Этого достаточно, если договор не должен быть письменным и его не нужно заверять у нотариуса.

На день рождения бабушка подарила внуку Айфон. Как только внук получил смартфон, дарственная вступила в силу. Теперь собственник Айфона внук. Оформлять это никак не нужно.

Письменный договор. Если договор дарения нужно заключать в письменной форме и заверять у нотариуса, он вступает в силу после заверения.

Дарственную на любую недвижимость нужно оформлять письменно. Чтобы подарить дом, долю в квартире, гараж или земельный участок, нужно составить настоящий договор. Просто передать ключи и документы не получится.

В остальных случаях заверять дарственные на недвижимость необязательно. Если мама как единственный собственник дома дарит детям доли в нем, то она просто оформляет договор. К нотариусу с ним идти не нужно.

Росреестр зарегистрировал право собственности на основании договора дарения. Ребенок стал собственником 1% в доме

Документы. Чтобы подарить недвижимость, нужны паспорта и документы на квартиру. Иногда нужно получить согласие совладельцев и супруга.

Даже если сделка между родственниками, лучше все заверять у нотариуса. Сейчас родственники в хороших отношениях, но спустя годы могут объявиться бывшие супруги, наследники или владельцы других долей.

Правильно оформленные документы и заверенные копии помогут отстоять право собственности.

Оформление. Дарственную на квартиру или дом лучше оформлять с юристом или у нотариуса.

Если вы берете шаблон из интернета и перерабатываете его для себя, общая консультация юриста все равно не помешает. Оформленный договор можно сразу нести в Росреестр.

Если по закону нужен нотариус, достаточно сходить к нему и оформить всю сделку, включая регистрацию права собственности на квартиру.

На свадьбу муж подарил жене свою машину. Ну как подарил: привязал бант, передал ключи: «Это тебе мой подарок, дорогая». Все было торжественно, родственники даже сняли момент вручения на видео. Жену вписали в полис ОСАГО, машина была зарегистрирована на мужа.

Иногда повязать бант на авто — значит лишиться его. Хотя этот жест мог вовсе не означать отказ от имущества.

Документы для дарственной на машину. Конкретного списка документов при дарении автомобиля нет. Но существенное условие дарственной на машину — описание объекта. Из договора должно быть понятно, кто, кому и какую именно машину дарит.

Вот что пригодится, чтобы составить договор дарения на машину:

  1. Паспорт того, кто дарит.
  2. Паспорт того, кто получает подарок.
  3. Документы на автомобиль: паспорт транспортного средства, свидетельство о регистрации.

Что должно быть в договоре дарения машины. По содержанию это обычное соглашение, где должны быть такие сведения:

  1. Кто дарит — ФИО, адрес и паспортные данные.
  2. Кто принимает подарок.
  3. О чем договорились стороны: одна безвозмездно передает автомобиль, а другая принимает. Никаких условий о передаче денег или других расчетах за подарок быть не должно.
  4. Все о машине: марка, модель, цвет, номера агрегатов и где стоит на учете. Если есть рисунки — описать.
  5. Кому и на основании каких документов принадлежит автомобиль.
  6. В какую сумму оценивается подарок. Это важно, если машину дарят не родственнику и придется платить налог.
  7. Есть ли у дарителя супруг и согласен ли он с таким подарком. (Лучше оформить нотариальное согласие. Это необязательно, но если дело дойдет до суда, согласие придется кстати.)
  8. Есть ли на автомобиле обременения.
  9. Когда нужно передать машину, ключи, полис каско, сервисную книжку, диагностическую карту.
  10. Отметка, что стороны в курсе статей 209, 210, 572—574 ГК РФ, понимают, что делают и какие последствия наступят после подписания договора.
  11. Если договор заверяют у нотариуса, кто оплачивает его услуги.
  12. Подписи сторон.

Дополнительно можно подписать акт приема-передачи. Потом новый собственник должен зарегистрировать машину. Для этого и пригодится договор дарения.

После этого транспортный налог будут начислять новому владельцу машины. Хотя договор дарения больше не понадобится, его лучше хранить, причем обеим сторонам. Когда налоговая пришлет уведомление о начислении налога, нужно проверить, за какой период его насчитали.

Вообще, соглашение можно заключить бесплатно. Ничего нигде не регистрируется, не заверяется, платить ничего не нужно.

Если вы решили заверить договор у нотариуса, придется заплатить: нотариус бесплатно не работает, а госпошлина установлена законом. Могут быть и другие расходы.

Дарить близким родственникам — детям, супругам, родителям, внукам, братьям и сестрам — выгоднее, чем всем остальным: госпошлина при заверении такого договора меньше.

Например, если муж дарит жене машину за 1 млн рублей и решил заверить договор у нотариуса, пошлина составит 3000 рублей. А если брак неофициальный, то 10 000 рублей.

Если дарственную составляет нотариус, кроме госпошлины или нотариального тарифа придется оплатить составление договора. Цена зависит от региона. Составление дарственной в Москве может стоить 5 тысяч рублей. Но можно составить договор самому и ничего за это не платить. Правда, и ошибки в договоре нотариус исправлять не будет.

Подарок — это доход. Считается, что тот, кто бесплатно получил имущество или деньги, имеет выгоду. А с этой выгоды нужно платить налог. Но большинство подарков официально освободили от НДФЛ. Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ, облагаются только конкретные подарки не от близких родственников:

  • недвижимость;
  • автомобили;
  • акции и паи.

Если подарок пообещали или уже подарили, просто так отменить дарение не выйдет. Подарок нельзя требовать назад, даже если это Айфон на день рождения и договор на него не оформляли.

Но есть случаи, когда вернуть подарок или отменить обещание все-таки можно:

  1. Подарок стоит больше 3000 рублей и после обещания подарить у дарителя стало плохо с деньгами или он заболел.
  2. После получения подарка одаряемый покушался на жизнь дарителя или его родственников или нанес ему телесные повреждения.
  3. С подарком плохо обращаются и он может прийти в негодность.

Мужчина в течение трех лет дарил акции и долю в уставном капитале компаний. Через девять лет он обратился в суд, чтобы отменить договоры дарения. Сказал, что с акциями небрежно обращались, а теперь они ему нужнее. Суды посчитали, что риска утраты подарка из-за небрежности нет: компании работают, они не начали процедуру банкротства или ликвидации. Забрать акции не получится.

Подарок придется вернуть. Но может быть так, что возвращать уже нечего: подаренную квартиру продали, у нее новые собственники и забрать ее не получится.

В дарственной можно указать, что дарение отменяется, если даритель переживет одаряемого. То есть квартиру хотят подарить конкретному человеку. В случае его смерти квартира вернется, а не перейдет наследникам.

Но с этим все сложно, и без юриста тут не обойтись. Причем он нужен как при оформлении дарения, так и в случае смерти и споров с наследством. В судебной практике чего только нет.

  1. Подарить можно не только вещь, но и право, и даже прощение долга.
  2. Можно подарить сразу, а можно пообещать и подарить позже. Тогда нужен письменный договор.
  3. Заверять дарственную у нотариуса необязательно: она и так действует. Но договор дарения долей в недвижимости придется оформлять у нотариуса.
  4. Некоторые подарки облагаются налогом на доходы.
  5. Нельзя оформить дарственную, по которой подарок перейдет одаряемому после смерти дарителя. Это уже завещание с другими правилами.
  6. Дарственную можно отменять, но это не так просто: нужны основания и доказательства.
  7. Если дарить и получать что-то дорогое, лучше консультироваться с юристом.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/darstvennaya/

Нужно ли платить налоги с подарков? Как правильно принимать подарки на свадьбе, чтобы у налоговой не возникло вопросов? Что делать, если подарили квартиру или машину? На эти и другие вопросы во время прямой линии отвечал начальник главного управления налогообложения физических лиц Министерства по налогам и сборам Михаил Рассолько.

В ПОДАРКЕ ВАЖНО, КТО ДАРИТ И НА КАКУЮ СУММУ

– Мне подарили машину. Нужно ли идти в налоговую?

– Зависит от того, кто подарил машину: близкий родственник или нет? К близким родственникам относятся мать, отец, брат, сестра, дедушка, бабушка и такие же родственники супруга или супруги.

Если эти люди подарили вам машину, квартиру или деньги, в этом случае доходы полностью освобождаются от подоходного налога и идти в налоговую не надо.

Но к вам могут возникнуть вопросы: откуда квартира или машина, если вы не работаете или ваш доход не позволяет сделать такую дорогостоящую покупку? В этом случае вы заполняете декларацию о доходе и имуществе и указываете, что получили подарок от родственника, прикладываете соответствующие документы.

– Что это за документы?

– Если это квартира, то это договор дарения, который подлежит государственной регистрации. Кроме того, если подарком является машина, она подлежит регистрации в ГАИ, где вы предоставляете договор дарения.

– Могут ли у налоговой возникнуть вопросы к дарителю?

– Все зависит от стоимости автомобиля. Если у дарителя нет источников дохода, а он дарит дорогой автомобиль, вопросы у налоговой могут возникнуть.

У нас есть база данных о доходах физлиц, и мы видим, позволяют ли официальные заработки человека купить автомобиль. Допустим, у человека в год был доход 100 миллионов рублей, и он купил автомобиль за 50 миллионов.

Естественно, вопросов к нему не будет, и вызывать в налоговый орган его тоже не будут.

– А если подарят квартиру?

– Точно такая же ситуация и с квартирой. Например, отец подарил дочери свою квартиру. Дочери отчитываться не надо. Но если у налоговой возникнут вопросы, откуда у неработающей девушки появилась квартира, она заполнит декларацию и предоставит договор дарения.

– То есть в налоговую вызывают дарителя?

– Да. К тому, кто принимает подарки, вопросов не возникает – вы ведь не несете никаких расходов по приобретению той же квартиры. Не стоит опасаться принимать крупные подарки от близкого родственника.

– Я получила в подарок машину от своего друга. Нужно ли мне платить с нее налог?

– Налоговым кодексом установлен предел, при котором граждане, получившие дорогие подарки, освобождаются от налогообложения. Например, на 2015 год эта сумма составляет 43 миллиона 660 тысяч рублей. То есть за год вы можете получить подарков на эту сумму и не платить с них налоги. Все, что выше, подлежит налогообложению.

Это касается и автомобиля. Если он стоил 50 миллионов рублей, то вам придется заплатить подоходный налог в размере 13% от 6,4 миллиона рублей. То же самое произойдет и с квартирой, если вам ее подарят. Сумма, которая не облагается налогом, устанавливается каждый год. В прошлом году предел составлял 37 миллионов 835 тысяч рублей.

Граждане, получившие подарки, стоимость которых превышает обозначенные пределы, обязаны подать налоговую декларацию не позднее 1 марта следующего года.

То есть если вы получили подарок в этом году, который превышает по стоимости 43 миллиона 660 тысяч рублей, то вы обязаны прийти в налоговую инспекцию до 1 марта 2016 года и заполнить декларацию на вычтенную сумму.

– Мы давно продали автомобиль, но договор не сохранился. Это можно как-то доказать?

– Даже если не сохранился договор, факт купли-продажи фиксируется в ГАИ. В том случае, если там зафиксирована сумма, за которую вы продали автомобиль, то она будет учтена налоговым органом.

КАК ДОКАЗАТЬ, ЧТО МОЖЕШЬ СЕБЕ ПОЗВОЛИТЬ КВАРТИРУ?

– У нас есть однокомнатная квартира. Мы собираемся покупать вторую квартиру, в пределах 25 – 30 тысяч долларов. Будет ли налоговая требовать декларацию?

– Обязанности представить декларацию при покупке второй или третьей квартиры нет. Но в определенных случаях, если налоговый орган увидит, что ваши доходы не соответствуют стоимости покупки, у вас может быть истребована декларация о доходах и имуществе. То есть не факт, но декларация может быть истребована.

– Но квартира не дорогая.

– Если ваши доходы вам позволяют – пожалуйста, покупайте квартиру. Но у вас должны быть официальные источники дохода, за счет которого вы приобрели квартиру. Это зарплата, доходы от продажи какого-то имущества, накопленные в банке проценты и так далее.

– А нужно ли будет платить налог на недвижимость?

– Налог на недвижимость уплачивают граждане, имеющие на праве собственности две или более квартиры. Если вторая квартира тоже будет оформлена на вас, платить налог на недвижимость нужно. С какой именно квартиры – вы решаете сами. Сумма налога зависит от оценочной стоимости квартиры. В среднем этот налог составляет от 150 до 200 тысяч рублей в год.

– Нужно ли отчитываться перед налоговой, если строишь квартиру? Первый взнос на строительство был сделан на одолженные деньги у родственника.

– Отчитываться перед налоговой инспекцией при покупке или строительстве квартиры обязанности нет. Но в определенных случаях у гражданина может быть истребована декларация о доходах и имуществе.

– В каких случаях?

– Когда налоговая видит, что человек приобрел квартиру, а официальных доходов на эту покупку у него не хватает. Причем считаются любые доходы, которые человек получил.

– Как подтвердить, что доходы легальны?

– Документом. Это может быть договор на дарение, на заем денег. Это могут быть доходы от продажи какого-то имущества.

– Но не все же покупаемые квартиры проверяются?

– Не все. Вполне возможно, что к вам вопросов не будет. У нас каждый год строятся десятки тысяч квартир. А в прошлом году было истребовано чуть более 5 тысяч деклараций, и не все они были истребованы в связи с приобретением квартир.

– Моя мать хочет купить квартиру, но она пенсионерка. Надо ли ей отчитываться перед налоговой?

– В момент покупки квартиры никаких деклараций предъявлять не надо. В случае если у налоговой будет отсутствовать информация о доходах вашей матери, у нее может быть истребована информация о доходах и имуществе. И она должна указать источники дохода. Если все подтвердится, то никаких вопросов не будет.

– Звоню вам из Бреста. Я подарил брату 40 тысяч долларов на строительство квартиры. Должен ли я платить налог?

– Ни вы, ни ваш брат налогов не платите, так как являетесь близкими родственниками. Но у налоговой может возникнуть вопрос к вам по поводу происхождения этой суммы. Если вы докажете, что 40 тысяч долларов заработали легально, если у вас есть документы, то никаких вопросов не будет.

– Как доказать, что квартиру помогли построить родители?

– Если налоговая истребует у вас декларацию о доходах и имуществе, вы указываете там, что такую-то сумму получили от родителей. Но вы должны понимать, что в этом случае вопросы могут возникнуть к родителям.

– Родители умерли, но какие-то сбережения у них были.

– Если деньги хранились на счетах в банке, то они должны быть оформлены как получение наследства в виде денежных средств.

– Они хранились в матрасе.

– Если никаких документов не сохранилось, эти деньги в лучшем случае могут быть приняты только в размере, в котором будут подтверждены доходы ваших родителей. Проверка ведется с 1991 года, так как советские рубли, естественно, не учитываются.

Но анализируются все доходы, которые были у ваших родителей, чтобы понять, какую сумму они могли вам оставить – даже с учетом того, что они переводили деньги в валюту. Если источников доходов не хватит, то в качестве подарка будет принята та сумма, которая подтвердится.

С остального надо будет заплатить подоходный налог.

Одолжила деньги на ремонт – нужно ли платить налог?

– Добрый день. Я одолжила деньги на ремонт квартиры в сентябре 2014 года. Надо ли мне платить налог?

– Здесь важно два момента. Первый: у вас налоговый орган истребовал декларацию о доходах и имуществе. Второй: вы укажете в этой декларации, что взяли взаймы у кого-то и не вернули эти деньги на момент подачи декларации. Только в этом случае вам начислят подоходный налог. Если декларация у вас не истребована, никаких вопросов к вам нет. (подробнее)

Запоминайте, сколько на свадьбе дарили близкие родственники!

– У меня скоро свадьба. Но с подарков надо платить налоги. Как быть? Все ли подарки можно принимать?

– Речь идет не о свадебных, а о любых подарках. Когда гражданин, у которого истребована декларация о доходах и имуществе, указывает, что квартира приобретена за денежные средства, полученные в виде подарков на свадьбе, налоговые органы выясняют, какую сумму подарили близкие родственники.

Это делается для того, чтобы подсчитать, какую сумму подарили не близкие родственники и друзья. Из общей подаренной суммы вычитается сумма, которую подарили родные. Если деньги подарены в валюте, остальные деньги переводят в белорусские рубли по курсу Нацбанка.

И с этой суммы, если она больше 43 миллиона 660 тысяч рублей, необходимо будет уплатить налог тому, кто получил деньги. (подробнее)

Источник: https://www.kp.by/daily/26413.3/3286315/

Юр-решение
Добавить комментарий