Правомерна ли установлена оплата услуг в ГСК?

Обязаны платить членские взносы гаражному кооперативу

Правомерна ли установлена оплата услуг в ГСК?

Здравствуйте, читатели блога “Кооперативы против бедности”!

Гаражному кооперативу достаточно сложно осуществлять свою деятельность в условиях когда члены кооператива не платят членские взносы.

На сайт поступил вопрос от Николая, члена Совета гаражного кооператива, из Пскова.

Всем привет, из ПСКОВА.Николай ,ЧЛЕН СОВЕТА КООП.обращаюсь по поводу юридического обмена инф. Вопрос как всегда по теме гаражных кооперативов. Интересует опыт по работе с неплательщиками в гаражном кооперативе. Россия сейчас на переходном этапе формирования области права по части земельного оборота – читай недвижимости.

Вот многие члены кооператива нашего не платят по несколько лет даже. Чувствуют правоту и неподсудность.

Как выгнать таких? Ведь за ними суд признает их стену и крышу? Их же имущество? А платят за хозведение и за все остальное в кооперативе остальные много лет… Как регулировать устав в этой проблемной части уставных отношений? Есть же практика? Николай. Псков.

Практика регулирования вопросов неуплаты членских взносов,  других платежей гаражному кооперативу многообразна.  Решается путём соглашений между сторонами, а также  в судебном порядке.

Гаражные кооперативы, это разновидность потребительских кооперативов, деятельность которых регулируется ст. 116 ст.123.

2 «Основные положения о потребительском кооперативе» Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ), специализированными законами РФ, Законом о кооперации в СССР (в частях, не противоречащих действующему законодательству).

В области, не урегулированной законами, деятельность гаражных потребительских кооперативов регулируется и контролируется Уставом кооператива.

В гаражном потребительском кооперативе Устав выходит на первое место по урегулированию правоотношений членов кооператива и самого кооператива, как юридического лица. Следовательно, Устав кооператива подробнейшим образом должен включать все важнейшие детали по управлению кооперативом и контролем его деятельности. С примерным Уставом потребительского гаражного кооператива, некоммерческой корпорацией можно познакомиться здесь.

Теперь о главном. Для того чтобы ответить на Ваш вопрос, Николай, надо знать какие действия предпринимались руководством гаражного кооператива, например, обращались ли вы с исковым заявлением в суд о взыскании с неплательщиков задолженности? Имеются ли у вас на руках решения судов? Возбуждено ли исполнительное производство? Что у вас указано в Уставе по поводу исключения из членства?

Коротко порядок действий в отношении членов кооператива, которые систематически нарушают Устав кооператива, в частности, перестали платить членские взносы.

Председатель гаражного кооператива (Совет ГК) подготавливает письмо, в котором члену ГК указывается на то, что он не соблюдают уставные требования кооператива, не платит членские взносы и в соответствии с Уставом может быть исключён из членов кооператива.

Укажите, что членские взносы формируются из расходов кооператива на его содержание и осуществление уставной деятельности согласно Устава кооператива, не зависимо от того, является ли член кооператива собственником гаража или нет, платить членские взносы он обязан. Укажите какие последствия его ждут после исключения из членов кооператива.

Письмо (заказное) отправить адресату. Возможно, процедуру надо будет повторить. Если нет ответа, а письмо вручено адресату, то на общем собрании, обратите внимание — не забудьте уведомить неплательщика или неплательщиков о созыве общего собрания, указать какие вопросы будет рассматривать общее собрание.

Далее, важно в точности соблюсти всё процедуру исключения в соответствии с Уставом, и на общем собрании исключить неплательщика из кооператива. Сообщить ему об этом, выслав заказным письмом протокол собрания.

Теперь дальнейшие действия – обращение в суд по поводу принуждения владельца недвижимости- гаражного бокса или строения… на территории гаражно-строительного кооператива  к оплате расходов, связанных с охраной, платой за землю, з/п охранникам и руководству гаражному кооперативу и т.д. Составьте грамотно заявление в суд. Важно не распыляться. Выделите сначала небольшую проблему, например, пусть оплатит по суду те расходы, которые были уже сделаны. Это работа не трудоёмкая, но надо проводить её постоянно по отношению к неплательщикам взносов, конечно если эти взносы обоснованы и кооператив действительно несёт расходы, связанные с гаражами своих членов. На первом этапе суд может отказать по каким-то причинам. Причины устранить и снова в суд. В суде поймут, что открутиться не возможно, и примут правильное решение.

Лишить право собственности на гараж кооператив не сможет, но создать невыносимые условия для владельца гаража, не члена кооператива можно всегда, значительно увеличив плату за землю, охрану.

Привожу высказывание одного из руководителей ГК: 

Нас, последние два года, пытались брать с разных сторон (не мытьём так катанием), но мы как стояли так и стоим. Прошли множество приглашений в ОВД, УВД, прокуратуру, мировые суды, федеральные суды, в том числе и Верховный суд, и как видите даже пёрышко не упало.

Нас защищают правильное поведение и правильные и своевременные бумаги или иначе — вовремя приложенные мозги. Сегодня вот к примеру были приглашены в отдел уголовного розыска. Правда-правда!!! Сами были немало удивлены, но факт есть факт.

Очередное заявление жалобщика-злостного неплательщика потерпела фиаско. Так бывает…».

Если владелец гаража не пользуется им, и не бывает на собраниях, то всё равно уведомляйте члена кооператива о неуплате взносов. Вся переписка должна сохраняться, чтобы в последствии предъявить суду.

Для примера, приведу небольшую выдержку из решения Ростовского областного суда об удовлетворении  требования об обязании заключить договор пользования инфраструктурой гаражного кооператива, поскольку собственник гаража не несет соответствующих расходов. Как раз наш случай.

17 октября 2011 года г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:председательствующего судьи Ковалева А.М.,судей Татуриной С.В, Тихенко С.Л.,при секретаре Недоруб А.Г., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Татуриной С.В. дело по кассационной жалобе Бражникова В.Д. на решение Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 06.09.2011г.

УСТАНОВИЛА:

Бражников В.Д. обратился в суд с исковыми требованиями к ГСК «Форсаж», ООО «ОП «Гармония» о признании действий председателя правления ГСК по запрету заезда автомобиля в принадлежащий на праве собственности гаражный бокс № незаконными, обязании ответчиков не чинить препятствий в пользовании гаражным боксом и обязании кооператив заключить с ним договор возмездного оказания услуг.

ГСК «Форсаж» предъявило встречный иск к Бражникову В.Д., Бражникову А.В., Бражниковой Н.И., Канышеву В.В.

об обязании заключить договор на пользование объектами инфраструктуры, имуществом и услугами кооператива, подать в правление кооператива заявление о выдаче пропуска на территорию гаражно-строительного кооператива и получить пропуск, о взыскании задолженности по взносам в сумме …руб. … коп., ссылаясь на то, что он прекратил свое членство в кооперативе.

ООО «ОП «Гармония» также предъявило встречный иск к Бражникову В.Д. о признании действий незаконными, обязании не чинить препятствий в осуществлении охранной деятельности самовольным въездом на территорию кооператива.

Решением Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 25.11.2010г. иск Бражникова В.Д. оставлен без удовлетворения, иски гаражно-строительного кооператива  «Форсаж», ООО «ОП «Гармония» удовлетворены.

Суд обязал Бражникова В.Д.

не чинить препятствий ООО «ОП «Гармония» в осуществлении охраны имущества кооператива, пропускного режима, осуществлять проезд и проход на территорию кооператива по предъявлению пропуска, заключить с кооперативом договор возмездного пользования инфраструктурой, имуществом, услугами кооператива по тарифам, утвержденным решениями общего собрания кооператива. Кроме того, суд обязал Бражникова А.В., Бражникову Н.И., Канышева В.В. осуществлять проход и проезд на территорию кооператива по предъявлении сотрудниками охраны пропуска, установленного правлением кооператива образца. Суд взыскал с Бражникова В.Д. в пользу кооператива задолженность по взносам в размере … руб., расходы по оплате госпошлины — … руб., услуги представителя — … руб. и с Канышева В.В. в пользу ООО «ОП «Гармония» — возмещение расходов по оплате государственной пошлины — … руб.

Источник: https://pravo-wmeste.ru/obyazany-platit-chlenskie-vznosy-garazhnomu-kooperativu.html

Справка о выплате паевого взноса за гараж

Правомерна ли установлена оплата услуг в ГСК?

Пример Устава ГСК – гаражно-строительного кооператива.. В подтверждение членства Председателем Кооператива за его подписью выдается. Оформляется протокол о приеме в члены кооператива.

Образец договора.. Выход из гаражного кооператива 1. В году у меня умер дедушка и оставил мне завещание на гараж в ГСК. Тогда мне было 10 лет и на гараж был наложен арест до моего совершеннолетия. Сейчас мне исполнилось 18 лет, хотел вступить в права наследства на гараж, но выяснилось, что кооператива как юридического лица уже не существует, председателя и печати нет.

Справку о том, что дедушка состоял в кооперативе выдать некому. Из документов есть только карточка выданная кооперативом на гаражный бокс.

Подскажите пожалуйста, как мне быть? Если право собственности не зарегистрировано, то подавайте в суд исковое заявление о признании права собственности за умершим и включения имущества в наследственную массу, признания права собственности в порядке наследования.

Я вдова, оформляю наследство на гараж в гаражно-строительном кооперативе. В свидетельстве о государственной регистрации права документом-основанием является справка о полной выплате паевого взноса от Нотариус запрашивает справку о выплате паевого взноса у правления кооператива, но правление не располагает этими данными.

Объясните каким образом данная справка влияет на оформление наследства на гараж и как выйти из этого положения. Добрый день. Нотариус прав. Без данной справки вам не зарегистрировать право на гараж в Россреестре.

Если Гаражный кооператив не может предоставить справку, обращайтесь в суд для установления факта оплаты взноса. Если кооператив не против, он просто признает иск.

Попробуйте получить дубликат этого документа в Управлении Росреестра, где было зарегистрировано право собственности на Вашего мужа, там должно это хранится.

Покупаю гараж. У продавцов из документов только технический план где указано, что они являются правообладателями гаража , технический паспорт и справка от председателя гаражного кооператива.

Право в Росреестре не зарегистрировано. При регистрации продавцам говорят – сначала зарегистрируйте право на гараж, а потом продавайте. Правомерна ли такая позиция? Да, законно.

Если продавец право собственности не зарегистрировал, то соответственно и продать не может. Технический паспорт не может подтверждать право собственности. Здравствуйте Владимир Да, такая позиция правомерна.

Кроме того земля под гаражом должна быть в собственности или аренде Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам. Обратитесь в Прокуратуру с соответствующим заявлением, пусть проведут проверку. Заявление вы можете подать не выходя из дома, посредством Интернет-Приемной. Такой ответ я получила на запрос по несогласию с братом в вопросах деления наследства, он пользуется всем.

А какие требуются документы для подачи на проверку? Дату смерти мамы? Мои документы на наследование? Какие то справки из гаражных кооперативов? Или там сами все скажут? Как приватизировать гараж, который находится в гаражном кооперативе? Есть справка из БТИ. Обратитесь к председателю кооператива, пусть выдаст Вам документы для приватизации 5. Нормы права.

Основания приобретения права собственности 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Хочу зарегистрировать в собственность гараж в рос реестре на руках только членская книжка, нужна справка из управления гаражного кооператива.

Но они ее не дают пытаются взять с меня деньги за не понятно откуда взявшиеся долги хотя все квитанции об оплате на руках. Что мне делать.

Да вы наглец, батенька! Владелец гаража доверяет оформление права собственности и продажу гаража третьему лицу нотариально , есть справки, выданные владельцу гаража из архивного отдела и от председателя гаражного кооператива, и уезжает жить в другой город. Расписка оплаты за гараж, будет выдана мне покупателю сейчас в присутствии двух свидетелей.

Будет ли считаться законным составление договора купли-продажи с доверенным лицом позже передачи денег.

Причины и цели выхода из ГСК Причины или побудительные мотивы выхода из ГСК могут быть самые разные, но основные из них выглядят так: человек машины уже не имеет, в боксе ничего не хранит и не посещает его, и платить немалые средства руководству ГСК не желает; у члена кооператива не сложились отношения с председателем и бухгалтером произошел конфликт ; утеряно доверие к руководящему составу кооператива, и т.

При этом лишаться гаража у члена сообщества особого желания нет. Бывает, что продать бокс не получается, если в районе, где находится ГСК, спрос отсутствует, а стоимость не соответствует реальной цене объекта.

Как уйти из гаражного кооператива добровольно? Наш юрист поможет Вам. Сделки с гаражами, расположенными в ГСК, требуют особой внимательности и со стороны продавца, и со стороны покупателя.

Чтобы правильно продать гараж в кооперативе, придется собрать множество документов и затратить достаточно времени, сил и средств.

Документальное оформление купли-продажи недвижимости возможно лишь при условии зарегистрированного в установленном порядке праве собственности.

Такое время наступает, когда возникает необходимость продать гараж в кооперативе. Самый простой способ продажи кооперативного гаража — его отчуждение без регистрации перехода права собственности.

В таких случаях обе стороны должны обратиться к председателю кооператива. Справка о членстве в гск образец Справка гск о полной выплате пая образец Прежде чем становиться членом ГСК гаражного кооператива , важно разобраться, насколько это нужно, каковы процедуры вступления в кооператив и выхода из него, какую сумму составляет паевой взнос, во сколько обойдутся членские взносы.

Права оговариваются в одном из разделов Устава, как основного документа, регулирующего все отношения и условия. Процедура приобретения членства прописывается в Уставе, обычно она протекает таким образом: Если деньги уплачены в требуемом размере, то уже состоявшийся член кооператива может получать членскую книжку.

Справка о выплате пая в жск образец справка о выплате пая в жск образец В разделе на вопрос Образец справки о выплате пая. Справка дана для предъявления в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю.

У некоторых людей со времен СССР нет ничего более весомого в качестве подтверждения их прав на гаражи, находящиеся в их собственности, кроме книжки члена кооператива или расписки о том, что они когда-то передали деньги в оплату покупки этого объекта.

Нормативная база Перечень необходимых документов и правила процедуры Подтверждает данный факт справка, выданная председателем правления ГСК. Как составить по образцу справку о членстве в гаражном кооперативе, о выплате пая в ГСК и об отсутствии задолженностей?

При вступлении в гаражный кооператив наибольшее количество хлопот вызывает его легализация и регистрация. Так же, при оформлении различных документов от члена ГСК могут затребовать разные виды справок из данной организации.

Главное в ней отразить принадлежность гаража данному человекуи основание приобретения. Все проблемы решаемы!! Вы всегда можете расчитывать на мою юридическую помощь- В.

Пошаговая инструкция: как написать? При потребности вступить в право собственности, произвести манипуляции с принадлежащей уже лицу недвижимости аренда, кпокупка, продажа, дарение часто требуют различные подтверждения от объединения в котором состоит лицо.

Так как вступить в кооператив могут и юридические и физические лица, то возникает масса тонкостей в оформлении своих прав и выполнении обязанностей.

В идеальном случае правление кооператива загодя производит все требуемые законом процедуры, что бы работать легально, а пайщикам проще было выкупать свои гаражи.

Справка о членстве в гаражном кооперативе Требуется в ЕГРП Единый государственный реестр прав для оформления собственности.

В справке о членстве в гаражном кооперативе указаны данные о правлении ГК, о его председателе, и о получателе с указанием паспортных данных, и регистрационных данных объединения. Справка выдается председателем и подписывается главным бухгалтером.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1.

У ГСК нет печати, правомерно-ли росреестр требует печать на справке о выплате пая. В настоящее время юридические лица могут и не иметь печать по закону, так что действия росреестра неправомерны. Удачи Вам и всего всего всего самого наилучшего. Образец справки о выплате пая гск. Транскрипт 1. Полное наименование Кооператива на русском языке: Гаражный кооператив.

Заявление в суд об установлении факта принятия наследства образец. Оформление кадастрового паспорта на земельный участок Приложение 3: оформление документов гражданам При этом председатель гаражного кооператива не учитывает тот факт, что.

Бухгалтерия выдает нам справку о членстве о отсутствии задолженности в июл Как можно платить за членство, не будучи членом?. Если Вы не член кооператива, не писали заявление,. Заявление на оформление государственной регистрации с нотариально.

Например, приватизированный гараж в гаражном кооперативе,. Обратитесь к председателю гаражного кооператива с просьбой выдать вам справку, подтверждающую ваше членство в ГК и выплату соответствующего пая..

Справка о выплате паевого взноса за квартиру

Одной из наиболее привлекательных схем получения жилья в строящемся доме является покупка доли в ЖСК. Что это такое паевой взнос в ЖСК? Паевой взнос — плата члена ЖСК, направленная на образование паевого фонда, обеспечивающего основную деятельность кооператива.

Обязательный взнос предполагает участие в работе кооператива. Дополнительный вносится по желанию. Он позволяет получать дивиденды в размере, оговоренном в Уставе.

Дополнительного голоса на Общем собрании этот взнос не дает. Договор паевого взноса ЖСК — документ, по которому гражданин передает денежные средства в обмен на недвижимость. Документ не подлежит оформлению в государственных органах и не может защитить от двойной реализации квартиры.

В нем устанавливаются основные моменты вступления и участия в ЖСК:. Договор ЖСК с пайщиком — образец можете скачать здесь.

Выплаты осуществляются в сроки, установленные в документе в виде внесения платежей в кассу или перечислений на расчетный счет кооператива. Что такое справка ЖСК? Справка не имеет специально утвержденной формы.

В разных организациях будет выглядеть по-разному. Заполняется на обычном листе и подлежит учету как документ строгой отчетности в ЖСК. В момент выдачи справки устанавливается право собственности на квартиру.

Обязательно ставится номер исходящего документа и дата выдачи.

В документе указывается для какой организации он выдан. Справка подписывается председателем и главным бухгалтером кооператива с расшифровками их подписей.

Должна быть поставлена печать ЖСК. Образец справки о выплаченном пае ЖСК можно найти здесь. Паевые взносы образуют специальный фонд, который определяет стартовый размер собственности кооператива.

Этот фонд создается в первый год существования. Где хранится паевой взнос ЖСК? Он хранится на отдельном счете в банке.

В случае принадлежности нескольких паев одному человеку он получит столько квартир, каким количеством долей располагает.

Например, учитывать предоставляемые квадратные метры жилья в качестве эквивалента . Или при внесении паевых взносов больше одного количество равно количеству вносимых взносов.

Переуступка пая в ЖСК представляет собой не покупку недвижимости, а замену пайщика.

Покупатель вносит денежные суммы за договор, который был ранее заключен со строительной фирмой, и получает права и обязанности по нему.

К правам относится получение жилья, к обязанностям — внесение денежных средств. Данная операция не дает членства в ЖСК. Договор переуступки называется цессией.

Если пай был внесен полностью, то покупатель получает право по основному договору. В этом случае нет потребности оформлять разрешение строительной компании на передачу доли. Достаточно только поставить его в известность уведомлением о смене пайщиков.

Его можно оформить или отдельным документом, или включить в договор переуступки. При обращении к строительной компании за разрешением на переуступку часто встречаются ситуации, когда компания требует плату за выдачу письменного согласия на передачу доли.

Составляется акт о передаче всех документов с подписью покупателя и продавца. Нужно узнать у застройщика, есть ли у цедента долги, пени.

Подписывается письменный договор цессии, но он не дает автоматического приема в ЖСК. Необходимо пройти процедуру вступления в кооператив: написать заявление, которое рассматривает правление и утверждает. Общее собрание кооператива, оплатить вступительный взнос.

Есть риск, что на Общем собрании могут не проать за принятие в кооператив. Для уменьшения риска в текст документа нужно включить пункт о его расторжении при отказе в приеме в ЖСК. Пай не передается по договору.

Паевой взнос возвращается выходящему из ЖСК, вновь принимаемый вносит его заново. Переуступку пая необходимо делать, только договорившись с правлением.

Иначе подписание договора переуступки в ЖСК — бесполезный документ.

Договор переуступки пая в ЖСК встречается редко, так как необходимо решение Общего собрания для приема в кооператив. Образец договора уступки пая в ЖСК можно найти перейдя по ссылке.

После подписания членом кооператива и застройщиком акта о приеме в эксплуатацию жилья заключать договор о переуступке нельзя.

В этом случае заключается договор купли продажи доли, который также не дает автоматического права на вступления в кооператив. Визировать документ у нотариуса не нужно.

Перед вступлением в ЖСК необходимо узнать, каким образом и в какие сроки нужно вносить паевые платежи, можно ли будет их вернуть и на каких условиях.

Источник: https://advokat.okd1.ru/zakon/spravka-o-vyplate-paevogo-vznosa-za-garazh/

Как выехать из гаража?

Правомерна ли установлена оплата услуг в ГСК?

Как вы считаете, правомерны ли действия председателя ГСК “П***а”, который за малейшую неуплату взносов блокирует шлагбаум, который открывается по звонку в общество? Люди не могут выехать на своих машинах, которые хранятся в их же гаражах за территорию общества.
 

Как выехать из гаража? – Сам себе журналист – 0.8 10

-21

Лучший

Александер

Это если на гараж оформлена собственность, чего у нас практически не бывает. Все гаражи – собственность ГСК, а значит не о каком самоуправстве речи быть не может.

Если вы сдаете в аренду квартиру, то что будете делать при неоплате за неё? Неуж то слушать про самоуправство?

заплатить за гараж,через суд,все равно придется. А,пока не оплачено,ходи в гараж пешком. Пользоваться, наравне с теми,кто исправно платит, подъездными путями, электричеством, охраной, тем-же самым шлагбаумом, по крайней мере несправедливо

шлагбаум нуждается в регулярном техническом обслуживании, за что, как ты догадываешься, платятся деньги. Деньги эти берутся из твоих взносов, которые ты не платишь. Логично, что кто не платит – тот не пользуется. ГСК – это кооператив, который управляется уполномоченным на принятие решений Правлением. Если ты с чем-то не согласен, можешь высказаться там.

Если 100 человек за, а 2 против – это проблемы 2, но не 100. Выйди из ГСК, продай или приватизируй гараж (про это отдельный гемор) – тогда будут строго твои правила.

В частности по доступу, ты будешь заключать прямой договор с ГСК на право доступа к твоему гаражу через шлагбаум, где точно будут прописаны санкции за несвоевременную оплату.

Попробуй, тебе понравится…

Ходить, согласно Конституции РФ, ты можешь где угодно, если это не есть территория с особым пропускным режимом. А вот ездить не везде. В частности, доступ в гараж, являющийся собственностью ГСК (ты не знала?) – это услуга, которую ты ежегодно оплачиваешь своим взносом члена кооператива.

По идее, 01.01 при наличии задолженности, ГСК может смело подавать в суд за неисполнение обязательств, прописанных в Уставе и принятых Правлением. Как правило, лишнего гемора никто не хочет, чем и пользуются деятели вроде тебя.

Поэтому по решению Правления вводятся временные ограничения на пользование общим имуществом ГСК, в частности системой контроля доступа. Когда сумма долга примерно сопоставима со стоимостью гаража, начинается судебное производство по отчуждению гаража, где как правило выигрывает кооператив.

Погоди еще лет 20 и можешь не заморачиваться со сделкой.

Валерия писал(а):

То есть если человек живет в муниципальной квартире, ему без суда можно не пускать в подъезд, если он не платит за жилье???
Возьмите у соседа карточку и изготовьте на рынке копию.

А не пущать не имеют права.Сторожа меня пропускают в любое общество,указываю к кому еду и всё.Есть у него долги нет,всё равно пропускают.

Шлагбаумы их обязали поставить от воров,а не для контроля членов кооператива.

Александер писал(а):

Так пройти в гараж им никто не препятствует – могут ходить когда хотят.
А вот за удобства типа подъехать к гаражу уже надо платить.

Речь идет о препятствии движению автомобиля, а он не собственность ГСК. Свет отключить в гараже – это одно. А нарушать правили ПДД- это другое, а вдруг человек едет на помощь к кому-то или опаздает на самолет, сорвется зделке-тут можно нарваться на иск об компенсации ущерба гораздо большем, чем задолжность за гараж.

ты еще Конституцию вспомни. С правами человека. Каклюбят рвачи и хапуги взывать к изначальным силам, когда не прокатывает сэкономить лишнюю копейку за счет других. Установка шлагбаума (видеонаблюдения и пр.) выполняется по решению уполномоченных членов Правления.

Всю эту технику нужно постоянно обслуживать, за что ежемесячно платит ГСК из членских взносов. Если ты не выполняешь решения Правления, логично, что к тебе применяются санкци вплоть до отчуждения гаража по решению суда. Если конкретно по теме: не платишь за услугу автоматического доступа – лишаешься доступа к оной. Т.е.

есть ты, а есть шлагбаум, тебе неподвластный. Как решить проблему – дело твое. Можешь просто сломать, но тогда заплатишь за порчу имущества.

Можешь пожаловаться на противоправные действия (ограничение передвижения), вызвать ППС и в дальнейшем будешь послан нах, ибо передвигаться пешком тебе никто не мешает, а впускать-выпускать твое авто в гараж, за который ты не платил и который твоей собственностью не является никто не обязан.

Возможно, в конкретно этот раз тебя выпустя, но обратно на территорию будешь прорываться уже с кем-то. И тут уже сторож вправе обратиться в полицию с заявлением на нарушения режима доступа на охраняемый объект. Короче, гемора тебе до ушей.

зато треху сэкономил, маладец!

Александер писал(а):

Все гаражи – собственность ГСК, а

Врать не надо. Если это собственность ГСК, тогда вас могут исключить и продать ваш гараж без вашего ведома?Гараж ваша собственность, т.к. куплен или построен на ваши деньги. Вы внесли также свою долю в строительство инфраструктуры- дороги, освещение. Вы не платите за содержание и охрану. Долги взыскиваются через пеню, штрафы и по решению суда.

740у писал(а):

Вы хотите сказать,что и налоги на строение и землю под гараж платите,как собственник?

Вы сдаете ежегодные членские взносы, из которых делаются все платежи- налоги, сборы и зарплата председателю, бухгалтеру и сторожам. Или вы думаете, что председатель из каких-то своих доходов всё оплачивает? Да некоторые ещё пытаются ваши взносы попилить.

Александер писал(а):

Как и дачи в СНТ, которые не приватизированы.
По решению остальных членов.

Вас могут исключить из СНТ, отключить от водопровода и электроэнергии, но не могут продать ваш участок без вашего согласия. Сегодня в ОДНОМ СНТ есть сотня заброшенных участков, где правление разыскивают владельцев или их родственников, чтобы получить многолетние долги или отказ от участка. Трындеть не надо.

740у писал(а):

ГСК может лишить Вас членства и компенсировать или продать строение и варнуть Вам средства. Или то же самое проделать самому,но через ГСК.

Не может. Исключить может на общем собрании, продать не может. Не допускать к гаражу тоже не может.

740 писал(а):

Вас могут исключить из СНТ, отключить от водопровода и электроэнергии, но не могут продать ваш участок без вашего согласия.

Согласен.У нас СНТ есть люди,которые вышли из членов

СНТ из-за несогласия с правлением и никто что-то их участки не продаёт.Гараж тоже собственность и ограничить доступ не имеют право,это незаконно.Просто как с домофоном не платишь,нет ключа,но в квартиру имеешь право пройти.Так и здесь,надо проехать,к вахтёру обращение и он обязан вам обеспечить проезд.Нет закона ограничивать в доступе к своему имуществу.

Александер писал(а):

Не оплачиваете – на это есть устав ГСК, в котором прописано всё, что может делать председатель с неплательщиками.

Уверен,что в уставе не прописано,что имеют право ограничить вас в продвижении на автомобиле по ГСК.Шлагбаумов тогда не было,да и ставили их с видеонаблюдением точно не для ограничения передвижения членов ГСК.И тем более не для выбивания членских взносов.

740 писал(а):

Не допускать к гаражу тоже не может.

А кто его не допускает? Хоть пешком, хоть на авто. Хотя вот странно почему все защищают человека которому влом заплатить за то, чем он пользуется?

Mайкл писал(а):

Хотя вот странно почему все защищают человека которому влом заплатить за то, чем он пользуется?

Лично я не защищаю и не оправдываю,но зачем превышать свои полномочия?

Вован писал(а):

но зачем превышать свои полномочия?

Так, ему ни кто не запрещает пользоваться гаражом и заезжать/выезжать на авто, просто шлагбаумом он управлять не может, может постоять подождать другого владельца с ним проехать.

Добавление новых комментариев заблокировано в связи с истечением времени.

Популярное за неделю:

Источник: https://www.volzsky.ru/razdel/sam-sebe-zhurnalist/kak-vyehat-iz-garazha

Юр-решение
Добавить комментарий