Повторная подача заявления на приватизацию

Повторное участие в приватизации жилья

Повторная подача заявления на приватизацию

Возможность практически бесплатно стать собственником квартиры, дома, дачи или иного жилого объекта – очень заманчивая перспектива. Воспользоваться такой льготой желает каждый, а порой и не один раз, однако возможна ли приватизация второй раз по действующему законодательству и каковы особенности такого процесса?

  1. Приватизация – действия направленные на переоформление прав собственности от государства или муниципалитета в пользу физ. или юр.лица платно либо бесплатно в зависимости от объекта приватизации и законодательных особенностей процесса.
  2. Раприватизация – возврат в первоначальное положение, возникшее в результате приватизации, т.е. возвращение объекта приватизации в пользу прежнего собственника (государства или муниципалитета) в порядке судопроизводства при наличии законных условий.

Приватизационные процессы урегулированы не одним правовым актом, юридическая сила каждого из которых разнится.

Такими актами являются:

Кто имеет право

Перечень лиц, которым предоставлено право повторно получить жилье в собственность путем бесплатной приватизации, очень ограничен. Список таких лиц ограничен ч.2 ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».

  1. Основной категорией выступают несовершеннолетние.

    Так последние могут дважды участвовать в бесплатной приватизации как с получением в обоих случаях собственной доли, так и нет. Впервые такие лица участвуют в приватизации в возрасте до 18 лет. Повторная приватизация с ними может осуществиться уже в совершеннолетнем возрасте.

  2. Указанная норма предоставляет право повторно приватизировать жилье лицам, которые утратили свое жилье в результате чрезвычайных происшествий, техногенных катастроф, стихийных бедствий, террористических актов.
  3. Переселенцы из Крайнего Севера и бывших республик СССР также могут повторно приватизировать жилье, однако при условии, что последние откажутся от жилья в пользу прежнего собственника (государства или муниципалитета).

Если же те путем совершения возмездной сделки лишаться права на ранее приватизированное жилье, то повторное участие в приватизации исключено.

При этом процедура требует судебной передачи прав собственности на такой объект муниципалитету (государству), т.е будет произведена отмена приватизации.

Это фактически формально повторная приватизация квартиры после расприватизации.

Расприватизация осуществляется в судебном порядке и в частности подходит, когда требуется восстановить права жильцов приватизированного помещения, которые были ущемлены процессом приватизации.

По решению суда после расприватизации имеет место прекращение уже существующего договора и передаче в собственность жилья в результате приватизации в превентивном порядке. Таким образом, возможна приватизация дважды одной и той же квартиры.

К частым случаям расприватизации в судебном порядке относятся:

  • при приватизации жилья ущемлены интересы зарегистрированных несовершеннолетних;
  • доверенное лицо, превысило свои полномочия при приватизации;
  • договор о приватизации подписан в результате неправомерного воздействия на сторону (применение угроз, насилия и т.д.);
  • состояние участника приватизации, подписавшего договор, в момент подписания не давал возможность осознавать значение своих действий и руководить ими.

Пример судебной практики

Квалифицированное, а самое главное, объективную и правоприменительную судебную практику можно найти в разъяснениях отечественного Верховного суда, в частности, неоднократно вопросы приватизации разъяснялись в обзорах.

Достаточно подробно даются разъяснения по различным вопросам приватизации в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших при рассмотрении судами дел, связанных с приватизацией гражданами жилых помещений».

В августе 2019 года состоялось решение Нагатинского районного суда г. Москвы по иску Комарова А.В. к Комаровой Е.В. и ДГИ города Москвы о признании недействительным договора приватизации квартиры, определении долей в праве общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Данным решением исковые требования истца удовлетворены частично.

Признан недействительным Договор передачи № 0*** от *** года жилого помещения, расположенного по адресу: г. ***. Применены последствия недействительности сделки – передать жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в собственность города Москвы. В остальной части иска Комарову А.В. отказано.

Основанием к такому решению послужило то, что более ранним судебным решением истец Комаров А.В. восстановил свою регистрацию в спорном жилом помещении до момента оформления ответчиками приватизации, о чем последние не знали.

В результате чего за ним также имелось право на участие в приватизации с получением своей доли в праве собственности.

Суд опирался на положения ст.69 ЖК РФ, ст.ст.2,6,11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст.ст.167,168 ГК РФ.

Сколько стоит

Приватизация жилья осуществляется бесплатно, но лицам, участвующим в приватизации придется быть готовым оплатить госпошлины и ряд документов, которые требуется получить из различных гос.

орагов (БТИ и т.д.) перед подачей в жил.отдел райадминистрации, а также налог на полученное путем приватизации недвижимое имущество. Отдельные случаи также предусматривают судебные издержки.

Для приватизации жилья несовершеннолетними, при условии, что кроме них в приватизации не принимают участия иные лица, издержки приватизации в части пошлины и т.д. ложаться на собственника – государство или муниципалитет, а вопросами приватизации занимаются органы опеки и попечительства в интересах подростков.

Платной приватизации не существует, а выкуп зависит от стоимости выкупаемого жилого объекта.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://prosud24.ru/povtornaja-privatizacija-kvartiry/

Сколько раз можно участвовать в приватизации жилья, сколько раз можно приватизировать квартиру одному человеку

621 просмотров

Федеральный закон «О приватизации» был принят еще в 1991 году, однако до сих пор у граждан возникают вопросы.

Например, многие не знают, сколько раз можно участвовать в приватизации жилья в разных квартирах, можно ли дважды в жизни обратить муниципальное жилье в собственности и основания для проведения такой процедуры повторно. Ответы на эти и некоторые другие вопросы, вы узнаете из нашей статьи.

Источник: https://nedvizinform.com/povtornoe-uchastie-v-privatizatsii-zhilya/

Приватизация квартиры: этапы, документы и особенности

Повторная подача заявления на приватизацию

Большинство украинцев давно приватизировали свои квартиры, но есть и те, кто еще не воспользовался своим правом бесплатной приватизации.

Если вы только собираетесь приватизировать квартиру, но не знаете с чего начать или сомневаетесь в целесообразности приватизации, то эта статья предназначена именно для вас.

 Мы постарались рассмотреть все актуальные вопросы, которые касаются приватизации квартир в Украине.

Приватизация квартиры – это переход права собственности на квартиру от государства к частным лицам. Порядок приватизации регулируется законодательством Украины. Каждый гражданин Украины имеет право приватизировать жилье, полученное им от государства, но только один раз.

Передача квартиры от государства будущим собственникам осуществляется с согласия всех членов семьи, которые проживают в квартире. После приватизации все прописанные в квартире лица становятся собственниками в равных долях.

По закону 21 квадратный метр жилплощади на человека можно приватизировать бесплатно. Семье полагаются дополнительные 10 квадратных метров.

Если нужно приватизировать большую площадь, то за «лишние» квадратные метры придется доплатить.

Какие преимущества дает приватизация квартиры

Приватизация нужна для того, чтобы получить право распоряжаться квартирой. То есть продавать, менять, сдавать в аренду, передавать по наследству квартиру вы можете только в том случае, если вы являетесь ее собственником. Если ваша квартира не приватизирована, вы имеете право только проживать в ней.

В приватизированной квартире может быть никто не прописан, она в любом случае сохраняется за владельцем. Если владелец умер, квартира переходит его наследникам. Неприватизированной квартирой, в случае выписки всех жильцов или смерти последнего жильца, будет распоряжаться государство.

Когда стоит заняться приватизацией

Еще недавно законодательство ограничивало право на приватизацию квартиры, устанавливая сроки, в которые можно было стать собственником. Но 2008 году Верховная Рада Украины приняла постановление, упраздняющее сроки на приватизацию. Поэтому воспользоваться вашим законным правом вы можете в любое время. Но не рекомендуем затягивать, ведь ситуация может измениться в любой момент.

Даже если вы не планируете в ближайшее время продавать квартиру или распоряжаться ей другим образом, приватизация не помешает. Зато, если вы все-таки решите распорядиться своим жильем, вам не нужна будет повторная приватизация квартиры. Единожды приватизировав квартиру, вы навсегда становитесь полноправным ее собственником.

Основные этапы приватизации квартиры

Решили все-таки заняться приватизацией? В первую очередь, вам придется явиться в ЖЭК. Сделать это должны все члены семьи.

В ЖЭКе вы:

  • Заполняете бланк «Форма №4».
  • Предоставляете копию квартирного ордера и справку с предыдущего места жительства о том, что еще не использовали право на приватизацию (для тех, кто прописался в квартире после 1993 года).
  • Получаете в техпаспорт на квартиру.
  • Заполняете заявление на приватизацию в присутствии всех членов семьи и начальника ЖЭКа.
  • Далее вам следует обратиться в отдел приватизации местной госадминистрации. Для приватизации квартиры потребуются документы:
  • Паспорт или свидетельство о рождении (для лиц младше 16 лет);
  • Идентификационный код (копия);
  • Заявление на приватизацию жилья, заполненное и заверенное в ЖЭКе;
  • «Форма№4» из ЖЭКа;
  • Технический паспорт квартиры;
  • Решение органа приватизации по поводу передачи квартиры в вашу собственность.

Через месяц после подачи заявления в госадминистрацию, вам обязаны выдать свидетельство о праве собственности. Последний этап – регистрация права собственности в БТИ.

Жителей кооперативных домов волнует вопрос, как происходит приватизация кооперативных квартир. Вообще, кооперативная квартира уже является вашей собственностью, как члена кооператива, поэтому в данном случае речь идет не о приватизации. Вам просто нужно зарегистрировать свое право собственности на квартиру. Для этого следует обратиться сразу в местную госадминистрацию.

Необходимые документы:

  • Заявление;
  • Паспорт и идентификационный код собственника;
  • Нотариально заверенная копия ордера;
  • Технический паспорт на квартиру;
  • Справка про членство в кооперативе и отсутствие долгов по взносам.

Далее, как и в случае приватизации государственных квартир, с полученным свидетельством о праве собственности вы регистрируетесь в БТИ, чтобы получить новый технический паспорт.

Приватизировать квартиру не так сложно, как может показаться с первого взгляда, особенно если учесть, что приватизация даст вам весомые преимущества.

Новости и “В контакте” – http://.com/megamakler
Новости в “” – https://.com/MegaMakler_ua

Источник: https://megamakler.com.ua/articles/privatizatsiya-kvartiry/

Можно ли участвовать в приватизации дважды?

Повторная подача заявления на приватизацию

Покупка квартиры является дорогостоящим удовольствием, которое может себе позволит не каждый гражданин Российской Федерации. Государство предусмотрело данную статистику и предоставило возможность оформить право собственности на муниципальное жильё, но только один раз в жизни.

Приватизация является очень выгодным вариантом, поскольку лицо, которое пользуется коммунальной квартирой имеет полное право получить на неё законные право собственности. Можно ли воспользоваться процедурой приватизации повторно, какие основные моменты и нюансы нужно понимать и как происходит процедура приватизации во второй раз – это рассмотрим более детально в статье.

Сколько стоит повторная приватизация квартиры

Процедура приватизации – это бесплатная услуга, которая предоставляется государством Российской Федерации, но при её оформлении и подготовке пакета документов гражданину необходимо будет потратиться на оформление сделки на всех этапах.

Исходя из практики есть обязательные расходы и дополнительные. К обязательным, как правило,  относятся:

  • уплата государственной пошлины – её стоимость закреплена и составляет 300 рублей;
  • подготовка выписки из ЕГРН;
  • выписка из БТИ;
  • услуги нотариуса;
  • оплата кадастрового и технического паспорта;
  • оплата перепланировки, если она была осуществлена;
  • прочие.

К дополнительным затратам можно отнести:

  • услуги агентства по недвижимости или частного риелтора;
  • заказ ускоренной процедуры приватизации квартиры;
  • заказ дополнительных справок;
  • прочие.

Можно ли участвовать в приватизации второй раз

Согласно Федеральному Закону «О приватизации недвижимости» статье 11 каждый гражданин Российской Федерации имеет право воспользоваться процедурой приватизации на безвозмездной основе один раз.

Стоит отметить, что по законодательству существуют требования, которые обязательно должны быть учтены гражданином при приватизации жилья:

  • квартира, которую гражданин желает переоформить в частную собственность должна быть в постоянном его использовании;
  • гражданин должен быть зарегистрирован в ней на постоянной основе;
  • у заявителя должен быть договор социального найма или ордер (основание, на котором он проживает в данной квартире);
  • недвижимость, которая подлежит приватизации должна соответствовать всем санитарно-техническим нормам, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации;
  • ранее квартира не участвовала в процедуре приватизации гражданином.

Если гражданин ранее использовал своё право на приватизацию жилья, он может оформить право собственности на квартиру, но уже платно, то есть выкупить её у государства или муниципалитета согласно кадастровой или рыночной стоимости.

Сколько квартир можно приватизировать одному человеку

Учитывая требования, которые выдвигает государство, повторно воспользоваться процедурой приватизации можно только в исключительных случаях, которые также должны быть допустимыми и предусмотрены законодательством.

Какие исключения могут послужить основанием для повторной процедуры приватизации гражданином?

  1. если ранее гражданин воспользовался данным правом ещё до его совершеннолетия;
  2. если процедура переоформления объекта была на платной основе;
  3. если гражданин переселенец из севера (должен быть подтверждающий документ);
  4. если гражданин переехал с бывших республик Советского Союза;
  5. если гражданин потерял квартиру из-за чрезвычайного происшествия;
  6. если процедура приватизации была признана незаконной или отменена в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, процедурой приватизации гражданин может воспользоваться только для одного жилья, потому что случаи, которые считаются исключением подразумевают потерю предыдущей приватизированной недвижимости не по воле её владельца.

На повторную приватизацию не влияет была ли доля жилья ранее приватизирована или же вся квартира.

Если гражданин получил квартиру в порядке наследства или купил, то он также может воспользоваться приватизацией, поскольку свою возможность он не использовал ранее.

Стоит отметить, что право повторной приватизации квартиры гражданин потеряет, если ранее оформлена в частную собственность недвижимость была передана третьим лицам по договору отчуждения. То есть гражданин не может переоформить квартиру, продать её, а потом подать заявление на повторную процедуру приватизации.

Виды приватизации

Приватизировать можно не только квартиру или дом. Под переоформление права собственности также подпадают:

  • земельные участки;
  • предприятия;
  • заводы;
  • жилые помещения.

Главным отличием в проведении процедуры приватизации будет то, что квартиру гражданин может переоформить на безвозмездной основе, а вот участки земли или предприятие уже платно.

Таким образом, приватизация может быть:

В зависимости от того, кому принадлежит объект или имущество, можно выделить следующие виды:

  •  приватизация государственного имущества;
  • приватизация муниципального имущества.

Какое жильё нельзя приватизировать даже второй раз

Несмотря на рассмотренные исключения повторной приватизации, существует жильё, которое во второй раз приватизировать нельзя. Перед подготовкой пакета документов на переоформление прав собственности на квартиру, её законному пользователю необходимо узнать нынешний статус жилья. Есть определённый тип недвижимости, который не подлежит процедуре приватизации. Это:

  • недвижимость, которая является служебной. К примеру, жильё в военных городках, специально выделенные дома под служащих.
  • Общежития.
  • Жильё, которое находится в аварийном состоянии или оформленное под снос.

Как принять участие в приватизации повторно

Для того чтобы повторно воспользоваться процедурой бесплатной приватизации стоит понимать, что необходимо будет сделать и с чего надо начинать. Повторная приватизация имеет определённый алгоритм и порядок действий, который мало чем отличается от первой попытки приватизировать жильё.

Порядок и процедура повторной приватизации

Порядок действий, которой необходимо будет соблюдать при проведении процедуры приватизации во второй раз имеет следующие этапы:

  1. Гражданину необходимо собрать и подготовить весь пакет документов для того, чтобы подать их в регистрационную палату.
  2. Гражданину необходимо будет подтвердить и обосновать на каком основании он желает воспользоваться повторной приватизацией.
  3. Обаятельно необходимо написать заявление и подать его в администрацию по месту жительства гражданина или по месту нахождения квартиры, которая приватизируется.
  4. После рассмотрения заявления гражданин получит уведомление, в котором будет либо разрешение на дальнейшую процедуру приватизации квартиры, либо обоснованный отказ (в письменном виде).
  5. Если заявитель получил разрешение на повторную приватизацию квартиры, ему необходимо будет завершить регистрацию.
  6. Заявителю необходимо будет получить выписку из Единого реестра о присвоении прав собственности на квартиру.

Документы

Пакет документов, который необходимо подать в администрацию состоит из следующих позиций:

  • паспорт заявителя, а также его копии;
  • если в процедуре приватизации квартиры участвуют несовершеннолетние дети, то необходимо будет предоставить свидетельство о рождении или же паспорт, если лицо достигло шестнадцати лет;
  • правоустанавливающие документы на квартиру. К примеру, договор социального найма, ордер или акт государственного значения;
  • техническая документация на жильё, а также кадастровый паспорт;
  • выписка из лицевого счёта гражданина;
  • справка о наличии задолженности перед коммунальными учреждениями;
  • разрешение на приватизацию квартиры;
  • разрешение из органов опеки, если в процедуре приватизации участвует несовершеннолетнее лицо;
  • письменное соглашение на проведение процедуры переоформления прав собственности всеми будущими совладельцами квартиры;
  • в случае если кто-то из участников не желает воспользоваться правом приватизации нужно обязательно предоставить письменный отказ;
  • выписка из домовой книги;

Нюансы процедуры

Как и любая другая процедура повторная приватизация имеет ряд своих особенностей и нюансов. Основными являются:

  1. При повторной приватизации можно оформить как всю квартиру в собственность одним участником, так и долю. Необязательно быть единоличным владельцем недвижимости. Законодательством предусмотрена и приватизация квартиры в виде выделения доли.
  2. В случае если гражданин при первой своей попытке приватизации оформил квартиру в частную собственность и попытался её продать, но не смог, второй раз приватизировать муниципальное жильё он не сможет. Государством может быть предоставлено коммунальное жильё на основании договора социального найма. Выкупить квартиру лицо сможет на общих основаниях согласно кадастровой или рыночной стоимости жилья в регионе, где он проживает.
  3. Если у гражданина имеется жильё в его личной собственности, он имеет право на бесплатную приватизации недвижимости.
  4. Если у лица есть повторное право на процедуру приватизации квартиры – это не значит, что ему необходимо им обязательно воспользоваться. Лицо вправе написать отказ, если ему не нужно переводить объект в частную собственность или он имеет намерение воспользоваться своим правом касательного другого объекта.
  5. Право на повторную приватизацию не может быть передано от одного гражданина к другому. Это разрешено только в том случае, если один из членов семьи пишет письменный отказ, который необходимо заверить у нотариуса, на пользу другого.

Источник: https://3dlipz.com/mozhno-li-uchastvovat-v-privatizatsii-dvazhdy/

Жкх кваотира регистрация приватизация

Повторная подача заявления на приватизацию

Law Граждане, проживающие согласно договору соцнайма, могут оформить жилье как свою собственность, воспользовавшись правом бесплатной приватизации. По закону, это право дается человеку один раз. Однако, бывает ряд обстоятельств, при которых возможна повторная приватизация квартиры жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Повторная приватизация квартиры в 2019 году
  • 5 причин не приватизировать квартиру
  • Приватизация
  • Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам
  • Приватизация квартиры с долгами по жкх возможно ли это

Повторная приватизация квартиры в 2019 году

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как вас обдурили с приватизацией квартиры [24.08.

2018]

Law Граждане, проживающие согласно договору соцнайма, могут оформить жилье как свою собственность, воспользовавшись правом бесплатной приватизации. По закону, это право дается человеку один раз.

Однако, бывает ряд обстоятельств, при которых возможна повторная приватизация квартиры жилья. Кому она доступна, можно ли проводить, если гражданин имеет недвижимость — стоит разобраться.

Исключение — несовершеннолетние дети, которые участвовали ранее в оформлении с родителями или иными родственниками. Повзрослев, они вправе приватизировать вторую недвижимость. По закону родители обязаны предоставить детям приемлемые условия проживания.

Поэтому при оформлении недвижимости, несовершеннолетним достается часть квартиры или вся она. Гражданин, имеющий другую недвижимость, этим не ограничивается в праве бесплатной приватизации. Неважно, есть жилье, насколько оно большое.

Согласно положениям 69 статьи в ЖК РФ, жильцы, занимавшие приватизированную квартиру, сохраняют свои права.

Могут участвовать в оформлении с выделением им доли. С чего начать приватизацию читайте в статье отдельно.

Если гражданин, желающий получить в собственность квадратные метры, имеет во владениях жилой надел или его часть, он имеет право получения этого имущества путем платного договора, путем договора дарения или при передаче в наследство.

Отмечается также, что услуга подается только в случае единоразового участия в приватизации несовершеннолетних граждан, которые по факту имеют право оформить собственность при наличии двух квартир либо частей собственности на них:.

Часть прежнего жилья в учет не берется, даже, если в подростковом возрасте квадратные метры полноценно переходят во владения. Проживающий в приватизированном имуществе после достижения совершеннолетия может подать документацию для бесплатной приватизации государственного имущества, где он прописан на сегодняшний день.

Данный вопрос регулируется жилищным и гражданским законодательством. Можно ли приватизировать квартиру с долгами читайте в статье. Для малолетних лиц на законодательном уровне предусматривается вторая возможность получения бесплатной приватизации.

После того, как будет проведена вторая регистрация имущества по соответствию всем требованиям, достигшие 18 лет лица, могут использовать свои возможности получения жилой государственной площади. Основной документ — это договор соцнайма.

Там указана продолжительность аренды помещения, число жильцов, их обязательства и все права.

Получается, близкие родственники, кто проживает с нанимателем вместе, имеют одинаковые с ним права и ряд обязанностей. Все прописаны в содержании договора соцнайма.

Когда гражданин перестает считаться членом семьи у нанимателя, но пока проживает вместе, он сохраняет первоначальные права. Он должен самостоятельно выполнять обязательства.

Прекращение родственных отношений не отражается на его положении арендатора помещения.

По закону, это однократное право. Однако, существуют обстоятельства, дающие гражданину возможность участвовать снова:. Первый раз они фигурировали в процедуре, когда были несовершеннолетними.

Если позднее таким гражданам предоставят иное муниципальную недвижимость для проживания, они вправе присвоить ее. Неважно, когда покинули предыдущее жилье. Единственное условие — что та квартира или доля ее не принадлежат им.

Лица, кто утратил жилье из-за случившихся чрезвычайных происшествий. Например, техногенная катастрофа, террористический акт или стихийное бедствие.

Форс-мажор, лишивший людей приватизированного жилья. Если власти предоставят пострадавшим другое муниципальное жилье, они смогут оформить его как собственность. Занимаемую там жилплощадь они передали изначальному собственнику — государству. Люди, кто участвовал детьми в процедуре оформления, могут получить второе жилье став взрослыми.

Ведь их право сохранено. Неважно, получили они тогда часть или помещение целиком. Деприватизация — право граждан, осуществивших ранее приватизацию, вернуть имущество государству. На практике это происходит нередко и причины разные. В итоге сделка по оформлению признается недействительной. Договор расторгнут вследствие инициативы собственника.

Участник процедуры , пересмотрев решение, может самостоятельно аннулировать сделку. Если посчитал выгодным занимать муниципальное жилье.

Причины разные — грядущий развод супругов, соображения безопасности, запланированный переезд семьи. Договор официально признается недействительным. Из-за нарушения прав участника. Инициировать это могут местные власти или простые лица.

Гражданин, добровольно расторгший договор, теряет возможность сделать повторную приватизацию.

Он сам оформил квартиру, стал ее хозяином и решил вернуть имущество государству. Таким образом, реализовав право бесплатной приватизации. Ведь оно действовало тайно, заведомо скрыв от остальных участников информацию.

Что невозможно вернуть в изначальном состоянии, надо возместить иным способом. В натуре или материально — деньгами. По закону, нельзя присваивать недвижимость, подлежащую скорому сносу.

Бывает изначально, жилплощадь считалась благополучной, а после приватизации здание снесли. Тогда собственникам обязаны дать равноценное по площади и другим характеристикам имущество. Чтобы их жилищные условия сохранились. Проходит стандартно, различий нет. Единственное — основа.

Граждане вправе осуществить безвозмездную бесплатную приватизацию или выкупить государственную недвижимость. Второй вариант доступен всем, он не утрачивается вследствие ранее проведенной процедуры. Платная приватизация означает участие человека в торгах , организуемых местной властью.

Победителем станет покупатель, озвучивший лучшую цену. Если в сделке фигурирует несовершеннолетний — письменное одобрение опеки. В квартире имеются другие зарегистрированные жильцы — их письменные отказы, заверенные нотариусом. Инициатор процедуры собирает остальных жильцов и уведомляет их. Если те отказываются, каждый должен оформить это письменно.

Документ, после заверения нотариусом, передать заинтересованному лицу. Среди жителей имеется ребенок — посетить местные органы опеки.

Пояснить сотруднику ситуацию и свои намерения. Если инициатор — родитель, он включит несовершеннолетнего в число участников процедуры. Опека одобрит, если сделка в итоге улучшит существующие жилищные условия ребенка.

Сборка документов. Их список может изменяться, смотря по обстоятельствам. Готовый комплект дополняется квитанцией оплаченной госпошлины. Подать заявление и остальные документы в филиал МФЦ или местный отдел приватизации. Дождаться решения ответственной инстанции. Затем получить свидетельство собственника. Стороны расписываются в готовом соглашении, и сделка считается заключенной.

Затем объект недвижимости передается государству. Происходит регистрация нового собственника в Росреестре. При необходимости бывшие владельцы заключают с муниципалитетом новое соглашение соцнайма, чтобы продолжить жить в той квартире или получить другую. Но надо помнить, решаясь на такой шаг без веской причины, что муниципальная квартира это не своя и из нее могут выселить.

Зачастую это происходит после развода супругов. Например, семья распалась, и зять согласился уехать, отказавшись от части собственности. Он вернет себе право разовой бесплатной приватизации.

После деприватизации, лица, планирующие повторное оформление, должны обратиться снова в отделение Жилищной инспекции. Предоставить заявку, и если организация разрешит, заплатить госпошлину и собрать оставшиеся документы.

Если до повторного оформления произошла деприватизация, это влияет на продолжительность процесса.

Юристы советуют заранее прикинуть необходимость повторной приватизации. И выполнить ее, не растягивая время. Сотрудники инстанций проверяют каждый переданный посетителем документ. Если комплектация неполная, это усложняет процесс.

Приватизация — это тип сделки, которая происходит на первичном рынке недвижимости. Данная сделка характеризуется переходом жилья в частную собственность. Без приватизации человек, проживающий в квартире, не имеет права совершать с ней никаких операций.

Этой весной сроки бесплатной приватизации жилья были продлены до 1 марта года. Причиной такого решения стали многочисленные обращения граждан, которые до последнего откладывали эту хлопотную процедуру. Теперь у россиян есть последний шанс воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры. Что будет, если не приватизировать квартиру до года?

5 причин не приватизировать квартиру

Подготовка документов. Чтобы стать собственником квартиры, необходимо собрать следующие документы:. Подача заявления. Ленина, 11А либо в МФЦ.

Подготовленные документы вместе с заявлением передаются специалистам, и всю остальную работу по формированию пакета документов, необходимых для приватизации, возьмут на себя специалисты указанных служб.

По закону и по факту приватизация жилого помещения осуществляется в течение 60 дней.

Приватизация

Источник: https://harringtonfordistrictattorney.com/semeynoe-pravo/zhkh-kvaotira-registratsiya-privatizatsiya.php

Юр-решение
Добавить комментарий