Перепутали с другом дачные участки и теперь каждый живет не на своей земле

Земля даром: как получить бесплатный участок в Украине

Перепутали с другом дачные участки и теперь каждый живет не на своей земле

Чтобы получить свой кусочек бесплатной земли, конечно, придется постараться, но это вполне реально.

В Украине каждый совершеннолетний гражданин имеет право бесплатно получить в собственность несколько земельных участков на различные цели — невероятно, но факт. Такое право граждан закреплено в Земельном кодексе Украины и предусматривает возможность получить землю для:

  • ведения фермерского хозяйства;
  • ведения сельского хозяйства (2,0 га);
  • садоводства (0.12 га);
  • постройки гаража (0,01 га);
  • постройки дома (от 0,10 до 0,25 га);
  • постройки дачного домика (0,10 га).

Естественно, под словом “бесплатно” имеется в виду, что гражданину не придется оплачивать непосредственно цену земельного участка. Однако придется понести официальные расходы на оформление необходимой документации — около 5 тысяч гривен. А еще запастись терпением и временем, поскольку вся процедура может занять от полугода до нескольких лет.

Формально земельный участок можно получить в любой точке Украины независимо от места регистрации. Но на деле успех данного мероприятия не в последнюю очередь будет зависеть от выбора места расположения земельного участка.

В Киевской области, по понятным причинам, а также в Одесской и Херсонской областях, особенно у моря, получить землю практически невозможно.

При этом, несмотря на высокие коррупционные риски и забюрократизированность самой процедуры, при наличии запаса терпения и рационального подхода получить свой кусочек бесплатной земли вполне реально.

Блоги Иван Божко

Итак, что же нужно сделать, чтобы стать счастливым обладателем бесплатных гектаров? Постараюсь кратко изложить алгоритм действий.

Начать необходимо с подачи заявления о бесплатной передаче земельного участка в собственность в соответствующий орган исполнительной власти или местного самоуправления — все зависит от того, в чьей собственности он находится, его целевого назначения и, естественно, места расположения.

Такими органами в Украине являются:

  • сельские, поселковые, городские советы, если земля в коммунальной собственности;
  • районные государственные администрации или Государственная служба Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра, если земля находится в государственной собственности.

В заявлении обязательно указываем приблизительный размер участка и его целевое назначение.

Земельным кодексом Украины, а именно статьей 118, установлено, что к заявлению обязательно должны прилагаться

  • графические материалы с указанием желательного места расположения земельного участка;
  • согласие землепользователя (в случае, если земельный участок пребывает в пользовании других лиц);
  • документы, которые подтверждают опыт работы в сельском хозяйстве или наличие образования, полученного в аграрном учебном заведении (в случае предоставления земельного участка для ведения фермерского хозяйства).

Определиться с местом расположения земельного участка и получением графических материалов поможет Публичная кадастровая карта Украины, которая доступна онлайн. Помните, что уполномоченным органам запрещается требовать от вас дополнительные материалы и документы, которые не предусмотрены статьей 118.

Если в течение месяца на ваше заявление не поступит ответа уполномоченного органа — хоть с разрешением на разработку землеустроительного проекта, хоть с отказом — можете заказывать разработку проекта.

Следующий шаг — разработка проекта по отводу земельного участка. Для этого необходимо заключить договор с землеустроительной организацией, оплатить данные услуги и письменно уведомить уполномоченные органы о том, что вы начали разработку проекта.

Несмотря на высокие коррупционные риски и забюрократизированность самой процедуры, при наличии запаса терпения и рационального подхода получить свой кусочек бесплатной земли вполне реально

Найти землеустроительную организацию вы сможете по рекомендациям своих знакомых или с помощью интернета, например, через Государственный реестр сертифицированных инженеров-землеустроителей, который доступен на сайте Госгеокадастра. Выбираете юридическое лицо или физическое лицо-предпринимателя из данного реестра и начинаете разработку проекта отвода земельного участка.

В итоге вы должны получить на руки согласованный землеустроительной организацией с уполномоченными органами землеустроительный проект и, в зависимости от условий договора, Извлечение из Государственного земельного кадастра (ГЗК), в котором будет обозначен кадастровый номер земельного участка.

Блоги Иван Божко

После разработки и согласования землеустроительного проекта и получения Извлечения из ГЗК необходимо подать в уполномоченный орган заявление об утверждении разработанного проекта. К заявлению прилагаем проект и извлечение.

После принятия уполномоченным органом решения об утверждении проекта отвода и предоставлении в собственность участка необходимо обратиться в Регистрационную службу с заявлением для регистрации полученного права собственности на земельный участок.

Помните о том, что в случае отказа в предоставлении вам права собственности на землю вы можете обратиться в суд. Именно суд должен устанавливать законность оспариваемого отказа, а также наличие или отсутствие нарушения ваших прав уполномоченным органом.

Успех обжалования будет зависеть исключительно от обстоятельств дела и мастерства выбранного вами представителя, ведь не бывает двух одинаковых дел.

В любом случае, необходимо бороться за свои права, ведь сам закон не неплохой, проблема заключается именно в тех, кто различными путями пытается нажиться на ваших правах и не хочет выполнять возложенных на них обязанностей “за просто так”.

Присоединяйтесь также к группе ТСН.Блоги на  и следите за обновлениями раздела!

Источник: https://tsn.ua/ru/blogi/themes/law/zemlya-darom-kak-poluchit-besplatnyy-uchastok-v-ukraine-1033500.html

Бесплатная земля: Кто и как может получить участок в Украине

Перепутали с другом дачные участки и теперь каждый живет не на своей земле

В Кабинете министров Украины прогнозируют, что через год заработает рынок земли – соответствующий законопроект уже зарегистрирован в парламенте. Однако остается множество вопросов, которые требуют решения – от инвентаризации паев и определении владельцев до бесплатной передачи участков в собственность граждан.

Узнаем, как и сколько земли еще могут бесплатно получить украинцы.

Шесть земельных участков для каждого гражданина

Право на бесплатное получение земли утверждено на законодательном уровне. Так, согласно ст. 121 Земельного кодекса Украины каждый украинец может бесплатно получить участок земель государственной или коммунальной собственности в следующих размерах:

  • до 2 га – для ведения личного крестьянского хозяйства;
  • до 0,12 га – для ведения садоводства;
  • от 0,25 до 0,10 га – для возведения дома и его обслуживания (приусадебный участок). Так, в законе предусмотрено – 0,25 га – в селах, 0,15 га – в поселках и 0,10 га – в городах;
  • до 0,10 га – для индивидуального строительства;
  • до 0,01 га – для строительства индивидуальных гаражей;
  • для ведения фермерского хозяйства – размер пая определяется как средний по району или как средний для сельхозпредприятий.

Получить земельный участок определенного назначения можно лишь один раз, и если оформить, к примеру не 0,10 га, а 0,05 га, то вторую часть уже получить невозможно.

Куда обращаться, чтобы получить участок

В теории все выглядит просто – если законом предусмотрено, то отказов не может быть, но на практике придется пройти не один круг чиновников.

В первую очередь нужно обратиться с заявлением о выделении земли в орган местного самоуправления. Обращаться нужно по месту расположения желаемого участка.

В документе указывается размещения участка, его размер и целевое назначение. Стоит подкрепить заявление картой, на которой указано размещение земли.

Выкопировку из кадастровой карты или плана можно заказать в территориальном органе Государственной службы по вопросам геодезии, картографии и кадастра. Стоимость услуги составляет 0,03 размера минимальной заработной платы.

Но здесь можно сэкономить и сохранить время сделать указанные выкопировки самостоятельно – с помощью Google maps и  Публичной кадастровой карты.

Заявление и прилагаемые материалы должны рассматриваться в органах местного самоуправления не более месяца.

Следующим шагом, если местная власть позволит выделить землю, будет разработка проекта отвода земельного участка и подписания договора с организацией по землеустройству. Далее проект землеустройства нужно обязательно согласовать с территориальным органом Госгеокадастра.

В случае местонахождения земельного участка в пределах населенного пункта или на которой планируется размещение объекта строительства, необходимо также согласование с управлением по вопросам градостроительства и архитектуры местной государственной администрации или местного совета.

После согласования документа, нужно зарегистрировать земельный участок в Государственном земельном кадастре. В подтверждение государственной регистрации земельного участка заявителю выдается выписка из Государственного земельного кадастра о земельном участке.

Далее нужно утвердить проект землеустройства по отводу земельного участка. Для этого необходимо обратиться в местный совет, подав соответствующее ходатайство с согласованным проектом землеустройства и Выпиской из Государственного земельного кадастра о земельном участке.

Следующим шагом будет обращение в соответствующее местное управление государственной регистрации главного территориального управления юстиции с заявлением о государственной регистрации права собственности государства или территориальной общины на выбранный земельный участок.

После осуществления указанной выше регистрации местный совет или государственная администрация принимают решение о безвозмездной передаче земельного участка из государственной или коммунальной собственности в собственность.

В решении указывается кадастровый номер, местоположение и площадь земельного участка.

Последний шаг – это государственная регистрация права собственности земельного участка в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество и их обременений.

На самом деле такая процедура очень затратная и по времени и по средствам, ведь начиная от получения выкопировки и продолжая разработкой проектов нужно платить. Кроме того, местная власть может отказать в предоставлении земельного участка мотивируя, к примеру, несоответствием целевого назначения земли.

Купить или получить бесплатно

На сегодня вопрос о прекращении бесплатной раздачи земли из-за отмены моратория не поднимается. Политики больше озабочены национальной безопасностью и вероятностью концентрации украинских черноземов в руках иностранцев.

Речь не идет об отмене законного права на бесплатную землю украинцев и в новом законопроекте №2178 от 25.09.2019, который разрешает продажу земли сельхозназначения. Однако документ предусматривает свободный оборот земель государственной и коммунальной собственности, те же земли, что должны выдаваться бесплатно гражданам.

Так станет принятие проекта закона и введение рынка земли автоматической отменой права украинцев на бесплатную землю – покажет время. А сейчас есть не менее тревожные ситуации – ведь часть с/х земель, которая уже есть в собственности граждан числится только на бумагах – точного ее расположения не знает никто.

Народный депутат Украины (фракция “Батькивщина”), первый заместитель председателя Комитета ВРУ по вопросам энергетики и жилищно-коммунальных услуг Алексей Кучеренко убежден, что Украина не готова к введению рынка земли. По его словам, есть несколько серьезных проблем – “беда с земельным кадастром. Кроме того, с имущественными правами – беда, а земельные паи вообще не выделены в натуре”.

Кто на самом деле сможет купить земельный участок и сколько средств получит государство, читайте по ссылке.

Редакция не несет ответственности за мнение, которое авторы высказывают в блогах на страницах ZIK.UA

Если Вы заметили ошибку в тексте новости, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Источник: https://zik.ua/ru/news/2019/10/05/besplatnaya_zemlya_kto_y_kak_mozhet_poluchyt_uchastok_v_ukrayne_1661439

Колонка комментатора

Перепутали с другом дачные участки и теперь каждый живет не на своей земле

Юный студент-политолог из «вышки» Егор Жуков внезапно нешуточно возбудил страсти в кругах (или не кругах, может, этих кругов уже и нет?) людей, которые считают себя оппозиционерами, а на самом деле, старые и завистливые охранители. Обойдемся без фамилий.

У каждого из тех, кто заклеймил 21-летнего студента, которого Кунцевский суд приговорил к трем годам условно, свои психологические причины ненавидеть юношу и едко высказываться на его счет. Кто-то считает себя «тоже оппозиционером», но при этом ни разу не высказывался определенно против власти, а уж на массовые оппозиционные мероприятия и носу не кажет.

Кто-то просто хорошо пристроен в идеологическом секторе и считает своим долгом при каждом удобном случае салютовать» «пятому управлению», мол, я тут, я бдю, и всю свою клаку держу в нужном тонусе. А кто-то и взаправду боится, что юные мальчики устроят майданчик, переворотик, и в городе закроются пивные и винные магазины, и исчезнет свежий хлеб.

Ведь мы это пережили, когда в 91-ом устанавливалась демократия, а в 93-ем стреляли по Белому дому отнюдь не холостыми патронами. Старики боятся. Они хотят дожить до глубокой старости в покое. Им давно уже плевать на то, что в стране жирует одна Москва, а в Тверской области лесник получает зарплату в 5 тысяч рублей, а врачи пачками увольняются из «скорой».

И у людей реально нет денег на обувь и теплую одежду. В стане обывателей, трясущихся за свое благополучие, в ход идут любовно взрощенные штампы: «майдан», «мразота», «либерасты», «вашингтонский обком» и прочая идеологическая хрень. Мне очень жаль, что среди тех, кто чешет язык о забор, есть и мои знакомые.

Отчего же они так возбудились? Ну, во-первых, оттого, что юное дарование высказал все что думает, и ему а это «ничего не было». Потому что «три года условно» в мрачной палитре того режима, который удалось установить силовикам, – это все равно что ничего. А этим якобы оппозиционерам тоже хотелось бы что-нить такое сказать, чтобы за один день взлететь на вершину славы, но…нет, не выходит.

Слова не вырываются из груди, как вздох. Жаба душит. Что такого сказал Егор Жуков? Д ничего неизвестного и нового не сказал, озвучил то, что и к все знают, более того, внутренне даже не оспаривают. Сказал, что власть живет свой жизнью, поплевывая на народ. Что ворует. Кидает в тюрьмы молодежь за недовольство. И так далее. Он что-нибудь неправильное сказал? Да, нет, все, вроде бы верно.

А почему такой шум? Да потому что это сказал молодой, у которого вся жизнь впереди. И потому, что так думают миллионы российских ребят. Вот, где ужас-то! Всех не пересажать! И тут пошло-поехало. Кто-то вопит, что Егор третирует свою бабку, которая уважает коммунистов. Да бабка обожает своего внучка и готова терпеть от него любые шутки. Это несерьезно. Читать дальше…

Я много лет изучаю истории всех этих “экстремистских организаций”, с момента их зачатья и до ареста фигурантов. Опытным взглядом сразу видно, что когда на сцене появляется чувак с Уставом организации, якобы настряпанным в муках на кухне, сразу надо оттуда бежать. Потому что этих уставов в гэбухе насочинили еще на сотню-другую “екстремистов”.

А как только появился на сцене устав, значит это уже организация. А до того был кружок. Сейчас многие пытаются работать в сетях. Но не знают для чего. Как покойный теперь Сергей Доренко зазывал в свой аккаунт в Телеграм. Для чего? Что мы там найдем? Да ничего. Потому что целей у Сережи не было, кроме бесконечного самовосхваления. Иное дело гэбуха.

Лучше всех в сетях работает именно гэбуха, она к этому долго шла. Остальные все не знают, как использовать сети, они просто распыляют нам информацию. Или скорее дезинформацию, потому что кто владеет информацией, тот не будет бесплатно ее распылять где попало. Он ее продаст кому надо. Гэбуха же ловит незрелые души. Оформляет им статью и вот уже ваши детки сидят в уютной зоне.

А товарищ капитан получает поощрение по службе и гордится, что спас родину. Читать дальше…

Ни с того ни сего стали обсуждать судьбу Ольги Романовой, которая несколько лет назад громко прославилась большой борьбой за освобождение своего мужа бизнесмена Алексея Козлова, редкой противности мужика. Ольга-то исключительной энергии женщина, хотя и несколько неразборчивая.

Занимаясь экономическй журналистикой и пиаром в этой области, она познакомилась в начале 2000-ных с молодым, на восемь лет себя моложе, бизнесменом Козловым. Тот был мини-партнер сенатора Слуцкера по бизнесу. Грел его предприятие ИСКОЖ в подмосковной Клязьме. С помощью хитрых юридических приемов Козлов утащил себе пакет акций ИСКОЖ.

Слуцкер тогда был в силе и упек Козлова в тюрьму. Читать дальше…

Ребята из “Яблока”, избранные в Московскую городскую думу, ничего не перепутали? Им кажется, что они прошли не в городскую думу, а в аглицкий парламент Не собираются предложить ни одного городского закона. Одна политическая возня. Судите сами. Все инициативы касаются политической борьбы.

Я предполагала, что первым делом внесут проект запрета на перекладывание тротуарной плитки и бордюров в течение десяти лет. Раз в 10 лет – плитка. И раз в сто лет – бордюры. Прекращение “благоустройства”. Предпочтительный ремонт подъездов внутри и снаружи. Упразднение ГБУ “Жилищник”.

Прекращение жилищного строительства в МСК вплоть до полной раскупаемости понастроенного жилья. Отделение территорий Новой Москвы от собственно Москвы.Ограничение этажности при строительстве. Замораживание цен на услуги ЖКХ. Запрет на перекрытие улиц в связи с бесконечными городскими праздниками.

Тотальная проверка структур ЖКХ и транспорта…. Ну, и все в таком духе. Ан нет! Читать дальше…

Источник: http://stringer-news.com/list.mhtml?Part=46

Дачники и садоводы смогут оформить излишки земли в упрощенном порядке

Перепутали с другом дачные участки и теперь каждый живет не на своей земле

Гражданам не придется больше скрывать, что в свидетельстве о собственности записаны “законные” десять соток, а на деле их 12. Не секрет, что часто в объявлениях о продаже дач и домов продавец уточнял, что на самом деле земли у него больше.

Нелегальные сотки порождали споры и конфликты, оставляли граждан в “подвешенном” состоянии, когда лишнее могли в любой момент отнять. “Лишние” сотки появлялись у дачников из-за банальных ошибок при обмере участков в прежние годы, при неправильном разделе с соседями и когда банально упал забор, а его потом поставили неправильно, вариантов немало.

Кадастровая палата разъяснила, кого коснется новая “дачная амнистия”

По данным Союза садоводов, в стране около 60 миллионов горожан занимаются работой или отдыхом на своей земле.

И при этом больше половины земельных участков в России не имеют официальных границ, закрепленных в Государственном кадастре недвижимости, говорит Росреестр.

В общей сложности в стране оказалось 57,8 миллиона дачных участков, которые не прошли процедуру межевания, а потому не получили закрепленные границы.

Но право легкого и понятного оформления земли появится не у всех дачников и не надо торопиться передвигать забор сегодня, чтобы побежать подавать документы на увеличенный участок в грядущий понедельник.

Нововведение касается только тех участков, которыми человек пользуется уже больше 15 лет и на которые не претендуют соседи.

И еще важный момент – прибавляемая территория должна не превышать предельный минимальный размер участка, установленный местной администрацией.

В стране оказалось 57,8 миллиона ­дачных участков, которые не прошли процедуру межевания, а потому не ­получили закрепленные границы

Права регистрации добавленных соток россиянам дают поправки к законам “О кадастровой деятельности” и “О государственной регистрации недвижимости”. Именно они вступают в силу 16 сентября, в понедельник.

Граждане смогут официально узаконить и зарегистрировать самовольно занятые участки, если их площадь превышает указанную в Едином государственном реестре недвижимости, но при соблюдении условий о владении землей больше 15 лет а также при отсутствии претензий соседей и местной власти. Но это не единственное условие.

Есть ещё важный момент: площадь этой “добавленной” территории не должна превышать предельно минимальный размер участка, установленный местной администрацией. Ну а если такой предел местная власть не устанавливала, то не более 10 процентов от площади основного участка, данные о котором есть в ЕГРН.

Правовые тонкости функционирования СНТ эксперты “РГ” разбирают в рубрике “Юрконсультация”

Два закона, в которые внесены поправки, Закон “О кадастровой деятельности” и Закон “О государственной регистрации недвижимости”, фактическим приводят положения о комплексных кадастровых работах в соответствие с Градостроительным кодексом РФ.

Не только упрощается порядок оформления лишних соток, но и ошибочных границ земельных участков

Готовило закон Минэкономразвития России. Кроме помощи дачникам и садоводам, поправки снимут барьеры при выполнении комплексных кадастровых работ.

В частности, исключается требование о подготовке проекта межевания территории во всех случаях выполнения комплексных кадастровых работ. Это существенно сэкономит бюджетные деньги.

А там, где это оправдано и предусмотрено Градостроительным кодексом, например, на территории, занятой многоквартирными домами, проект межевания будет разрабатываться и дальше.

Минсельхоз планирует упростить изъятие неиспользуемых земель

Оформление излишков земли – это одна из важнейших новаций закона. Но не единственная.

Теперь появились четкие правила устранения ошибок в местоположении границ земельных участков и административных границ силами Росреестра.

Результаты комплексных кадастровых работ дадут возможность местным органам власти вносить в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах ранее учтенных земельных участков, таким образом сократить количество земельных споров и защитить права собственников.

Компетентно

Виктория Абрамченко, заместитель министра экономического развития РФ – руководитель Росреестра:

– Закон выгоден как гражданам, так и государству. Если в ходе проведения комплексных кадастровых работ выяснится, что гражданин использует большую площадь земли, чем это предусмотрено документами, закон дает ему возможность оформить такие излишки.

С момента начала выполнения комплексных кадастровых работ в 2017 году площадь земельных участков, учтенных в реестре недвижимости в результате таких работ, увеличилась на 20 процентов.

Проведение комплексных кадастровых работ позволяет органам власти обеспечить справедливое налогообложение на своих территориях.

Источник: https://rg.ru/2019/09/15/dachniki-i-sadovody-smogut-oformit-izlishki-zemli-v-uproshchennom-poriadke.html

Юр-решение
Добавить комментарий