Оформление права на землю

Оформление права собственности на землю

Оформление права на землю
Деталі Категорія: От Ассоциации Створено: 04 липня 2011

Стать полноправным хозяином земли в Украине можно как в отношении земель первичного рынка (путем приватизации и бесплатного получения земли из земель государственной и коммунальной собственности), так и в отношении земель вторичного рынка путем приобретения земельного участка на основании какого-либо договора об отчуждении земли либо путем получения этой земли в наследство.В первом случае нужно пройти долгую и нудную процедуру землеотвода и получения разрешения местного совета либо местной государственной администрации, только по окончании которой идти уже в управление Госкомзема за кадастровым номером и госактом на землю. Сегодня мы остановимся на втором варианте приобретения земли в собственность – на основании гражданско-правового соглашения об отчуждении земли либо на основании свидетельства о праве на наследство. В этом случае процесс оформления права собственности выглядит немного по-иному. Он проще, быстрее, но дороже. Итак, речь пойдет о приобретении в собственность земельного участка на вторичном рынке.

Право собственности удостоверяется договором

На первом этапе происходит заключение и нотариальное удостоверение гражданско-правового договора, направленного на приобретение земельного участка в собственность (например, купля-продажа, мена, дарение, договор об удовлетворении требований кредиторов, прилагаемый к договору ипотеки земельных участков).

При этом договор в качестве обязательного приложения предполагает включение госакта о праве собственности предыдущего собственника, а в обязанности нотариуса вменяется проставление отметки о переходе права собственности в соответствии с разрабатываемым Кабмином Украины порядком.До вступления в силу Закона от 03.03.2009 г.

№ 1066-VI каждый покупатель земельного участка должен был оформить на свое имя государственный акт на право собственности. С принятием Закона право собственности на частные земельные участки удостоверяет не только государственный акт.

Право собственности на земельный участок, приобретенный в собственность из земель частной собственности без изменения ее пределов и целевого назначения, удостоверяется теперь также и гражданско-правовым соглашением об отчуждении земли в случае приобретения права собственности на земельный участок по такому соглашению, а также свидетельством о праве на наследство.

Следует отметить, что Законом № 1066-VI установлена норма относительно проставления на государственном акте о праве собственности на земельный участок отметок об отчуждении земельного участка и о регистрации прав на земельный участок.

Как получить отметку на госакте

Пунктом 4 Постановления Кабмина “О некоторых вопросах удостоверения права собственности на землю” определено, что территориальный орган Госкомзема по месту нахождения земельного участка должен сделать отметку о регистрации права собственности на земельный участок в течение 14 календарных дней со дня получения документа о переходе права собственности на него.

Кадастровый номер в случае его отсутствия присваивается земельному участку до проставления отметки о переходе права собственности на земельный участок после возобновления ее пределов в натуре (на местности) и закрепления их долгосрочными межевыми знаками установленного образца по соответствующей утвержденной технической документации, и внесения сведений о земельном участке в автоматизированную систему государственного земельного кадастра.Согласно Временному регламенту, утвержденному приказом Госкомзема № 326 от 22.06.2009 г., собственник земельного участка подает в территориальный орган Госкомзема по месту нахождения земельного участка с заявлением следующие документы: гражданско-правовой договор об отчуждении земельного участка в случае приобретения права собственности на земельный участок на основании такого соглашения или свидетельство о праве на наследство; государственный акт на право собственности на землю (земельный участок) с отметкой нотариуса о переходе права собственности на земельный участок.Территориальный орган Госкомзема в день поступления документов регистрирует заявление в Журнале учета заявлений и предоставленных услуг по проставлению на госакте отметки о регистрации права собственности на земельный участок в Поземельной книге. Потом на заявлении делается отметка о дате регистрации и ее регистрационный номер и, по желанию заказчика услуг, – на втором экземпляре заявления или копии заявления, которые остаются у заказчика. В случае соответствия предоставленных документов в течение трех календарных дней со дня их подачи территориальное управление Госкомзема выдает заказчику квитанции на оплату услуг по оформлению государственного акта на основании гражданско-правового договора об отчуждении земельного участка или свидетельства о праве на наследство. Также нужно оплатить и услугу по внесению записи в Поземельную книгу и внесению сведений в базу данных автоматизированной системы Государственного земельного кадастра.Потом территориальный орган Госкомзема передает в соответствующее структурное подразделение Центра Государственного земельного кадастра поданные собственником земельного участка документы и техническую документацию по землеустройству на этот участок. Центр Государственного земельного кадастра, в свою очередь, осуществляет проверку полученных документов в течение семи календарных дней и вносит соответствующие записи о новом владельце в Поземельную книгу и возвращает все документы в территориальный орган Госкомзема, который в течение четырех дней делает на государственном акте отметку о регистрации права собственности на земельный участок.Собственник земельного участка в день обращения предоставляет копии квитанций об оплате услуг по оформлению госакта и выполнению всех вышеуказанных действий, после чего территориальный орган Госкомзема выдает владельцу гражданско-правовое соглашение или свидетельство о праве на наследство вместе с госактом с проставленной на нем отметкой.

Цена вопроса

Стоимость услуг по оформлению государственного акта на основании гражданско-правовых соглашений об отчуждении земельного участка или свидетельства о праве на наследство, а также по внесению записи в Поземельную книгу и внесению сведений в базу данных Государственного земельного кадастра определяется в соответствии с п.п. 13, 20 и 23 таблицы 6.

1 Размеров оплаты земельно-кадастровых работ и услуг, утвержденных совместным приказом Госкомзема Украины, Минфина Украины и Минэкономики Украины от 15.06.2001 г. № 97/298/124.Оформление государственного акта на право собственности на землю на основании нотариально удостоверенных договоров купли-продажи земельного участка и документа об оплате, дарения, наследования и т. п.

стоит 30 гривен для физических лиц, 50 гривен – для юридических лиц. Присвоение кадастрового номера обойдется гражданам в сумму от 5 до 25 гривен, предприятиям – от 60 до 80 гривен. Запись в Поземельную книгу Госкомзем осуществит за 10 и 30 гривен соответственно. То есть вся эта канитель в Госкомземе обойдется физическому лицу максимум в 65 гривен.

Что касается первоначальных расходов, то при оформлении договора у нотариуса нужно будет оплатить его услуги, госпошлину (у государственного нотариуса) заплатить налог с дохода физического лица. Налог платится тем, кто получает доход: при купле-продаже это продавец, при дарении и наследовании – одаряемый либо наследник.

Если это договор об отчуждении, являющийся возмездным, нужно будет оплатить еще и взнос в ПФУ (1%).

Без уплаты всех перечисленных платежей или без подтверждения оплаты налога на доход нотариус сделку не оформит. Также, если в договоре указана заниженная цена, отличная от сложившейся на рынке, нотариус может потребовать либо указать реальную цену, либо искать другого нотариуса.

Поэтому к нотариусу нужно прийти с оценкой земли, полученной из Госкомзема, а также со справкой о том, что земельный участок не находится в залоге (на него не наложена ипотека).

ubr.ua

Источник: https://zsu.org.ua/40-2010-11-28-09-45-44/2010-11-28-10-00-48/655-2011-07-04-07-09-52

Регистрация права собственности на землю (земельный участок) в Киеве или Киевской области

Оформление права на землю

С 2013 государственная регистрация оформление права собственности на земельный участок изменилась. Теперь фактом подтверждения является не Государственный акт или свидетельство о праве собственности, а Извлечение из Государственного земельного кадастра о земельном участке.

В таком реестре указываются все главные сведения о земельном участке, такие как: кадастровый номер земельного участка, целевое назначение земельного участка, форма собственности, имеющиеся документы на участок (Государственный акт, свидетельство и т.п.), площадь и схематический план участка, сведения о владельце. Регистрационные действия проводит государственный регистратор или частный нотариус.

Государственная регистрация земельного участка необходимо как физическим, так и частным лицам.

Для чего необходимо оформление земли?

Для беспрепятственного распоряжения участком владелец должен оформить землю, то есть зарегистрировать право на землю. После того, как уполномоченные органы внесут сведения о земельном участке в Государственный реестр, владелец земельного участка получает возможность отчуждать свою недвижимость в полном объеме.

Такими операциями отчуждения может быть продажа участка, сдача в аренду, дарение и тому подобное. Получение разрешительной документации на строительство предусматривает предъявления, кроме правоустанавливающей документации, документа о подтверждении регистрации права на участок.

То есть, если участок не был зарегистрирован в новом реестре, его нужно туда внести, а затем согласовывать разрешительные документы на строительство.

Наши главные преимущества:

Безопасность и конфиденциальность

За года работы каждый из этапов максимально отточен,поэтому мы готовы предложить риски сведенные к нулю.

Опыт наших сотрудников

Наш штат состоит из юристов по недвижимости, инженеров БТИ, землеустроителей, регистраторов и тех людей, которые отвечают за стабильную работу нашего сервиса. У каждого из них реальный опыт в реальных задачах.

Сертификаты на работу

Наши специалисты, в зависимости от деятельности, владеют сертификатами, с которыми Вы можете ознакомиться у нас в офисе.

БЕЗ ОЧЕРЕДЕЙ И СКРЫТЫХ ПЛАТЕЖЕЙ

Без очередей, у каждого свое время для приема. Без простаивания месяцами возле кабинета госслужб. Мы всегда работаем в рамках согласованного бюджета.

Стоимость регистрации права собственности на землю:

Вид услуги:Стоимость:Срок выполнения:
Регистрация землиот 1 700 грндо 5 днейЗАКАЗАТЬ
Выписка из кадастра (ГЗК)от 300 грн2-4 дняЗАКАЗАТЬ
Кадастровый номерот 4 500 грнот 20 днейЗАКАЗАТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЯБЕСПЛАТНОЗАКАЗАТЬ
МАРИЯ ЗИНЧЕНКО юрист-консультант(068)-098-11-68, (063)-624-60-44ЗВОНОК

*итоговая стоимость наших услуг в каждом конкретном случае является сугубо индивидуальной и рассчитывается на основании трудозатрат наших специалистов и сложности проекта. При обращении наши специалисты формируют коммерческое предложение с точным расчётом стоимости наших услуг.

Какие документы нужны для государственной регистрации права собственности на земельный участок:

  1. Паспорт и ИНН;
  2. Документ-подтверждение возникновения или перехода права собственности и данный участок (например, Государственный акт, договор купли-продажи, решение суда и т.д.).

Какие документы нужны для регистрации нового отведенного земельного участка:

  1. Паспорт и ИНН;
  2. Документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок до ее разделения или объединения (кроме случаев, когда право собственности на такой земельный участок уже зарегистрировано в Государственном реестре прав);
  3. Решение местного органа о передаче земельного участка в собственность или предоставление в постоянное пользование;
  4. Выписка из Государственного земельного кадастра.

*Для обеспечения достаточности информации и предоставления качественной консультации список необходимых для подачи документов будет уточнено нашими сотрудниками до начала работ.

В случае отказа в проведении государственной регистрации, владельцам участка с помощью землеустроителей необходимо сформировать земельный участок на основании документации по землеустройству и присвоить ему кадастровый номер, и только после этого будет проводиться регистрация права собственности на земельный участок.

Благодаря тому, что в нашем штате работают юристы по недвижимости, землеустроители, геодезисты, регистраторы, мы готовы предоставить свои услуги в как можно меньшие сроки и предложить пути решения, если у Вас имеются проблемные вопросы по своему участку.

Ответы на популярные вопросы:

Сколько времени нужно на оформление объекта?

Это зависит от сложности процедуры оформления. Около 40% задач выполняются до 2 недель, 35% – до 1 месяца, остальные 25% – это наиболее сложные вопросы – до 2-5 месяцев.

От чего зависит цена на услуги?

Цена зависит от таких факторов как: местоположения объекта, метраж, наличии нужных документов, сложности и количества этапов процедуры.

Вы можете приехать к нам на объект?

Бывают случаи, когда человек по разным причинам не может прийти на консультацию или для заключения договора в офис (работа или другие причины). Наш специалист выезжает к Вам совершенно бесплатно. Готовые документы Вы получаете через курьера или Новую Почту.

Вы можете ускорить процесс регистрации моего объекта?

За все время работы мы сократили сроки выполнение почти вдвое, чем мы очень гордимся.Но бывают ситуации, когда в человека форс-мажор и ему нужно провести регистрацию еще быстрее (брак, выезд за границу и т.д). В некоторых случаях это невозможно. Но в остальных ситуациях мы можем предложить сузить сроки, при этом нужно учитывать, что цена за услугу может измениться.

У Вас есть сертификаты?

Да, конечно. У таких людей как инженеры, проектанты, землеустроители – у всех есть сертификация. Это очень важно. Со всеми документами Вы сможете ознакомиться у нас на месте.

Источник: https://unidoc.com.ua/registraciya-sobstvennosti-na-zemlyu/

����� ������������� �� �����: ������������ ��������������� �����������

Оформление права на землю

���������� ��� ����������� � ������ ����������� ���������

������ ����� ������� ��������, ��� ��������������� ����������� ����� ������������� �� ����� ���������� ���������� �� ��������������� ����������� ��������� � �������� ���������� ���������� ����, �������, ������� ����� � �����������, ����� ��������������� ����������� ����� ������������� � ������ ������ ����, ������� ���������� ����������� ���������� �� ��������������� ����������� ��������� (��. 3 ������ � 1952).

� ������������ �� ��. 6 ������ � 1952 �������� ��������������� ����������� ���� � ���:

� �������������� ������ ��������, ���������� � ��������� �������, ��������, ��������������� ���������, ��������, �������� � ������� ����� � ����������� ��������������� �������������;

� ��������������� ��������.

��������������� ����������� ���� ���������� �� ��������� ��������� ����� ��������� � �������� ��������������� ����������� ���� ��� ���������.

� ������ ������������ ����� ������������� �� ����� ���, ������ ��� ���������� � ������������� ������������� ������ ���� �� ��������� �������, �� ������� ��� �����������, � ����� � ������ ��������������� ����������� ������ ����, ���������� ������������ �� ����� �������������, ������������ � ��������������� ������������ ����� ������������� �� ����� ��������� ���������� �������� ���� ��������� (�. 6 ������� � 1127, �. 5 ��. 18 ������ � 1952).

��������� � ��������������� ����������� ���� �������� �������� �� ������� ������� ����������� ��������� (�. 5 ��. 18 ������ � 1952).

�������������� ���� �������� ��������������� ����������� ����, �������� ��� ��� �������� � ������� ����������� ������� ������� ���������������� ������� ���� ��������� � ������������� ��������� � ���� �����������, �� ������� ��������� (��� ������� ���������� ��������� � ���������, ��������� � ���) � ����, �������������� ����� ���������, ����������� �������. ���� ��������� ��������� ��������������� ���������, � ������ ����������� � ����������, �������� ��� ��������������� ����������� ����.

����� ������������ �������� �� ��������� �������������� ���� �������� ��������������� ����������� ����, �������� ��� ��� �������� ������������ ��������� � ���� ������ ���������.

�������� �������� ��������� ��������� ���� � ����� ��� ����������� � ���� ������ ��������� (�. 7 ������� � 1127).

��������� ����� ���� �������� ���������� � ����� ����� �� �������� ��������������� ������������� ������� ������������ ��������������� ����������� ���� ��� ������������ ������ � ����� ����������� ����� ��������� ��������� � �������� ��������������� ����������� ���� ��� ��������� (�. 16 ������� � 1127).

�������� ����������, ����������� ��� ��������������� ����������� ����, � ������� ��������������� ����������� ���� ������������ ��������� ��������� ������� � ������� � 1127.

��������������� ������������ ������� ������������� � �������� ���������� ���������� � ������� ����������, ����������� ��� ��������������� ����������� ���� (�. 2 ��. 18 ������ � 1952).

���, � ���������, ��� ���������� ����������� �������� ��������� ���������:

� ��� ��������������� ����������� ����� ������������� �� �������������� ��������� ������� � ������� ������ ���������� ������� �� ������ ��������������� � ������������ ������������� � ������� ������ �������������� ������, ������ �������� �������������� �� ����������� ������������ �� ��������������� ������������ ������ ���������� ������� � �������������� ��� � ������������� ��� �� ����������� ������������ �� ��������������� ������������ ������ ���������� ������� (� ������ ���������� ����� � ���������� ��������� ������) (�. 45 ������� � 1127);

� ��� ��������������� ����������� ����� ������������� � ������ ������ ���� �� ��������� �������, ����������� ������� ��������� �� 1 ������ 2013 �. � ������������ � �����������������, ������������� �� ������ �� �������������, � ����� � �������, ������������ ��� ������ ���������������� ���������������� ���� �� ����� ������������� ��� ����������� ����������� ��������� �������� ��������:

1) ����� ���������� �����������, ������������� ��� ������������ ���������������� ����;

2) ���������� � ������ ��������� � �������� ��������� �������� ���������� �� ����� ������������ ���������� �������, � ������� ������ ���� ������� �������� ���������, ��� ����� � ���� ������, �� ��� ��� �����, ����� ������� (����� ������� ����������� ��� ����� ���������) (�. 50 ������� � 1127);

� ��� ��������������� ����������� ����� ������������� �� �������������� ��������� ������� ����� ������� ��� ����������� ����� �������������� ��������� �������� ��������:

1) ��������, �������������� ����� ������������� �� ��������� ������� �� ��� ������� ��� ����������� (����� �������, ����� ����� ������������� �� ����� ��������� ������� ��� ���������������� � ��������������� ������� ���� ��� ����� ��������������� ����������� ����� ������������� ���������� �� ��������� �������� � ������� ����������� ���������);

2) ���������� �� ���������������� ���������� �������� � ����� �������������� ��������� �������;

3) ���������� �������� ���� ������������ (� ������, ���� ������ ��� ����������� �������������� ������������ ���������, ������������ � ���������� �������������) (�. 51 ������� � 1127);

� ��� ��������������� ����������� ����� ������������� � ������ ������ ���� �� ���������, ������������� � ����� � ����������� ������� ������, � �������� ����� �/��� ��������������� ������ ��������� ����������� �������������, ��������, ����������� ����� ����, ����� �������� ��������, �������������� ������� ����� ���������� ��������������� ������� ������ (�. 53 ������� � 1127);

� ��� ��������������� ����������� ����� ������������� �� ������ ����������� ��������� � ������, ���� � ����������, �������������� ��� ����� �����������, ����������� �������� � ����������� ��������������� ���������������� �������, ����� �������� ����������� ������� �� ����� ������ (�. 54 ������� � 1127);

� ��� ��������������� ����������� ����� ������������� �� ��������� ������� � ������, ���� � ����������, �������������� ��� ����� �����������, ����������� �������� � ��� ����������� ������, ����� �������� ���������� �� ���������������� ���������� �������� � ����� ��������� ������� (�. 55 ������� � 1127).

�� ���� ������� ���������� ����� ������ ��������, �������������� ������ ����������������� ����� �� ��������������� �����������, ��� ��������, ������������� �� ��� ������.

1. �� ��������������� ����������� ���� ��������� ���������������� ���� � ��������� �������:

1) �� ��������������� ����������� ����� ������������� �� ���������� ��������� (����� ������� ��������������� ����������� ����� ������������� �� ����������� ��� ������ ������������� ��������) � ����, ������������ ������� 19 ����� ������, � 0,1 ������� ����������� ���������� �����;

�� ��������������� ����������� ����� ������������� �� ����������� ��� ������ ������������� �������� � ����, ������������ ������� 19 ����� ������, � 1 ����������� ���������� �����;

2) �� ��������������� ����������� ����� ������������� �� ����������� ��� ������ ������������� �������� � ���� 7 ������� ���� � 5 ����������� ���������� ����;

�� ��������������� ����������� ����� ������������� �� ����������� ��� ������ ������������� �������� � ������� 24 �����, ����� �������� � ����������� ����, � ������� �������� ��������� � 10 ����������� ���������� ����;

3) �� ��������������� ����������� ����� ������������� (����� ������� ��������������� ����������� ����� ������������� �� ����������� ��� ������ ������������� ��������) � ���� 2 ������� ��� � 1 ����������� ���������� �����;

�� ��������������� ����������� ����� ������������� (����� ������� ��������������� ����������� ����� ������������� �� ����������� ��� ������ ������������� ��������) � ������� 24 �����, ����� �������� � ����������� ����, � ������� �������� ��������� � 2 ����������� ���������� �����;

�� ��������������� ����������� ����� ������������� (����� ������� ��������������� ����������� ����� ������������� �� ����������� ��� ������ ������������� ��������) � ������� 2 �����, ����� �������� � ����������� ����, � ������� �������� ��������� � 5 ����������� ���������� ����;

4) �� ��������������� ����������� ������ ����, ����������� �� ����� �������������, � �����, ������������ ���� �������, � 50 ��������� ����������������� ����� �� ��������������� ����������� ����� �������������;

5) �� ��������������� ����������� ����������� � ����, ������������ ������� 19 ����� ������, � 0,05 ������� ����������� ���������� �����;

�� ��������������� ����������� ����������� � ������� 2 �����, ����� �������� � ����������� ����, � ������� �������� ��������� � 0,5 ������� ����������� ���������� �����;

6) �� �������� ��������� � ������ ���������������� ������� ����, � ��� ����� ����������� ����������� ������, ���������� �� ���� ���������, � 0,04 ������� ����������� ���������� �����.

(�. 1 ��. 34 ������ � 1952)

���������������� ���� ��������� � ��������������� ������� �� ����������� ���������� ����� � �������� �������, ������������� ������� �� 1 ������ ������������ ����, � ������� �������� ��������������� ��������� ��� ���������� ��������������� ����������� ����, � ����������� � ��������� ������ �������.

�� ��������������� ����������� ����� ������������� �� ���� � ����� ���������� ������������� �� ������ ����������� ��������� ���������������� ���� ������������ � ������ �������.

� ������ ������ � ��������������� ����������� ����� ������������� ���������������� ���� �� ������������.

� ������ ������ ��������� � ��������������� ����������� ����� ������������� ���������������� ���� �������� ��������.

(�. 2 ��. 34 ������ � 1952)

�������� ���, ������� ����������� �� ������ ����������������� �����, ���������� � �. 4 ��. 34 ������ � 1952.

��� �������� ��������� � �������� ����� ����������� ������������� ����������� ����� ����������, �������� ���������� ��� ���������� ��������������� ����������� ����.

����������� ����� ���������� ������������� ����� ������������ ���������� � ����� ����������, ������������� ���������� ��� ���������� ��������������� ����������� ���� � ���������� ����������� �� � ��������������� ������� ���� (��. 16 ������ � 1952).

����� �������������� ������, � ���������, ���������� ������������ ���������� ���� � �������� ���������� ����������� ����������������, ��������� ��������� �� ������� ��������� ��� ��������������� ������������ ��������� � ��������������� ����������� ���� � �. �. (�. 3 ��. 10 ������ � 1952).

�� ����������� ������������ ��������� ���������������� �������������� ����������� ��������������� ������� ������������ ��������������� ����������� ���� ��� ������ � ������� (��. ��. 11, 18 ������ � 1952).

����� �������� �������� � ��������������� ������ ���� ��������������� ����������� � ������� ����������� ������� ������� ����� ������� ��������� ���������� �� ����, ������� ����������� �� ���-������� ������� ��� ������� � ��� ��������� � ����� �� ��������� � � ������ ����� ��������������� �����������, �� ������� ������� ��������������� ����, �� �������� � ������ (�. 22 ������� � 1127).

������� ���������������� ������������, ���������� �� ���������������� ������� ���� ��������������� � ����������� � (�� ������� ���������) � �������� �����. ������ ��� ����� ����� ���������� ����������� ���� (��. 21 ������ � 1952).

������� ����� ��������, ��� ������������ ��������� � ����������� ����� ������������� �� ����� ����� ���� ��������������. �������� ��������� ��� ������ �������� �������� � ��. 23 ������ � 1952.

���� ��������������� ����������� ��������� ������� � ��������������� ������������ ��������� � ��������������� ����������� ����� ������������� �� �����, �� ������ ��������������� �������� �� ���� ��������� (�. 2 ��. 23 ������ � 1952).

���� ��������� � ������� 30 ������� ���� � ������� ��������� ������� � ��������������� ������������ ��������� � ��������������� ����������� ����� ������������� �� ����� �������� ���������� ���������������� ������������, ��������� � ��������������� �������, ������������ ��������� �������������� �� ��������� ������� ���������������� ������������ � ������������� ������������ ��������� (�. 3 ��. 23 ������ � 1952).

����� ��������������� ����������� ����� ������������� ������������ ��. 19 ������ � 1952.

���, ��������������� ����������� ����� ������������� �� ����� ���������� � ����, �� ����������� ���� ������� ����.

������ �������� � ����� �������� ���� �����������, � ��������� � ����, �� ����������� 24 �����, ����� �������� � ����������� ����, � ������� �������� ���������. ����� ������ ����� ������ ������ (�. 1 ��. 34 ������ � 1952), � ��� ����������� ����.

� ����� ������ ��������������� ����������� ����� ������������� �� ����� � ���������� ���������� ������������� �������� ���������� ���������� ����� ���������� ������ ��������, �� ���� ����� ������������� ������ (�. 3 ��. 19 ������ � 1952).

����� �� ���� ��������� ��������� ������� � ���������� ������� ���������&����� (� 10 �� 2017 ���):

“�������� ����� �� �����”;

“������ ����� � ����������� ���”;

“������ ����� � ���������� ���”;

“������������ � ������� �����: ������� �����������”;

“����������� ������ � ���������� �� ���������� ������”;

“������������ ����: ��� ���� � �������� �������� �����”;

“������ �� �������� ����� �� �����”.

Источник: http://bz.ligazakon.ua/magazine_article/BZ008731

Регистрация права на земельный участок в госреестре прав на недвижимое имущество. Порядок 2021

Оформление права на землю

В 2021 г. зарегистрировать собственность или другие права (аренду, сервитут, суперфиций, эмфитевзис и т.д.

) на землю можно через местный центр предоставления административных услуг (ЦНАП), который принимает документы для госрегистрации вещных прав на недвижимое имущество, или у нотариуса.

Именно после регистрации в госреестре прав на недвижимое имущество возникает, изменяется или прекращается соответствующее право.

Для справки. Правила регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе на земельный участок, определены, в частности Порядком государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины от 25 декабря 2016 № 1127, вступившим в силу с 01.01.2017 г.

Если вспомнить, то до 2013 года право собственности на землю подтверждалось государственным актом о праве собственности на земельный участок, который можно было получить в местном органе Госкомзема.

Сегодня же, после включения данных о земельном участке в государственный земельный кадастр и получения в местном управлении Госгеокадастра выписки из ГЗК, необходимо обратиться в местный ЦНАП или к нотариусу для регистрации вашего права на земельный участок.

В ЦНАП можно зарегистрировать право собственности, аренды, сервитут, суперфиций, эмфитевзис, обременения на недвижимое имущество и тому подобное.

Самым распространенным случаем обычно является именно регистрация права собственности на земельный участок, пошаговый порядок с образцами документов которой мы и рассмотрим ниже.

Пошаговый порядок регистрации права на земельный участок

1. Сначала необходимо определиться с удобным для Вас центром предоставления административных услуг (ЦНАП) или нотариусом, к которым можно обратиться по вопросу регистрации прав.

Адреса местных ЦНАПов, которым следует подавать документы для регистрации права собственности на земельный участок можно найти, в частности в интернете. В ЦНАПе вы оплачиваете только административный сбор, однако там могут быть очереди.

У нотариуса наоборот – дороже (админсбор + услуги нотариуса), но все удобно и без очередей.

2. Далее необходимо подготовить пакет документов для подачи в местный ЦНАП или нотариусу, который будет включать:

  • извлечение (вытяг) из Государственного земельного кадастра (ГЗК);
  • копию и оригинал паспорта заявителя;
  • копию и оригинал идентификационного номера;
  • подтверждение оплаты административного сбора (0,1 размера минимальной заработной платы, по состоянию на 2021 г. – это 200 грн.);
  • документ-основание возникновения права на участок (договор купли-продажи (дарения, мены и т.д.), решение суда, свидетельство на наследство и т.д.);
  • доверенность, если документы подаются представителем (нотариально заверенная, если от физического лица);
  • оригинал и копию паспорта, идентификационного номера представителя, если документы подаются представителем.

Заявление о регистрации права печатается госрегистратором или нотариусом и подписывается заявителем на месте.

Важно также то, что выписку из Государственного земельного кадастра (ГЗК) не нужно подавать в случае, когда документы, которые являются основанием возникновения, перехода или прекращения права собственности или иных прав, содержат в себе информацию о кадастровом номере.

С некоторыми случаями присвоения кадастрового номера земельному участку можно ознакомиться в разделе техническая документация по установлению границ земельного участка.

3. Общий срок рассмотрения представленных государственному регистратору документов составляет 5 рабочих дней (не календарных!).

По истечении указанного срока, по желанию, можно будет получить от государственного регистратора распечатку из реестра на бланке формата А4, но без подписи и печати госрегистратора.

Новый порядок предусматривает, что решение госрегистратора размещается на сайте Минюста и имеет такую же юридическую силу, как и бумажное подтверждение регистрации права.

Следует также отметить, что Закон предоставляет возможность сократить пятидневный срок до 2 дней, 24х и 2х часов, однако сбор за регистрацию права в таких случаях будет значительно больше.

После регистрации своего права в Государственном реестре вещных прав, вы станете полноправным владельцем земельного участка и в дальнейшем сможете распорядиться им по собственному усмотрению (в том числе, продать, подарить, обменять и т.д.).

Напомним, что до 2017 года, по результатам регистрации права можно было получить один из следующих документов:

Сейчас такие документы больше не выдаются. Вместо таких документов можно получить выписку и информационную справку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество, в том числе и самостоятельно через Кабинет электронных сервисов Минюста.

Предложения по регистрации права на земельный участок от нашей компании

Наша компания имеет большой опыт, технические возможности и соответствующих специалистов для регистрации прав на земельный участок в Государственном реестре прав.

Что бы заказать услугу по регистрации права на земельный участок у нас, позвоните по номеру 044 232 8910.

Стоимость регистрации права на земельный участок: от 1000 грн.
Нажмите для перехода к контактной информации

Срок выполнения работы: от 1 дня
Нажмите для перехода к контактной информации

проект отвода земельного участка, разрешение на снятие грунта, изменение целевого назначения земельного участка

Источник: http://zemlevporyadnik.com.ua/ru/registraciya-zemli-v-ukrgosreestre.html

Юр-решение
Добавить комментарий