Нужно ли в данном случае переоформить документы?

Смена фамилии: нужно ли менять документы на машину?

Нужно ли в данном случае переоформить документы?

Всем доброго времени суток, уважаемые автолюбители и автовладельцы!

Из этой моей статьи вы узнаете нужно ли менять документы на машину при смене фамилии и как это сделать быстро и правильно.

Наши милые дамы, чаще всего сталкивающиеся со сменой документов на авто по смене фамилии, существа во многом иррациональные и не всегда ясно представляют себе возможные последствия от пренебрежения приведением их в должный порядок.

А после весьма и весьма печалятся по поводу различных строгих взысканий, налагаемых на них сотрудниками ГИБДД по таким «пустякам».

Но кары эти далеко не за пустяки – они не имеют гендерного различия и одинаково строго применяются как к мужскому, так и к женскому полу. Включая такие очень неприятные вещи, как административный арест и крупные штрафы.

Ведь не хотите же вы из-за каких-то бумажек расстаться с месячной зарплатой или того хуже – провести целый месяц в «кутузке»? Конечно же, нет! Поэтому не поленитесь прочитать все, что здесь написано – вполне возможно это избавит вас от серьезных неприятностей.

Документы и их изменение

Сразу отвечу на самый главный вопрос: «нужно ли заменять или изменять документы на автомашину после смены фамилии?» – да, нужно! И далее мы с вами разберемся какие именно и каким образом.

А пока я сделаю для вас одно очень важное юридическое уточнение. Хоть и процедура смены фамилии в браке, через которую проходит множество женщин, инициирует основную массу случаев корректировок гражданами своих автомобильных документов, но она не является единственно возможной причиной для этого.

Внимание! По законодательству РФ изменения в различных регистрационных документах граждан производятся при смене или изменении фамилии, а также имени и отчества.

То есть вы имеете полное право поменять все, что хотите и как хотите, на каком угодно основании или без такового. И если эти изменения – всего лишь дефис или одна буква, то все равно для вас наступает необходимость в коррекции некоторых документов, в том числе и автомобильных.

Например, женщины нередко меняют фамилию на девичью после развода, а в последнее время все больше входит в моду изменение имени, что тесно связано с зарождающейся веб-культурой.

И в этих случаях, если вы хотите вернуться к своей родовой фамилии, или вдруг решили переименовать себя своим сетевым никнеймом, вам придется корректировать ряд автомобильных документов вслед за основным – гражданским паспортом.

Это еще один важный момент.

Внимание! Необходимость в смене или корректировке документов на авто наступает только после замены гражданского паспорта РФ, где прописаны новые имя и отчество или новая/измененная фамилия.

Для большей понятности отмечу, что к измененным фамилиям причисляются двойные фамилии, разделенные дефисом. Обычно это составная фамилия мужа и жены.

И имейте в виду, что если оба брачующихся имеют зарегистрированные на себя автомобили, а, например, невеста желает взять составную фамилию, то при регистрации брака эту фамилию обязан будет взять и жених.

И тогда оба супруга будут вынуждены корректировать свою автомобильную документацию. Чтобы этого избежать (например, жених не желает брать себе составную фамилию, но не против таковой для невесты) брак нужно зарегистрировать под раздельными фамилиями, а после брака невеста может поменять ее на общих основаниях.

Потом вновь меняется свидетельство о браке на основании свидетельства о смене фамилии и впоследствии в органы ГИБДД предоставляется именно последний документ, а не свидетельство о браке. На этом я остановился подробно т. к. подобный нюанс мало описан в сети.

Перечень изменяемых документов

Теперь приведу перечень документов на автомобиль, которые затрагивает коррекция в случае смены фамилии (имени/отчества):

  • Водительское удостоверение (ВУ) – заменяется полностью на новое;
  • СТС (свидетельство регистрации транспортного средства) – заменяется полностью на новое;
  • ПТС (паспорт транспортного средства) – изменяется внесением дополнительной записи или заменяется полностью;
  • Полис обязательного страхования (ОСАГО) – изменяется внесением дополнительной записи или заменяется полностью.

Процедура изменения документов

Чтобы вам все было понятнее и вы не запутались, я сразу приведу вам общий алгоритм ваших действий. Он начинается после смены/изменения фамилии (имени/отчества):

  • Меняете гражданский паспорт – по закону, после этого вам отводится на приведение в порядок всей остальной документации 10 суток с даты выдачи нового паспорта;
  • Меняете или изменяете страховой полис ОСАГО – опытные люди советуют сходить к страховщикам до, а не после посещения МРЭО, т. к. в некоторых подразделениях по неизвестной причине в составе подаваемой им документации требуют страховку уже на новое имя;
  • Меняете водительское удостоверение – на 2016 г. в большинстве отделений ГИБДД смена ВУ пока еще осуществляется отдельно от остальных документов, поэтому сперва нужно пройти именно этот этап;
  • Меняете СТС и изменяете ПТС – в случае если в паспорте на машину остается только одно свободное место для записей производится замена ПТС т. к. при продаже авто вам придется все равно это делать.

Теперь я расскажу какие документы нужны будут вам на момент их подачи в МРЭО ГИБДД:

  • Новый гражданский паспорт;
  • Стандартная ксерокопия гражданского паспорта;
  • Свидетельство о браке (или свидетельство о смене фамилии/имени/отчества);
  • Ксерокопия свидетельства о браке (или свидетельства о смене фамилии/имени/отчества);
  • Новый страховой полис;
  • Старое ВУ;
  • Старое СТС;
  • Старое ПТС;
  • Квитанции об оплате – госпошлина за услуги;
  • Заявление о смене ВУ;
  • Заявление о смене СТС;
  • Заявление о смене ПТС (если требуется).

А вот вам полный алгоритм ваших действий с новым гражданским паспортом на руках:

  1. Изменить (или заменить) страховой полис;
  2. В МРЭО ГИБДД взять бланки заявлений на смену ВУ и СТС и заполнить их;
  3. Оплатить необходимые госпошлины;
  4. Сменить водительское удостоверение;
  5. Сменить СТС и изменить (или заменить) ПТС.

В страховой компании вам будет нужен только личный паспорт и свидетельство о браке (смене фамилии/имени/отчества), где, в зависимости от местных условий работы, вам или заменят страховой полис на новый (в течение двух рабочих дней), или скорректируют его – зачеркнут старую фамилию и рядом впишут новую, а на обратной стороне запишут причину коррекции, данные документа удостоверяющие необходимость таких действий и скрепят это подписью с печатью.

В МРЭО внимательно присмотритесь к образцам заполнения документов на стендах и узнайте суммы оплаты госпошлин (они могут меняться).

Обычно все нужные процедуры можно успеть выполнить за один день. Кстати, через сайт «Госуслуги» можно многое сделать онлайн, что сэкономит вам время.

В нашем случае через этот ресурс можно:

  • Записаться на прием в нужное вам подразделение МРЭО;
  • Заполнить и отправить все данные для смены водительского удостоверения (получать лично).

Суммы оплаты госпошлин

На 2016 год Налоговый кодекс (ст. 333 п. 33) установил такие суммы госпошлин:

  • Смена водительского удостоверения: 2000 руб.;
  • Смена СТС: 500 руб.;
  • Смена ПТС 800 руб.;
  • Изменение в ПТС: 350 руб.

О Штрафах

Суммы штрафов за несвоевременную коррекцию автомобильной документации могут быть от 1500 до 2000 тыс. руб. и я сразу даю вам действенный совет: если вы уже сменили паспорт, но просрочились с остальными документами, то сотрудникам ГИБДД на дороге можете смело их показывать (кроме личного паспорта).

Несмотря на то, что по новым правилам водительское удостоверение прекращает свое действие со дня смены фамилии (имени/отчества), де-факто оно все равно еще действенно.

В самом же МРЭО, при незначительных просрочках штрафуют далеко не всегда. Тем более что вы можете, если захотите оспорить (или пригрозить, что оспорите) их намерение выписать вам штраф в суде.

Это связано с тем, что сам штраф выписывается по админпротоколу о нарушении регистрации транспортного средства (ТС) (ст. 19.22 КоАП РФ). Но ведь вы уже знаете, что в данном случае коррекция автомобильной документации регистрацией не является и данный протокол, говоря судебным сленгом, ничтожен, что очень легко доказывается.

Так что, если кто-то вдруг захочет отыграться на «любимой» службе ГИБДД в суде, подобная причина очень подходящая.

Но имейте в виду, что в некоторых случаях вам могут вменять не нарушение регистрации, а более серьезный грех – вождение автомобиля без водительского удостоверения.

По мнению некоторых сотрудников ДПС девичья фамилия в ВУ именно так и классифицируется. И штрафы тут уже от 5 до 15 тыс. руб., так что будьте осторожны и при просьбе предъявить гражданский паспорт лучше скажите, что оставили его дома.

О купле-продаже

В прошлых публикациях я вам рассказывал, как нужно правильно продавать автомобиль и рассказывал про разные малоизвестные особенности сделок такие, как согласование продажи между супругами и т. п. Но вот этого нюанса, связанного со сменой фамилии там нет, и я его приведу здесь.

Дело в том, что после смены фамилии в договорах купли-продажи (ДКП) будут фигурировать уже «разные» собственники в одном лице. Юридически это очень просто решается приложением к ДКП (в случаях, когда требуется оба ДКП – о покупке и о продаже) копии свидетельства о браке (смене фамилии/имени/отчества).

Но на деле иногда бывает совсем по-другому. В основном это касается частных перекупов – они безосновательно отказываются принимать такое авто по его рыночной стоимости и очень сильно сбивают цену, мотивируя тем, что, мол, нужно будет «решать затратные проблемы с документами».

И если владелец авто неопытная женщина, а по каким-либо причинам частный перекуп единственный приемлемый вариант продажи, то тут могут быть значительные потери в цене.

Что еще. Еще могу сказать, что была попытка отменить всю эту «катавасию» с изменением документов по смене фамилии в 2015 г. Тогда планировалось попробовать на Москве и области разрешить обходиться приложениями свидетельств о браке и смене фамилии, но эта инициатива так и не была развита, хотя не исключено, что этот вопрос будет далее подниматься в будущем.

А пока что за обнаруженное опоздание с коррекцией документов штрафуют, и особенно лютует ГИБДД – как я уже говорил, если по вашей неосторожности работники полосатого жезла обнаружат расхождение данных, то скорее всего вменят вам езду без прав т. к. ваше ВУ аннулировано.

Это неправильное взыскание и суд его переквалифицирует, но разве вам охота таскаться по судам со всеми хлопотами? Конечно нет! Поэтому лучше на месте решать такие вопросы. И не по старинке, суя взятку сержанту, а достойным современного века методом – демонстрацией своей осведомленности в этих вопросах.

В республике Беларусь

Отличий для данного вопроса в Беларуси немного. Привлекает внимание факт необязательной замены страхового полиса. То есть в РБ страховщики как бы более подвержены «страху божьему», чем в России и меньше занимаются страховым крючкотворством.

Очень трогательно. В результате при смене фамилии страховой полис можно менять или изменять по желанию – на выплаты это не повлияет.

Полезные советы

  • При коррекции автомобильных документов сам автомобиль предоставлять не требуется.
  • Имейте в виду, что коррекция документации не приводит к перерегистрации вашей автомашины и является чисто техническим действием.
  • При смене ПТС по причине нехватки места новый документ юридически не считается дубликатом и соответствующий штамп на него не ставится (дубликат выдается при утере, краже порче и т. п.).
  • Обратите внимание на важную деталь: при смене фамилии (имени/отчества) вы имеете полное право на коррекцию вашего ИНН (идентификационный номер налогоплательщика), но это не входит в вашу обязанность и ИНН-свидетельство может оставаться старой, если вы пожелаете.

Отвлечёмся.

Мне нравятся радиоуправляемые модели автомобилей. Хочу с вами поделиться очередным классным видеороликом на эту тему с миллионным количеством просмотров. Снова корейцы:

Заключение

Как видите, дорогие друзья, смена фамилии или имени предполагает для автолюбителей выполнение ряда обязанностей, которые не доставят особых хлопот, если все делать в срок и держать документы в сохранности и порядке.

Источник: https://kulikavto.ru/sovety/nuzhno-li-menyat-dokumenty-na-avto-smena-familii.html

Мы с мужем купили участок и дом. Можно ли переоформить их на меня?

Нужно ли в данном случае переоформить документы?

Конечно, можно. Оформляете договор дарения от мужа на себя или договор купли-продажи. Сдаете их в органы государственной регистрации и ждете получения права собственности.

Отвечает юрист Роман Харланов:

Перерегистрировать можно, такие сделки оформляются у нотариуса. Если есть обоюдное желание, то никаких препятствий к этому нет. Нотариус предложит вам разные варианты сделки: к примеру, дарения и т. д.

Механика такова: собственник приходит, оформляет соответствующий договор, и дальше на основании решения нотариуса собственность переходит от одного владельца к другому. Удобно, что многие нотариусы сейчас сами подают необходимые документы в регистрационную палату и в налоговую инспекцию: самому уже не надо туда ходить.

Раньше такая услуга оказывалась в основном юридическим лицам, но сейчас, насколько я знаю, такая практика «одного окна» получает все большее распространение.

5 типов сделок, которые нужно заверять у нотариуса

Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах

Отвечает генеральный директор ЮК «Северо-Западный Правовой Альянс» Наталья Гузанова:

Поскольку приобретение участка и строительство дома осуществлялось в период брака, то все имущество, приобретенное в браке, является общей собственностью супругов независимо от того, на чье имя оно оформлено. Исключением из этого правила могут быть только условия о режиме собственности, установленные супругами добровольно в брачном договоре.

В Вашей ситуации для того чтобы переоформить поименованную недвижимость на Вас, то есть жену, самым простым и понятным способом является заключение договора дарения, по которому муж дарит своей супруге дом и земельный участок.

После регистрации перехода права собственности на недвижимость на жену для того, чтобы оставить за ней полноценное право владения и распоряжения всей недвижимостью, целесообразно заключить брачный договор и определить правовой режим собственности на указанную недвижимость за супругой.

Другой, более сложный вариант может выглядеть таким образом: супруги сейчас заключают брачный договор, где определяют режим собственности за женой и далее заключают договор о передаче земли и дома, по которому муж передает недвижимость жене. Право собственности на основании этих двух договоров регистрируется на жену.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Это делается только путем оформления брачного договора с нотариальным оформлением и регистрацией. Вы можете составить такой договор на один только дом или указать и распорядиться в нем всем своим имуществом.

Для этого Вам надо взять правоустанавливающие документы на дом и на участок, свидетельство о браке, паспорт свой и мужа, другие имеющиеся у Вас документы и обратиться к районному нотариусу по месту нахождения недвижимости.

К примеру, если Ваш дом расположен в Выборгском районе Ленобласти, надо идти либо к нотариусу в Выборге, либо к нотариусу с лицензией на работу по Ленинградской области.

10 фактов о брачных договорах

Брак, развод и ваша недвижимость

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Поскольку дом и земельный участок приобретены в браке, то они являются вашей совместной собственностью (если не имеется брачного договора или иного документа, изменяющего статус собственности супругов) вне зависимости от того, на чье имя они оформлены.

Перерегистрировать участок на Вас можно следующими способами: по договору дарения (муж дарит Вам), договору купли-продажи (муж продает Вам), соглашению от нотариуса о разделе брачного имущества (муж не возражает против переоформления данного имущества на Вас).

В любом случае необходимо понимать, что для такого переоформления потребуется сделка – основание и волеизъявление Вашего супруга.

Отвечает юрисконсульт офиса «Новослободское» департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимость» Роман Емцов:

В соответствии с Семейным кодексом РФ, приобретенное вами с мужем имущество (земельный участок и построенный на нем дом) является совместно нажитым имуществом и вашей совместной собственностью.

В такой ситуации муж не может распоряжаться им без Вашего согласия, даже несмотря на то что все документы оформлены на него.

Если Вам необходимо переоформить указанное имущество на себя, это можно сделать путем заключения договора дарения, где Ваш супруг выступает в роли дарителя, а Вы в роли одаряемого, и по которому даритель безвозмездно передает указанное имущество одаряемому в собственность.

После надлежащей регистрации такого договора Вы становитесь собственником указанного имущества (перерегистрируете его на себя). Однако в этом случае даритель теряет все права на указанное имущество и прекращает право совместной собственности, поскольку он добровольно отказывается от совместно нажитого имущества в Вашу пользу.

Отвечает юрист «ОГРК-Центр» Александра Рузиева:

Муж и жена в данном случае владеют этой недвижимостью совместно, в равных долях. Поэтому подарить ее муж жене никак не может, продать тоже.

Нужно заключать соглашение о разделе имущества, нажитого в период брака, в котором будет указано, что каждый супруг владеет ½ доли этого имущества.

После этого супруг дарит супруге свою ½ доли, и она становится полноценной собственницей. Переход права регистрируется в Росреестре.

Как перевести квартиру из долевой в единоличную собственность?

Мне подарили долю дома. Какие налоги я должна заплатить?

Отвечает адвокат Сергей Головин:

Так как вы приобрели земельный участок в браке, то он находится в общей совместной собственности, хотя в свидетельстве в графе «собственник» и указан Ваш муж. Если Ваш муж не возражает и нет спора о праве между вами, возможно заключение соглашения о разделе имущества, нажитого в браке. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору, где будет составлен данный документ.

В нем вы с мужем укажете, что данный земельный участок является вашим личным имуществом. После подписания данного соглашения необходимо обратиться в Регистрационную службу, после чего Вы получите свидетельство о регистрации права на свое имя.

При этом в случае дальнейшего раздела совместно нажитой собственности Ваш муж будет считаться уже отказавшимся от своей супружеской доли на данное имущество.

Некоторые предлагают провести дарение, то это не совсем правильно, так как в начале необходимо выделить ваши доли в общем имуществе, и тогда Ваш муж может подарить Вам свою долю. В противном случае в дальнейшем возможны споры с Регистрационной службой или, в случае развода с мужем, изыскания того, законна ли была сделка или нет.

Брачный договор также не подходит из-за того, что судебная практика по нему не однозначна, и в период брака Регистрационная служба без судебного решения может не перерегистрировать на Вас данное имущество.

Отвечает генеральный директор «Форос Аудит» Елена Васильева:

Вообще переоформить собственность на Ваше имя – это не сложно. Вы можете составить договор дарения между супругом и собой. После регистрации прав собственности Вам выдадут выписки из реестра на дом и земельный участок.

После подписания договора дарения Вам нужно будет подать документы в регистрационную палату на недвижимое имущество, так как свидетельства на право собственности сейчас упразднили. Так как вы являетесь близкими родственниками, НДФЛ от стоимости получаемого имущества вы платить не будете, но подать декларацию в ФНС обязаны. Впрочем, есть небольшой нюанс.

Если у Вашего супруга есть родители или, например, дети от первого брака, то в случае его смерти они могут в судебном порядке оспорить договор дарения. И суд может признать сделку недействительной.

В худшем случае Вы лишитесь дома и земельного участка, а в лучшем имущество будет поделено между наследниками пропорционально их долям, Вам достанется какая-то часть. В этой ситуации Вы можете пойти другим путем и заключить с супругом договор купли-продажи, оспорить который будет гораздо сложнее.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?

Могу ли я выписать мужа из квартиры без его ведома?

15 статей о недвижимости, браке и разводе

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/my_s_muzhem_kupili_uchastok_i_dom_mozhno_li_pereoformit_ih_na_menya/6781

Переоформление автомобиля: как сделать и с чего начать?

Нужно ли в данном случае переоформить документы?

Сегодня переоформление автомобиля является распространенной и достаточно простой сделкой. Переоформление должно осуществляться в обязательном порядке во время продажи автомобиля другому человеку или при его сдаче в ломбард. Знать, как переоформить авто должен каждый автомобилист.

Есть вопрос к юристу?

Задать вопрос Задать вопрос юристу Ответ в течение ~15 минут

Процедура переоформления автомобиля выглядит достаточно просто и свести весь процесс можно к трем шагам:

  1. Для начала владельцу авто необходимо снять машину с государственного учета в МРЭО. Для этого нужно подать заявление на экспертизу сверки номеров, после чего оплатить гос. пошлину и приобрести специальный бланк для протоколирования экспертизы. Затем необходимо составить заявление на имя инспектора ГАИ с просьбой снять автомобиль с учета.
  2. После снятия автомобиля с учета можно приступать к заключению договора купли продажи. Договор необходимо заверить нотариально, как требует законодательство Украины. Обязательным условием данного договора будет окончательная стоимость автомобиля.
  3. После заключения договора купли продажи новый владелец автомобиля должен самостоятельно поставить автомобиль на учет, уже на свое имя. При этом новый владелец автомобиля должен оплатить все полагающиеся налоги и пошлины. При постановке автомобиля на учет необходимо предъявить определенные документы: нотариально подтвержденный договор купли-продажи, паспорт гражданина Украины, технический паспорт автомобиля. В отдельных случаях может потребоваться предъявление некоторых других документов.

Прямая перерегистрация авто – это упрощенная процедура смена владельца транспортного средства (переоформление авто), при которой продавцу авто не требуется снимать его с учета в МРЭО согласно постановлению КМУ.

Правоустанавливающим  документом, подтверждающим переход права собственности, для последующего переоформления авто в МРЭО является договор купли-продажи, заключенный в сервисном Центре МВД либо в торгующей организации (по правилам комиссионной торговли).

Осуществляется данная процедура исключительно при наличии  документа, который устанавливает право владения транспортным средством, согласно постановлению КМУ № 87 от 13.02.2012г. “Об утверждении порядка государственной регистрации, перерегистрации и снятия с учета ТС”. В большинстве случае таким документом считается справка-счет.

Для получения справки – счета необходимы следующие документы:

  • техпаспорт;
  • оригиналы паспортов покупателя и продавца;
  • выписки из реестра ГРОДИ (отсутствие ТС в залоге);
  • справка из МРЭО (отсутствие ареста на ТС и проверка на наличие в базе угона).

Так же, в случае, если право на владение ТС закреплено за продавцом по гендоверенности или авто находится в кредите – понадобятся нотариальная выписка из реестра доверенностей или оригинал письма из банка о погашении кредита.

Данная процедура упрощает процесс продажи авто для продавца, так как его затраты уменьшаются на стоимость снятия авто с учета. Что касается покупателя, то на его расходы данная процедура никак не повлияет.

С юридической точки зрения, доверенность на управление автомобилем является письменным разрешением владельца авто, на использование транспортного средства указанным физическим лицом (другом, родственником и т.д.). Важным моментом является то, что доверенность на управление машиной может быть составлена как на специальном бланке, так и просто в письменном виде.

Важно! Также необходимо помнить, что хотя в Украине доверенность на вождение автомобилем отменена, генеральная доверенность все еще является актуальным документом.

Получение генеральной доверенности – только первое звено в цепочке действий по оформлению права собственности на транспортное средство. Далее следует предприянть следующие действия:

  1. Связаться владельцем автомашины. Только он сможет снять авто с учета в МРЭО, а затем законно передать вам во владение.
  2. Если это невозможно (не осталось контактной информации, продавец выехал из страны и прочее), то можно переоформить транспортное средство на своего родственника (кроме жены/мужа) с дальнейшим переоформлением на себя. Генеральная доверенность позволяет передать машину в законное владение другому лицу, которое является вашим родственником.
  3. В случае когда доверенность оформлена на несколько лиц, одно из них имеет право снять автомобиль с учета и продать его другому. Тогда покупатель может снова поставить автомашину на учет.
  4. Если в доверенности указано только одно лицо и есть право передоверия, лучше сделать доверенность по передоверию. Тогда передоверитель снимает машину с учета и продает покупателю.

Право пользоваться автомобилем действует в течение срока действия доверенности, поэтому с прекращением действия доверенности автоматически прекращаются все права покупателя на авто. Представительство по доверенности прекращается в следующих случаях:

  1. Окончание срока действия доверенности. В законодательстве Украины не предусмотрены требования относительно срока, на который может выдаваться доверенность. Срок устанавливается в доверенности исключительно по усмотрению доверителя. Итак, окончание срока действия доверенности означает, что поверенному необходимо обратиться к доверителю для оформления доверенности на новый срок. Однако доверитель может отказаться от продления срока, или банально не выходить на связь. В результате поверенный потеряет какие-либо права на автомобиль и дальнейшее пользование автомобилем будет считаться незаконным.
  2. Аннулирование доверенности. Доверитель может в любое время отозвать генеральную доверенность в одностороннем порядке. При таких обстоятельствах поверенный может рассчитывать только на возврат денег и то через суд, а факт передачи денег за автомобиль еще нужно доказать. Выходом из этой ситуации, мог бы стать отказ доверителя от этого права в тексте доверенности, однако согласно ст. 249 Гражданского кодекса Украины отказ от такого права не допускается.
  3. Смерть доверителя. В случае смерти доверителя доверенность автоматически прекращается, а сам автомобиль включается в состав наследства и вместе с другим имуществом переходит в собственность наследников. В такой ситуации остается надеяться на добросовестность наследников, которие приняв автомобиль по наследству, могут выдать новую доверенность. И противном случае без суда не обойтись.
  4. Признание доверителя недееспособным, безвестно отсутствующим или ограничения гражданской дееспособности доверителя. Признание доверителя недееспособным, безвестно отсутствующим, или ограниченно дееспособным происходит исключительно по решению суда. После вступления судебного решения в законную силу генеральная доверенность прекращается автоматически.

Важно отдавать себе отчет, что оформление купли/продажи автомобиля в виде генеральной доверенности предусматривает то, что продавец остается законным владельцем ТС, и последующая продажа автомобиля будет осуществляться от его имени, а значит, он (теоретически) снова может потребовать деньги за свою технику.

Более того, в любой момент человек, выдавший доверенность, вправе отозвать ее (это предусмотрено ст. 249 Гражданского кодекса Украины) и потребовать вернуть автомобиль. А в случае смерти прежнего владельца ТС доверенность теряет законную силу и транспорт переходит в собственность наследников.

Есть вопрос к юристу?

Задать вопрос Задать вопрос юристу Ответ в течение ~15 минут

Процесс наследования достаточно длительный. На этапе открытия наследственного дела потребуются:

  • свидетельство, подтверждающее смерть владельца автомобиля;
  • справка о месте его регистрации (на ее основании определяют, какой именно нотариус займется наследным делом);
  • если наследник законный, это нужно будет подтвердить документами, в то время как наследнику, указанному в завещании, достаточно паспорта;
  • документы на авто.

Кроме этого, будут необходимы и такие документы, как:

  • паспорт гражданина Украины;
  • идентификационный код;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • документы, подтверждающие ваше родство с покойным либо завещание, если оно стало причиной наследования;
  • технический паспорт на рассматриваемое автотранспортное средство;
  • документ, удостоверяющий право собственности на автомобиль его покойного владельца (наследодателя);
  • акт оценки стоимости авто.

Каждый из них должен быть составлен идеально грамотно, не содержать ни малейших ошибок и расхождений, и быть заверен соответствующими инстанциями.

Вместе с этим вы должны будете заплатить подоходный налог, если не являетесь родственником первой степени (по ставке 5%). В том же случае, если вы — наследник-нерезидент, либо, являясь резидентом, получили наследство от нерезидента, вам придется оплатить налог по ставке 15%.

Важно! Полностью освобождаются от подоходного налога лишь родственники первой степени родства.

Есть несколько важных моментов:

  1. Нотариус обязан проверить: возможно, в завещание вносились изменения, вплоть до аннулирования всего документа.
  2. Если до своей смерти владелец авто доверил кому-либо управление машиной, все подобные документы становятся недействительными.
  3. Есть ситуации, когда нотариус может потребовать представить дополнительные документы, справки и тому подобное. Здесь «командует» конкретное наследное дело, предсказать что-либо заранее невозможно. Наследнику придется поступать, ориентируясь на обстоятельства.

Если получатель имущества один, этапы оформления будут следующие:

  1. Когда все документы представлены и проверены нотариусом, он объявляет, что открытие наследства состоялось, а наследник автомобиля определен.
  2. Следующий шаг – машину необходимо оценить. Это делается для правильного исчисления специальной пошлины. Оценка делается не наследником «на глазок», придется обращаться в одну из специализированных организаций. Процесс, требования, пакет документов и цена – все эти вопросы требуют отдельного рассмотрения.
  3. После того как оценщик выдаст акт, наследник должен заплатить пошлину (как вычислить размер – рассматривается ниже). Квитанцию нужно предъявить тому нотариусу, который занимается наследным делом.
  4. В итоге новый владелец получает документальное подтверждение своих прав (свидетельство).

При покупке нового транспортного средства в автосалоне, будущий автовладелец приобретает не только отличную и желаемую модель, но и надежный и безопасный способ регистрации авто, которым занимается дилер.

Многие эксперты советуют покупать в конце и вначале года, потому как салоны делают скидки из-за необходимости освобождать место под более новые модели машин.

Также в дополнение можно получить хорошие аксессуары или бонусы.

Процедура покупки транспортного средства в автосалоне обязательно сопровождается составлением договора купли-продажи автомобиля и его последующим подписанием. Здесь стоит внимательно все пересмотреть и прочитать, а особенно обратить внимание на такие пункты:

  • срок поставки транспортного средства;
  • подробности, связанные с авансовой выплатой;
  • точная модификация и комплектация автомобиля.

Приобрести автомобиль недостаточно, потому как нужно быть крайне внимательным и при его получении.

Основным советом для безопасной покупки чего-либо есть и будет такой – не нужно ничего подписывать, не осмотревшись и убедившись в отсутствии каких-то недостатков и дефектов.

После подписания договора, все последующие претензии и возмущения будет сложно доказать, поэтому, когда автомобиль получен нужно тщательно проверить:

  • соответствие комплектации;
  • состояние лакокрасочного покрытия;
  • работу и исправность всех систем автомобиля и световых приборов;
  • работу мотора и уровни жидкостей всех бачков.

После выяснения всех деталей и интересующих вопросов, можно переходить от процедуры оформления до регистрации транспортного средства в сервисном центре, где потребуется данный пакет документов:

  • договор со всеми необходимыми печатями;
  • индивидуальный налоговый номер;
  • паспорт;
  • квитанции обо всех обязательных выплатах.

Спустя несколько часов, а в некоторых случаях это может занимать и до часа, автовладелец получает техпаспорт и государственные номерные знаки, а также 3 дня на оформление страховки.

Стоимость регистрации нового автомобиля будет напрямую зависеть от его стоимости: 3,4% или 5% от которой, будут направлены в пенсионный фонд. После этого необходимо оплатить все предоставленные услуги сервисного центра МВД, которые обойдутся в 525,47 грн для транспортных средств отечественного производства и 562,99 грн для иностранных моделей. Также стоит не забывать о комиссиях банка.

Стоимость услуги регистрации и перерегистрации транспортного средства (на 21.01.2019):

  1. Для транспортных средств всех категорий отечественного производства и стран СНГ или отдельных агрегатов (с выдачей номерного знака) — 525,47 грн. (в том числе услуга — 152,63, государственный номерной знак — 171,84, бланк свидетельства — 201).
  2. Для транспортных средств всех категорий иностранного производства или отдельных агрегатов (с выдачей номерного знака) -562,99 грн. (в том числе услуга — 190,15, государственный номерной знак — 171,84, бланк свидетельства — 201).
  3. Для мототранспорта, прицепов отечественного производства и стран СНГ (с выдачей номерного знака) – 420,31 грн. (в том числе: услуга — 148,63, государственный номерной знак — 70,68, бланк свидетельства — 201).
  4. Для мототранспорта, прицепов иностранного производства (с выдачей номерного знака) – 457,83 грн. (в том числе услуга — 186,15, государственный номерной знак — 70,68, бланк свидетельства — 201).
  5. Для мопедов или отдельных их агрегатов составляет (с выдачей номерного знака) — 302,63 грн. (в том числе услуга — 54,83, государственный номерной знак — 46,80, бланк свидетельства — 201).

В 2019 году сбор на обязательное государственное пенсионное страхование при первой государственной регистрации транспортного средства составляет:

  • если стоимость транспортного средства не превышает или равна 316 965 грн. -3%;
  • если стоимость транспортного средства больше чем 316 965 грн. или равна 557 090 грн. – 4%;
  • если стоимость транспортного средства больше чем 557 090 грн. – 5%.

Источник: https://uristy.ua/articles/auto-law/pereoformlenie-avtomobilya-kak-sdelat-i-s-chego-nachat/

Как переоформить ответственного квартиросъемщика?

Нужно ли в данном случае переоформить документы?

Как можно поменять ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире, подробно описано в Жилищном кодексе. Такая необходимость возникает по ряду причин, включая смерть нанимателя и его пропажу.

Особенности данной процедуры

Проживать в муниципальной квартире можно только по договору социального найма.

До приватизации жилье официально принадлежит государству и любые манипуляции с ним должны проводиться только с разрешения соответствующих инстанций.

Иногда в арендованной квартире приходится менять ответственного квартиросъемщика, что предполагает переоформление документов, в том числе, договора социального найма.

Процедура регламентируется законодательством и требует согласия всех членов семьи.

Квартиры, находящиеся на балансе муниципалитета, передаются гражданам по договору социального найма.

Документ заключается с нанимателем, которого раньше называли ответственным квартиросъемщиком. Сейчас в Жилищном кодексе нет такого понятия.

В новой редакции закона №82 ЖК РФ ответственность за сохранность муниципального имущества накладывается на нанимателя.

Им становится гражданин:

Как правило, квартира выдается не отдельному лицу, а семье, учитывая интересы всех ее членов. Например, разнополые дети в возрасте старше 9 лет имеют право на отдельную комнату.

И каждый член семьи становится собственником квартиры, получив равную со всеми долю в случае приватизации жилья.

При найме квартиры у семьи есть возможность заключить сразу несколько договоров, если каждый человек занимает отдельную комнату.

Но на такой шаг идут немногие, особенно с несовершеннолетними детьми.

Намного удобнее и быстрее заключить один общий договор, действующий на всю квартиру и всех членов семьи. Все члены семьи имеют равные права на жилплощадь.

https://www.youtube.com/watch?v=G7-xTWIimGk

Наниматель же обретает больше обязанностей, на него возлагается ответственность за сохранность муниципального имущества, в случае судебных разбирательств претензии направляются только ответственному лицу.

Вписать, выписать новых жильцов, разменять, продать, сдать в аренду и проводить иные манипуляции с квартирой возможно только с согласия всех членов семьи.

К членам семьи нанимателя относятся:

  1. Дети.
  2. Родители.
  3. Супруга.
  4. Иные родственники, признанные таковыми в судебном порядке и ведущие с нанимателем общее хозяйство.

Кто может быть нанимателем

Нанимателем может быть любой совершеннолетний и дееспособный член семьи. Кто именно примет на себя ответственность за жилплощадь – решается совместно.

Все члены семьи должны дать свое согласие на признание того или иного лица нанимателем.

Если к единому мнению семьи прийти не может, то решение принимает суд. Также возможен вариант заключения договора социального найма с каждым лицом, претендующим на квартиру.

Если рассуждать адекватно, то нанимателем чаще всего становится супруг или супруга, имеющие несовершеннолетних детей.

На лиц преклонного возраста заключать договор невыгодно – в случае их кончины придется переоформлять документы, вновь затрачивая время.

Да и ходить по различным инстанциям при возникновении конфликтных ситуаций пожилому человеку проблематично.

Главное условие – наниматель должен быть зарегистрирован в квартире. Человек «с улицы», даже если он является родственником ответственного квартиросъемщика, стать нанимателем, как и претендовать на жилье, не может.

Полученные права

Права нанимателя муниципальной квартиры прописаны в статье 67 Жилищного Кодекса РФ:

Оформление муниципальной квартиры после смерти квартиросъемщика

» Наследство » оформление наследства » Оформление муниципальной квартиры после смерти квартиросъемщика

Возможность приватизировать государственную квартиру существует уже более 20 лет. Однако до сих немалая часть данного фонда остается не приватизированной. Законодательство до сих пор допускается такую возможность. Но граждане не всегда решаются пойти на этот шаг.

Проблемы возникают в связи со смертью лица, на имя которого было оформлено соглашение о найме муниципальной квартиры. Так как такая квартира не является собственностью умершего лица, она не может быть оставлена в качестве наследства. Однако преемство прав в таком случае происходит иначе.

Как оформить неприватизированную квартиру после смерти

Для преемства прав на муниципальную квартиру установлен особый порядок.

Наследование данного помещения

Муниципальная квартира по определению принадлежит властям соответствующего муниципального образования и считается собственностью государства. Так что наследовать его преемники умершего лица не смогут. Согласно гражданскому законодательству оставлять в качестве наследства можно лишь свое собственное имущество.

В преемстве муниципальной квартире осуществляется переоформление соглашения о социальном найме. Как правило, все, кто прописан в таком жилье, имеют право проживать в нем и пользоваться помещениями в нем на равных началах. Однако среди них избирается один, который будет ответственным за законную эксплуатацию квартиру.

Этот человек несет ответственность за сохранность жилья, за соблюдение норм проживания в многоквартирных домах и т. д. После смерти такого лица просто выбирается другое, которое будет выполнять функции ответственного жильца.

Чтобы быть полноправным владельцем квартиры необходимо осуществить приватизацию. Правом на приватизацию обладают все, кто прописан в соответствующей квартире и обладают правом пользования ею. При приватизации они все становятся собственниками.

Несовершеннолетние граждане таким правом не обладают, так что они становятся собственниками данной квартиры в обязательном порядке.

Несовершеннолетние лица не могут самостоятельно оформить свои права на жилье в уполномоченном органе. Так что им дается отсрочка до достижения ими 18 лет.

Как переоформить?

Уполномоченным на распоряжение муниципальным жильем является администрация соответствующего района. Поэтому заявлением нужно идти туда. Также осуществить всю процедуру можно через МФЦ.

Но до этого следует осуществить некоторые обязательные действия. Так, первым шагом будет проверка статуса квартиры. Она должна быть допустимой к приватизации.

  • с официально установленным аварийным состоянием;
  • являющийся жильем специального назначения (в военных городках, закрытых объектах);
  • служебные жилые помещения;
  • находящееся в пределах зон с особыми природоохранными условиями.

Если жилье не обладает одним из вышеуказанных статусов можно приступать к сбору документов. Точный список необходимых документов нужно уточнять в администрации или в МФЦ.

После подачи документов и заявления необходимо дождаться ответа уполномоченного органа. Ответ выдается в течение месяца и если администрация одобрит приватизацию, то участвующие в ней лица приглашаются на заключение соглашения.

После заключения такого соглашения, необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре при личном посещении либо на сайте.

Лишь после этого жильцы квартиры получат право распоряжения. Если один из собственников умирает, то наследование осуществляется в общем порядке. Однако, собственники могут оставить квартиру или долю в ней любому человеку, даже не являющегося родственников и жильцом данной квартиры.

Список документов

Точно узнать, какие документы понадобятся для приватизации можно лишь в администрации или МФЦ. Однако следующие документы должны быть представлены в обязательном порядке.

Документы, удостоверяющие личность участвующих в приватизации жильцов:

  • паспорта всех лиц, кому уже есть 14 лет;
  • свидетельства о рождении лиц, кому еще нет 14 лет.

Стоит отметить, что приватизация является прерогативой исключительно граждан РФ. Иностранные граждане и лица без гражданства получить квартиру в собственность от государства не могут.

Также понадобятся документация на квартиру, к которой относятся:

  • документы из БТИ и кадастра;
  • выписка из паспортного стола с указанием круга лиц, которые прописаны в квартире;
  • соглашение о найме муниципальной квартиры;
  • справка из жилищной организации об отсутствии долгов по коммуналке.

Кроме того, в зависимости от ситуации в обязательном порядке могут потребоваться следующие документы:

  • нотариально заверенная доверенность – если приватизация осуществляется при участии представителя;
  • разрешение органа попечительства – когда один из лиц, участвующих в приватизации является несовершеннолетним и не имеет законных представителей.

Источник: https://krasovolaw.com/kak-pereoformit-otvetstvennogo-kvartirosemschika/

Юр-решение
Добавить комментарий