Нужно ли при покупке второй квартиры прописываться в нее

Прописка во второй квартире

Нужно ли при покупке второй квартиры прописываться в нее

Нельзя постоянно прописать несовершеннолетнего ребенка к другим родственникам, исключением являются случаи, когда другие лица, кроме биологических родителей, становятся опекунами ребенка.

Постоянная регистрация у граждан дает право на использование основных социальных услуг, предоставляемых государством, облегченный поиск работы, медицинское и образовательное обслуживание. И у детей, и у взрослых по закону не может быть две прописки в паспорте на постоянной основе.

Случаи, когда у 1 человека есть сразу 2 постоянных записи о регистрации возможны только при сбоях системы с выпиской и выдачей листков убытия. Целенаправленное получение двух прописок считается административным нарушением и облагается штрафом до 3-х тыс. руб.

Временная прописка Наличие временной регистрации – тот случай, когда у гражданина появляется вторая прописка в месте пребывания.

Важно

Также среди полномочий заявителя указывается согласие на:

  • написание заявления от имени собственника;
  • представление документов на квартиру;
  • иные важные действия.

Если все-таки сотрудники регистрирующего орган не желают оформлять регистрацию по доверенности, то собственник может составить нотариальное согласие на прописку и заявление надлежащей формы, также заверив его у нотариуса. Можно ли владельцу прописать жену без ее присутствия В законодательстве строго определено, что нельзя зарегистрировать гражданина или снять с регистрационного учета в его отсутствие.

Данное правило касается и случаев, когда прописываемый физически не может явиться в регистрирующие органы в силу болезни или иных веских обстоятельств. При этом не имеют значения родственные связи или официальный брак.

Как собственнику квартиры сделать в ней прописку и что для этого нужно?

Нужно обратиться в регистрирующий орган, подать заявление и подтвердить наличие регистрации. Но оформить прописку можно и по согласию собственника, но без его присутствия.
Равно как и нет запрета на подобные действия.

Потому, если иной вариант невозможен, то прежде следует обратиться в отделение ФМС или иной уполномоченный орган и поинтересоваться мнением по этому поводу. Если регистрирующий орган согласен оформить регистрацию по доверенности, то можно приступать к получению соответствующего документа.

Доверенность непременно должна быть заверена нотариусом. В ней должны четко прописываться полномочия заявителя.

Please turn javascript on and reload the page

Владелец частной недвижимости вправе сам решать, сколько человек зарегистрировать в своей квартире. Но при этом нужно помнить и о наказании за фиктивную прописку.

Внимание

Желательно соблюдать санитарную норму в шесть квадратных метров на человека. Тем не менее, если прописано больше жильцов, чем положено, штраф может и не налагаться.

Достаточно, чтобы каждое прописанное лицо подтвердило факт действительного проживания по месту прописки. Куда обращаться Для оформления регистрации надлежит обращаться в один из следующих органов:

  • паспортный стол;
  • МФЦ;
  • Главное Управление по вопросам миграции МВД России (ранее ФМС РФ).

Когда гражданин прописывается по новому адресу в пределах одного города, то выписку с прежнего места жительства обычно не спрашивают.
Но и прописке в другом регионе требование выписки незаконно.

Нужна ли прописка в квартире?

Но нужно отметить и то, что наличие прописки не дает никакого права на жилую площадь, кроме возможности проживания. Распоряжаться жильем можно только при наличии права собственности.

Потому в большинстве случаев зависит именно от собственника, даст он свое согласие на регистрацию или нет. Нормативная база Основной правовой акт, регламентирующий порядок регистрации граждан, это закон РФ № 5242-1 от 25.06.1993.

Данный норматив включает в себя достаточно много разделов, предусматривающих все возможные нюансы, касающиеся оформления и действия прописки. В ст.1 указанного закона сказано, что российские граждане имеют право на свободу передвижения.

То есть в пределах РФ гражданин волен сам выбрать место для проживания. Ст.2 содержит основные термины, используемые в акте. Ст.3 устанавливает необходимость постоянной регистрации по месту проживания.

Можно ли быть прописаным сразу в двух квартирах?

Собственник жилья вправе распоряжаться своей жилплощадью, но порой для этого требуется получить согласие совладельцев. При отсутствии оного и требуется обращение в суд. В судебные органы подается:

  • исковое заявление с указанием причины обращения;
  • уведомление о подаче иска остальным собственникам, которые не дают разрешения на прописку;
  • паспорта заявителя и прописываемого лица;
  • выписка о снятии прописываемого субъекта с прежнего места учета;
  • правоподтверждающие документы на квартиру;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Если требование удовлетворяется судом, то прописываемый гражданин вместе с собственником-истцом может обращаться в уполномоченный орган для оформления регистрации в квартире с несколькими собственниками.
Вместо согласия совладельцев предъявляется постановление суда.

Двойная прописка в россии

Но порой владелец арендного жилья не торопится прописать арендаторов. В этом случае можно предоставить в УФМС договор аренды и на его основании оформить временную регистрацию. Для постоянной Постоянная прописка оформляется на основании заявления собственника. Подается стандартный пакет документов, включающий документы на квартиру и заявления от собственника и прописываемого лица.

При этом сотрудники регистрирующего органа не вправе требовать документы, не предусмотренные законом. Также следует знать, что при согласии собственника отказать в оформлении регистрации уполномоченные органы не вправе.

Например, случаются ситуации, когда в паспортном столе отказываются оформить прописку по причине несоответствия учетной нормы жилплощади на человека. Следует знать, что подобный отказ правомерен только при прописке в муниципальном жилье.

Что по поводу существующих рисков, то они таковы: Прописка постороннего несовершеннолетнего лица Может привести к проблемам при его выписке.

Если выписываться ребенку некуда, то даже суд откажет в принудительном снятии с регистрационного учета От количества постоянно прописанных жильцов может зависеть оплата коммунальных услуг В частности тех, какие оплачиваются по нормативам Если прописанный жилец имеет кредитные обязательства То при просрочке платежей искать его в первую очередь начнут по месту регистрации В остальном же прописка даже посторонних людей ничем страшным собственнику не грозит.

Прописанному жильцу дается только право проживания в квартире собственника по прописке. Если у последнего все же имеются сомнения, то он вполне может оформить жильцам временную регистрацию.
Оная закончится автоматически по истечении периода действия.

Постоянная прописка это регистрация по месту жительства, а временная прописка это регистрация по месту пребывания. С какой целью регистрируются Регистрация по месту жительства дает прописанному лицу определенные права, а именно что дает регистрация, это:

  • проживать по месту прописки;
  • встать на очередь в детское дошкольное учреждение и отправить ребенка в детсад;
  • выбрать школу по месту жительства;
  • оформлять пособия и льготы;
  • получать медицинскую помощь в больнице или поликлинике по месту жительства;
  • подтверждать свое место проживания при трудоустройстве;
  • получать официальную документацию (медицинский полис, ИНН и т.д.).

Отсутствие регистрации затрудняет жизнь в социуме.

К тому же это является нарушением правил регистрации и наказывается штрафом.

В данный момент я живу в городе Санкт-Петербург, но прописана я в Архангельской области, в квартире своих родителей. Квартира приватизирована, и я имею долю этой квартиры.
Я хочу прописаться в Санкт-Петербурге у родственников в их квартире постоянно. Но без права на жилую площадь.

Хотела бы задать ряд вопросов по этому поводу: 1)могу ли я прописаться в Спб, постоянно, без права на жил.
площадь? Оставаясь быть прописанной в квартире В Архангельской области? 2)Или если я пропишусь в Спб, но выпишусь в Архангельской обл., то остается ли моя доля квартиры приватизированной на мне? И смогу ли я потом себя обратно прописать на эту долю.

Если вдруг меня выпишут из квартиры Спб (т.к прописанные без права на жил.

Регистрация во второй квартире

Для городов федерального значения этот штраф равен тридцати-восьмидесяти тысячам рублей Основные термины При рассмотрении института прописки важно понимать разницу между пропиской постоянной и временной. Собственник может самостоятельно выбирать, какой вариант ему наиболее подходит в конкретном случае.

Постоянная прописка оформляется бессрочно. Ее подтверждением становится проставление штампа в паспорте. Аннулировать ее можно только добровольно по желанию прописанного лица или в судебном порядке. Прописка временная действует в течение строго определенного периода.

По истечении такового действие ее прекращается автоматически.
Подтверждает наличие временной прописки специальное свидетельство. Стоит упомянуть и то, что термин «прописка» как таковой в законодательстве не применяется. Прописка канула в Лету вместе с СССР.

Российское законодательство используется понятие «регистрация».

Регистрирующие органы должны самостоятельно отправлять необходимые запросы в порядке межведомственного обмена. Подать заявку на оформление прописки можно и онлайн.

Для этого потребуется иметь регистрацию на портале Госуслуг. Схема действий такова:

  1. Зайти на портал Госуслуг.
  2. Выбрать вариант обращения (электронный).
  3. Заполнить форму заявления и отправить.

В личный кабинет пользователя поступит уведомление, в котором указано время, когда нужно обратиться в выбранное отделение ГУВМ МВД.

При обращении предъявляются все необходимые документы. Чем это может грозить владельцу Риски, связанные с пропиской, зачастую преувеличены.

Основной страх связан с тем, что собственники боятся потерять квартиру или ее часть. Следует знать, что наличие прописки ни в коей мере не связано с правом собственности. Даже постоянная прописка не позволяет распоряжаться имуществом.

Источник: http://zakon52.ru/propiska-vo-vtoroj-kvartire/

Нужно ли прописываться в купленной квартире?

Нужно ли при покупке второй квартиры прописываться в нее

Последнее обновление: 30.06.2019

После покупки квартиры (на первичном или на вторичном рынке), у Покупателя часто возникает вопрос – а нужно ли прописываться в купленной квартире? Обязательно ли это? И что будет, если там никто не будет прописан? Чем это грозит собственнику?

Закон в России предписывает каждому гражданину иметь регистрацию по месту жительства или по месту своего пребывания.

 Но место своей регистрации (в народе это называют «пропиской») каждый волен выбирать самостоятельно. Причем, прописка по месту жительства может быть только одна, то есть только по одному адресу.

Но одновременно человек может иметь и временную регистрацию (по месту проживания) по другому адресу.

Закон прямо НЕ обязывает Покупателя прописаться в купленной им квартире после покупки. То есть – это его право, но не обязанность. А обязанность его – быть прописанным (зарегистрированным) на территории РФ в принципе, где угодно, независимо от того, где и когда он купил квартиру.

Это правило касается не только самого Покупателя, но и членов его семьи (как собственников, так и не собственников). Им тоже вовсе не обязательно оформлять регистрацию в купленном жилье.

Справка: Правила регистрации граждан России по месту пребывания и по месту жительства регулирует закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»/

Покупка квартиры иностранцем в России – документы, налоги и другие особенности сделки.

Вообще, прописка (регистрация по месту жительства) и право собственности никак между собой не связаны. Например, человек может купить себе квартиру, и при этом оставаться прописанным в своем старом (в том числе неприватизированном) жилье. Или человек может иметь в собственности несколько квартир, и быть прописанным только в одной из них.

Возможна и такая ситуация: человек постоянно прописан в одном городе (например, в Рязани), но после покупки квартиры в другом городе (например, в Москве), он оформил себе дополнительно временную московскую регистрацию в своем новом жилье. По закону он должен так сделать, если фактически собирается проживать на новом месте более трех месяцев (иначе можно нарваться на штраф).

В целом же, если у Покупателя уже есть постоянная прописка (в любом городе РФ), то в купленной квартире он может НЕ прописываться.

Правда, иногда регистрация по новому адресу все же имеет смысл. Например, для получения социальных льгот и возможностей (детский сад, школа, поликлиника, местные субсидии и т.п.)

Как Покупателю квартиры вернуть НДФЛ? Какой здесь порядок действий? Смотри по ссылке.

Надо ли прописываться в купленной квартире по ипотеке?

Здесь правильнее было бы спросить – можно ли заемщику прописаться в ипотечной квартире, которая находится в залоге у банка? С точки зрения закона – можно, так как купленная в ипотеку квартира оформляется в собственность заемщика (хоть и с обременением в виде ипотеки). А собственник всегда имеет право прописаться на своих квадратных метрах.

Но банки-кредиторы, вообще-то, не заинтересованы в том, чтобы заемщик и члены его семьи регистрировались в купленной на кредитные деньги квартире. Ведь для банка залоговая недвижимость должна быть максимально ликвидной (т.е. легко продаваемой). А прописка в ней собственников может осложнить банку реализацию такого залога, в случае неплатежей по ипотеке.

Поэтому в кредитных договорах некоторые банки запрещают заемщикам (и/или членам их семей) регистрироваться в приобретенном по ипотеке жилье до тех пор, пока кредит не будет погашен. Такое условие договора о залоге в общем случае допускается законом (п.1, ст.346 ГК РФ).

Но в частном случае с ипотекой федеральный закон № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (п.1, ст.29) прямо запрещает банку ограничивать заемщику право пользования купленной квартирой (т.е. право на прописку в ней).

Как взыскать неустойку с Застройщика за просрочку передачи квартиры по ДДУ? – см. в отдельной заметке по ссылке.

Нужно ли прописываться в квартире, купленной на материнский капитал?

Если квартира приобреталась на средства материнского капитала, то по закону она должна быть оформлена в собственность всех членов семьи, включая детей.

Что касается прописки в ней, то здесь действует общее правило: собственники могут в ней зарегистрироваться по своему желанию. Обязательного требования по регистрации в квартире, купленной на маткапитал, не существует.

Профессиональная поддержа юриста в вопросах покупки жилья лишней НЕ БЫВАЕТ.
Юридические консультации по недвижимости и сопровождение сделок ищи ЗДЕСЬ.

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:

Порядок организации сделки купли-продажи квартиры смотри на интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/melochi/nuzhno-li-propisyvatsya-v-kuplennoj-kvartire/

Обязательно ли прописываться в купленном доме

Нужно ли при покупке второй квартиры прописываться в нее
Бесплатная юридическая консультация:

Квартира приобретена, договор купли-продажи подписан, заявление на подтверждение права собственности подано в регистрационную палату.

Что делать дальше? Обязательна ли прописка в купленном жилище? Как собственнику жилья оформить прописку в своей квартире?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Для чего необходима постановка на регистрационный учет?

Постановление Правительства №713 регулирует нормы регистрации граждан по месту проживания. На основании данного закона граждане, получившие жилое помещение посредством покупки, обмена, по наследству или в дар, подлежат регистрации.

В то же время покупка квартиры не обязует гражданина обязательно прописаться в ней.

Бесплатная юридическая консультация:

Более того в собственности одного человека может быть несколько жилых помещений, но нет нужды прописываться в каждом из них, поскольку прописка осуществляется лишь по одному адресу.

Для распоряжения квартирой владельцу прописка не требуется, достаточно права собственности.

Условия регистрации на постоянной основе

Процедура постоянной прописки в купленной, полученной в наследство или переданной в дар квартире практически не различается. Единственным отличием станет лишь договор основания.

Условия регистрации в квартире на постоянной основе следующие:

  1. Выписка с прежнего места жительства. При регистрации в одном и том же территориальном пункте заранее выписываться необязательно, при прописке выписка будет произведена автоматически сотрудниками паспортного стола. Но порой прописка без выписки затягивается на срок до одного месяца, поэтому лучше заняться выпиской самостоятельно.
  2. Подача заявления в регистрационный орган. Заявка подается по установленной форме. От имени несовершеннолетних граждан до 14 лет она подается родителями или законными представителями. В заявлении указывается, на основании какого документа может быть осуществлена прописка.
  3. Приложение необходимых документов.

При оформлении прописки по месту жительства, следует помнить, что по двум адресам гражданин зарегистрирован быть не может. При этом возможно одновременное наличие постоянной прописки и временной, но никак не двух прописок одного вида одновременно.

Бесплатная юридическая консультация:

Куда нужно обратиться?

Для того чтобы зарегистрироваться на постоянной основе в собственной квартире необходимо обратиться в паспортный стол по месту расположения жилья. Если таковой отсутствует, для оформить прописку можно будет через территориальный филиал миграционной службы (ФМС) либо в ближайшем многофункциональном центре (МФЦ).

Выписка же осуществляется в паспортном столе по месту прежнего проживания с обязательным получением листка убытия.

Однако для оформления регистрации недостаточно договора о купле-продаже, нужно обладать еще и зарегистрированным правом собственности.

Если таковое отсутствует, то для начала потребуется обращение в управление Росреестра для регистрации права собственности.

Получив готовое свидетельство и собрав необходимые документы можно обращаться в ФМС (паспортный стол) или ближайший МФЦ.

Бесплатная юридическая консультация:

Можно подать заявку об оформлении постоянной регистрации посредством Интернета. Для этого нужно зайти на сайт госуслуг и заполнить специальный бланк заявления.

При заполнении заявления в случае отсутствия выписки с прежнего места жительства достаточно заполнить специальный отрывной талон, прилагающийся к заявлению о регистрации.

Заполненное электронное заявление будет отправлено в регистрирующие органы и спустя несколько дней в паспорте будет поставлен штамп о прописке.

Какие документы потребуются?

Для оформления регистрации в собственной квартире потребуется предоставление следующих документов:

  • паспорта гражданина РФ;
  • заявления, заполненного на специальном бланке;
  • свидетельства о рождении для несовершеннолетних граждан;
  • договора основания, каковым может быть договор купли-продажи, дарственная, и т.д.;

листка убытия, если выписка была осуществлена ранее.

Бесплатная юридическая консультация:

Срок для постановки на регистрационный учет

Гражданам РФ вменяется обязанность оформить регистрацию по месту жительства не позднее семи дней с момента прибытия по новому адресу пребывания после выписки с прежнего места пребывания.

Эта обязанность закреплена п.16 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», которые утверждены Правительственным Постановлением №713 от 17.07.1995.

Просрочка в оформлении регистрации чревата административным штрафом от 2 до 5 тысяч рублей.

Если выписка по прежнему адресу не была осуществлена, то собственник имеет право оформить постоянную регистрацию по новому адресу в любое время, независимо от срока.

Однако нужно помнить, что проживание в регионе, отличном от места постоянной прописки, более 90 дней требует оформления регистрации, постоянной или временной.

Бесплатная юридическая консультация:

Сроки и стоимость постановки на учет

При подаче заявления о постановке на регистрационный учет сотрудник регистрирующего органа проверит правильность заполнения заявки и наличие всех необходимых документов. После этого паспорт сдается для проставления отметки о регистрации и назначается дата его получения.

Если выписка была оформлена заранее, то регистрация может быть осуществлена в тот же день. При отсутствии выписка процедура займет от 7 до 14 дней.

В назначенный день необходимо явиться и забрать паспорт уже со штампом о прописке. Получить паспорт можно только лично, поскольку от получателя требуется поставить роспись в книге реестров.

Некоторые фирмы предлагают помощь в оформлении регистрации за определенную сумму денег. Но постановка на регистрационный учет проводится бесплатно. Поэтому если с документами все в порядке, то никаких трудностей при прописке не возникает и платить за это не нужно.

Необходимость оплаты в виде административного штрафа возникает лишь при просрочке назначенного законом периода постановки на учет.

Бесплатная юридическая консультация:

: Пошаговая инструкция, как зарегистрироваться в квартире

В видеосюжете юрист рассказывает о процедуре регистрации граждан РФ по месту жительства и по месту их временного пребывания.

Даются инструкции, как действовать, чтобы быстро и без проблем прописаться в квартиру, какие документы потребуются для этой процедуры и с какими сложностями можно столкнуться при этом.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Если временная прописка у собственника не истекла, и он хочет прописался на постоянную то что для этого нужно?

Здравствуйте Александр, для этого ему нужно обратиться в территориальное подразделение ФМС с документами о праве собственности на жилое помещение, паспортом, написать заявление о закрытии временной регистрации и второе заявление об оформлении постоянной регистрации по месту жительства.

Бесплатная юридическая консультация:

Отец и дочь 15 лет прописаны по одному адресу а мать по другому живут вместе не в разводе квартира не приватизированная отец умер может ли мама прописаться к дочери

Здравствуйте Тамара. Вы можете оформить регистрацию вашей маме если являетесь нанимателем данной квартиры по договору социального найма.

Если нанимателем был ваш умерший отец, вам нужно обратиться в орган местного самоуправления и перезаключить этот договор, а также включить в него вашу маму как члена семьи нанимателя.

После чего она сможет зарегистрироваться в квартире и получить право на участие в приватизации.

Здравствуйте!Знакомая живет с мужем , но она по суду в разводе с ним, а по документам нет, не успели поставить печать, довести дело до конца, муж купил квартиру собственником будет являться, какие нужны документы не подскажите и как вообще будет проходит прописка в купленное жильё,так как у неё нет свидетельство о браке.или автоматом пропишут в другое жильё ?

Добрый день мы приехали с женой из Казахстана, купили дом,зарегистрировались и прописались в национальном паспорте Казахстана поставили отметку о прописке. Теперь мы получили гражданство РФ и паспорт РФ, в течении какого срока надо поставить отметку о прописке в паспорте РФ, Зараннее

могу ли я прописаться в своей кв в россии постоянно имея двойное гражданство,прописывают временно по загранпаспорту вот уже 5 лет ,гражданский паспорт россии имею,мое гражданство россии и германии

Бесплатная юридическая консультация:

Я собственник квартиры. Но в ней прописан взрослый человек. Нужно ли его согласие при моей прописке в квартиру?

Добрый вечер. Я купила квартиру. Способом регистрации прав собственности выбрала электронную регистрацию сбербанка.

На руках у меня Выписка из ЕГРН с электронной подписью Росреестра, что я стала собственником квартиры и Договор Купли-продажи тоже с электронной подписью. То есть, привычных синих печатей Росреестра на документах нет.

Имеют ли органы осуществляющие регистрацию собственника в квартире отказать в приеме документов на регистрацию?

Бесплатная консультация юриста

Москва и область

Санкт Петербург и область

Бесплатная юридическая консультация:

Жилищные и земельные вопросы.

Копирование материалов разрешено только с указанием первоисточника.

Присоединяйтесь к нам и следите за новостями в социальных сетях

Источник: http://terrafaq.ru/oformlenie/propiska/kak-sobstvenniku-sdelat-propisku.html

Новая квартира

Процесс прописывания в новой квартире всегда практически одинаковый. Не смотря на то, как человек получил квартиру: купил ее, получил в подарок или наследство.

Чтобы прописаться, нужно сначала выписаться с предыдущего места жительства. Обычно паспортный стол выписывает автоматически, если человек не состоит на учете в военкомате.

Бесплатная юридическая консультация:

Для регистрации на новом месте необходимо явиться в паспортный стол.

Там необходимо заполнить заявление, имеющее форму №6.

Естественно, несовершеннолетних детей вписывают только родители, опекуны.

Достигнув 14 лет, дети сами могут оформлять заявление. Если человек лично не оформлял выписку с предыдущего места жительства, то необходимо указать это в заявлении (нижний отрывной талон).

В заявлении под номером 6 он должен также указать свидетельство о праве собственности на квартиру.

Бесплатная юридическая консультация:

В паспортном столе одновременно с заполненным заявлением, человек должен предоставить набор документов (обязательно и оригиналы и ксерокопии):

  • документ, удостоверяющий личность;
  • во время прописки ребенка в возрасте до 14 лет надо предъявить свидетельство о рождении;
  • документ о правах собственности на жилье;
  • договор купли-продажи, договор дарения. В зависимости от того, каким путем человеку досталась жилая площадь;
  • листок убытия. Он предоставляется лишь в том случае, если человек заранее выписался с прежнего места жительства.

Существуют и свои нюансы.

К примеру, если человек является военнообязанным.

В таком случае он для того, чтобы зарегистрироваться на новом месте жительстве должен посетить военкомат.

Нужно сняться с учета с предыдущего военкомата и зарегистрироваться в новом. Если военкомат только один, то необходимо обязательно проинформировать его о том, что место жительство меняется.

Бесплатная юридическая консультация:

При походе в паспортный стол кроме всех вышеперечисленных документов нужно предъявить военный билет. Работники паспортного стола должны заполнить карточку по форме № 9 (заявление №6 тоже заполняется). В военкомате надо предъявить следующие документы:

Сотрудники военкомата ставят штамп в военном билете о снятии с учета и в карточке №9.

Для регистрации в новом военкомате надо приложить аналогичные документы, а также заявление №6, свидетельство о правах собственности на жилое помещение. И только после того, как человек встал снова на учет в военкомат, можно идти в паспортный стол и оформлять прописку.

Можно ли купить жилье и не прописываться?

Можно являться собственником жилья, но не прописываться в нем.

Даже в законодательстве РФ нет такого обязательства.

Бесплатная юридическая консультация:
Причем, если собственников квартиры несколько и даже дети. А вот оплачивать коммунальные услуги, налоги за недвижимость придется.

При наличии счетчиков в квартире (газ, свет, вода) – оплата совершается исходя из ежемесячно «набегающих» данных. Оплата за коммунальные услуги зависит от площади жилья.

Чем грозит проживание без регистрации?

Жить и не прописываться можно. Но если эти данные будут известны участковому или полиции, то хозяину жилья грозит штрафная санкция.

Да и если человек является квартирантом, его также может постичь штрафная санкция в размерах от 2-3 тысяч рублей. Но если квартиранты имеют место регистрации по другому месту в этом же субъекте РФ, то штрафа можно избежать.

Но если ситуация обстоит иначе – у человека несколько квартир определенном городе, и в одной из них он прописан, то прописка в жилье необязательна.

И в заключение, квартиру покупать и не прописываться в ней – это нормально, если у человека есть прописка в другом жилище или он является непосредственным собственником жилья.

Ну а если появилось желание все же прописаться на новом месте, то нужно сперва выписаться из предыдущей квартиры, поскольку регистрация может быть только в одном месте.

Бесплатная юридическая консультация:

Прописываться в квартире не так сложно, как может показаться на первый взгляд, поэтому не стоит тянуть с процедурой регистрации.

(Санкт-Петербург)

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Источник: http://smart33.ru/objazatelno-li-propisyvatsja-v-kuplennom-dome/

Прописка при покупке квартиры: нужно ли и как её сделать?

Нужно ли при покупке второй квартиры прописываться в нее

Каждый гражданин РФ хотя бы раз в жизни регистрируется в своем или наемном жилье. Вам нужны факты и ответы по конкретным вопросам. Поэтому в статье вы найдете точную информацию, в зависимости от ситуации, о порядке прописки представителей всех возрастов и социальных групп в квартирах, принадлежащих разным категориям собственников.

Как выписаться и прописаться в квартире, установлено Постановлением Правительства РФ №713 «Об утверждении правил регистрации…в пределах РФ» http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_7271/.

Этот документ основывается на Жилищном кодексе РФ, Конституции РФ. При решении спорных вопросов через суд, может быть подключен КоАП и УК РФ.

Конкретные статьи приводить здесь нет возможности – ситуации настолько разнообразны, что основанием для судебного разбирательства могут стать сочетания любых статей.

  1. Первая причина прописки или выписки гражданина через суд – нежелание сняться с регистрации самому.
  2. Вторая – препятствование совершению регистрации людьми, не являющимися собственниками.

Остальные причины носят характер грубых нарушений сроков регистрации, мошеннических действий и давления на прописанных граждан.

Недвижимость, жилье – всегда представляют интерес мошенников, которые хотят присвоить его, выставив владельца и прописанных в доме, на улицу. Поэтому, так важно знать, имеете ли вы права по отношению к квартире в которой проживаете.

Регистрацию проводят в трех существующих случаях:

  • по месту пребывания;
  • по месту временного пребывания;
  • по месту жительства.

Зарегистрироваться можно:

  • в Паспортном столе (ГУВМ МВД);
  • через МФЦ;
  • отправить данные, документы и записаться на очередь сейчас возможно через портал Госуслуги. С собой возьмите оригиналы документов.

Какие документы нужны для прописки:

  • паспорт;
  • свидетельство о рождении (если прописывается ребенок с родителями и без них);
  • по ситуации – согласие органов опеки и попечительства, их представитель;
  • основание, на котором человек собирается прописаться. Это может быть свидетельство о праве на собственность, трудовой договор, срочный контракт, свидетельство о браке, вступление в наследство и т. д.;
  • заявление (форму выдают на месте). На сайте госуслуг его можно заполнить и отправить сразу;
  • если вы выписались из другого жилья, то вам выдадут документ о выписке и прописке. С этой бумагой вы обратитесь в паспортный стол по месту новой регистрации.

Человек, который имеет свою недвижимость – собственник, владелец, хозяин. По закону, имеет право распоряжаться своим имуществом как захочет, но в пределах закона. Если у вас уже есть дом, в котором вы живете, прописываться в новой квартире не обязательно.

Вы можете быть прописанным только в одном жилье. Если решите зарегистрироваться в новом доме – выпишитесь из другого. Если не сделаете этого сами – вас автоматически выпишут сразу после прописки на новом месте.

Невозможно быть прописанным сразу в двух местах на постоянной основе.

Что вы можете, как собственник:

  1. Прописать в новой квартире кого захотите, но делать это юристы не советуют! Выписать человека потом сможете только через суд.
  2. прописать своих несовершеннолетних детей.
  3. зарегистрировать своих родителей, супруга.
  4. Временно прописывать арендаторов или жильцов с указанием точного срока прописки. Тогда, через указанное время, регистрация аннулируется автоматически. До окончания срока, выписать таких жильцов можно через суд.

Итак, у вас в собственности может быть несколько квартир, но прописываться в них не обязательно. А вот приватизировать – надо. Это в России. В некоторых зарубежных странах, например, жилье отбирают, если человек не живет там больше 6 месяцев.

Если вы гражданин РФ, то прописка и выписка – процедура, которую вы даже не заметите, настолько все просто.

Если вы гражданин другой страны, то перед тем как купить в РФ недвижимость, уточните все нюансы, относящиеся к порядку отношений к представителям вашего государства в миграционной службе. Даже перед покупкой посмотрите, сможете ли вы воспользоваться квартирой в дальнейшем.

Каждый приезжий должен быть зарегистрирован в ФМС временно или постоянно. Постоянную прописку и гражданство могут получить лица, у которых в России проживают дети и родители.

Покупка недвижимости позволяет прописаться в своей квартире. Но порядок получения сначала вида на жительство, а потом и гражданства, остается неизменным. Если у вас проблемы с законом у себя на родине, судимости, то даже купив квартиру в РФ, вы не всегда сможете беспрепятственно въехать в страну и жить здесь.

Образец бланка регистрации иностранных граждан

Вы выписались из старой квартиры, значит, в течение 7 дней должны подать заявление и прописаться в новой квартире. Регистрировать вас будут в течение 8 рабочих дней (в реальности – 10). Если вы не имели времени выписаться из старой квартиры, то это сделают, по вашей просьбе, в паспортном столе – позвонят, передадут документы в организацию по месту вашего прошлого места жительства.

Выписываются в ГУВМ МВД, ФМС по месту расположения старой квартиры, а прописывают – в таком же паспортном столе по месту нахождения нового жилья.

  1. За проживание в Москве и Петербурге без регистрации граждане платят штраф 3 – 5 тыс. руб.
  2. За сдачу квартиры в Москве и Санкт-Петербурге под наем или аренду без регистрации, собственник платит 5 – 7 тыс. руб.
  3. В других регионах и городах, незарегистрированный может штрафуется на 2 – 3 тыс. руб., а наймодатель (физическое лицо) до 5000 руб.
  4. Штрафы для компаний и юридических лиц возрастают – по стране от 50 до 700 тыс. руб., а в городах федерального значения от 300 до 800 тыс. руб.

Исключением являются:

  • прописанные в Питере, но временно проживающие в Москве;
  • зарегистрированные в Москве и Московской области, но временно проживающие в Питере.

Важно! Дети до 18 лет выписываются, только после подтверждения того, что их в тот же день пропишут на новом месте.

Документы, кроме общих, предоставляются органами опеки. Новая квартира не должна быть хуже прежней. Если не родители собственники, то несовершеннолетние дети регистрируются с матерью без всякого разрешения. Совершеннолетние – по согласию собственника и, иногда, прописанных.

Новорожденные детки прописываются там же, где и мать сразу, автоматически.

Происходит на общих основаниях. Если человек инвалид и за ним нужен уход, это не значит, что вместе с ним пропишут и тех, кто будет ухаживать.

Недееспособные граждане, собственники квартиры не обязаны прописывать опекуна у себя. Можно оформить ренту. Все делается только по согласованию с органами опеки.

Если вы переезжаете в новую муниципальную квартиру, то основанием прописки служит договор социального найма. Прописываетесь вы и члены вашей семьи, если это оговорено в документе.

На посторонних вам нужно будет спрашивать разрешение у наймодателя (организации). Вам могут отказать при прописке третьих лиц, если по квадратуре на каждого поселившегося не выходит обязательно причитающаяся норма площади.

В таком случае действует договор социального поднайма.

Если вы приехали на срок до 3 месяцев, то прописываться не нужно.

Если вы въезжаете на время от 90 дней до 5 лет, то собственник квартиры должен вас зарегистрировать вас по месту временного пребывания на основании чего-либо (приехали работать, поправлять здоровье в новом климате и т. д.) и написать заявление в паспортный стол. Срок указывается. Как только время истечет, вы автоматически выпишитесь.

По месту пребывания, если вы собираетесь остаться больше, чем на 5 лет, владелец квартиры действует таким же образом.

В обоих случаях вы можете предоставить основание (почему вы прописываетесь), но это не обязательно.

Зарегистрироваться нужно в течение 7 – 10 дней, после приезда, если вы точно знаете, что останетесь больше, чем на сезон. В реальности, не все поступают по закону. Если у вас возникнут проблемы с полицией или властями, начнутся проверки личности, может дело дойти до суда.

Если вы по истечению 3 месяцев, решили остаться еще, то за 10 дней до конца срока должны пойти и зарегистрироваться. В самом деле это удобно при поиске работе – часто требуют прописку, при получении каких-либо социальных льгот. Хотя этот вопрос постепенно решается в пользу граждан, и привязывается не к месту жительства, а к самому человеку.

Временная прописка

Если у военнослужащего нет собственной квартиры, то ему выдается служебное на территории воинской части, где он и его семья могут прописаться. Оформляется регистрация как обычно.

Проблемы могут возникнуть, если вы захотите прописать своих внуков, к примеру, или родителей.

Перечень людей, которые относятся к членам семьи военного есть в ФЗ «О статусе военнослужащих» http://docs.cntd.ru/document/901709264. Этот закон, как узкопрофильное дополнение к основному 713-му Постановлению Правительства http://docs.cntd.ru/document/901701876. Как определяется основание проживания, написано в ст. 20 ГК РФ.

Если в квартире военного, который прослужил, к примеру, более 40 лет прописаны и дочь, и внуки, а в связи со вторым браком дочь собирается переехать к мужу с ребенком, то она может выписаться из вашей квартиры с ребенком. Но, если она сделает это добровольно, то прописаться обратно не сможет. Только если военная часть или другой орган проведет процедуру через суд, возможно будет вариант оспорить решение.

Если в квартире прописан человек, который не прошел приватизацию, то он имеет полное право всю жизнь жить в этом доме. Это очень неудобно, если вы захотите продать, подарить, оставить в наследство вашу недвижимость.

Рынок жилой недвижимости сейчас переполнен предложениями. Зачем покупателю квартира с «довеском», если можно купить «чистую»?

Прописаться в совсем новой квартире, где до вас не было собственников и прописанных, очень просто. Чего нельзя сказать о прописке во вторичном жилье. Вам нужно проследить, чтобы:

  • дети были выписаны;
  • все прописанные дали письменное согласие на продажу и выписались в оговоренный срок;
  • не появились из неоткуда наследники, прописанные, но не прошедшие приватизацию;
  • не было никаких препятствий в виде залога или ареста квартиры.

Тогда, сразу после вступления в право собственности, вы сможете прописаться в новом доме.

Правильно и вовремя оформленная квартира, регистрация на жилплощади только самых близких и доверенных людей максимально исключат возможность отобрать у вас жилплощадь. Отнеситесь к недвижимости с серьезностью и помните, что квадратные метры всю историю человечества остаются самым лакомым кусочком для мошенников.

Я с папой – собственники квартиры. хочу права собственности на квартиру, потому что вышла замуж. как лучше поступить – приватизировать квартиру, потом прописать мужа или наоборот?

Приватизация – безвозмездная сделка. Квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом по закону, но лучше сначала приватизировать с отцом квартиру, а потом прописать мужа. Этот совет основан на реальных судебных практиках – были случаи, когда судом признавались такие эпизоды как совместно нажитое имущество.

Вообще, перед вступлением в брак оформите свои собственнические права так, чтобы не было возможности многозначно трактовать какой-либо документ.

У меня две квартиры и маленькая дочь. могу я прописать ее отдельно от себя?

Вы можете прописать в своей недвижимости собственных детей. В данном случае:

  1. Вы собственник, чье разрешение нужно.
  2. Родитель, без позволения которого ничего в жизни детей до 18 лет не решается.
  3. У вас есть еще одна квартира, в которой созданы условия для проживания детей. Единственное, органы опеки могу проверить домашние условия, (редко).

Хочу временно прописать дальнего родственника, у которого вообще нет прописки. Сможет он еще кого-то прописать? Смогу я его выписать потом?

У этого человека есть только право пользования. Он ничего не сможет сделать без вашего согласия. Если вы хотите, чтобы он автоматически был выписан через определенное количество времени – напишите сроки в заявлении, когда будете обосновывать его регистрацию.

Хочу купить хорошую квартиру, в которой прописан инвалид. На словах его родственник (собственник квартиры) обещает, что выпишет его в течение месяца, после продажи. Как сделать, чтобы не обманули меня?

В договоре купли-продажи запишите, что на момент покупки в квартире прописан Ф.И.О., который обещал выписаться до (дата). Если он сам не выпишется, то выпишите его сами через суд. По этому документу ФМС снимет его с учета.

Источник: https://ipoteka.finance/zakonodatelstvo/propiska-pri-pokupke-kvartiry-nuzhno-li-i-kak-jeto.html

Юр-решение
Добавить комментарий