Нужно ли оставлять оригинал паспорта и оригиналы требуемых документов доверенному лицу?

Какие документы на оформление наследства после смерти нужно собрать наследнику?

Нужно ли оставлять оригинал паспорта и оригиналы требуемых документов доверенному лицу?

» Наследство » оформление наследства » Какие документы нужны при оформлении наследства после смерти?

Как многим известно, наследство оформляется в ограниченный период после кончины наследодателя, важно вовремя найти или восстановить все требуемые нотариусом документы и уложиться в 6 месяцев. Для этого важно обладать исчерпывающей информацией о перечне требуемых документов.

Как оформить наследство после смерти

В случае кончины лица, имеющего в распоряжении объекты и предметы собственности, которую могут унаследовать правопреемники, надо узнать о существовании завещательного документа, который данный гражданин мог оставить перед смертью. Если завещание не удалось найти, то наследственное имущество будет распределено между родственниками в соответствии с очередностью наследования по закону на основании ГК РФ.

Следующий шаг для наследников состоит в получении свидетельства о наступлении смерти гражданина, чье имущество рассматривается в качестве наследственной массы. Обычно свидетельство о смерти оформляют в ЗАГС на основании медицинского заключения, но в случае признания гражданина усопшим по итогам судебного заседания или пропавшим без вести наследники должны будут получить копию решение суда.

Для оформления свидетельство о смерти у сотрудников отделения ЗАГС родственники должны привезти определенную документацию:

  • Если дату смерти гражданина не представляется возможным определить, то потребуется решение суда о признании человека усопшим или пропавшим без вести;
  • Заключение врача, отраженное в медицинской справке о наступлении смерти человека;
  • Если лицо было репрессировано, то необходим документ, который подтверждает его реабилитацию.

Полезно знать о том, что за фиксирование факта наступления смерти гражданина в отделениях ЗАГС плата с наследников не взимается.

Если свидетельство о гибели оформлено, то претендентам на получение наследства надо незамедлительно обратиться в органы ФМС для снятия с регистрации усопшего гражданина, для этого с собой правопреемникам важно принести свидетельство о гибели наследодателя и паспорт того, кто будет обращаться в отделение ФМС.

После снятия с регистрационного учета гражданина наследники должны получить два документа:

  • Выписка из паспортного стола, в которой указан адрес последнего места регистрации усопшего гражданина на момент его ухода из жизни;
  • Выписка из домовой книги или справка из УК с информацией о гражданах, проживавших с усопшим до гибели собственника помещения.

Оформление этих документов является неотъемлемой частью вступления в наследство, так как на их основании нотариус сможет указать место открытия дела о наследстве.

Какие документы нужны для подачи на наследство после смерти

Итак, после проведения перечисленных выше мероприятий, у правопреемников в наличии есть три документа:

  • Свидетельство о смерти гражданина;
  • Выписка из ФМС о последнем адресе регистрации наследодателя при жизни;
  • Выписка из журнала регистрации любого жилого помещения о количестве граждан, проживающих с наследодателем, пока он не скончался.

В случае проведения процедуры наследования на основании завещательного документа, потенциальному наследнику нужно иметь с собой паспорт, чтобы участвовать в оглашении завещания нотариусом.

Если же завещания нет, то для подтверждения права участвовать в разделе наследственной собственности необходимо подать в нотариат бумаги, на основании которых там определят степень родства, а, значит, и очередь на вступление в наследственные права.

Чаще всего в законное наследие вступают супруги усопшего гражданина и дети, перечисленным гражданам рекомендуется подготовить определенную документацию:

  • Свидетельство о заключении брака с гражданином, имущество которого передается в наследство;
  • Документ о рождении детей;
  • Документы, определяющие степень родства правопреемников с усопшим владельцем собственности.

Опытные юристы не рекомендуют обращаться в нотариат без документов, которые лучше собрать заранее.

Нужно обратить внимание на:

  • Договоры купли, обмена, дарения или иные документы, подтверждающие право собственности гражданина на его имущество;
  • Акты оценки стоимости имущества, подлежащего наследованию, которые составляют лицензированные специалисты;
  • Бумаги, подтверждающие отсутствие налоговых или иных задолженностей и обременений в отношении собственности, подлежащей наследованию.

Подготовив вышеуказанные бумаги, нужно доставить их в нотариат, чтобы осуществить проверку информации, изложенной в них, после чего наследник сможет забрать свидетельство на право наследования.

Для того чтобы забрать свидетельство, в нотариат нужно явиться со следующими документами:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Свидетельство о наступлении смерти;
  • Свидетельства о регистрации прав собственности владельца имущества, договоры и иные документы, которые подтверждают право усопшего распоряжаться собственностью при жизни;
  • Бумаги, точно свидетельствующие о степени родства претендента на наследство по отношению к наследодателю;
  • Если существует завещательный документ, то нужно представить его оригинал;
  • Выписку из органов миграционной службы о последнем месте регистрации для фиксирования места открытия наследства;
  • В случае применения услуг доверительного лица со стороны наследника, необходима доверенность с подписью наследника.

Дело о наследстве заводится в нотариате после того, как нотариус получает заявление на вступление в наследство хотя бы от одного претендента на наследование собственности усопшего гражданина.

Нужно учесть, что наследодатель может обладать имуществом, находящимся в разных городах или за пределами России, но наследственное дело оформляется только одно, а распространяется на все имущество.

Документы на наследуемое имущество

Чтобы оформить в наследство жилое помещение, надо подготовить определенные законом документы.

Для начала наследнику необходимо найти документы, которые подтверждают права наследодателя на недвижимое имущество, могут быть выражены в таких документах:

  • Документы первичной приватизации, которыми являются свидетельства о собственности на жилое помещение на розовом бланке, иногда может быть зеленый бланк, дополнительно нужно представить договор о передаче прав на недвижимость и заявление;
  • Договоры купли, обмена, дарения, аренды в подлиннике, к которым необходимо приложить свидетельство о регистрации прав собственности на квартиру, а для сделок, совершаемых после 01.03.96 года, требуется предоставление акта приема-передачи квартиры от одного собственника другому;
  • При получении квартиры в наследство нужно свидетельство о собственности на жилое помещение и свидетельство на право наследования, в другом варианте необходимо дополнительно представить к этим двум документам соглашение в письменном виде о распределении долей наследственной собственности;
  • Для квартир, находящихся в ЖСК или ЖК, нужно подготовить свидетельство о собственности на квартиру со справкой из ЖК или ЖСК, на основании которой делается вывод о полной выплате суммы паевого взноса. В случае отсутствия выделенных долей в жилом помещении в отношении каждого члена семьи, проживающего на жилой площади, необходимо наследнику составить соглашение о добровольном распределении долей между собственниками в отношении жилого помещения у нотариуса.

Документы для открытия наследственного дела у нотариуса.

Когда нужно подавать документы на наследство после смерти, читайте тут.

Кроме этого, необходимо запросить подготовку следующих документов в отделении БТИ:

  • Справка с подготовленной оценкой балансовой стоимости жилого помещения, при необходимости, в отношении части помещения на момент смерти наследодателя, причем дата смерти из свидетельства о смерти должна быть вписана;
  • Кадастровый паспорт на жилое помещение;
  • Технический паспорт с указанием точной информации обо всех помещениях, которые располагаются в пределах квартиры.

Нужно знать, что начиная с 1 января 2005 года, нотариус имеет право требовать от наследника проведение оценки рыночной стоимости недвижимого имущества на основании законодательства РФ.

Наследнику необходимо воспользоваться предложением нотариуса, который может рекомендовать специалистов для проведения оценки недвижимости, или найти самостоятельно лицензированных специалистов, готовых оценить рыночную стоимость квартиры.

Чтобы специалисты начали проведение указанной процедуры, необходимо представить им определенные документы:

  • Бумаги, подтверждающие право собственности на жилое помещение в отношении наследодателя;
  • Свидетельство о смерти наследодателя;
  • Технический и кадастровый паспорт;
  • Документ о балансовой стоимости квартиры из БТИ;
  • Чтобы документы были получены наследником, ему необходимо представить собственный паспорт и документы для подтверждения степени родства в отношении усопшего гражданина.

После получения документов необходимо проверить все данные в них на соответствие информации, содержащейся в оригиналах правоустанавливающих документов на квартиру, на правильность указания личных данных наследодателя и наследника, на правильность вписанного адреса расположения объекта недвижимости, на все характеристики помещения. Если обнаружится несовпадение данных, то документы придется переделывать.

В случае вступления в наследственную собственность в отношении помещения гаражного типа необходимо собрать следующие бумаги:

  • Справку из кооператива по строительству гаражей, которую необходимо заверить в отделении БТИ;
  • Документ о регистрации гаражного помещения;
  • Акт о проведении оценки инвентаризационной стоимости помещения гаража;
  • Выписки из технического и кадастрового паспорта, заверенные сотрудниками БТИ;
  • Документ с информацией, описывающей все помещения внутри гаража;
  • Выписка по налоговым обязательствам из органов ФНС в отношении гаражного помещения, чтобы знать о наличии задолженности.

Чтобы вступить в наследственные права в отношении жилого дома или определенной его части, необходимо собрать следующие документы:

  • Документы, подтверждающие права наследодателя на распоряжение имуществом, принадлежащим ему при жизни;
  • Выписка из документов садоводческого или дачного товарищества, которая должна быть зарегистрирована в отделении БТИ, к которому относится адрес расположения дома;
  • Акт об оценке инвентаризационной стоимости дома или его части;
  • Договор приобретения дома наследодателем, при этом сам договор должен быть зарегистрирован в отделении БТИ;
  • Документ, отражающий информацию по налоговым задолженностям, которые наложены на дом;
  • Справка из ФССП и регистрационной палаты о том, что дом не является залоговым, арестованным, не обременен иными долговыми обязательствами.

Чтобы получить в наследство земельный надел, нужно представить нотариусу бумаги, указанные ниже по тексту:

  • Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
  • Документ регистрации собственности;
  • Документ, содержащий данные об оценке кадастровой стоимости земельного надела, который можно получить в органах контроля над земельными ресурсами;
  • Выписка из Комитета по землеустройству о запретах, наложенных на участок земли;
  • Выписка из ФНС о налоговых задолженностях в отношении указанного участка земли, если наследодатель вступил в права распоряжения землей на основании договора дарения или путем наследования.

В случае вступления в наследство в отношении движимого имущества, которое необходимо регистрировать в специальных государственных органах, необходимо иметь следующие документы:

  • ПТС, свидетельство о владении судном, иной документ на технику, на основании которого можно установить владельца;
  • Выписка из ГИБДД или иных специализированных служб о постановке на учет объектов движимого имущества, подлежащих обязательной регистрации;
  • Акт проведения оценки рыночной стоимости транспорта, проводимый лицензированными специалистами в соответствии с требованиями законодательства.

Отдельно стоит рассмотреть вопросы, возникающие у наследников при оформлении собственности в отношении денежных вкладов. Чтобы такой вклад был включен в наследственную массу, необходимо представить нотариусу или сберегательную книжку, или договор на открытие счета между наследодателем и финансовой организацией.

Источник: https://do-finance.ru/kakie-dokumenty-na-oformlenie-nasledstva-posle-smerti-nuzhno-sobrat-nasledniku

Как мошенники могут оставить вас без квартиры

Нужно ли оставлять оригинал паспорта и оригиналы требуемых документов доверенному лицу?

Два самых распространенных варианта обмана.

Доверенность – это очень удобный способ поручить другому лицу сделать что-то за вас, когда нет возможности или желания заниматься этим лично.

Лицо, на которое выписана доверенность, приобретает право действовать от имени доверителя, в т. ч. совершить сделку, в результате которой права и обязанности возникнут не у него, а у доверителя.

Разумеется, столь обширные возможности доверенности не могут остаться без внимания мошенников. Доверенности активно используются ими с целью хищения самого ценного имущества – недвижимости. Огромная опасность заключается в том, что мошенники научились оформлять нотариальные доверенности, которые принято считать самыми надежными!

Как мошенникам удается получить нотариальную доверенность от гражданина, который никогда бы им ее не дал?

Сами нотариусы в подавляющем большинстве случаев не будут рисковать своим положением и вступать в сговор с мошенниками.

Поэтому чаще всего мошенники либо получают каким-то образом оригиналы документов гражданина, либо подделывают их, и к нотариусу обращается подставное лицо, внешне похожее на того, кого мошенники выбрали своей жертвой.

Особенно часто жертвами становятся пожилые люди, поскольку последнее фото в паспорте делается в 45-летнем возрасте, а лет через 10-20 внешность человека серьезно меняется.

Вариант 1.

Гражданин, желающий продать свою квартиру, обращается в агентство недвижимости.

Агентство недавно открылось, мало кому еще известно, но потому и услуги его стоят дешевле. Сотрудники агентства выражают активное рвение к работе, представляют отзывы довольных клиентов и т. п., и между делом предлагают оставить все оригиналы документов на квартиру у них в офисе под предлогом гарантии, что клиент в обход них не заключит сделку.

Получив все оригиналы документов на квартиру и копию паспорта ее владельца, мошенникам требуется всего лишь несколько дней, чтобы переоформить собственность на квартиру на подставное лицо и перепродать ее уже добросовестному покупателю.

Как им это удается? Очень просто – всего лишь нужны «свои люди» в паспортном столе или же «умельцы», которые могут изготовить поддельный паспорт по его копии. А затем – дело техники.

К нотариусу приходит человек, который желает оформить генеральную доверенность на продажу своей квартиры на указанное им лицо. Нотариус проверяет паспорт только на уровне фотографии: если человек похож на фото в документе, то личность считается установленной. У нотариуса нет возможности проверять достоверность паспортов по данным МВД, т. к. доступа к такой базе им не предоставляют.

Мошенник ставит подпись, максимально похожую на образец подписи в паспорте, и получает все полномочия по продаже чужой квартиры, которые он очень быстро реализует.

Вариант 2.

Гражданин сдает в аренду квартиру подписывает договор с квартиросъемщиком и обменивается с ним копиями паспортов.

Далее квартиросъемщик действует по той же схеме: изготавливает по копии поддельный паспорт, оформляет нотариальную доверенность на квартиру и продает ее.

Продажи квартир арендаторами являются самым распространенным способом мошенничества.

В Росреестре, где регистрируется переход права собственности на недвижимость, имеют доступ к базе данных нотариальных доверенностей. Но поскольку доверенность действительно заверена у нотариуса, никаких сомнений у регистратора сделка не вызовет.

Как защититься от подобных мошенничеств?

1. Выбирать надежные, проверенные агентства недвижимости.

2. Подать заявление в Росреестр о запрете регистрации сделок со своей квартирой без личного участия.

3. Сдавая квартиру, договориться с соседями, чтобы они следили за квартиросъемщиками и самим чаще проверять квартиру.

4. Не давать копию своего паспорта, сдавая квартиру, и не оставлять оригиналы документов риелторам.

5. Если вы покупаете квартиру, а продавец действует по доверенности – обязательно проверьте эту доверенность на сайте Федеральной нотариальной палаты и предложите ему сверить его паспорт с личной карточкой в паспортном столе. Если продавец откажется, не заключайте сделку – не исключено, что это мошенник.

Будьте бдительны!

Информационная служба компании «Частник-М»

Источник: https://chastnik-m.ru/news/news/?id=16119

Юр-решение
Добавить комментарий