Можно ли снять с кадастра участок земли и на каком основании?

Снятие с кадастрового учета объекта недвижимого имущества

Можно ли снять с кадастра участок земли и на каком основании?

Процесс снятия строений, помещений, земли с кадастрового учета определяется положениями закона № 221-ФЗ от 2007 года.

Процесс удаления из кадастра информации о недвижимости различается для земельных участков и построек. Здание или сооружение можно снять с учета на основании заявления любого заинтересованного гражданина или организации, а также приложенного к нему акта обследования, разработанного кадастровым специалистом.

Причиной для снятия строения с кадастрового учета может быть разрушение этого здания или невозможность использования по прямому назначению из-за пожара, землетрясения или других причин. А вот участок снимается с учета автоматически, при наличии определенных оснований и по инициативе Росреестра.

Согласно статье 25 закона о кадастре снятие земли с учета осуществляется по факту образования участков. Образование — это создание новых участков на базе старых.

Образовать участок или участки можно разными способами — путем раздела, выдела, объединения, перераспределения земель.

В большинстве случаев прежний участок или участки перестают существовать, и вместо них создается новый объект, информацию о котором надо будет заново внести в ГКН, а право на участок — перерегистрировать в Росреестре.

Образование земельных участков регулируется статьями Земельного кодекса, а также положениями закона № 221-ФЗ от 2007 года и закона № 122-ФЗ от 1997 года. Производится снятие земли с учета без заявления, по инициативе Росреестра в течение 3х дней с момента регистрации прав на новые участки.

Уточнить порядок снятия с земли учета можно в соответствующем разделе сайта, а здесь вы можете ознакомиться с порядком снятия с учета сооружений, зданий, помещений.

Снятие строений с учета не имеет прямого отношения к отказу от права собственности или владения. Регистрация права или отказа от него, подтверждает переход недвижимости от одного лица к другому.

Постановка недвижимости на кадастровый учет означает присвоение ей кадастрового номера и внесение информации о ней в государственный кадастр.

А снятие с учета, соответственно, лишение номера и изъятие данных из реестра.

То есть, например, при возведении здания и введении его в эксплуатацию, оно ставится на кадастровый учет под определенным номером. Далее, право собственности на здание может переходить от одного владельца к другому, и каждый раз при этом регистрироваться в Росреестре. Но, кадастровый номер здания при этом меняться не будет.

Однако если здание будет разрушено вследствие пожара, землетрясения или по другим причинам, то это его можно снять с кадастрового учета в связи с невозможностью дальнейшего использования по назначению. В этом случае надо заказать кадастровому инженеру акт обследования, а затем подать заявление в Росреестр о снятии здания с учета.

Акт обследования — документ, составленный по итогам осмотра инженером здания (сооружения), которым подтверждается прекращение существования недвижимости в связи с ее гибелью или уничтожением. и особенности разработки акта регулируются статьей 42 закона № 221-ФЗ от 2007 года. Форма акта определяется Приказом Минэкономразвития № 627 от 2010 года.

Таким способом можно снять с учета здание, помещение, объект незавершенного строительства и т.п. Снятие с учета осуществляется Росреестром бесплатно.

Также в процессе действия временного характера данных об объекте внесенных в кадастр (для недвижимости 5 лет), информация о такой недвижимости может быть аннулирована и исключена из кадастра по заявлению собственника, согласно статье 24 Закона № 221-ФЗ.

Порядок снятия строений с учета

Вам понадобится:

  • Заявление от собственника объекта о снятии имущества с кадастрового учета.
  • Акт обследования в виде электронного документа.
  • Копия документа, удостоверяющего право заявителя на соответствующую недвижимость.

Скачать форму заявления о снятии имущества с кадастрового учета можно здесь.

  1. Передача документов в Росреестр или МФЦ.

Документацию можно передать:

  • Лично в приемную Управления Росреестра или Многофункциональный центр.
  • Отправить в электронном виде через сайт Росреестра.
  • Отправить по почте. В письмо надо вложить опись и запросить уведомление о вручении.

Если заявление пересылается почтой, то подпись на нем надо заверить у нотариуса. Если документы передает представитель заявителя, то ему надо также предоставить заверенную нотариусом доверенность.

  • Подтверждением передачи документов по почте будет уведомление о вручении.
  • Подтверждением личной передачи документации будет заверенная копия зарегистрированного заявления.

Объект будет снят с учета через 18 дней после получения заявления Росреестром.

При этом следует учесть, что вам могут отказать в снятии объекта с учета. Сделать это могут в том случае, если:

  • Акт обследования объекта заверен кадастровым инженером, не имеющим необходимую аттестацию на выполнение подобных работ.
  • Заявитель не имеет соответствующих полномочий на подачу заявления.
  • Документы составлены с ошибками, в нарушение требований законодательства.

Проверить, имеет ли кадастровый инженер право на составление акта обследования — очень просто, для этого надо узнать, внесен ли он в профессиональный гос.реестр.

Сведения об инженерах являются открытыми и содержатся на сайте Росреестра.

Если интересующего вас специалиста в списке нет, то пользоваться его услугами не рекомендуется, так как составленный им акт обследования юридической силы не имеет.

Также для снятия объекта с учета вы можете обратиться к нашим экспертам, обладающим необходимым опытом и полномочиями. Действуя по доверенности, мы составим заявление, подготовим акт обследования и подадим документацию в Росреестр, соблюдя при этом все требования законодательства.

Источник: https://nkk-russia.ru/service/kadastrovye-raboty/snyatie-s-kadastrovogo-ucheta-obekta-nedvizhimogo-imushchestva/

Снятие земельного участка с кадастрового учета – инструкция, снять землю с кадастрового учета самостоятельно

Можно ли снять с кадастра участок земли и на каком основании?

15:00 24.03.18

По закону, земельный участок должен стоять на кадастровом учете. Во время постановки на учет данные о нем вносятся в кадастр, ЗУ получает индивидуальный кадастровый номер.

Владелец земли может использовать ее, совершать сделки. Существуют ситуации, когда использовать участок по его назначению становится невозможно. В этом случае требуется снятие земли с кадастрового учета.

Рассмотрим, когда это необходимо и как правильно провести процедуру.

Владелец земли имеет право использовать ее по назначению, совершать с ней сделки, если она стоит на кадастровом учете. В соответствие с данными, внесенными в Кадастр, ему начисляется налог. Когда по какой-то причине недвижимость перестает функционировать в первоначальном качестве, требуется снять ее с кадастрового учета.

Когда нужно снятие земли с кадастрового учета

Существуют разные причины, требующие снятие земли с кадастрового учета:

  • Участок невозможно использовать по его назначению. Чаще всего такая ситуация складывается после техногенных или природных катастроф. Например, после наводнения земли сельхозназначения могут утратить свой плодородный слой, и использовать их для выращивания сельхозкультур становится невозможно. В то же время, использовать такой участок с другими целями, например, для строительства домов, незаконно. Так как функциональные характеристики земли утрачены, его можно снять с кадастрового учета.
  • Реорганизация земли. Закон разрешает разделить один участок на несколько или, напротив, объединить смежные ЗУ. В любом случае в первоначальных границах реорганизованные участки перестают существовать. Земля снимается с учета, а затем на кадастр ставится новый участок, и он становится самостоятельной единицей.

Кто может инициировать процедуру?

Инициировать процедуру снятие ЗУ с кадастрового учета может либо собственник, либо владелец, например, арендатор. Собственник подтверждает свое право на землю либо свидетельством, либо выпиской из ЕГРП.

Титульный владелец предоставляет документы основания. Это может быть, например, договор аренды. Третьи лица, например, родственники владельца, не обладают правом проведения таких процедур.

Если вы не хотите заниматься процедурой сами, необходимо оформить доверенность на имя вашего представителя.

Внимание! По закону все вопросы с муниципальными землями решает местная администрация, но если вы являетесь арендатором такой земли, то тоже можете ходатайствовать о снятии ее с кадастрового учета, если для этого существуют законные причины.

Основания для снятия земли с кадастрового учета регламентирует ФЗ No221 и ст. 131 ГК РФ. В соответствии с нормами права, основанием для начала процедуры является подача правообладателем заявления в Росреестр. К заявлению прилагается пакет документов, состав которого будет различаться в зависимости от того, какие причины привели к необходимости снять землю с кадастра.

Как снять землю с кадастра

Прежде чем начать процедуру, рекомендуем вас собрать документацию. Дело в том, что в случае неполного пакета документов Росреестр вам откажет, и вам придется начинать процедуру заново. Перечень документации будет различаться в зависимости от вашей ситуации.

Прежде чем приступать к сбору документов, рекомендуем проконсультироваться у специалиста. В компании «Геомер групп» можно бесплатно получить консультационную помощь эксперта. Звоните по телефону +7 (495) 481-49-21.

В зависимости от причин снятия земли с кадастра, возможно потребуется проведение дополнительных кадастровых работ:

  • При реорганизации земель (разделении или объединении), обязательно проводится межевание вновь образованных участков.
  • В случае гибели земли потребуется обследование кадастровым инженером, в результате чего вам выдадут акт об утрате функциональных свойств.

Арендатор муниципальной земли дополнительно получает в администрации акт, о признании участка не подлежащим использованию.

Куда подавать документы

Заявление о снятии земли с кадастрового учета и дополнительные документы подают через МФЦ. Вы получите расписку о принятии документов, а также вам назначат дату, когда прийти за ответом. Заявление заполняют на типовом бланке, в который необходимо внести все необходимые сведения.

Сама процедура проводится бесплатно, уплаты госпошлины не требуется. Но это не означает, что снятие земли с Кадастра не потребует от вас никаких затрат. Для проведения этой процедуры необходимые кадастровые работы, поэтому вам необходимо оплатить услуги по межеванию или составлению акта уничтожения.

Срок снятия с учета

Срок регистрационных действий составляет 21 рабочий день. Этот период определен законом.

При подаче документов через МФЦ он немного увеличивается, так как датой подачи заявления считается день, когда оно поступит сотрудникам Росреестра.

 В связи с межведомственным взаимодействием, это занимает несколько дней. Дату, когда вам необходимо повторно прийти в МФЦ за результатами, вам укажут в расписке в получении документов.

В том случае, если причиной снятия земли с учета является ее реорганизация, одновременно проводится постановка на учет новых ЗУ. Например, если вы разделили участок на несколько частей, он перестает быть самостоятельной единицей и должен быть снять с кадастрового учета.

Те ЗУ, которые были образованы на его площади, напротив, становятся самостоятельными объектами недвижимости. Они должны быть поставлены на кадастровый учет, им присваивается индивидуальный номер, а затем проводится регистрация прав собственности.

Документы на все регистрационные процедуры подаются одновременно.

Когда Росреестр может отказать

Сотрудники Росреестра могут отказать в проведении регистрационных процедур. Законным основанием для этого является либо неполный пакет документов, либо недостаточная правоспособность заявителя. Отказ вы можете получить как при подаче заявления, так уже и после принятия документов.

Отказ Росреестра можно оспорить через суд. Для этого у вас должен быть документ, в котором специалист Росреестра мотивирует решение и называет нормы законодательства, которые были основанием для отказа.

Внимание! Отказ, полученный от Росреестра, не всегда является причиной для обращения в суд. Иск будет принят в том случае, если собственник земли не может самостоятельно устранить причины отказа. Например, если вы подали неполный пакет документов, и вам отказали на этом основании, необходимо собрать недостающую документацию и подать заявление повторно.

Иск подается в следующих случаях:

  • Неправомерное решение Росреестра, нарушающее ваши права, как собственника земли.
  • Был подан неполный пакет документов, но недостающая документация утрачена и ее нельзя восстановить по объективным причинам.

Исковое заявление пишется по установленной законом форме. К нему прилагаются документы, которые вы ранее подавали вместе с заявлением в Росреестр, выписку об отказе и квитанцию об уплате пошлины.

Подобные дела решаются мировым судом. Положительное решение суда станет основанием для продолжения регистрационных процедур и снятия земли с кадастрового учета.

После снятия с учета земельный участок перестает существовать как самостоятельная единица. На него прекращается право собственности, арендные отношения, на него не взимается налог.

Источник: https://geomergroup.ru/article/snyatie-uchastka-s-kadastrovogo-ucheta.html

Признание права собственности на земельный участок…снятый с кадастрового учета

Можно ли снять с кадастра участок земли и на каком основании?

Коллеги, интересует ваше мнение относительно разрешения одного весьма интересного казуса.

Суть дела такова. Решением суда за гражданином признается право собственности на земельный участок в СНТ. В качестве индивидуализирующих признаков данного участка суд указывает местоположение участка: № аллеи в СНТ, № участка по указанной аллее; площадь, а также кадастровый номер. Решение суда вступает в законную силу.

После этого истец, обратившийся в целях исполнения решения суда к кадастровому инженеру за составлением межевого плана, так как границы участка не были установлены, обнаруживает, что, оказывается, участок с данным кадастровым номером аннулирован (снят с кадастрового учета).

Самое пикантное в том, что снятие с учета произошло буквально за месяц до обращения гражданина в суд и эти сведения (о снятии с учета) были в выписке ЕГРН, которая запрашивалась судом у Росреестра.

Но ни гражданином, обратившимся за признанием права в суд, ни самим судом эта информация не была взята во внимание и в резолютивной части решения теперь фигурирует аннулированный кадастровый номер.

Как выяснилось, снятие с учета земельного участка произошло на основании ч. 3 ст. 70 Федеральный закон от 13.07.

2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой «орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости».

Таким образом, у гражданина, имеющего на руках положительное решение о признании права собственности на земельный участок, возник непростой вопрос исполнения данного судебного акта.

Как известно, по общему правилу зарегистрировать права на объекты недвижимости невозможно, если они не учтены в кадастре недвижимости.

Однако в данной ситуации подготовка межевого плана в связи с образованием земельного участка упирается в то, что вновь образованному участку должен быт присвоен свой уникальный кадастровый номер, в то время как в судебном акте-основании кадастрового учета и регистрации права указан другой кадастровый номер этого объекта недвижимости.

Подготовка межевого плана в связи с уточнением границ земельного участка, который снят с кадастрового учета, также невозможна в силу положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Все-таки, выбрав первый вариант (подготовка межевого плана в связи с образованием земельного участка), гражданин обратился в Росреестр и получил вполне ожидаемое уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

Соответственно, на этом этапе возникла проблема выбора правильной траектории решения возникшего правового конфликта. Что разумней и правильней сделать гражданину для исполнения имеющегося судебного решения? Вот некоторые из мыслимых вариантов:

  1. Обращение в суд с заявлением о разъяснении решения. Велика вероятность отказа в разъяснении решении, но очень интересно было бы посмотреть на содержание определения, если суд все-таки согласится с неясностью своего акта.
  2. Обращение в суд c требованием к Росреестру о восстановлении аннулированных и исключенных из реестра недвижимости сведений о земельном участке. (Такая практика в судах имеется. К примеру, см. решение Одинцовского городского суда Московской области от 10 июня 2015 г. по делу № 2-5527\2015. Также возможность восстановления аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках на основании решения суда подверждается позицией Минэкономразвития РФ в письме от 4 марта 2011 г. № Д23-879. Сложность в том, что в рамках такого дела необходимо установить, что действия Росреестра по снятию участка с учёта были незаконными, чего в нашей ситуации не наблюдается, так как снятие с учёта состоялось до обращения в суд).
  3. Обращение в суд с новым иском о признании права собственности на земельный участок, только в этот раз без указания аннулированного кадастрового номера. Тут проблема в том, что фактически это будет спор между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям, что согласно ст. 134 ГПК РФ является основанием для отказа в принятии искового заявления.
  4. Еще один вероятный способ устранения сложившейся правовой проблемы гражданином уже был использован – обращение с заявлением об исправлении описки в решении суда (опиской предлагалось признать указание в резолютивной части решения на аннулированный кадастровый номер). Однако, этот, в некотором смысле пижонский способ (и, вероятно, самый простой способ) не нашел своей поддержки у суда и в исправлении описки было отказано.

Что можно посоветовать в сложившейся ситуации? Какие еще возможны варианты решения возникшего казуса?

UPD.

Действия по исправлению описки не дали результата, обращение с заявлением о разъяснении решения тоже не привело к положительному исходу, так как то разъяснение, которое дал суд, никак не могло помочь в решении вопроса. Однако, пока шли данные процессы, Росреестр самостоятельно восстановил спорный земельный участок на кад. учете. В итоге эта история весьма длительной продолжительности все равно закончилась хэппи эндом:)

Источник: https://zakon.ru/discussion/2018/12/30/priznanie_prava_sobstvennosti_na_zemelnyj_uchastoksnyatyj_s_kadastrovogo_ucheta

Все о кадастровом номере

Можно ли снять с кадастра участок земли и на каком основании?

Юридический ресурс Protocol предлагает узнать, что такое кадастровый номер земельного участка, когда необходимо присваивать кадастровый номер земельному участку, и как это сделать. А также в каких случаях меняется кадастровый номер участка.

Что такое кадастровый номер?

В соответствии со статьей 1 Закона Украины «Про Государственный земельный кадастр» кадастровый номер это индивидуальная, что не повторяется на всей территории Украины последовательность цифр и знаков, которая присваивается земельному участку во время его государственной регистрации и сохраняется за ним на протяжении всего времени существования земельного участка.

Формат кадастрового номера земельного участка

Кадастровый номер участка состоит из девятнадцати цифр ХХХХХХХХХХ:ХХ ХХХ: ХХХХ. И надо сказать, цифры неслучайные.

Первые десять цифр отображают населенный пункт, следующие две обозначают кадастровую зону, далее три цифры – это кадастровый квартал, и последние четыре цифры определяет месторасположение самого земельного участка. То есть порядок

Интересно, что в пределах одного кадастрового квартала может быть 9999 земельных участков.

Например, если кадастровый номер начинается с цифр «8000000000» это Киев, Киевская область.

Кадастровый номер в Украине – это шифр, который позволяет определить местонахождение участка.

Вспомните новость: Оподаткування ПДФО відчуження земельної ділянки, отриманої у власність у процесі приватизації

Как узнать кадастровый номер земельного участка?

Часто случается так, что государственный акт есть, но кадастровый номер земельному участку не присвоен, или же, что кадастровый номер в наличии есть, но сведения о земельном участке публичной кадастровой карте отсутствуют.

Проверить кадастровый номер земельного участка, можно не выходя из дома. Сведения Государственного земельного кадастра простыми словами кадастрового реестра Украины обнародуются на Публичной кадастровой карте, которая доступна всем желающем в онлайн доступе по следующей ссылке https://map.land.gov.ua/kadastrova-karta.

Для проверки необходимо ввести кадастровый номер в соответствующее поле для поиска. Поиск также можно осуществлять по местонахождению земельного участка. Если участок не получается найти ни по кадастровому номеру, ни по местонахождению, то на лицо факт, что земельный участок не внесен в государственный земельный кадастр.

Когда необходимо присваивать кадастровый номер земельному участку?

Пункт 10 раздела VII “Заключительные и переходные положения» Закона Украины «О Государственном земельном кадастре» установил, что документы, которыми было удостоверено право собственности или право постоянного пользования земельным участком, выданные до вступления в силу настоящего Закона, являются действительными.

Однако, в случае осуществления с земельным участком любых сделок наличие кадастрового номера является существенным условием в соответствии с требованиями статьи 132 Земельного кодекса Украины.

То есть, процедуру присвоения кадастрового номера необходимо пройти для осуществления с участком любых сделок.

Более того, нотариус потребует наличие кадастрового номера и для осуществления сделок с имуществом, которое находиться на земельном участке, например, заключение договора купли-продажи дома и дарение.

Землю без кадастрового номера невозможно завещать. Продлить договор аренда на земельный участок, заключенный до 2004 года, без кадастрового номера тоже не получиться.

«Для успокоения души» присвоить кадастровый номер земельному участку нужно, если право собственности на земельный участок удостоверяется государственным актом на право частной собственности на землю, но старого образца или другим еще более «старым» документом. Например, решением соответствующего органа на право постоянного пользования землей.

Воспользуйтесь консультацией: Спадщина на земельну ділянку. Порядок оформлення

Частью процедуры приватизации земельного участка под жилым домом, также есть присвоения кадастрового номера земельному участку.

Что касается оформления в наследство земельного участка, укажем, что земельный участок может наследоваться только тогда, когда у ее владельца есть правоустанавливающий документ, удостоверяющий его право собственности на такой земельный участок.

На сегодня такими документами являются: – государственный акт на право собственности на земельный участок; – соглашение о переходе права собственности на земельный участок с приложенным к ней государственным актом на право собственности на земельный участок с соответствующими отметками нотариуса и территориального органа земельных ресурсов о переходе такого права; – свидетельство о праве на наследство с приложенным к нему государственным актом на право собственности на земельный участок наследодателя с соответствующими отметками нотариуса и территориального органа земельных ресурсов о переходе такого права к наследникам. При наличии этих документов земельный участок входит в наследственную массу.

Пунктом 10 статьи 28-1 раздела VII “Заключительные и переходные положения” Закона Украины “О Государственном земельном кадастре” определено, что документы, которыми было удостоверено право собственности или право постоянного пользования земельным участком, выданные до вступления в силу настоящего Закона, являются действительными.

Пункт 2 раздела VII “Заключительные и переходные положения” Закона Украины “О Государственном земельном кадастре” установил, что земельные участки, право собственности (пользования) на которые возникло до 2004 года, считаются сформированными даже если кадастровый номер им не присвоен.

Их регистрация в Государственном земельном кадастре осуществляется на основании технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности). Как обратится к государственному кадастровому регистратору Protocol расскажет далее.

Таким образом, процедуру регистрации земельного участка в Государственном земельном кадастре все равно придется пройти, ведь без кадастрового номера зарегистрировать свое право собственности не удастся. Дело все в том, что государственный регистратор вещных прав также использует сведения Государственного земельного кадастра.

Как получить кадастровый номер?

Кадастровый номер земельному участку присваивается при его государственной регистрации в Государственном земельном кадастре. Такую регистрацию осуществляет кадастровый регистратор.

В соответствии со статьей 1 Закона Украины «Про Государственный земельный кадастр» государственная регистрация земельного участка – внесение в Государственный земельный кадастр, предусмотренных Законом сведений про формирование земельного участка и присвоения кадастрового номера.

Для того что бы обратиться к кадастровому регистратору в первую очередь надо иметь «на руках» землеустроительную документацию.

Кто может разрабатывать землеустроительную документацию?

Статьей 22 Закона Украины «О землеустройстве» определено, что землеустройство осуществляется на основании, в том числе – заключенных договоров между юридическими или физическими лицами (землевладельцами и землепользователями) и разработчиками документации по землеустройству.

Исполнителем таких работ может быть только лицо, имеющее сертификат инженера-землеустроителя. Государственный реестр сертифицированных инженеров-землеустроителей, которые получили квалификационный сертификат, доступный на стайте Госгеокадастра по следующей ссылке: https://land.gov.ua/info/derzhavnyi-reiestr-sertyfikovanykh-inzheneriv-emlevporiadnykiv/.

Проще говоря, для разработки землеустроительной документации надо заключить договор с инженером-землеустроителем или с организацией, которая имеет в своем составе сертифицированных инженеров-землеустроителей.

Стоимость работ по землеустройству согласовывается между заказчиком и исполнителем

Важно, чтобы в договоре было четко указаны сроки исполнения работ. В соответствии со статьей 28 Закона Украины «О землеустройстве», срок исполнения землеустроительных работ не может превышать полгода.

Комплекс работ, позволяющий присвоить кадастровый номер земельному участку включает в частности в себя несколько этапов:

  • Подготовительный. Сбор и анализ исполнителем необходимых документов, в том числе: правовых оснований предоставления земельного участка в собственность (пользование); сведений о наличии спорных вопросов относительно границ земельного участка; списка ограничений в использовании земельного участка и наличие земельных сервитутов и др.
  • Кадастровая съемка – геодезическое установление границ земельного участка;
  • Согласование границ земельного участка со смежными владельцами и землепользователями;
  • Восстановление границ земельного участка на местности; установление границ частей земельного участка, содержащих отягощение и ограничение по использованию земли;
  • Изготовление кадастрового плана;
  • Картографические работы и землеустроительные работы;
  • Камеральные работы;
  • Составление и оформление материалов технической документации (бумажная версия);
  • Изготовление электронного документа в формате XML.

Читайте статью: Земельные споры: есть ли решение давнего спора о юрисдикциях?

Регистрация земельного участка в Государственном земельном кадастре

В соответствии с частью второй статьи 24 Закона Украины «О государственном земельном кадастре» государственная регистрация земельных участков в Государственном земельном кадастре осуществляется по месту их расположения соответствующим Государственным кадастровым регистратором центрального органа исполнительной власти, реализующего государственную политику в сфере земельных отношений. Таким центральным органом является Государственная служба Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра, а если коротко, то Госгеокадастр.

Пакет документов кадастровому регистратору подается через Центр предоставления административных услуг.

Время идет вперед, теперь такую административную услугу как государственная регистрация земельного участка с выдачей выписки из государственного земельного кадастра, можно заказать на официальном сайте Единого государственного портала административных услуг https://my.gov.ua/info/service/byservicescope-86/3359/details в разделе «Природные ресурсы и экология», в подразделе «Земля».

Документы для получения кадастрового номера

  • заявление о государственной регистрации земельного участка по установленной форме;
  • оригинал согласованной документации по землеустройству;
  • электронный документ.

Заявление с приложенными документами предоставляется заявителем лично или уполномоченным им лицом или направляется по почте ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

Если пакет документов подается представителем, его полномочия должны быть удостоверены надлежащим образом.

Какие сроки присвоения кадастрового номера земельному участку?

Кадастровый регистратор проверяет поданные документы на соответствие законодательству Украины, на основании чего регистрирует земельный участок Государственном земельном кадастре или принимает решение об отказе в такой регистрации. Важно, в решение регистратора в случае отказа, должны быть указаны его причины.

Важно! Срок рассмотрения кадастровым регистратором документов: 14 дней со дня подачи заявления.

Результатом работы кадастрового регистратора является внесение данных о земельном участке в Государственный земельный кадастр и присвоения ему кадастрового номера.

Подтверждением того, что участок уже имеет кадастровый номер является соответствующая выписка из Государственного земельного кадастра. Выписка содержит все сведения о земельном участке, внесенные в Поземельную книгу.

Составной ее частью является кадастровый план земельного участка. Помните, что такая выписка выдается бесплатно.

После этого, экземпляр документации заказчика передается в Центр предоставления административных услуг для получения заказчиком документов.

Изменение кадастрового номера

В соответствии со статьей 16 Закона Украины «О государственном земельном кадастре» кадастровый номер отменяется только в случае отмены государственной регистрации земельного участка. Смена собственника или пользователя земельного участка, изменение сведений о нем не является основанием для отмены кадастрового номера.

Таким образом, кадастровый номер не привязан к хозяину участка и не меняется при его смене.

Причины отмены государственной регистрации, а соответственно и кадастрового номера закон установил всего две:

  • разделения или объединения земельных участков;
  • если в течение одного года со дня осуществления государственной регистрации земельного участка вещное право на него не зарегистрировано по вине заявителя.

Таким образом, не стоит затягивать с регистрацией прав на земельный участок.

Напомним, для регистрации прав собственности и внесения соответствующих сведений в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество необходимо обратиться к государственному регистратору через Центр предоставления административных услуг или к нотариусу.

Также отметим, что в случае отмены государственной регистрации земельного участка Государственный кадастровый регистратор обязан уведомить об этом лицо, по заявлению которого была осуществлена ​​государственная регистрация земельного участка в десятидневный срок.

Отмененный кадастровый номер земельного участка не может быть присвоен другому земельному участку.

Помните, что на юридическом ресурсе «Протокол» Вы всегда сможете получить профессиональную юридическую помощь в любом вопросе: недорого и качественно.

Источник: юридический ресурс Протокол

Источник: https://protocol.ua/ru/vse_o_kadastrovom_nomere/

Юр-решение
Добавить комментарий