Можно ли получить копию свидетельства о праве на наследство у нотариуса?

Свидетельство о праве на наследство: нюансы оформления, проверка подлинности

Можно ли получить копию свидетельства о праве на наследство у нотариуса?

По закону, в обязанности наследника входит обращение к нотариусу для оформления разрешительных документов. Свидетельство о праве на наследство является документом, который обеспечивает законное пользование недвижимостью и транспортными средствами. Данная бумага стандартно выдается после смерти наследодателя по завещанию собственности или на основании закона о наследовании.

СОДЕРЖАНИЕ

Получение свидетельства о праве на наследство: порядок выдачи
Подготовка документов и регистрация свидетельства
Обязательные моменты, образец документа
Основные требования к выдаче свидетельства о праве на наследство
Требования к выдаче свидетельства по завещанию
Признание свидетельства о праве на наследство недействительным

Получение свидетельства о праве на наследство: порядок выдачи

Виды наследования:

  • по завещанию (имущество наследодателя может получить физическое лицо, организация или государство);
  • по закону (наследство делится между ближайшими родственниками покойного).
  • Как зарегистрировать свидетельство о праве на недвижимое имущество? Для этого следует связаться с государственным или частным нотариусом. Именно этот специалист примет заявление у мужа, пережившего супругу, дочки, сына или внука.

    Нотариус обязательно тщательно проверит все обстоятельства наследственного дела. И после этого назначит сумму оплаты за выдачу документов.

    Срок подачи наследником заявления на согласие войти в права наследования составляет 180 дней со второго дня смерти наследодателя.

    В 2018 году госпошлина на наследственную недвижимость практически полностью зависит от степени родства между наследником и наследодателем. Гораздо реже она начисляется на основе социального статуса наследующего гражданина. На данный момент актуальны ставки 0% – 18%. Нулевая пошлина применяется для лиц первой степени родства.

    Справка: нотариус имеет право затормозить выдачу свидетельства о наследовании. Приостановление данной процедуры может быть произведено, если приемник отказался от имущества, имеется не родившийся соперник, предвидится оспаривание наследства другими наследниками, был выявлен факт мошенничества и т.д.

    Подготовка документов и регистрация свидетельства

    Получить свидетельство (например, на владение автомобилем или недвижимым имуществом) можно лишь предоставив нотариусу комплект определенной документации. В перечень необходимых бумаг входят:

  • документы, выданные ЗАГСом (свидетельство о смерти владельца имущества);
  • бумаги, подтверждающие родство;
  • документы, удостоверяющие право собственности на наследство (акты ЕГРН, регистрационные бумаги на авто);
  • акты оценки, технические документы (бумаги, удостоверяющие стоимость имущества).
  • После сбора необходимой документации наследнику следует написать заявление о принятии наследства.

    Обязательные моменты, образец документа

    Что должно быть в свидетельстве о праве на наследство:

  • личные данные заявителя (ФИО, прописка, число, год рождения);
  • информация о наследодателе;
  • данные других потенциальных наследников;
  • конкретное намерение вступить в права;
  • описание наследственного имущества;
  • дата подачи заявления и подпись.
  • Образец: 

    На основании перечисленных документов формируется наследственное дело и проводится регистрация права собственности на наследство. Данная процедура длится на протяжении полугода. Обычно по истечении 180 дней проводится выдача свидетельства о праве на наследство. Однако стоит помнить, что наличие данного документа не делает человека полным собственником полученного имущества.

    Для того чтобы стать полноправным владельцем недвижимости (квартиры, дома, земельного участка), наследнику следует посетить БТИ.

    С собой ему нужно иметь технический паспорт домостроения, оригинал свидетельства о праве на наследование и его нотариально заверенную копию. (Такая копия с апостилем нужна для заграницы для удостоверения подлинности документа).

    На основании данных бумаг новая информация будет внесена в единый государственный реестр. Выписку о регистрации предоставят собственнику через месяц.

    Для того чтобы стать полноправным владельцем автомобиля, также мало иметь в наличии одно свидетельство о праве наследования.  Наследнику с данным документом на руках следует посетить МРЭО. Именно здесь будет проведена перерегистрация авто на нового владельца и выдача обязательных бумаг.

    Основные требования к выдаче свидетельства о праве на наследство

    Законные наследники при отсутствии завещания могут рассчитывать на получение наследства, если:

  • был установлен факт смерти владельца имущества;
  • родственники определились с наследством;
  • выявлены все законные наследники;
  • родственники определились с местом и временем вскрытия наследства;
  • есть все заявления претендентов на наследство;
  • заинтересованными лицами оплачены государственные налоги;
  • отсутствует завещание;
  • прошло полгода с момента смерти наследодателя.
  • Требования к выдаче свидетельства по завещанию

    Наличие завещания устанавливается нотариусом. В таком случае наследование имущества проводится на основании этого документа, а не закона. Данная процедура имеет несколько нюансов. В первую очередь, для ее осуществления, должно быть выяснено, не было ли завещание изменено или отменено.

    Кроме этого, в обязанности нотариуса входит определение наследников, которым причитается обязательная доля наследства по закону.

    К данной категории приемников относятся малолетние дети и нетрудоспособные супруги или родители. Таким наследникам независимо от содержания завещания предоставляется половина наследства.

    Остальное имущество отдается наследникам по завещанию в соответствии с волеизъявлением наследодателя.

    Нередко завещание содержит не всю информацию об имеющемся наследии. В таких случаях имущество, перечисленное в документе, делится между наследниками на основании данной бумаги. Часть наследства, которая не была упомянута в завещании, распределяется на основании закона.

    Что дает свидетельство о праве на наследство, где оно выдается, как проходит проверка?

    Этот документ позволяет зарегистрировать право на недвижимость или автомобиль и получить выписку из ЕГРН или бумагу из МРЭО. Он обеспечивает собственнику возможность на свое усмотрение распоряжаться имуществом наследодателя.

    Оформить свидетельство можно лишь по месту открытия наследства (адресу последнего места жительства владельца имущества). Если наследодатель на момент своей смерти находился за границей, его наследие открывается в государстве, в котором он проживал.

    Проверка на подлинность в настоящее время проводится лишь одним способом, для которого заинтересованному лицу следует обратиться к нотариусу, выдавшему документ.  К сожалению, сейчас еще нет сервисов, которые включают в себя базы данных о выданных свидетельствах. Проверить подлинность свидетельства можно также, зная, как выглядит оригинал.

    Признание свидетельства о праве на наследство недействительным

    Свидетельство является документом строгой отчетности. Поэтому признание недействительным или аннулирование такого документа можно осуществить только с помощью суда. К данной процедуре может прибегнуть лицо, считающее свои права нарушенными. Основанием для признания недействительности документа могут стать:

  • получение свидетельства лицом, не имеющим право на наследство;
  • получение документа гражданином, который препятствовал наследодателю выразить свою волю;
  • получение свидетельства лицом, совершавшим умышленные противоправные действия по отношению к другим наследникам и наследодателю;
  • получение документа родителями, лишенными своих прав по отношению к ребенку-наследодателю.
  • Что делать в случае потери свидетельства о праве на наследство?

    Случайно потеряли свидетельство? По статистике утрата документов – это дело вполне обыденное. В таких случаях совершенно не нужно нервничать. Ведь всегда можно восстановить официальный документ.

    Порядок восстановления такого документа довольно прост. Для этих целей наследнику стоит обратиться к нотариусу, выдававшему оригинал. Этот специалист обеспечит выдачу копии. Срок оформления дополнительного документа зависит от занятости нотариуса. Часто эта процедура занимает всего лишь один день.

    Источник: https://pohorony.com.ua/blog/svidetelstvo-o-prave-na-nasledstvo/

    Как оформить наследство

    Можно ли получить копию свидетельства о праве на наследство у нотариуса?

    В каких случаях вы можете претендовать на наследство и как его правильно оформить? Даем пошаговую инструкцию, что нужно делать, чтобы вступить в свои права.

    Кто может рассчитывать на наследство?

    Все зависит от того, оставил ли человек завещание. Причем этот документ должен быть заверен у нотариуса, чтобы иметь законную силу. Однако оставляют завещание далеко не все.

    Завещания нет

    В этом случае наследство распределяется по закону, то есть в порядке очереди по степени родства.

    Первые претенденты на наследство — ближайшие родственники: дети, родители, супруг или супруга. Их еще называют наследниками первой очереди.

    Одновременно с ними права на имущество могут предъявить люди, которые были на иждивении человека не меньше года до его смерти.

    Вторая очередь — сестры и братья, бабушки и дедушки. Всего семь очередей.

    Если есть наследники первой очереди, то все делится между ними. Если таких нет, то наследство распределяется между участниками второй очереди. Если нет и претендентов второй очереди, рассматривается третья очередь — и так далее. Родственники одной очереди получают наследство в равных долях. Иждивенцы присоединяются к любой очереди.

    Завещание есть

    Человек имеет право завещать свое имущество кому угодно, хоть кошке — как модельер Карл Лагерфельд. В завещание можно включить друзей, коллег, даже организации. Главное — четко обозначить в документе, кому и что должно достаться.

    При этом несовершеннолетние или нетрудоспособные ближайшие родственники: дети, родители, супруг или супруга, иждивенцы — всегда имеют право на наследство. Даже если они не были упомянуты в завещании.

    Каждый из них может претендовать как минимум на половину той доли имущества, которую он получил бы, если бы завещания не было.

    Только после вычета доли обязательных наследников оставшееся имущество распределяется согласно завещанию.

    Павел оформил завещание, в котором передал все имущество сестре и брату, а жену и сына не упомянул. Но на момент смерти Павла его сыну было 15 лет, а жена уже вышла на пенсию. Поэтому они имеют право на половину той доли, на которую могли бы рассчитывать без завещания. Если бы документа не было, жена и сын получили бы по 50% имущества Павла. Теперь им досталось по 25%.

    Как узнать о завещании?

    Когда человек составляет завещание, то обычно сообщает об этом наследникам. Иногда у них даже есть его копия. Но нужно удостовериться, что наследодатель не изменил свою волю. Законодательную силу имеет только последнее по времени завещание.

    Бывает также, что вы знаете о завещании, но у вас на руках его нет. Или вы вообще не уверены, что близкий его оставил.

    В любом случае вам поможет нотариус, который ведет наследственное дело. По закону он должен в течение одного рабочего дня с момента открытия дела проверить, есть ли завещание, и изучить его содержание. Эти сведения он получает из реестра единой информационной системы нотариата, где хранится электронная версия актуального завещания.

    Если вы упомянуты в завещании и нотариус знает ваш рабочий или домашний адрес, он обязан связаться с вами. Как правило, составитель завещания оставляет нотариусу контакты наследников. Также нотариус может дать объявление в СМИ об открытии наследственного дела, но это происходит крайне редко.

    Даже если вы не являетесь ближайшим родственником умершего и не входите в число претендентов на наследство по закону, вы имеете полное право обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело. У него можно выяснить, есть ли завещание и включены ли вы в него.

    Что нужно сделать, чтобы вступить в наследство?

    Главное условие — успеть заявить о своих правах на наследство в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Это нужно сделать, даже если вы единственный возможный наследник, — иначе имущество достанется государству.

    Если есть другие претенденты и они успеют подать документы в течение полугода, наследство отойдет им. После этого вы сможете получить свою долю, если все другие наследники дадут письменное согласие на перераспределение имущества и нотариус заверит эти бумаги.

    Другой вариант восстановить свое право на наследство — через суд. Но суд примет решение в вашу пользу, только если вы пропустили нужный срок по уважительным причинам — например, потому что не знали и не могли узнать о наследстве.

    Шаг 1. Обратитесь к нотариусу

    Чтобы запустить процесс оформления наследства, нужно открыть наследственное дело у нотариуса по месту последней регистрации наследодателя. Адрес нотариальной конторы, которая закреплена за адресом наследодателя, можно выяснить в нотариальной палате города, области, края или округа. Контакты региональных палат есть на сайте Федеральной нотариальной палаты.

    Чтобы открыть дело, нужен только ваш паспорт. Если у вас нет свидетельства о смерти наследодателя, нотариус сам запросит его в ЗАГСе.

    Но на практике нотариусы зачастую отказываются открывать наследственное дело без документов, подтверждающих родство с наследодателем либо право на получение его имущества, поэтому желательно сразу принести их с собой.

    В любом случае нотариус должен объяснить, какие еще бумаги потребуются для оформления наследства.

    У нотариуса нужно будет написать два заявления:

    • об открытии наследственного дела;
    • о принятии вами наследства.

    Образцы этих заявлений есть у нотариуса.

    Если другие родственники уже открыли наследственное дело, но не хотят вам сообщать, какой нотариус его ведет, вы можете найти его сами через онлайн-реестр наследственных дел.

    Именно у этого нотариуса вы тоже можете оставить заявку на наследство. Он принимает их в течение полугода после смерти наследодателя.

    Когда нотариус соберет заявки от всех претендентов на наследство, он определит, кто имеет право на имущество и в каких долях.

    На основе этого он составит свидетельства о праве на наследство для каждого из них. С этими свидетельствами они смогут получить имущество.

    Если список наследников ясен и все они уже подали заявления на наследство или отказались от него, нотариус может выписать им свидетельства о праве на наследство и раньше, чем через полгода.

    После выдачи свидетельств оспорить распределение имущества можно только через суд.

    Шаг 2. Оцените вашу долю наследства и выясните, были ли у наследодателя долги

    Прежде чем вступать в наследство, стоит выяснить, какие долги остались у наследодателя. Кредиты, займы и многие другие финансовые обязательства переходят наследникам вместе с деньгами и другим имуществом. Если долги больше или равны сумме наследства, возможно, проще отказаться от своей доли.

    Нотариус, который ведет наследственное дело, поможет оценить стоимость наследства и сумму долгов. Как выяснить, какие долги были у умершего и обязательно ли брать их на себя, можно узнать из материала «Переходят ли долги по наследству?».

    Вы имеете право отказаться принимать наследство и добровольно выбыть из числа претендентов.

    Если наследственное дело открывали не вы, можете просто не подавать заявку на наследство.

    Если вы уже написали заявление о принятии наследства, но еще не получили свидетельство о праве на него, в течение шести месяцев со дня смерти близкого подайте нотариусу другое заявление — об отказе от наследства.

    Если же вы намерены вступить в наследство, то переходите к следующему шагу.

    Шаг 3. Оплатите госпошлину и получите свидетельство о праве на наследство

    Вы можете получить свидетельство о праве на наследство через шесть месяцев со дня смерти наследодателя.

    Нотариус может выдать свидетельства и раньше. Но только в случае, если все наследники по закону и по завещанию уже написали заявления о вступлении в наследство либо отказались от него.

    Перед тем как получить свидетельство о праве на имущество, нужно оплатить государственную пошлину за оформление наследства. Ее размер зависит от стоимости вашей доли наследства.

    Оценку стоимости имущества проводят специализированные частные компании. Но для расчета можно использовать и кадастровую стоимость недвижимости — ее запрашивают в Росреестре. Если у вас возникли трудности с выбором оценщика, проконсультируйтесь у нотариуса.

    Кто платит госпошлину Сколько
    Муж или женаДети, в том числе усыновленныеРодителиБратья и сестры, у которых с наследодателем общие и мать, и отец0,3% стоимости наследуемого имущества, максимальный размер пошлины — 100 тыс. рублей 
    Остальные0,6% стоимости наследуемого имущества, максимальный размер пошлины — 1 млн рублей

    Некоторые наследники освобождаются от оплаты госпошлины:

    • недееспособные люди, над которыми установлена опека;
    • несовершеннолетние и их опекуны;
    • все наследники, если наследодатель был застрахован за счет организации и погиб в результате несчастного случая на работе;
    • наследники жилья, в котором они были зарегистрированы вместе с наследодателем.

    Нотариус выдаст каждому наследнику квитанцию с суммой госпошлины. После того как претендент принесет нотариусу квитанцию с отметкой об оплате или чек, он получит свидетельство о праве на наследство.

    Обратите внимание: нотариус не имеет права требовать у вас какой-либо дополнительной платы за свои услуги, кроме госпошлины.

    Шаг 4. Зарегистрируйте имущество на себя

    Как только свидетельство о праве на наследство окажется у вас на руках, вы сможете получить доступ к причитающемуся вам имуществу.

    Право собственности на унаследованную недвижимость (дом, квартиру, дачу, землю, гараж) надо зарегистрировать в Росреестре. Вам понадобится паспорт и свидетельство о праве на наследство.

    Машину или другое транспортное средство надо поставить на учет в ГИБДД. Для этого следует обратиться в отделение с паспортом и свидетельством о праве на наследство. Подробнее о том, как унаследовать вклады, акции, облигации, инвестиционные паи и другие финансы, читайте в материале «Как наследовать финансовые активы».

    Источник: https://fincult.info/article/kak-oformit-nasledstvo/

    Получение свидетельства о праве на наследство

    Можно ли получить копию свидетельства о праве на наследство у нотариуса?

    Свидетельство о праве на наследство – это документ, который подтверждает права лиц, вступивших в наследство. Выдается оно лично человеку, который признан законным наследником умершего. В некоторых случаях возможно получение представителем наследника по доверенности, оформленной в соответствии с законодательством РФ.

    Стоимость получения

    Стоимость свидетельства о праве наследства варьируется, зависит от оценочной стоимости имущества, которое переходит по наследству, и очереди наследования.

    УслугаНотариальный тарифСтоимость правовой и технической работы
    Выдача свидетельств о праве на наследство по закону и о праве на наследство по завещанию:-на недвижимое имущество-на остальное имуществона денежные вкладыпенсии, пособия*детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам проживавшим раздельно с наследодателем, а также полнородным братьям и сестрам:0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб.*другим наследникам:0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн. руб.не взымаетсяне взымается5000 руб.3000 руб.1000 руб.100 руб.
    УПТХ взимается за каждый объект в случае, если одно свидетельство выдается на несколько объектов (Объект-имущество в целом или доля в праве). Количество наследников, указанных в одном свидетельстве не влияет на размер УПТХ.

    Что собой представляет свидетельство

    Каждому субъекту, который является наследником, доступно получение свидетельства о праве на наследство. Оно подтверждает наличие прав на наследство. Но получение этого документа не является обязанностью.

    Владеть и пользоваться имуществом наследник может и без свидетельства, но у него могут возникать некоторые сложности.

    Речь идет о необходимости предоставления документов для регистрации и постановки на учет:

    • недвижимого имущества;
    • ценных бумаг;
    • транспортных средств;
    • банковских вкладов;
    • объектов, являющихся культурной ценностью.

    Если между наследниками отсутствуют споры о правах на малоценное движимое имущество, можно обойтись без получения свидетельства. Однако практика показывает, что оформление свидетельства о праве на наследство целесообразно, так как оно позволяет избавиться в будущем от ненужных сложностей и проблем.

    Свидетельство о праве на наследство содержит следующую информацию:

    • Ф. И. О. наследодателя;
    • Ф. И. О. наследника;
    • место жительства наследника;
    • дату выдачи документа;
    • перечень имущества, которое передается по наследству;
    • оценку имущества, его количественные и качественные характеристики;
    • долю каждого из наследников;
    • отношения с наследодателем;
    • данные нотариуса, который выдал документ.

    Чтобы рассчитать стоимость свидетельства о праве на наследство, нужно оценить наследуемое имущество. Для этого можно провести оценку через эксперта, запросить справку о кадастровой стоимости на объекты недвижимости. Пока наследник не оплатит госпошлину, получение свидетельства о праве на наследство невозможно.

    Для отдельных категорий граждан допускается снижение стоимости свидетельства о праве на наследство. Такие льготы указаны в ст. 333.38 НК РФ:

    • для инвалидов I и II стоимость свидетельства о праве на наследство будет снижена на 50 % (льгота распространяется только на госпошлину, но не на размер УПХ);
    • лица, проживавшие с наследодателем на момент его смерти и продолжающие жить в том же доме или помещении, освобождаются от уплаты госпошлины при оформлении свидетельства на жилой доме и земельный участок под ним;
    • не будут платить госпошлину лица, наследующие имущество граждан, погибших в связи с выполнением государственных или общественных полномочий;
    • полностью освобождаются от госпошлины дети, не достигшие 18 лет на дату открытия наследства, а также граждане, над которыми установлена опека в силу психических расстройств;
    • наследники умерших работников освобождаются от госпошлины за выдачу свидетельства при наследовании страховых сумм (если покойный был застрахован работодателем и погиб в результате несчастного случая на работе).

    Нотариус не вправе самостоятельно снижать стоимость свидетельства о праве на наследство, так как все ставки закреплены Налоговым кодексом РФ.

    Чтобы получить свидетельство, необходимо уплатить государственную пошлину и обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением.

    Допускается получение свидетельства о праве на наследство следующими способами:

    • всем наследникам вместе;
    • каждому наследнику отдельно (в этом случае для получения свидетельства о праве на наследство заявления могут подаваться в разное время);
    • на все наследственное имущество;
    • на отдельные части наследственного имущества.

    Определять вариант получения свидетельства о праве на наследство будут сами наследники.

    Особенности получения свидетельства о праве на наследство

    Встречаются ситуации, когда в права наследства вступают несовершеннолетние или недееспособные лица. В этом случае свидетельство о праве на наследство получает их законный представитель или опекун.

    Нотариусу для выдачи свидетельства необходимо предоставить заключение независимого эксперта, который осуществлял оценку имущества, или другой документ, подтверждающий его стоимость. Это необходимо для расчета суммы госпошлины, которая должна быть уплачена наследником. Также данные об оценке указываются в самом свидетельстве.

    Срок выдачи

    Порядок, сроки и условия получения свидетельства о праве на наследство регламентируются ГК РФ.

    Его нормы гласят, что получить свидетельство можно в любой момент по истечении шестимесячного срока, который отводится на вступление наследниками в свои права, при условии, что отсутствуют какие-либо препятствия для его выдачи. Обращаться за получением свидетельства о праве на наследство нужно к нотариусу, который вел наследственное дело.

    В то же время закон допускает получение свидетельства о праве на наследство раньше вышеуказанного срока:

    • при отсутствии других лиц, которые объявили себя наследниками;
    • если есть судебное решение о досрочном вступлении наследника в свои права;
    • при условии отсутствия судебных споров.

    Законом предусмотрены также ситуации, в которых выдача свидетельства может быть приостановлена:

    • есть соответствующее решение суда;
    • в течение времени, предоставленного для вступления в права наследника, который еще не родился;
    • имеет место судебный спор между наследниками и другими заинтересованными лицами.

    В период судебного спора между претендентами на имущество получение свидетельства о праве на наследство может быть отложено. Это вполне естественно, так как по итогам оспаривания завещания, признания наследниками недостойными или по иным категориям споров условия наследования могут существенно измениться.

    Порядок выдачи

    Законодательство РФ говорит о том, что наследник может получить данный документ по своему желанию. Для получения свидетельства о праве на наследство нужно обратиться в нотариальную контору с заявлением. После получения такого заявления нотариус выполняет определенные действия:

    • проверяет факт смерти наследодателя;
    • устанавливает, кто является наследником;
    • определяет состав имущества;
    • устанавливает местонахождение имущества;
    • проверяет место и дату открытия наследственного имущества;
    • проверяет другие факты.

    Для выполнения вышеуказанных действий нотариус может запрашивать необходимые документы, подавать соответствующие запросы в различные учреждения.

    После того, как нотариус получит нужную ему информацию и доказательства ее точности, а также по истечении 6 месяцев нотариус выдает свидетельство о праве на наследства.

    Как указывалось выше, наследник должен оплатить стоимость свидетельства о праве на наследство либо представить документы, подтверждающие льготу по госпошлине.

    Как получить

    Для получения свидетельства о праве на наследство можно обратиться в нотариальную контору Т. В. Юлдашевой в любой день, кроме субботы и воскресенья. Чтобы сэкономить время, рекомендуется предварительно записаться на прием, позвонив нам по контактному номеру.

    Для получения свидетельства о праве на наследство нужно представить заявление и следующие документы:

    • подтверждающие смерть наследодателя и содержащие информацию о дате и времени смерти;
    • завещание или документы, которые удостоверяют родственные связи с умершим;
    • подтверждающие право собственности усопшего на имущество;
    • свидетельствующие о цене имущества;
    • удостоверяющие личность наследников.

    После проверки представленных документов Вы получите свидетельство и сможете использовать его для получения причитающегося имущества или переоформления прав.

    Источник: http://yuldasheva.ru/articles/poluchenie_svidetelstva_o_prave_na_nasledstvo.html

    Вступление в наследство на квартиру

    Можно ли получить копию свидетельства о праве на наследство у нотариуса?

    ovchinnikovfoto/Depositphotos

    Начнем с того, что недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по основному действующему законодательству и по завещанию. Процесс наследования в этих двух случаях различается.

    Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства).

    Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве (не менее половины от той, что причиталась бы по закону), даже если есть завещание на квартиру.

    В остальном процедура принятия наследства одинаковая по обоим основаниям.

    Сроки принятия наследства шесть месяцев с даты смерти, и лучше уложиться в эти полгода, так как дальше придется обращаться в суд.

    Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?

    Квартира в наследство и завещание

    Для того чтобы принять наследство, нужно:

    1. Заявить об открытии наследства у нотариуса по месту официального проживания (постоянной регистрации) умершего наследодателя или присоединиться с заявлением к уже имеющемуся наследственному делу (в этом случае часть документов уже есть в деле).
    2. Выделить причитающуюся вам долю в наследстве умершего.
    3. Получить свидетельство о праве на наследство.
    4. Зарегистрировать право собственности на квартиру.

    Теперь рассмотрим каждый пункт подробнее.

    Первый этап. Сбор необходимых документов

    Перед тем как идти к нотариусу, нужно собрать довольно внушительный пакет документов.

    • Свидетельство о смерти наследодателя.
    • Свидетельство о рождении, свидетельство о браке или завещание. Если завещание оформлено на родственника, можно дополнительно представить нотариусу подтверждение родства с наследодателем.
    • Если вы оформляете обязательную долю в наследстве при наличии завещания на другого человека, то вам нужно обязательно представить подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении) и — если вы пенсионер —пенсионное удостоверение этот документ подтвердит нетрудоспособность.
    • Выписка из домовой книги по месту жительства наследодателя.
    • Выписка из единого государственного реестра недвижимости.
    • Технический паспорт из БТИ.
    • Кадастровый паспорт на квартиру, содержащий кадастровую стоимость квартиры (он необходим для расчета нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство).
    • Правоустанавливающий документ на квартиру, подтверждающий происхождение собственности наследодателя. Это может быть договор передачи квартиры в собственность граждан (приватизации), договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор пожизненного содержания с иждивением (ренты), свидетельство о праве на наследство, решение суда.

    Может так случится, что документов (всех или части), у вас нет, так как они находятся в руках у родственников, с которыми вы конфликтуете в вопросах наследования имущества. Практически все может быть восстановлено.

    1. Если утеряны документы на собственность, то вы можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ нотариусу этого будет достаточно, чтобы открыть наследственное дело. Все остальные документы на собственность нотариус может запросить сам у компетентных органов.
    2. Если потеряны документы о родстве, то необходимо срочно восстановить их через тот орган ЗАГСа, в котором был выдан документ. В случае, если обратиться в тот ЗАГС невозможно, то запрос подается наследником в ЗАГС по месту жительства, и уже его сотрудники отправят запрос в необходимый вам орган ЗАГСа на территории РФ. Однако эта процедура долгая может занять два-три месяца.
    3. Если отсутствует оформленное на вас завещание, то необходимо обратиться к тому нотариусу, который его делал: он выдаст дубликат в течение 5-10 дней. Если вам известно о завещании, но вы не помните, у какого нотариуса оно оформлялось, то вы можете направить запрос в соответствующую нотариальную палату (опять-таки это может сделать и юрист за вас), и там выдадут копию для наследственного дела.
    4. Если имеются ошибки (опечатки) в документах на собственность или на родственные связи, то внести исправления можно через суд.

    Как получить долю в квартире после смерти родителей?

    Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти?

    Второй этап. Выделение долю в наследстве умершего

    Давайте рассмотрим три варианта развития событий.

    1. Вы супруг/супруга умершего человека.

    Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира входит в состав совместно нажитого имущества (если оно имеется), приложить соответствующие вышеуказанные документы.

    В этом случае доли наследования будут выглядеть так:

    • ½ квартиры сразу выделяется вам.
    • Если квартира оформлена на вас, то в состав наследства будет входить вторая часть ½. Эта доля распределятся нотариусом между наследниками в равных долях.

    Кстати, если оформлено завещание на всю квартиру, а она нажита в браке, то в состав наследства по завещанию входит только половина квартиры, а не вся квартира целиком.

    2. Вы супруг/супруга умершего, и наследуемая квартира куплена на ваши деньги.

    Доказать, что квартира куплена на ваши средства, увы, можно будет только через суд. Добиться признания права на всю квартиру довольно сложно (сложна сама процедура), но все-таки возможно.

    3. Вы ребенок умершего человека, но не от последнего, а от предыдущего брака.

    Если квартира оформлена, например, на супругу вашего отца, то вам нужно представить заявление о включении в наследственную массу половины квартиры отца. Квартира может или полностью принадлежать вашему родителю, или быть совместно нажитым имуществом.

    Процесс раздела при этом будет различным. Если имущество личное (нажитое до брака или полученное по безвозмездной сделке), то квартира полностью входит в наследственную массу.

    Если же квартира нажита супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.

    Третий этап. Получение свидетельства о праве на наследство

    Свидетельство о праве на наследство выдается обычно по прошествии 8-12 месяцев после смерти. Но это в случае, если нет судов и споров с наследниками, а на руках есть все необходимые документы. Если вы хотите вступить в наследство максимально быстро, лучше обратиться к юристу и составить поэтапный план.

    Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус; оно печатается на специальном бланке под определенным номером, который регистрируется в реестре. В случае потери документа его можно восстановить у того же нотариуса.

    Продала полученную в наследство квартиру. Плачу ли я налог?

    Как учесть интересы супруга и детей в завещании?

    Четвертый этап. Регистрация права собственности

    Вы можете сделать это самостоятельно или воспользоваться услугами нотариуса.

    • Через нотариуса. Выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство он сам может подать на регистрацию (в электронном виде). Через три-пять рабочих дней у вас будет зарегистрированная собственность. За более подробной информацией можно обратиться в ближайшую нотариальную контору.
    • Через юриста. Без него вам не обойтись, если есть спор о наследовании, а регистрация прав происходит на основании решения суда. Если у вас банально нет времени регистрировать право собственности самостоятельно, то юрист соответствующей квалификации может сделать это за вас. Вам нужно будет оформить нотариально заверенную доверенность.
    • Самостоятельно. Для этого необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением о регистрации права собственности. Нужно представить следующие документы: свидетельство о праве на наследство на квартиру, квитанцию об оплате государственной пошлины (2 тысячи рублей), заявление.

    Отдельно хотелось бы обратить внимание на такой нюанс.

    Если квартира принимается в наследство через суд (например, когда нарушены допустимые шестимесячные сроки на принятие наследства, и вам приходится восстанавливать свои права позднее), то лучше проконсультироваться с юристом, так как вы можете обратиться в суд по одному требованию (объекту недвижимости) только один раз. Если допустите ошибку — повторно обратиться будет уже нельзя.

    Текст подготовила Александра Лавришева

    Не пропустите:

    3 способа снизить риски, покупая квартиру, полученную по наследству

    Как продать квартиру в соцнайме, если умер главный квартиросъемщик?

    Можно ли получить налоговый вычет за умершего?

    Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах

    Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

    Источник: https://www.domofond.ru/statya/vstuplenie_v_nasledstvo_na_kvartiru/6972

    Юр-решение
    Добавить комментарий