Материнский(семейный)капитал на жилье

Изменения в порядке использования средств материнского (семейного) капитала для улучшения жил. условий

Материнский(семейный)капитал на жилье

С 29 марта 2019 года в программу материнского капитала внесены изменения, которые касаются распоряжения средствами на улучшение жилищных условий семьи. Теперь запрашивается информация о состоянии жилья, которое планируется приобрести на средства материнского капитала. Важное новшество — изменение списка финансовых организаций, займы которых могут погашаться материнским капиталом.

На актуальные вопросы ответил начальник УПФР в г.Белая Калитва и Белокалитвинском районе А.Л.Блатман:

  1. Что изменилось в распоряжении материнским капиталом?

Можно выделить три главных изменения:

  • Средствам материнского капитала теперь нельзя погашать кредиты, которые выдают так называемые «иные организации». Установлен исчерпывающий перечень организаций, займы которых могут погашаться материнским капиталом.
  • Материнский капитал теперь нельзя использовать для покупки жилья, которое признали аварийным или непригодным для жизни.
  • При использовании материнского капитала на строительство дома вместо разрешений на строительство представляются уведомления.
  • Если обратиться к первому изменению, то получается, что средствами материнского капитала больше нельзя погашать ипотеку, выданную любой кредитной организацией?

Начну по порядку. Как известно, средства материнского капитала можно направить на погашение кредита или ипотеки, которые взяты на покупку жилья. В этом случае не нужно ждать три года после рождения ребенка: господдержку можно использовать сразу.

С 2015 года материнский капитал стало нельзя направлять на жилищные кредиты, которые выдают микрофинансовые организации.

Но существуют потребительские кооперативы, которые выдавали заём семье, как правило, под очень высокие проценты или с комиссией.

В итоге сложилась ситуация, когда часть кредитов, на погашение которых направлялся материнский капитал, выдавали потребительские кооперативы и иные организации без лицензии Центробанка.

С 29 марта из перечня организаций, займы которых могут погашаться материнским капиталом, исключены организации, неподконтрольные Центральному банку.

  1. Вы могли бы назвать те кредитные организации, которые теперь имеют право выдавать займы с использованием материнского капитала?
  2. Банки с лицензией.
  3. Кредитные потребительские кооперативы и сельскохозяйственные кооперативы при условии, что прошло не менее три года со дня их регистрации.
  4. Единый институт развития в жилищной сфере«Дом.рф». Раньше эта организация называлась Агентство ипотечного жилищного кредитования.

Если договор займа заключили до 29 марта, тогда действует список кредиторов в прежней редакции.

  1. Второе изменение, как вы сказали, связано с тем, что теперь материнский капитал нельзя тратить на непригодное жилье, верно?

Верно. Одно из назначений материнского капитала — улучшение жилищных условий семьи с детьми. То есть семья может потратить 453 тысячи рублей на ипотеку, покупку, строительство, реконструкцию жилья. Пенсионный фонд перечисляет деньги на счёт продавца или в банк. 

В связи с внесёнными изменениями материнский капитал нельзя потратить на покупку жилья, которое непригодно для проживания. УПФР в г.

Белая Калитва и Белокалитвинском районе будет проверять это по каждому заявлению: информация о состоянии жилого помещения будет запрашиваться в органах местного самоуправления, государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля.

Они должны будут предоставлять сведения не только о пригодности помещения для проживания, но и о том, подлежит ли дом сносу или реконструкции.

Если жильё не пригодно для проживания или многоквартирный дом признан аварийным или подлежит сносу или реконструкции, УПФР в г.

Белая Калитва и Белокалитвинском районевправе отказать в направлении средств материнского капитала на его приобретение.

Теперь эта причина официально есть в списке причин для отказа в распоряжении средствами материнского капитала наравне с лишением родительских прав и неправильно оформленными документами.

  1. То есть лучше проверить эту информацию перед покупкой?

При покупке квартиры, комнаты или дома следует проверить, нет ли их в списках аварийных или непригодных для жилья.

Бывает так, что жилье сначала покупают и только потом пишут заявление на направление материнского капитала для погашения ипотеки. Если окажется, что дом подлежат сносу, органы пенсионного фонда вправе отказать в направлении средств на погашение этой ипотеки.

Если заявление было подано до 29 марта, тогдазапрос на проверку состояния жилого помещения УПФР в г.Белая Калитва и Белокалитвинском районе не отправляет.

Но это касается именно заявлений о распоряжении средствами материнского капитала.

Если до 29 марта было подано заявление на получение сертификата на материнский капитал, а распоряжаться им семья планирует позднее, то при подаче заявления на распоряжение органы Пенсионного фонда направят запрос о проверке состояния дома. 

6.Что касается третьего изменения, то направить материнский капитал на строительство дома можно теперь без разрешения на строительство?

Средства материнского капитала, как вы правильно сказали, можно направлять и на строительство дома. В этом случае деньги переводятся либо строительной компании, с которой заключён договор подряда, либо на счет семьи, если она строит дом своими силами.

На счёт владельца сертификата деньги можно было получить двумя частями: первую часть после оформления разрешения на строительство, а вторую — после завершения работ. То есть раньше без разрешения на строительство было не обойтись.

В собственность всех членов семьи дом нужно было оформить в течение полугода после оформления кадастрового паспорта.

С сентября 2018 года разрешения на строительство  больше не оформляют.

Поэтому сейчас вместо разрешений на строительство нужно оформлять уведомление: сначала о том, что семья собирается построить дом, а потом — что он уже построен.

Если при этом используется материнский капитал, то в пакете документов вместо разрешения нужно представить такое уведомление. Но при этом ранее выданные разрешения на строительство тоже подходят.

  1. Есть ли ещё какие-то изменения в программе, о которых мы не рассказали?

Изменения также закрепили месячный срок, в течение которого УПФР в г.Белая Калитва и Белокалитвинском районе информирует владельца сертификата о том, что материнский капитал израсходован полностью. Уведомление направляется в течение месяца с даты последнего платежа.

Источник: http://belokalitvinskoegp.ru/node/1577

8 способов потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий

Материнский(семейный)капитал на жилье

Подавляющее большинство семей, получивших сертификат на материнский капитал, использовали средства на улучшение жилищных условий. Согласно законодательству, есть несколько способов вложить средства маткапитала в жилье для своей семьи.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения. В том числе на:

1Приобретение жилого помещения (квартиры) или индивидуального объекта индивидуального жилищного строительства, иначе говоря, своего дома;

2Строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства с привлечением строительной организации;

3Строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения организации-подрядчика, то есть своими силами;

4Компенсация затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства;

5Оплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

6Погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья (кредитной организацией, кредитным потребительским кооперативом, иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой);

7Оплату участия в долевом строительстве;

8Оплату вступительного или паевого взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.

Главное условие: приобретаемое (строящееся) жилое помещение должно находиться на территории России.

Где можно взять кредит под материнский капитал на покупку или строительство жилья

Согласно законодательству, заключить договор займа на приобретение или строительство жилья с использованием средств семейного капитала можно со следующими организациями:

✓Кредитной организацией (банком);

✓Кредитным потребительским кооперативом (КПК) или сельскохозяйственным КПК, работающим не менее 3-х лет со дня государственной регистрации;

✓Единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным Законом от 13 июля 2015 года N 225-ФЗ. Ранее это была Агентство ипотечного жилищного кредитования» (АИЖК), а теперь его функции выполняет АО «Дом.рф».

Надо отметить, что средства займа организация-займодатель должна перечислить по безналичному расчету – на личный счет владельца сертификата или его супруга в кредитной организации.

Сколько займов можно взять под материнский капитал

В законе строго не предусмотрены ограничения по количеству кредитов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала. Поэтому маткапитал можно направить на погашение не только одного, на даже одновременно двух или нескольких жилищных кредитов.

Как оформить материнский капитал на улучшение жилищных условий до 3 лет

Теоретически, потратить материнский (семейный) капитал или его часть можно только по истечении трех лет со дня рождения или усыновления второго, третьего и последующих детей. Но при использовании маткапитала на покупку жилья государство дает послабление.

Использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий можно ранее, чем через три года.

Если надо погашать основной долг и платить проценты по кредитам и займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья, то средствами материнского капитала можно воспользоваться, не дожидаясь трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка. Более того, эта возможность не зависит от даты заключения кредитного договора.

Кроме того, сегодня материнский капитал можно использовать также как первоначальный взнос по ипотеке.

Президент РФ Владимир Путин также подписал закон, который позволяет использовать материнский капитал для выплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту, не дожидаясь достижения трехлетнего возраста ребенком, в связи с рождением или усыновлением которого возникло право на дополнительные меры господдержки.

Материнский капитал на улучшение жилищных условий: как потратить деньги на ремонт квартиры

Казалось бы, ремонт квартиры – это тоже улучшение жилищных условий, но это не так.

Площадь жилья даже во время самого дорого евроремонта не увеличивается, а значит настоящим улучшением жилищных условий ремонт назвать нельзя.

А соответственно, на ремонт квартиры, приобретение мебели и на другие хозяйственные нужды средства материнского (семейного) капитала не могут быть использованы, так как это не предусмотрено законом.

Куда обратиться

Заявление о распоряжении материнским (семейным) капиталом можно подать в любой территориальный орган Пенсионного фонда России или через «Личный кабинет гражданина» в электронном виде.

Источник: https://top-rf.ru/realty/182-8-sposobov-potratit-materinskij-kapital-na-uluchshenie-zhilishchnykh-uslovij.html

Кормильцы семьи. Для чего государство размораживает материнский капитал

Материнский(семейный)капитал на жилье

Знаете, почему в старину на Руси семьи были многодетные? Вовсе не из-за непросвещенности пейзан в вопросах контрацепции. Чтобы детей поменьше было, достаточно строго соблюдать все предписания по постам (и я не про рацион питания). Были две причины многодетности. Первая — высокая детская смертность.

50-70% детей умирало до 5 лет. Отсюда — стремление продлить род через теорию больших чисел. А вот вторая причина многодетности — крестьянской семье нужны были кормильцы. То есть ребенок рассматривался не столько как «лишний рот», сколько как пара рабочих рук, ведь работа на крестьянском подворье найдется всегда.

Развитие медицины, урбанизация и рост благосостояния убили стремление иметь много детей. Причем эти процессы одинаковы во всем мире: чем богаче живут люди в стране, тем меньше у них детей.

Однако в Беларуси сегодня мы видим какое-то искажение реальности.

Вроде и не последняя страна в Европе, и ВВП на душу населения побольше, чем у иных соседей, — но неожиданно в последние годы многодетность стала рассматриваться многими как пропуск в относительно обеспеченную жизнь.

Почему так произошло? Самый простой ответ — ссылка на знаменитую цитату президента:

У меня была встреча в женском коллективе на производстве. Я им говорю: первый ребенок — это ваш, второй тоже ваш, третий ребенок — это мой и чуть-чуть ваш. На 100% пятый и следующий — это мои… Молчат. Ну вот, рожайте. Я же за вас этого не могу. 

В ней многие увидели обещание государства взвалить на себя бремя содержания многодетных семей. Что, к слову, некоторое время действительно выполнялось — когда денег в бюджете побольше было.

Самый сложный ответ: начать искать корни проблемы в неразвитости бизнеса в провинции, где зачастую бюджетники и пенсионеры — единственные, кто имеет гарантированный доход, а социальные трансферты — реальная основа жизни многих людей.

Однако истина, как всегда, где-то посередине. Впрочем, искать ее я не буду — это дело заведомо неблагодарное. Лучше посмотрим, как можно уже сейчас потратить с большим эффектом используемые на многодетные семьи деньги.

Одна из последних новостей: власти хотят расширить список причин, по которым многодетные семьи смогут досрочно получать и тратить семейный капитал. В Минтруда уже рассматриваются варианты размораживания этих выплат.

Напомню, что программа семейного капитала была запущена в 2015-м, ее действие заканчивается в этом году, но ее предлагают продлить до 2024-го.

Программа предусматривает, что при рождении третьего и последующих детей семье переводят $10 тыс. на специальный счет.

Средства можно потратить, когда ребенку, на которого оформлен капитал, исполнится 18 лет: на улучшение жилищных условий, оплату образования или лечения.

В Беларуси на начало 2019 года было открыто примерно 62,8 тыс. депозитных счетов на семейный капитал. Их общая сумма составила $628,69 млн.

Деньги не выдаются на руки, а хранятся на специальном депозите в Беларусбанке. Проценты, которые начисляют по вкладу, устанавливает Минфин, и они привязаны к ставке LIBOR. В Беларуси на начало 2019 года было открыто примерно 62,8 тыс. депозитных счетов на семейный капитал. Их общая сумма составила $628,69 млн.

И вот теперь эту немалую по белорусским меркам сумму власти задумали ввести в экономический оборот.

— Учитывая обращения многодетных семей, в настоящее время прорабатываются иные направления досрочного использования средств семейного капитала (на улучшение жилищных условий, получение образования, оплату таких медицинских услуг, как зубопротезирование), — цитирует TUT.BY сообщение Минтруда.

По нынешним условиям семейный капитал позволяется тратить досрочно только на получение членом (членами) семьи платных медицинских услуг.

Чтобы ввести уже накопленный совокупный семейный капитал в экономический оборот, правительство намерено модернизировать программу семейного капитала.

Одно из изменений, которые могут принять, — разрешить использовать семейный капитал уже по достижению ребенком трехлетнего возраста.

 Стоит вопрос о разморозке семейного капитала. Если на данный момент семья может им воспользоваться, только когда ребенку исполнится 18 лет, то сейчас будет стоять вопрос о том, чтобы его разморозить, когда ребенку исполнится 3 года, предположим, — опять же цитирует TUT.

BY председателя общественного объединения «Белорусская ассоциация многодетных родителей» Татьяну Кравченко. — И можно будет его использовать на строительство жилья, на лечение, на образование, на увеличение пенсии для мамы. Эти вопросы рассматриваются.

Также рассматривается вопрос, как разморозить уже назначенные семейные капиталы.

Идея неплохая, если не учитывать того фактора, что в результате, по сути, убирается сама идея семейного капитала как некого старта молодого человека во взрослой жизни. Однако что ж делать: наши дедушки с бабушками и без семейного капитала страну после войны поднимали да детей растили и не жаловались… (далее смотри методичку у замдиректора по идеологии).

На самом деле мы видим, как государство решило «семейными» деньгами сгладить сразу несколько острых социальных и экономических углов.

На самом деле мы видим, как государство решило «семейными» деньгами сгладить сразу несколько острых социальных и экономических углов. Например, простимулировать платную медицину. Причем речь идет (насколько я пока могу судить) об услугах, предоставляемых непосредственно государственными медучреждениями.

Прежде делать платной медицину для детей — это было как-то слишком для «социального государства». А если разморозить семейный капитал, так и оправдание появляется: «у семьи же есть свободные деньги, вот как раз на ребенка их и потратьте».

И бюджету помощь, и поликлиникам проще выполнить план по платным услугам.

Далее — пенсии. Напомню, что после пенсионной реформы время, потраченное на уход за ребенком, перестало в чистом виде входить в пенсионный стаж.

«Указом № 233 предусмотрено снижение до 10 лет страхового стажа (работы с уплатой взносов) гражданам, которые не отработали требуемого страхового стажа (от 16 лет в 2017-м до 25 лет в 2025 году), поскольку длительно занимались другой деятельностью, учитываемой в пенсионных отношениях: например, ухаживали за малолетним ребенком, учились на дневном отделении, проходили военную службу, ухаживали за нетрудоспособным. Полный перечень таких периодов деятельности содержится в части второй статьи 51 закона «О пенсионном обеспечении», — объясняет нам БелТА.

Там же: «Максимальная продолжительность включаемых в стаж периодов ухода и для работающих мам (в виде отпусков по уходу), и для неработающих мам — 9 лет, независимо от количества детей.

В многодетных семьях, как правило, дети рождаются без значительных перерывов между рождениями.

Поэтому максимальный девятилетний период может охватывать время ухода мамы за четвертым, пятым и даже последующими детьми».

А теперь вспомним, что одно из предлагаемых направлений разморозки семейного капитала — «на увеличение пенсии для мамы». Вот вам и решение проблемы «ловушки пенсионного стажа» для многодетных мам: дети ведь должны помогать своим родителям, не так ли? Теперь они смогут делать это уже с трехлетнего возраста…

Однако главная отрасль, в которую, надо думать, поступят высвобожденные «семейные» деньги, — строительная. Опять обратимся к БелТА, на этот раз за цитатой Александра Горваля, начальника управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Беларуси:

В Беларуси на начало этого года (2018-го) на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состояли 678 тыс. семей, из них 35 тыс. — многодетные. В настоящее время строится жилье примерно для 6 тыс. таких семей. Всего в нынешнем году около 7 тыс. многодетных семей улучшат свои жилищные условия. Государство планирует сохранить такой темп обеспечения жильем до 2020 года.

Рост количества многодетных семей, состоящих на учете, может восприниматься как отрицательный фактор. Но, с другой стороны, это показатель того, что государственная поддержка простимулировала увеличение числа многодетных семей.

В их числе и те семьи, которые ранее были обеспечены жильем, но с появлением четвертого и пятого ребенка вновь стали на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

То есть в целом государственная политика в части улучшения демографии через поддержку при строительстве дает свои результаты.

Десятилетие назад получить льготный кредит на строительство жилья многодетной семье было очень легко. Не верите — спросите жителей столичной Каменной Горки.

Однако теперь многодетной семье рассчитывать на такой кредит трудновато. Потому что он выдается только в Беларусбанке, у которого  жесткие требования к уровню совокупного дохода такой семьи.

Из него, например, вычитаются пособия по уходу за детьми (считается, что они уходят на содержание детей).

В результате доход главы семейства должен быть не меньше $1000 в месяц. Получается замкнутый круг. Понятно же, что и государству не очень хочется платить все щедро обещанные социальные «плюшки». Видимо, в каком-то министерском кабинете устроили мозговой штурм и сообразили: если ребенок, повзрослев, все равно потратит полученные деньги на свое жилье, то зачем мы будем платить ему дважды?

На самом деле разморозка семейного капитала способна помочь не только государственным стройтрестам. Сегодня деньги жилищного кредита многодетным можно потратить только на первичном рынке строительства государством.

А размораживание «семейных» денег может позволить многодетным покупать жилье на вторичном рынке. А то и построить, например, коттедж самим.

В любом случае это будет намного большая степень свободы, чем эти семьи имеют сейчас.

Источник: https://officelife.media/article/money/10245-breadwinners-for-which-the-state-is-to-defrost-the-parent-capital/

Депутат: если семейный капитал разрешат тратить досрочно, многодетные смогут решить жилищный вопрос

Материнский(семейный)капитал на жилье

На днях премьер-министр Беларуси Сергей Румас озвучил в парламенте, что правительство предлагает продлить программу семейного капитала на 2020−2024 годы, а также дать право использовать на решение жилищных вопросов и образование сумму, полученную при рождении третьего или последующего ребенка, ранее, чем тому исполнится 18 лет. Корреспондент агентства «Минск-Новости» поинтересовалась мнением депутатов и многодетных родителей по поводу предполагаемого новшества.

Скажу без преувеличения, подобная новость вызвала положительный отклик у многодетных семей. Во время интервью я неоднократно слышала от пап и мам, которым назначили семейный капитал, что ждать 18 лет, чтобы получить доступ к деньгам, все-таки не очень удобно. И в качестве примера они приводили российский опыт. Было бы неплохо, чтобы и у нас пошли по такому пути.

Сегодня средства семейного капитала можно расходовать досрочно только в одном случае – на лечение ребенка. Слава богу, в Минске таким правом еще никто не воспользовался.

– Между тем одним из насущных вопросов для многих многодетных по-прежнему остается жилищный, – отмечает депутат Палаты представителей Национального собрания Республики Беларусь Оксана Нехайчик. – Да, в Беларуси таким родителям предоставляется серьезная поддержка при строительстве квартиры. Они имеют право взять льготный кредит.

Причем тем, кто воспитывает 4 и более детей, выделяется финансовая помощь в размере 100 % от суммы долга. Семьям с тремя детьми необходимо погасить лишь 25 % задолженности по кредиту. Однако для многих даже такая сумма оказывается достаточно ощутимой. Ведь зачастую семье приходится жить на зарплату одного из родителей, так как мама находится в декретном отпуске.

Неудивительно, что некоторые не готовы ввязываться в строительство.

Не стоит сбрасывать со счетов и тот факт, что в последние годы объемы возводимого льготного жилья сократились. Поэтому и обзавестись собственными метрами у очередников получалось не так быстро, как хотелось бы. Как правило, прежде всего квартиры выделяли семьям с 4 и более детьми.

– Так что вполне логично подумать о том, чтобы внести коррективы в правила распоряжения семейным капиталом, – считает О. Нехайчик.

– Если законодательство предоставит право многодетным тратить его досрочно на строительство жилья, то это позволит и семьям с тремя детьми побыстрее оказаться в числе счастливых новоселов.

Особенно это актуально для столицы, где из 14 435 многодетных более 12 000 воспитывают трех ребят. Т. е. такие составляют большинство.

Как говорится, хороша ложка к обеду. Для некоторых минчан банковские депозиты действительно могут сыграть более существенную роль именно сейчас, а не через 18 лет.

Переселиться в новое жилье мечтает многодетная мама Татьяна Белицкая. Для их семьи сегодня это задача номер один, так как им приходится впятером ютиться в однокомнатной квартире.

– Когда услышала в новостях о возможных переменах, подумала: вот было бы кстати. Недавно нам предложили построить двухкомнатную квартиру. Прикинули с мужем, что необходимо взять в долг сумму, эквивалентную 20 тыс. долларов.

Если бы на эти цели мы могли перечислить 10 тыс. долларов семейного капитала, то размер долга уменьшился бы вдвое, – рассуждает Татьяна.

– По ныне действующим правилам рассчитывать на эти деньги мы вправе только через 15 лет, когда младшему ребенку исполнится 18. 

Актуальна жилищная проблема и для семьи Пилецкой. Тересу Иосифовну в нынешнем году наградили орденом Матери. Вместе с мужем они воспитывают 5 детей.

– Живем в трехкомнатной квартире. Получили ее, когда нас было четверо. Сейчас всемером уже тесно. Стали задумываться о расширении. Однако всё упирается в финансы. Рассматриваем варианты коммерческих кредитов, потому что стать на очередь не имеем права: на каждого приходится более чем по 10 м. Тем не менее дети растут.

Разный возраст, разные интересы, каждому необходимо личное пространство, – делится Тереса. – Если честно, не понимаю, почему мы не можем снять со своего депозитного счета ту сумму, которую выделило государство. Деньги на ветер никто пускать не собирается. В первую очередь мы думаем о благополучии своих детей. Старшему уже 15, через пару лет поступать в вуз.

Вдруг придется учиться платно? Средства семейного капитала тоже оказались бы кстати.  

За период с 2015 года по 1 июля 2018-го семейный капитал в столице назначен 8 508 семьям с несовершеннолетними детьми. В январе – июне 2018-го открыты 1 116 депозитных счетов.

Ответить на вопрос, сыграл ли семейный капитал существенную роль в увеличении рождаемости, сегодня однозначно не может никто.

По крайней мере, потому что никаких специальных исследований по этому поводу еще не проводилось. Но факт остается фактом: многодетных семей в Минске с каждым годом становится больше.

Если на начало 2015-го таких было 9 912, то по данным за шесть месяцев текущего года – уже 14 435.

Вполне вероятно, что если действие программы продлят на 2020–2024 гг., то этот рост продолжится и дальше.

Источник: https://minsknews.by/deputat-esli-semeynyiy-kapital-razreshat-tratit-dosrochno-mnogodetnyie-smogut-reshit-zhilishhnyiy-vopros/

Материнский капитал

Материнский(семейный)капитал на жилье

При покупке квартиры в компании ПАО «Орелстрой» часть стоимости Вы можете оплатить при помощи материнского сертификата.

По данным статистики на середину 2017 года уже более 95% семей, подающих заявление в ПФР на использование материнского капитала, желают направить средства на улучшение жилищных условий.

При покупке жилья предусматривается, что в результате сделки право собственности переходит от продавца к покупателю. При этом законом предусмотрено несколько возможностей купить жилье за материнский капитал.

Владелец сертификата может использовать материнский капитал:

  • до 3 лет на покупку жилья — только при операциях с кредитами (ипотекой);
  • после 3-летия ребенка — для обычных сделок купли-продажи и участия в долевом строительстве многоквартирных домов.

Материнский капитал на жилье до 3 лет предоставляется только при операциях с кредитами (ипотекой).

В том случае Если Вы решаете приобрести у нас квартиру в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве (далее – ДДУ), с привлечением средств материнского капитала сначала Вам необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда РФ, находящегося по адресу прописки или фактического проживания и подать документы:

  • сертификат на материнский капитал или его дубликат;
  • письменное заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала (бланк заявления выдается в ПФ);
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
  • документ, удостоверяющий личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;
  • Договор участия в долевом строительстве, прошедший государственную регистрацию;
  • Справку от компании-застройщика, которая содержит сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены ДДУ и об оставшейся неуплаченной сумме по договору.

Общие требования, а также перечень документов по которым законом разрешается покупать жилье с вложением средств из материнского капитала, представлены в Постановлении Правительства № 862 от 12.12.2007 года «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

В случае, если собственных денежных средств и средств материнского капитала не хватает для приобретения квартиры, тогда необходимо подать заявку для оформления ипотечного кредита в любой из банков. После этого Вы обращаетесь в ПФР для перечисления средств материнского капитала, имея при себе следующий перечень документов:

  1. Письменное заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала (бланк заявления выдается в ПФР);
  2. Сертификат на материнский капитал или его дубликат;
  3. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
  4. Документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;
  5. Копию кредитного договора (договора ипотеки);
  6. Справку кредитора (Банка) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом;
  7. Копию ДДУ, прошедшего государственную регистрацию.
  8. Нотариальное обязательство о выделении ребёнку доли.

ПФ перечисляет средства материнского капитала на расчетный счёт Банка, выдавшего ипотечный кредит.

При достаточности собственных средств для оплаты основной суммы по ДДУ, Вы рассчитываете стоимость первоначального взноса по ДДУ по формуле:

СУММА ВЗНОСА=СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ – РАЗМЕР МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА

Далее Вам необходимо в одном из наших офисов продаж квартир совместно с нашим менеджером окончательно определиться с выбором квартиры, а затем оформить и подписать ДДУ.

После государственной регистрации ДДУ, Вы оплачиваете первоначальный взнос собственными средствами и Вам остаётся лишь передать в ПФ документы для перечисления материнского капитала. Это происходит следующим образом:

  1. Наши специалисты готовят для Вас справку для предоставления в ПФ. В ней указывается размер Вашей задолженности по ДДУ, равный размеру (части размера) материнского капитала.
  2. Затем Вы предоставляете в ПФ выданную справку, совместно со списком документов, указанных выше в случае привлечении кредита, за исключением документов, указанных в п.п. 5,6, поскольку они имеют отношение к ипотеке, которая в данном случае не возникает.
  3. ПФ перечисляет средства материнского капитала на расчетный счёт нашей компании.

Внимание! Распорядиться средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала можно не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего и последующих детей.

Исключение составляет направление средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение (строительство) жилья.

В этом случае средствами материнского капитала можно воспользоваться, не дожидаясь достижения трехлетнего возраста второго ребенка, и независимо от даты заключения кредитного договора.

В случае достижения трехлетнего возраста второго ребенка, средствами материнского капитала можно воспользоваться в целях оплаты первоначального взноса по ДДУ.

ПАО «Орёлстрой» – социально ориентированная компания, возводящая не только комфортабельное, но и доступное по цене жильё.

Компания специализируется на комплексной застройке микрорайонов со всей необходимой социальной и коммерческой инфраструктурой.

Вы можете купить квартиру от застройщика с использованием материнского капитала в любом из наших домов, а наши специалисты разъяснят все юридические тонкости и сделают процесс приобретения жилья понятней и проще.

Обладая колоссальным строительным опытом (в 2018 году ПАО «Орелстрой» отметит 75-летие) и развитыми технологическими возможностями, застройщик предлагает покупателям комфортное жилье рядом с центром города по самым конкурентоспособным ценам.

Источник: https://orelstroy.ru/mortgage/maternal/

Юр-решение
Добавить комментарий