Куда обратиться, если руководство ДНП не принимает собственников в члены ДНП?

Банкротство члена СНТ

Куда обратиться, если руководство ДНП не принимает собственников в члены ДНП?

И Вам уже никто не поможет – ни опытный юрист, ни прокурор с судом, ни Ваше личное денежное дерево – аппетит у ДНП будет расти вместе с Вашим денежным деревом. 3.

Куда пропал свет? Для давления на собственников домовладений самым распространенным и «испытанным временем» способом служит отключение домовладения от поселковых инженерных сетей.

При этом данным средством не брезгуют не только в СНТ, существующих с советских времен, но и во вполне себе современных поселках, в том числе бизнес класса.

При этом должностные лица ДНП не удосуживаются изучением Порядка приостановления и прекращения поставки коммунальных ресурсов, определенных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее по тексту – Правила).

Внимание

Типичные заблуждения при приобретении участка в новом дачном поселке В соответствии со сведениями Девелоперской группы ОПИН на конец I квартала 2014 года в Подмосковье (без учета поселков в соседних областях, но включая территорию Новой Москвы) на стадии первичных продаж находилось 763 поселка. Активность девелоперов в новом году заметно выросла по сравнению со второй половиной 2013 года. На вышеуказанном фоне мы отмечаем значительное увеличение обращений граждан, являющихся собственниками домовладений в таких поселках.

При этом и география обращений крайне широка – от поселков, расположенных в 2 км от МКАД, и поселков на новомодных направлениях (Новорижское шоссе) до поселков, находящихся в соседних областях (Тульская и Калужская области).

Снт: новый взгляд

Лишь в некоторых для совершения сделки нужно одобрение всем Правлением, и лишь самые консервативные объединения имеют в своем уставе положение о том, что любая сделка свыше установленной суммы должна одобряться общим собранием.

Пользуясь такой свободой Председатель Правления получает значительные суммы на счет ДНП от третьих лиц, например для подключения к системе водоснабжения или электроснабжения новых домов, расположенных за границей поселка. При этом стоимость подключения завышается в разы.

После этого деньги выводятся в подставную фирму, которая якобы оказывает ДНП различные услуги, по результатам которых, разумеется имущество общества не прирастает.

Собственники же участков, которые так и не подключены к системе энергоснабжения подают иски к ДНП о взыскании денежных средств за неосновательное обогащение.

Все о днп и снт в 2018 году

СНТ. В самом уставе должны быть отражены следующие сведения:

  1. Общая информация:
    • время образования СНТ;
    • место его расположения;
    • организационно-правовая форма.
  2. Предмет и цели деятельности.
  3. Правовое положение СНТ (права и обязанности товарищества).
  4. Имущество СНТ, в том числе порядок внесения и размер взносов.
  5. Членство в СНТ.
  6. Права и обязанности членов СНТ.
  7. Органы управления СНТ.
  8. Компетенция органов.
  9. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью СНТ.
  10. Порядок образования специального фонда.
  11. Ответственность участников по долгам товарищества.
  12. Вопросы делопроизводства.
  13. Ликвидация и реорганизация СНТ.

Типовая форма устава СНТ законодателем не утверждена.

Банкротство снт из личного опыта

Разве можно обанкротить ДНП? Если отключение дачного домика от электроэнергии один из наиболее распространенных и проверенных способов давления на собственников, то с недавнего времени появился и новый способ увода общего имущества поселка из-под влияния собственников домовладений. И способ этот банкротство. По информации справочной системы арбитражных судов «Электронное правосудие» с 2006 года по всей стране было возбуждено лишь около 30 дел о банкротстве дачных некоммерческих объединений граждан. При этом около 25 дел (более 80%) возбуждено в 2013 и 2014 годах, что свидетельствует о наборе оборотов таким способом.
Вкратце суть такова. Почти во всех некоммерческих дачных объединениях граждан очень большими полномочиями обладает один человек – Председатель Правления.

Компанию можно обанкротить за долги по судебным расходам: обзор практики вс

То есть ИЖС — это не что иное, как назначение земельного участка под строительство.

На каких землях должны находиться данные участки? СНТ и ДНП — на землях сельскохозяйственного назначения, а под ИЖС выделяются земли поселений. Подписывайтесь на нашканал в Яндекс.

Дзен! Подписаться на канал Итак, сначала разберемся с ИЖС.

Безусловно, данный вариант заинтересует тех, кто хочет построить домик вдали от городской суеты, но при этом считаться полноправным (с пропиской) хозяином владения. Спешим вас обрадовать: прописку вы получите. А теперь о минусах:

  • размер земельного участка не может быть больше утвержденных норм;
  • строительство можно осуществлять только после получения всех разрешений;
  • такой земельный участок имеет высокую стоимость, так как находится в черте населенного пункта.

Теперь подробнее расскажем о том, что это – ДНП/СНТ.

Закон о снт — с 2018 года дачникам подготовиться к нововведениям

Суд в обязательном порядке удовлетворяет требование сторон о мировом соглашении.

На этой стадии, введенной Арбитражным судом, оценивается имущество СНТ, размер долга, количество юридических лиц-кредиторов.

Принимаются меры для сохранности активов юридического лица, как и при банкротстве ИП.

Банкротство СНТ на этом этапе возглавляет временный управляющий.

Поскольку этап наблюдения относится к реабилитационной процедуре, не исключено, что по завершению этапа платежеспособность юридического лица восстановится.

Стадия банкротства вводится для улучшения платежеспособности СНТ и погашения юридическим лицом долгов.

На данном этапе прекращаются все мероприятия, приносящие юридическому лицу убытки, организации предоставляется возможность наладить экономическую стабильность. Процедура вводится Арбитражным судом в случае банкротства некоммерческих организаций сроком на полтора года.

Источник: https://sudznatoki.com/bankrotstvo-chlena-snt/

Стена | ВКонтакте

Куда обратиться, если руководство ДНП не принимает собственников в члены ДНП?
Долг СНТСН за электроэнергию увеличился и составляет на сегодня 7 млн 700 тыс рублей. Должников до сих пор не опубликовали.Вот статья от 26.10.2019 по аналогичным ситуациям в Свердловской области.Председатели СНТ расплатятся за долги всего товарищества?

Показать полностью… Сейчас на Урале энергетики банкротят несколько дачных поселков.

И угрожают привлечь к солидарной ответственности руководство СНТ. Речь идет о миллионах рублей. Это долги за электричество. Риски председателей с помощью юристов оценил аналитик.В Свердловской области местный Энергосбыт пытается обанкротить 30 садовых товариществ. Общий долг СНТ в этом регионе за электричество составляет 80 миллионов рублей.

Люди приезжают на дачу, живут, пользуются электроэнергией, но в итоге никому ничего не платят. В некоторых СНТ долг перед Энергосбытом перевалил за три миллиона рублей. При этом компания предупреждает: если денег не будет, председателям таких СНТ придется рассчитываться по долгам за счет собственных средств.

«Данные товарищества не имеют имущества и денег на счетах для погашения задолженности. Что не только является признаком банкротства, но и указывает на бездействие председателя». И далее: «в подобных случаях руководство организации привлекается к субсидиарной ответственности». То есть если дачники вовремя не оплатили электричество, за них это сделают председатели.

Но насколько реальна такая угроза? Есть ли законные основания перекладывать долги товарищества на руководство СНТ? И вообще: можно ли банкротить дачников?По действующим правилам, СНТ, впрочем, как и городские ТСЖ, являются товариществами собственников недвижимости. Это некоммерческие организации. Такие товарищества не отвечает по обязательствам своих членов.

А члены товарищества, в свою очередь, не отвечают по обязательствам СНТ, поясняет управляющий партнер «Содружества земельных юристов», адвокат Денис Литвинов.«Товарищество как юридическое лицо (в данном случае СНТ) отвечает по своим долгам только своим имуществом.

В данном случае под имуществом понимаются денежные средства, находящиеся на расчетном счете (возможно, в кассе) и то недвижимое имущество, которое находится в собственности СНТ. При этом имущество общего пользования (общие дороги, все то, что создано на деньги членов) чаще всего находится в общей долевой собственности членов.

То есть на это имущество взыскание обращено быть не может. По долгам самого товарищества его участники не отвечают».Следовательно, не отвечает по долгам СНТ и его председатель, продолжает Денис Литвинов. Садовые товарищества в этой сфере нельзя равнять с коммерческими организациями.

«Попытки обратить взыскание по долгам СНТ на председателя – это извращенная аналогия с коммерческими организациями, например, с ООО (общество с ограниченной ответственностью). Текущая практика позволяет при банкротстве ООО субсидиарную ответственность возлагать на директора ООО, на учредителей. Но ООО – это коммерческая организация.

С учетом того, что садовые товарищества – это не коммерческие организации, конечно, никакой ответственности председатель по долгам товарищества нести не может».Другое дело, если председатель вывел куда-то деньги, собранные с членов СНТ. То есть попросту украл их. В этом случае к нему действительно могут быть претензии, – отмечает Денис Литвинов.

Причем не только у энергетиков, но и у следователей.

«Если будет доказано, что долги возникли в результате преступной деятельности председателя (допустим, председатель собирает деньги за оплату энергетикам и эти деньги выводит на какие-то свои счета) это уже уголовный состав: мошенничество или растрата. Вот в этом случае на него может быть возложена ответственность».

А как с теми у кого прямые договора с энергетиками и долгов по свету нет?

Валерий, мы к этим должникам не относимся. И еще, помнишь, председатель говорил, что вот, мол, заплатят все долги по членским взносам, и не будет долга за электричество. Ну и заплатили теперь все. А долг продолжает расти.

Ну да они всем говорили,что долги образовались за счёт неплательщиков ТСН.Теперь платят все(имею в виду ТСНщиков)про ДНП не знаю,но долги продолжают расти

Объявление от «руководства» СНТСН «ДНП Кола»:Уважаемые жители поселка!Детский Новый год будет проводиться 28 декабря в 16.00 часов на детской площадке.

Показать полностью…Программа праздника: – Сладкий стол с угощениями – Конкурсы и соревнования. – Зажигание новогодней елки. – Фейерверк – Подарки и поздравления от Деда Мороза. Подарок от Деда Мороза – 1250 руб на одного ребенка.

Бюджет организации праздника — 25 000 руб. (фейерверк + сладкий стол) Итого: 2250 руб. с каждого ребенка. Заявки принимаются до 25.12.2019 года.

По вопросам организации и сдачи денег обращайтесь: + 7 921 725 28 86 Виктор, +7 953-750-68-89 НаталияС уважением,СНТСН «ДНП Кола»

dnp-kola@mail.ru

Первый за 4 года отчет, и то без деталировок. Напомню, по состоянию август 2019 года наличных средств в кассе ДНП Кола было 4 миллиона 200 тысяч рублей.

Задолженность ДНП Кола по оплате счетов за электроэнергию АО Колатомэнергосбыт составляет более 7 миллионов рублей. Где список тех кто не платит за электроэнергию?????

Что уже сваливать не на кого,ТСНщики платят.Кто теперь должники?

Пересылаем сообщение от руководства СНТСН «ДНП Кола»:Уважаемые жители поселка!По решению внеочередного общего собрания членов СНТСН «ДНП Кола»,проводимого в форме очно-заочного ания (с участием лиц, ведущих хозяйство без участия в Товариществе) от 26.07.2019 года , начислен целевой взнос «Реконструкция электрических сетей».

Убедительная просьба ко всем жителям поселка, не затягивать с оплатой взноса, тем самым Вы поспособствуете завершению работ по модернизации наших сетей в кратчайшие сроки.

Когда же у нас появится, наконец, грамотное в юридическом отношении руководство? Ну, ладно, не знают, что по закону надо не 16 июля а 12 июля оповещать о проведении общего собрания, но уж отличать о проведении собрания в очной или очно-заочной форме они-то должны знать! В протоколе ОС написано: «Кворум имеется». Значит, в форме очного ания. А они пишут в рассылке «в форме очно-заочного ания»! Когда будут изучаться законы? Когда перестанем работать по понятиям?…

Получили уведомления о проведении общего собрания 26.07.2019.Не будем пока писать обо всей повестке дня, остановимся только на пункте 2:«Передача полномочий по расчету, выставлению счетов и взысканию платы за технологические потери, возникающих в электрических сетях Товарищества, ресурсоснабжающей организации».

Показать полностью…1. На общем собрании Ходий Д.С. говорил о Колатомэнергосбыте, энергосбытовой компании. Сейчас речь идет о «ресурсоснабжающей», к которой можно отнести и МРСК.2.

Если у нас стоит цель передачи электросетей в МРСК, после чего мы вовсе не будем оплачивать потери, то зачем руководство ставит вопрос о перемещении оплаты в другую компанию!? По большому счету, а какая разница, кому платить? Меньше же оплата не будет. 3.

А разница вот какая: это сговор между руководством ДНП и этой самой «ресурсоснабжающей» компанией. Если сейчас зафиксируется у нее оплата потерь от жителей ДНП, то потом, даже после передачи сетей, эту оплату уже никаким топором не вырубишь, будь это Колатомэнергосбыт, будь это МРСК.

4.

Коэффициент потерь будет устанавливать руководство ДНП и передавать его в «ресурсоснабжающую» компанию. Это уже полный абсурд, если не сказать больше. А еще ноу-хау – такого нет ни в одном товариществе России.

Для чего нам эта компания?В чём суть этого.Лишние деньги для оплаты ещё одного нахлебника.Потери они нам не ликвидируют,а может быть ещё и больше платить станем

Посельчане,можете выбросить в помойку листы заочного ания от «руководства» ДНП Кола.Новый дачный закон 217-ФЗ запрещает (часть 22 статьи 17) заочное ание по целевым взносам (часть 1, 21))

Показать полностью…Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества 1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:…………………………………………..

21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;……………………………………………………………………..

………………….22. По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 – 6, 10, 17, 21 – 23 части 1 настоящей статьи, проведение заочного ания не допускается.

Попытка махинации «руководства» смешать воедино два принципиально разных вопроса – принятие в члены СНТ и принятие решения о целевых взносах – наводит на самые грустные выводы.

Почитайте об итогах проведения общего собрания у наших соседей – «Полярной усадьбы». Много общего, включая передачу электросетей в МРСК:

https://gorodok.umi.ru/allnews/itogi_obwego_sobraniya..

Также, походите по их страничке, поглядите, как надо публиковать документы и отчетности по поселку, составлять приходно-расходные сметы, вести прозрачную финансовую деятельность со стороны руководства поселка, проводить юридический ликбез и многое другое. Выложите это на вашу закрытую страницу Ходию с Качаравой, пусть, наконец, познакомятся с ведением документооборота. Впрочем, поможет ли?

Ставьте в повестку переизбрание председателя днп, если не включают в повестку дня, ставьте отдельным собранием по решению 1/5 членов (30 собственников). ходия однозначно надо убирать, чем быстрее тем лучше и дешевле для поселка.

В Мурманской области полицейские раскрыли поджог автомобиля, совершенный в декабре 2018 годаВ ночь с 27 на 28 декабря 2018 года в дежурную часть отдела полиции № 1 УМВД России по городу Мурманску поступила информация о возгорании припаркованного, в районе одного из домов по улице Гвардейской автомобиля «Фольксваген-Пассат», принадлежащего жителю областного центра.

Показать полностью… На место пожара незамедлительно прибыла следственно-оперативная группа. В ходе осмотра места происшествия сотрудниками полиции установлено, что огнем был полностью уничтожен моторный отсек транспортного средства.

В ходе оперативно-разыскных мероприятий оперативники выяснили, что к совершению преступления может быть причастен молодой человек, 1986 года, который ранее уже попадал в поле зрения правоохранительных органов.

Вскоре, сотрудниками уголовного розыска при содействии бойцов СОБР Росгвардии Мурманской области злоумышленник был задержан и доставлен в отдел полиции.

В ходе беседы со стражами порядка молодой человек пояснил, что поджог транспортного средства он совершил вместе со своим другом по просьбе знакомого, заплатившего каждому из них за оказанную услугу 5 тысяч рублей.

Спустя некоторое время оперативники задержали мужчину, 1979 года рождения, который признался, что в декабре прошлого года попросил своих друзей за денежное вознаграждение совершить поджог автомобиля «Фольксваген».

При этом мужчина пояснил, что лично с пострадавшим он не знаком, а «заказал» порчу имущества по просьбе своего знакомого, который таким образом захотел отомстить своему соседу по дачному участку. По факту умышленного поджога автомобиля следователем возбуждено уголовное дело по части 2 статьи 167 УК РФ (умышленные уничтожение или повреждение имущества).

В настоящее время «фактический исполнитель» преступного замысла содержится под стражей, а остальным троим фигурантам уголовного дела избрана мера пресечения в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении, сообщает пресс-служба УМВД России по Мурманской области.

И еще одно объявление от тех же:УВЕДОМЛЕНИЕо проведении общего собранияСНТСН «ДНП Кола» в очной форме

Показать полностью… Уважаемые члены СНТСН «ДНП Кола» и собственники земельных участков, ведущие хозяйство без участия в Товариществе!Уведомляем Вас о проведении общего собрания членов СНТСН «ДНП Кола» в форме очного ания по адресу: 4 км автодороги Кола-Серебрянские ГЭС, ДНП «Кола», детская площадка.

Дата проведения собрания, – 12 июля 2019 годаВремя начала регистрации для участия в собрании – 18 часов 00 минутВремя начала собрания ​​​ – 18 часов 15 минутИнициатор собрания – Правление СНТСН «ДНП Кола».Место проведения собрания: 4 км автодороги Кола-Серебрянские ГЭС, детская площадка Повестка дня 1.

Принятие решения о проведении модернизация сетей электроснабжения СНТСН «ДНП Кола», утверждение сметы на проведение работ по модернизации электроснабжения СНТСН «ДНП Кола», а также принципа и размера целевого взноса на проведение работ по модернизации электроснабжения СНТСН «ДНП Кола».2.

Передача полномочий по расчету, выставлению счетов и взысканию платы за технологические потери, возникающих в электрических сетях Товарищества, ресурсоснабжающей организации.3. Принятие в члены СНТСН «ДНП Кола» Гисмеева Алмаза Рафиковича4. Принятие в члены СНТСН «ДНП Кола» Покормяк Маргариту Евгеньевну5.

Принятие в члены СНТСН «ДНП Кола» Чернодуб Александра Ивановича6.

Принятие в члены СНТСН «ДНП Кола» Дунец Екатериу Алексеевну Для участия в очной части общего собрания необходимо иметь при себе документ, подтверждающий личность гражданина (паспорт или документ его заменяющий), а также документ о праве собственности на земельный участок, расположенный в граница СНТСН «ДНП Кола».

В случае невозможности личного присутствия на общем собрании участник собрания Вы вправе оформить доверенность, предусматривающей право на участие в общем собрании СНТСН «ДНП Кола» и ание.

Подробно со всей документацией, относящейся к повестке дня, Вы вправе ознакомиться в Правлении Товарищества по адресу: г. Мурманск, ул. Ленинградская, д.29/5 вторник-пятница с 11.00 до 18.00 (кроме праздничных дней), по телефону45-27-46, электронной почте: dnp-kola@mail.ru, либо непосредственно обратиться к Председателю правления СНТСН «ДНП Кола».

Председатель правления​​​​​​​

Д. С. Ходий

С упорством не ставят в повестку орг. вопросы – переизбрание председателя и правления, составление приходно-расходной сметы для вычисления величины членского взноса, выборы ревизора. Зато с удовольствием уже третий год подряд ставят один и тот же вопрос – модернизация электросетей. Помнится, три года назад цена вопроса была 11 млн.рублей, если кто помнит.

Объявление от руководства СНТСН «ДНП Кола»:Уважаемые жители!05.07.2019 года (пятница) в 19.00 часов на детской площадке собирается рабочая группа с отчетом о проделанной работе перед жителями поселка по вопросу передачи сетей в МРСК. Приглашаются все желающие жители поселка принять участие в обсуждении вопроса.С уважением,СНТСН «ДНП Кола»

dnp-kola@mail.ru

Источник: https://vk.com/wall-73200428?own=1

«Я писала во все инстанции. У нас сегодня фактически идет рейдерский захват»

Куда обратиться, если руководство ДНП не принимает собственников в члены ДНП?

Жители скандального ДНП УК «Усадьба» атаковали зампрокурора Татарстана Марата Долгова своими жалобами на приеме граждан в Тукаевском районе. Владельцы участков заявили о необходимости ликвидации дачного некоммерческого партнерства.

Среди записавшихся на прием оказалась и сама Альфия Хайруллина. В ответ своим оппонентам женщина пожаловалась на многомиллионные долги жильцов «Усадьбы» и рейдерский захват. Марат Долгов признался, что предстоит серьезная работа для разрешения всех озвученных проблем: узнал много нового.

Подробнее – в материале Chelny-biz.ru.

«ДНП НЕ СООТВЕТСТВУЕТ ЦЕЛЯМ И ЗАДАЧАМ СОЗДАНИЯ. ЭТО ОРГАНИЗАЦИЯ, КОТОРАЯ СОЗДАНА ДЛЯ ЗАРАБАТЫВАНИЯ ДЕНЕГ»

Главной темой дня стала ситуация вокруг скандального ДНП «Усадьба». Сразу четверо местных жителей рассказали о проблемах, с которыми сталкиваются уже не первый год. Пришла на встречу с прокурором и сама Альфия Хайруллина, соучредитель ДНП.

– Она единолично решает все вопросы, не хочет ни с кем общаться, не обсуждает ничего, может назначать любые платежи, и люди вынуждены платить, – рассказал Chelny-biz.ru житель «Усадьбы» Сергей Милицкий.

– Но не все в состоянии, потому что там живут и люди пенсионного возраста. А плата за ЖКХ – 15–20 тысяч ежемесячно за небольшой одноэтажный домик. Она все это преподносит как решение общего собрания, хотя они втроем принимают все эти решения.

Мы надеемся на ликвидацию этого никому не нужного ДНП из трех человек. Оно не выполняет свои функции как некоммерческая организация, а занимается чисто коммерческой деятельностью.

Это выводы антикоррупционной комиссии при президенте РТ, комиссии УФАС и местной прокуратуры. Либо мы рассчитываем сместить границы ДНП до земель, принадлежащих учредителям.

– Мы уже там проверку провели. Это ДНП не соответствует целям и задачам создания. Это фактически коммерческая организация, которая создана для зарабатывания денег, – подтвердил слова заявителя Марату Долгову прокурор района Айрат Галимарданов.

– Смотрите, сейчас будут предприняты меры реагирования, это ДНП будет ликвидировано, – предположил Долгов, – вы какую организационно-правовую форму предполагаете?

– Есть такой вариант существования как ведение садоводства без образования какого-либо товарищества, – ответил Милицкий. – То есть мы индивидуально заключаем договор на электроснабжение, что мы уже сделали.

Проблема в том, что земли общего пользования, заметил Галимарданов, находятся в собственности физлица – дочери Хайруллиной.

– Она принуждает людей за свой счет, за наш счет, облагораживать земли своей дочери! – возмутился житель. – Делать там асфальтное покрытие, шлагбаумы устанавливать никому не нужные, отсыпает крошку, выставляя нам такие счета, о которых никто не знает.

Мы обращались в прокуратуру с просьбой разобраться с асфальтной крошкой. Ночью завезли. И объявление висит – «срочно все сдать по шесть тысяч рублей». Две тысячи участков на территории ДНП.

Как это понимать? Где по такой цене ее взяли?! Выставляются нам так называемые потери электроэнергии, которые по идее входят в тариф «Татэнергосбыта». За ноябрь выставили 272 тысячи, а потребителей у нас 475. Получается порядка 500 рублей.

С меня лично содрали 1750 рублей в этом месяце только за потери! Откуда она их берет? Линии на балансе ДНП не стоят, они строились на наши деньги, мы сдавали по 80 тысяч. Пытаемся их признать бесхозными, пока не получается.

Уголовные дела сейчас в производстве, напомнили жители. Милицкий сам проходит в качестве потерпевшего. Однако Долгов заметил, что позиция жителей, согласно его сведениям, неоднозначная. Большинство говорит, что деньги сдают добровольно.

Такие данные общественников удивили. Тем не менее, отметил Долгов, тот факт, что сети не были оформлены в собственность физлица, необходимо изучить.

– Они взяли с людей деньги, построили линии электропередач и оставили у себя в собственности? Надо внимательнее посмотреть. Граждане могут быть до сих пор введены в заблуждение относительно обстоятельств. Оформите заявление надлежащим образом, я его заберу в Казань. Надо разбираться более детально, – пообещал зампрокурора республики.

По вопросу скандального ДНП «Усадьба» обратились еще двое. По их словам, они даже до конца не достроились, дома не зарегистрировали, но с них уже требуют деньги за пользование мест общего пользования. При этом средства взыскиваются по решению суда. По словам обратившихся, руководство ДНП загнало их в денежную кабалу, хотя с ними даже еще не заключены договорные отношения.

– Я много интересного сегодня узнал, мы в этой ситуации будем разбираться. Ситуация очень сложная, не простая. Вы уже не первые, – отметил Долгов.

«ПУТЕМ ШАНТАЖА, УГРОЗ И ОТКЛЮЧЕНИЙ ОБЯЗАЛИ ЗАКЛЮЧИТЬ ПРЯМЫЕ ДОГОВОРЫ. НА СЕГОДНЯ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ РАСТЕТ»

Альфия Хайруллина пришла на прием вместе с мужем Фаридом. Женщина заявила, что жители «Усадьбы» должны ей 29 млн рублей и попеняла прокурору: мол, «нельзя основываться на клевете» и вмешиваться в отношения между жителями и администрацией партнерства.

– Подождите. Вы обращаетесь с заявлением – оно добросовестно рассматривается. Граждане обращаются – их заявление тоже тщательно рассматривается, – парировал Долгов.

Фарид Хайруллин возразил по поводу необоснованных платежей, о которых заявляют жители «Усадьбы».

– ДНП построено за счет моих средств, все договорные отношения с застройщиками есть. По водоканалу все – только наши платежи, там никто не платил. Строительство дорог с подрядными организациями – это все мы делаем. Чистку от снега – это мы делаем, – перечислил мужчина. – А какая там еще обдираловка? 900 рублей в месяц обязательных платежей?

– По «Татэнергосбыту» я писала во все инстанции, – поясняла Хайруллина к теме электроснабжения. – У нас сегодня фактически идет рейдерский захват линии электропередач.

Нет такого закона, чтобы в частные владения вторглись и заключили прямые договоры с потребителями! Пошли неплатежи, до 5 млн дошло «благодаря» этому заключению прямых договоров. Линии просят передать как бесхозные сети.

Извините! Ежемесячно вкладываются деньги! 80 км линии построено! И бесплатно отдать? Путем шантажа, угроз и отключений обязали заключить прямые договоры.

Задолженность растет, объяснила женщина, потому что «Татэнергосбыт» собирает деньги за потребленную энергию с жителей, а потери – с ДНП, в то время как они уже, согласно законодательству, входят в тариф. Но компания вторично выставляет потери.

– Вы оспаривали в судебном порядке? – уточнил Долгов, на что Хайруллина сказала, что надеется в первую очередь на реакцию надзорных органов.

Еще один вопрос касался генерального плана поселения. Марат Долгов предложил Хайруллиной оформить три отдельных заявления – по генплану, электросетям и вмешательству.

– Если вы считаете, что имеются факты вмешательства в хозяйственную деятельность ДНП, изложите их, мы их тоже проверим.

Фарид Хайруллин поднял еще одну волнующую земельную тему.

– Происходит самовольное вторжение в земельные участки, которые принадлежат агрофирме «Тимерхан». Не можем решить этот вопрос! Ни Россельхознадзор, ни прокуратура. Столько жалоб пишем! Самовольно вторгаются нефтяные компании, газовые компании, администрация! – заявил мужчина и попросил решить вопрос оперативно, чтобы такие случаи «на корню гасить».

Долгов также попросил конкретизировать жалобу, указать факты, время, названия компаний.

Местная жительница, которая пришла на прием вместе с четой Хайруллиных и высказывалась в поддержку, заодно подняла свой вопрос. Она пожаловалась на председателя ассоциации фермеров Тукаевского района Минталипа Минеханова.

– Я обращалась в прокуратуру района. У меня отобрали два зерносклада. По поддельным документам они отошли Минеханову. Я живу с мамой, ей 89 лет. Воспитываю сына. Приобрела эти склады, думала – сын закончит институт и займется своим делом. И что? Это все отошло Минеханову. Было возбуждено уголовное дело, но он их мне так и не передал. Может, защита у него такая…

На приеме выяснилось, что дело было прекращено, мужчина признал факт.

«СЛОВАМ ГЛАВ УЖЕ ДОВЕРИЯ НЕТ, БЫЛИ С ИХ СТОРОНЫ ОБМАНЫ, ПОЭТОМУ В ПРОКУРАТУРУ ПРИХОДИМ»

Житель деревни Азьмушкино пожаловался на дороги, по которым «невозможно передвигаться».

– Мы хотели бы, чтобы это бездействие со стороны исполкома прекратилось, чтобы провели оценку стоимости работ. Мы не просим асфальтированную дорогу, это очень дорого. Но хотя бы какой-то бой мелкий завести, какой-то камень.

Потому что у нас до центральной улицы всего 100 метров, – рассказал мужчина. – Глава сразу начинает передавать полномочия. Даже чистки дорог от снега мы добивались. Недавно были завалены сугробами, не могли выехать с улицы.

Обращались к главе, он говорит: «Я ничем не обязан, я все полномочия передал, все, до свидания!». В МЧС позвонили в итоге.

– По вашему вопросу в воскресенье провели собрание в поселке Новый, – рассказал прокурор района Айрат Галимарданов. – Дело в том, что ваши улицы сформированы, но на баланс не поставлены. Как дороги они не числятся, и на эти цели бюджет не может выделить деньги.

Решили, что сейчас начинаем межевать эти улицы, ставить дороги на баланс, и после этого появляется возможность выделения денежных средств. Там 4089 участков, 368 домов зарегистрировано, протяженность улиц 86 километров, зарегистрировано всего 113 граждан. Есть участки в собственности, которые не застроены.

На некоторых улицах жилые дома только в самом конце, и приходится чистить. Но вопрос по очистке от снега сейчас решен.

– Вас устраивает пояснение прокурора? Если дорог юридически нет, то на их ремонт, содержание, установление твердого покрытия бюджет не может выделить деньги, – констатировал Долгов.

Мужчина отметил, что есть такая судебная практика, когда прокуратура обращалась с исками в защиту неопределенного круга лиц на то, что администрация бездействует, и добивалась ремонта дорог.

– Я за свои 100 метров улицы говорю, другие – пусть сами. У них проблемы, может быть, нет. У нас проблема есть. Словам глав уже доверия нет, были с их стороны обманы, поэтому в прокуратуру приходим, – сказал мужчина.

Всего на прием граждан к зампрокурору Татарстана Марата Долгову обратилось 11 человек. Две женщины пожаловались на действия судебных приставов.

Жительница Тукаевского района рассказала, что в ноябре 2016 года погиб ее муж, его сбила машина. Женщина осталась одна с сыном инвалидом. По сей день она не может взыскать компенсацию с виновника происшествия.

Долгов пообещал оценить полноту исполнительных действий со стороны судебных приставов.

https://www.youtube.com/watch?v=yZnupqUkJsk

Другая заявительница рассказала, что должна была выступить в суде в качестве юриста по делу, но по определенным причинам не смогла попасть.

– Я пришла как обычно, зашла в канцелярию. Девушка за тумбой мне говорит: «От вас доверитель отказался». Но она мне не звонила и не предупреждала. Девушка мне говорит, что она заявление написала. Я прошу посмотреть это заявление и, собственно, собираюсь уже уйти.

Но тут она заявляет, что доверитель якобы позвонила и отказалась. Я сразу перед ней беру телефон и пытаюсь дозвониться. И тут появляется пристав со словами: «Выходите, вы нарушаете правила и не подчиняетесь к законным требованиям пристава».

Но мне надо было выяснить, так как я являюсь в статусе защитника.

По словам женщины, разговор с приставом продлился у нее минут 10. Позже она узнала, что на нее был составлен административный протокол по ст. 17.3 «Неисполнение распоряжения судьи или судебного пристава по обеспечению установленного порядка деятельности судов». Далее за уклонение от выплаты штрафа в размере 500 рублей женщину по решению суда задержали на трое суток.  

– Был создан подложный документ, который имел свои последствия и сказался на моем здоровье, – отметила заявительница. Женщина сообщила, что уже обратилась в Европейский суд по правам человека. – Прошу установить от органов прокуратуры личность судебного пристава, и был ли он в этот момент уполномочен составлять такой документ.

На приеме был замечен и фермер Виталий Касакин, известный по спору о захвате земли в Бурдинском сельском поселении Тукаевского района. Мужчина отказался от комментариев, сославшись на то, что у него частный вопрос.

У Касакина, напомним, продолжается спор с другим фермером Бурдинского сельского поселения Иваном Кузьминым. Он возник из-за дороги, которая пересекает речку и ведет к участку Кузьмина через земли Касакина, выкупленные в 2016 году.

Тукаевский районный суд рассмотрел требование фермера установить сервитут на указанную дорогу и отказал ему. Вместо этого после проведенной экспертизы Кузьмину предложили использовать объездной путь к его участку.

Исполком Тукаевского района решил выступить в качестве регулятора в конфликте, чтобы примирить и поддержать обоих фермеров поселения.

– Если они будут заниматься производством, это пойдет только на пользу и сельскому поселению. Они будут платить налоги, создавать новые рабочие места.

Мы окажем им помощь в рамках закона, поможем при необходимости включиться в какую-либо республиканскую программу. Вопросов нет.

Но от того, что они судятся друг с другом, их бизнесу нет никакой пользы, – комментировал ранее Chelny-biz.ru глава района Фаил Камаев.

Судя по всему, фермеры так и не пришли к соглашению. Касакин сути своего обращения к Долгову не раскрыл.

– Прием прошел достаточно интенсивно. Каждое обращение, полученное нами, будет взято на контроль и рассмотрено, всем будут даны разъяснения, – отметил Долгов по окончании мероприятия. – Результаты приема граждан свидетельствуют о том, что основными волнующими население Тукаевского района являются вопросы земельных правоотношений и их урегулирование.

Особенно это связано с такими новыми формами организации проживания граждан, как в ДНП, СНТ. Множество обращений г по поводу взимания денежных средств за оказанные и не оказанные услуги, по поводу тарифов за электроэнергию и воду. Очень серьезные вопросы выдвигаются. Второй по актуальности вопрос – касающийся деятельности судебных приставов.

Подразделение дислоцировано в Менделеевске. Соответственно, есть проблемы с локацией. Не всякий раз приставы могут сюда добраться для совершения исполнительных действий. Это вызывает серьезные нарекания.

Надо отметить, что Тукаевская прокуратура в курсе всех проблем, граждане уже обращались, проверки проводились, предстоит серьезная работа в части земельных правоотношений.

Chelny-biz.ru

chelny-biz.ru, tv-mig.ru

Источник: https://chelny-biz.ru/society/259227/

Что означает членство в дачном некоммерческом партнёрстве

Куда обратиться, если руководство ДНП не принимает собственников в члены ДНП?

Часто у жителей коттеджных посёлков, на территории которых организовано дачное некоммерческое партнёрство, возникает вопрос – а обязательно ли быть членом ДНП, и что это членство даёт? В этой статье мы постараемся ответить на эти вопросы и помочь определиться с выбором тем, кто сомневается.

Кто может быть членом ДНП

Согласно закону «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами дачного некоммерческого партнерства могут быть граждане РФ, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие в собственности земельные участки в границах партнёрства. Как видим закон связывает право на вступление в члены ДНП не с фактом владения коттеджем на территории посёлка, а с наличием собственности на земельный участок. Как правило, эти понятия совпадают, но не всегда. Это имеет два следствия: во-первых, собственнику земельного участка  чтобы вступить в ДНП совершенно не обязательно что-либо на участке строить; во-вторых, собственник коттеджа, не имеющий права собственности на земельный участок, не будет иметь права вступить в ДНП.

Учредители дачного некоммерческого партнёрства считаются принятыми в члены ДНП с момента его государственной регистрации. Другие граждане принимаются в его члены общим собранием ДНП.

Каждому члену ДНП, принятому на общем собрании, правление ДНП обязано в течение трех месяцев со дня приема выдать членскую книжку или другой документ, предусмотренный уставом ДНП.

Нередко сложности с установлением права на вступления в ДНП возникают вследствие того, что невозможно точно определить границы ДНП и участков, которые входят в его состав. Подробнее об этом читайте в наших публикациях, в которых освещались понятия коттеджного посёлка и общего имущества.

Член ДНП имеет право:

  • ать за избрание и быть избранным в правление, ревизионную комиссию и другие органы управления и контроля ДНП;
  • получать любую информацию о ДНП, результатах ания на общих собраниях, о деятельности правления и других органов управления и контроля ДНП; 
  • знакомиться с документацией ДНП, включая договоры, заключённые ДНП с поставщиками услуг и иными организациями, платёжными и иными бухгалтерскими документами; 
  • обращаться в суд с исками о признании недействительными решений общего собрания, правления и других органов ДНП в случае, если такие решения нарушают его права и охраняемые законом интересы; 
  • самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; 
  • осуществлять в соответствии с установленными государственными требованиями и нормативами строительство и реконструкцию капитальных жилых домов, временных построек, хозяйственных строений и сооружений на принадлежащем ему земельном участке; 
  • добровольно выходить из членов ДНП с одновременным заключением с ДНП договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

Член ДНП также, разумеется, вправе вести любую другую деятельность, не запрещённую законом.

Член ДНП обязан:

  • содержать свой земельный участок в соответствии с требованиями законодательства, использовать его исключительно согласно целевому назначению и разрешённому использованию, не наносить ущерб природным ресурсам и окружающей среде;
  • не нарушать права членов ДНП; 
  • своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные законом, уставом и решениями общего собрания ДНП; 
  • в течение трех лет освоить земельный участок, начать его использование в соответствии с его назначением; 
  • соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования при проведения работ на участке; 
  • участвовать в мероприятиях, проводимых ДНП; 
  • участвовать в общих собраниях ДНП; 
  • выполнять решения общего собрания и решения правления ДНП; 
  • соблюдать иные установленные законом и уставом ДНП требования.

Справедливости ради следует отметить, что за невыполнение обязательств по участию в проводимых ДНП мероприятиях и общих собраниях ответственность законодательством не предусмотрена. А самостоятельно устанавливать какую-либо ответственность за такие нарушения, в том числе, в виде штрафов, ДНП не вправе.

Также важно понимать, что практически все обязательства членов ДНП распространяются и на тех собственников земельных участков в границах коттеджного посёлка, которые членами ДНП не являются. При этом большинства прав членов ДНП они будут лишены.

Подробнее об этом читайте в нашей специальной публикации, посвящённой взаимоотношениям ДНП с собственниками участков, не являющихся его членами. В целом можно сделать вывод о том, что вступление в ДНП даёт значительно больше преимуществ по сравнению с ведением хозяйства в индивидуальном порядке.

Хотя, конечно, каждый случай строго индивидуален, и если у вас всё ещё есть сомнения по поводу вступления в ДНП, вы можете обратитесь в нашу юридическую фирму для получения дополнительных консультаций.

О юридических услугах по сопровождению коттеджных посёлков, предоставляемых юридической фирмой «Красников и партнёры», читайте в соответствующих разделах нашего сайта.

Для получения дополнительной информации позвоните нам или задайте вопрос онлайн.

Сергей Руденко

Все права на данную публикацию принадлежат ООО «Красников и партнёры»

При перепечатке просим ссылаться на сайт www.krupps.ru 14.11.2011

Источник: http://krupps.ru/articles/chlenstvo-v-dachnom-nekommercheskom-partnyerstve/

Споры с участием дачных некоммерческих партнерств. Часть 1

Куда обратиться, если руководство ДНП не принимает собственников в члены ДНП?

Итак, в соответствии с п. 1 статьи 4 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» № 66-ФЗ от 15.04.1998 г.

граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Дачное некоммерческое партнерство (ДНП) предполагает использование земельных участков для дальнейшего жилищного строительства. Данная форма юридического лица необходима для благоустройства, газоснабжения, электроснабжения и проведения прочих коммуникаций для дачного поселка.

Членами ДНП могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Учредители ДНП считаются принятыми в члены ДНП с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов ДНП.

Каждому члену ДНП в течение трех месяцев со дня приема его в члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Дачное некоммерческое партнерство имеет наименование, содержащее указание на его организационно-правовую форму и характер его деятельности, а также, как любое юридическое лицо, – свой банковский счет, печать, штампы, фирменные бланки.

Место нахождения ДНП объединения определяется местом его государственной регистрации.

Некоммерческое партнерство, как и другие некоммерческие организации, может заниматься предпринимательской деятельностью, но лишь при условии, что доходы от этой деятельности пойдут на реализацию целей партнерства, указанных в уставе.

Участники некоммерческого партнерства отчуждают в пользу организации имущество, необходимое для осуществления ее целей.

Партнерство является собственником имущества, непосредственно переданного ему участниками, и, кроме того, может приобретать имущество на членские взносы. Порядок внесения членских взносов определяется непосредственно Уставом НП.

На практике членские взносы обычно поступают в денежной форме, однако это не исключает других форм уплаты взносов в некоммерческое партнерство.

Теперь рассмотрим на примере судебной практики, с какими проблемами сталкивается при осуществлении своей деятельности дачное некоммерческое партнерство.

При регистрации ДНП и дальнейшем его функционировании необходимо правильно понимать правовой статус ДНП в отношении обслуживаемого земельного участка.
Федеральный арбитражный суд Московской области Постановлением от 6 августа 2010 г. № КГ-А41/5466-10 по делу № А41-1794/10 установил:

Дачное некоммерческое партнерство «Ильинское» (далее – ДНП «Ильинское») обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском, с учетом его уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Городскому поселению «Горки Ленинские» и Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области (далее – Управление Роснедвижимости по Московской области) о признании незаконным отказа муниципального образования Городское поселение «Горки Ленинские», оформленного письмом от 09.10.2009 г. № 465п, в согласовании границ земельного участка между ДНП «Ильинское» и Городским поселением «Горки Ленинские», в принятии решения о предоставлении в собственность ДНП «Ильинское» такого земельного участка и в обращении администрации Городского поселения «Горки Ленинские» к администрации Ленинского муниципального района Московской области о предоставлении ДНП «Ильинское» земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, а также об обязании муниципального образования Городское поселение «Горки Ленинские» принять решение о передаче в собственность ДНП «Ильинское» земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, площадью 2836 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, городское поселение «Горки Ленинские», деревня Пуговичино, принадлежащего членам ДНП «Ильинское» на основании части 5 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ссылаясь на создание ДНП «Ильинское» в результате реорганизации в форме выделения из Садоводческого товарищества «Колхозник».

Определением от 15 февраля 2010 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Садоводческое некоммерческое товарищество «Колхозник» (далее – СНТ «Колхозник») и Администрация Ленинского муниципального района Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области от 01 апреля 2010 г.

по делу №  А41-1794/10 в удовлетворении требований отказано в связи с недоказанностью истцом доводов о создании ДНП «Ильинское» в результате реорганизации в форме выделения из Садоводческого товарищества «Колхозник» и невозможностью принуждения государственного (муниципального) органа к изъятию земельного участка из собственности одного лица с целью передачи его другому лицу, а также в связи с отсутствием доказательств постановки спорного участка на кадастровый учет и отсутствия у Городского поселения «Горки Ленинские» полномочий по изъятию и закреплению земельных участков.

В кассационной жалобе на вынесенный по делу судебный акт истец – ДНП «Ильинское» ссылается на выписку из протокола собрания членов садоводческого товарищества «Колхозник» от 08.07.2007 г.

№ 10 и отсутствие доказательств создания СНТ «Колхозник» в результате реорганизации в форме преобразования Садоводческого товарищества «Колхозник», а также на заявлявшееся ходатайство о привлечении Ленинского муниципального района Московской области к участию в деле в качестве соответчика, в связи с чем просит решение от 01 апреля 2010 г. отменить и направить дело на новое рассмотрение.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемый судебный акт отмене не подлежит в связи со следующим.

Как усматривается из материалов дела, ДНП «Ильинское» обратилось к Главе администрации Городского поселения «Горки Ленинские» с письмом от 31.08.2009 г.

о согласовании границ ДНП «Ильинское» и обращении к Главе Ленинского района Московской области с ходатайством об изъятии у Садоводческого товарищества «Колхозник» части ранее предоставленного ему земельного участка и об издании распоряжения о закреплении изымаемого земельного участка площадью 27.999 кв.

 м за ДНП «Ильинское», ссылаясь на создание ДНП «Ильинское» путем реорганизации в форме выделения из Садового товарищества «Колхозник» и расположение ДНП «Ильинское» в границах земельного участка Садоводческого товарищества «Колхозник».

Администрация Городского поселения «Горки Ленинские» в ответном письме от 09.10.2009 г. № 465п рекомендовала истцу провести необходимую работу по приведению документов партнерства в соответствие с требованиями законодательства в связи возникшими у Администрациями сомнениями в образования ДНП «Ильинское» в результате реорганизации в форме выделения из СНТ «Колхозник».

В соответствии с протоколом общего собрания учредителей от 12.07.2009 г. решение о создании ДНП «Ильинское» было принято семью гражданами.

Источник: https://www.top-personal.ru/estatelawissue.html?478

Юр-решение
Добавить комментарий