Как составить возражение по иску о разделе земельного участка?

Исковое заявление о выделе доли

Как составить возражение по иску о разделе земельного участка?

Право пользования, владения и распоряжения имуществом в полном объеме принадлежат только собственнику и, если предмет (вещь) находится в общей собственности нескольких лиц в суд направляется исковое заявление о выделе доли.

Такая процедура неизбежна, когда всем сособственникам не удается договориться, как пользоваться принадлежащим им имуществом, как реализовать такое имущество и можно ли распоряжаться им в целом.

Общей собственности посвящена глава 16 ГК РФ, Семейный кодекс и др.

Общие положения о выделе доли

Общая собственность бывает совместной (например, у супругов) и долевой. В первом случае, т.е. когда доли каждого собственника не определены, стоит подать исковое заявление об определении долей, а потом или одновременно с таким иском говорить о ее выделе.

Подавая иск, собственник общего имущества должен иметь намерение выделить его в натуре, отделить часть от целого имущества и сделать своим.

Когда преследуется цель устранить созданные другими собственниками преграды, можно ограничиться подачей искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Выделение доли в движимом имуществе вряд ли возможно, ведь тогда может потеряться функциональная пригодность вещи, поэтому в большинстве случаев требование относится к недвижимости. Если выдел доли в натуре невозможен, то собственник имеет право на компенсацию его стоимости другими участниками такой собственности.

Как составляется исковое заявление о выделе доли

Для того чтобы составить иск о выделе доли, необходимо обратиться к правоустанавливающим документам на собственность. Обычно в документах указывается, в каких долях и кому принадлежит имущество.

Чтобы определить площадь каждой доли достаточно разделить общую площадь (квартиры, дома, земельного участка) на количество долей каждого собственника. До обращения в суд собственники должны попытаться договориться о выделении долей и только тогда, когда это не получилось, обращаться в суд.

Поэтому к заявлению желательно приложить документы, которые бы подтверждали факт обращения к другим сособственникам.

В тексте заявления указывается имущество, подлежащее разделу, в том числе сведения из правоустанавливающих документов. Стороны по делу: истец — лицо, имеющее намерение выделить долю, ответчик или соответчики – все остальные собственники.

В иске истец описывает кажущийся ему оптимальным способ выдела доли – выделить конкретизированную комнату, часть земельного участка и т.п. В случае, если размер доли будет несоразмерным по отношению к иным участникам долевой собственности, оптимально предусмотреть денежную компенсацию соответствующему участнику или самому истцу.

Подача и рассмотрение искового заявления о выделе доли

Подготовленное заявление и письменные доказательства подаются истцом или его представителем в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества, из которого надлежит выделить долю (если цена иска менее 50 000, то мировому судье). Госпошлина определяется ценой иска, которая, в свою очередь, определяется кадастровой стоимостью недвижимого имущества соразмерно выделяемой доли.

При соблюдении требований подачи иска в суд (статья 131 ГПК РФ) суд примет иск к производству.

Очень часто по таким делам назначается строительно-техническая экспертиза, результаты которой будут в первую очередь приняты во внимание при выделе доли в натуре, ведь суду необходимо будет учесть все имеющиеся коммуникации и оборудование, необходимое для обслуживания собственности и технические возможности присоединения к ним выделяющихся сособственников.

Образец искового заявления о выделе доли

В __________________________Истец: _________________________

Исковое заявление о выделе доли

Я и Ответчик являемся участниками общей долевой собственности на ________________ (указать вид имущества, подлежащее разделу), расположенной по адресу ______________ (точный адрес, кадастровый номер земельного участка), в которой мне принадлежит _____ (указать размер доли), что подтверждается ___________ (реквизиты правоустанавливающего документа). Ответчику в общем имуществе принадлежит ___________ (размер доли).

В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно: __________________________ (указать почему).

В соответствии с частью 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Мною предприняты попытки по достижению согласия соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли: _____________ (описать предпринятые меры).

Выдел принадлежащей мне доли и раздел имущества предложено было мною произвести следующим образом: ______________________________(указать определенное изолированное помещение, порядок выдела его из общего имущества).

Однако согласие с Ответчиком по указанному вопросу достигнуто не было.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 252 Гражданского кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Выделить в натуре мою долю в общей долевой собственности на ___________ (вид имущества), расположенный по адресу: ____________ (указать адрес), в виде: _________________________________________________ (привести порядок выдела доли из общего имущества) с выплатой компенсации ответчику в размере _______ руб. (если в результате выдела в натуре стоимость имущество превысит стоимость принадлежащей доли или ее размер).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копии искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие право общей долевой собственности
  4. Документы на долю в общей собственности
  5. Копия технического паспорта БТИ
  6. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о выделе доли

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                 Подпись: _______

Скачать образец: 

  Исковое заявление о выделе доли

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vydele-doli.html

Иск о разделе земельного участка – советы адвокатов и юристов IQLaw

Как составить возражение по иску о разделе земельного участка?

Объекты земельной недвижимости, учтенные в едином реестре, могут образовываться несколькими путями.

Один из востребованных на практике способов — раздел земельного участка по согласованию между совладельцами или через судебное рассмотрение вопроса.

Выдел доли из единого участка или раздел на несколько частей, равных долевому владению, происходит по установленным законом методам. Нарушение регламента землеустройства недопустимо, поскольку сделает раздел необоснованной процедурой.

Законодательство о разделе земли

Вопросам землеустройства и, в частности, раздела земельной недвижимости, посвящены многие правовые нормативы. В частности, вопроса касаются следующие законы:

  • ст.11.4 ЗК РФ посвящена возможности раздела земель гражданского оборота;
  • ФЗ-№ 218 устанавливает порядок и требования по регистрации земельного участка в Росреестре, порядок прохождения обязательных процедур;
  • ст.1182 ГК РФ отражает особенности раздела участка, в том числе действующие запреты и ограничения;
  • ст.1170 ГК РФ о возможности денежной компенсации при несоразмерном долевом владении или наследовании объекта землепользования.

Раздел участка производят только собственники, имеющие правовую документацию. В момент переоформления, исходный участок перестает существовать, и его учетная запись удаляется из реестра.

Одновременно появляются записи по долевым участкам, которые по площади и прочим параметрам должны соответствовать исходному земельному участку.

Образованные участки не могут получить иной статус землепользования и выходить за рамки или быть меньше прежнего объекта учета.

Процедура раздела касается всего исходного участка и происходит при согласовании вопроса со всеми заинтересованными лицами.

Например, земельная недвижимость получена в наследство несколькими лицами, оформить права на землю можно в совместную собственность или разделить надел и получить отдельные бумаги на свою долю.

Потребуется провести землеустроительные работы и согласовать контуры отдельных участков. При невозможности раздела в натуре, наследуемый участок остается в совместном пользовании по соглашению или судебному решению.

Основные требования

При разделе земельной недвижимости должны соблюдаться интересы всех совладельцев. Строго выполняются основные требования процедуры:

  • образованные земельные объекты не имеют расширенные границы по сравнению с первоначальным объектом;
  • границы наделов не могут выступать за пределы муниципального образования;
  • статус землепользования сохраняется за всеми выделенными участками;
  • капитальные и другие строения на исходном наделе должны оставаться доступными для всех владельцев, земля под сооружениями остается в совместном пользовании.

Основной сложностью, появляющейся при разделе участка, считается обязательное требование о доступности каждого контура для своего собственника. В сложных случаях возможно получение двух частей участка, расположенных в разных местах, надела. При выделении в натуре независимых объектов землепользования, возникают споры участников, которые разрешаются в судебном процессе.

Нельзя разделить следующие участки:

  • по границе раздела протекает пруд;
  • на исходном участке есть памятники культуры;
  • при образовании объектов меньше минимальной площади;
  • фермерское хозяйство, ограниченное установленными размерами.

В процедуре разрешено принимать участие частным лицам и организациям, а также государственным структурам. Если участок расположен на территории населенного пункта, то дополнительно потребуется выполнение градостроительных норм. Минимальный размер земли, который можно выделить, устанавливает региональное правительство с учетом особенностей местного землеустройства.

Актуальные размеры (минимальная и максимальная площадь) надела могут изменяться, поэтому перед вступлением в правовое поле следует проконсультироваться в земельном отделе администрации.

Кроме того, сотрудники администрации обязательно ознакомят гражданина с изменениями в законодательстве и порекомендуют различные способы решения проблемы.

Нередко при переоформлении возникают вопросы по пользованию, не решенные в свое время.

Например, при приватизации и одновременном разделении выясняется, что документация утеряна и требуется обращение к архивам. Вопросы решаемы, но требуют дополнительного времени и затрат, выполняются тем лицом, который недоволен распределением недвижимости. Расходы потребуются на восстановление утерянных бумаг, только затем обращаются с исковым заявлением в судебную инстанцию.

Когда производится раздел

Не только при долевой собственности производится раздел земельной недвижимости. Единственный владелец имеет право разделить землю на несколько объектов и распорядиться ими по отдельности.

Например, часть оставить себе в дальнейшее пользование, а другие части продать, сдать в долгосрочную аренду или распорядиться иначе.

Нередко единый собственник делит свою землю для строительства подросшими детьми отдельных домовладений.

Варианты раздела земельной собственности:

  • при разводе, когда супруги делят совместную собственность;
  • при наследовании несколькими гражданами;
  • при преобразовании и расформировании некоммерческих структур.

Нередко выделение долей в натуре и прекращение существования единого надела связано с личностными взаимоотношениями совладельцев. Граждан перестает устраивать сложившаяся модель землепользования и возникает потребность выделить свои контуры. Последующее нарушение границ приведет к административному наказанию виновной стороны.

Необходимо учесть, что невозможность разделить землю в натуре, приведет к двум допустимым законом вариантам:

  • совместное пользование и подписание соглашения совладельцев;
  • денежная компенсация теми владельцами, чьи интересы признаются судом менее обоснованными.

Например, при разделе супружеской собственности, судья имеет право предоставить землю одному из супругов, проживающему по данному адресу. Второй совладелец получит компенсацию, установленную после независимой оценки земельной недвижимости.

Необходимые документы для раздела

Прежде чем приступить к правовым процедурам и формировать исковое заявление в суд, следует позаботиться о пакете требуемой документации. Потребуется предоставить следующие бумаги:

  • паспорта участников раздела;
  • межевое дело, выполненное лицензированными специалистами;
  • кадастровый паспорт на каждую выделенную часть земли;
  • документы на право владения частью земельного надела;
  • нотариально заверенные согласия супругов (при наличии).

Если данные сведения имеются, то следует обратиться в землеустроительную организацию для получения обновленных контуров.

Каждый выделяемый надел обязательно имеет собственную земельную документацию на имя долевого собственника. При проведении работ на территории обязательно присутствуют все заинтересованные лица, которые подписывают итоговый акт.

Обязательно потребуется составить акт согласования с соседями, имеющими пограничные земельные наделы.

На основании межевого плана будет проведено разграничение и создание обновленных контуров, которые не пересекаются и не выступают за первоначальные границы.

Раздел земельной недвижимости на практике не представляет сложностей, если участники согласны с предложенным кадастровым специалистом вариантом земельного раздела.

При возникновении конфликтов и невозможности договориться, раздел осуществляет суд по иску одного из совладельцев.

иска о земельном разделе

Общие требования по составлению и направлению исковых заявлений отражены в ст.125 АПК РФ и ст.131 ГПК РФ.

К общим требованиям относится грамотное заполнение бланка, указание документальных данных и аргументированное требование, обращенное к судопроизводству.

Поскольку бремя доказательств возложено законом на истца, ложные сведения приведут к отказу в рассмотрении и административному наказанию виновного заявителя.

Потребуется доказать следующие утверждения в иске о земельном разделе:

  • участок принадлежит истцу и ответчику на правах собственности или участия в некоммерческом объединении;
  • произведенный раздел в натуре с привлечением землеустроительной компании соответствует доле участников спора;
  • иск подает лицо, права которого были нарушены при выделении участка;
  • невозможность раздела по соглашению сторон, выдвигаемые встречные требования ответчика.

Если была проведена независимая земельная экспертиза, то истец должен ссылаться на произведенный экспертом раздел. От качества и аргументированного обоснования иска во многом зависит исход рассмотрения, поэтому доказательства правоты истца обязательно присутствуют в пакете сведений.

Иск обязательно содержит информацию:

  • наименование судебной инстанции;
  • личные данные истца и ответчика. Если речь идет о нескольких ответчиках, то данные всех граждан;
  • краткое описание предмета спора, с точным соотнесением к правовым нормам, например, после раздела домовладения возникли спорные моменты по пользованию земельной недвижимостью;
  • требование, выдвигаемое истцом, по вопросу раздела земельной недвижимости: разделить предмет спора в соответствии с законным владением;
  • приложение документов, разъясняющих позицию заявителя;
  • платежная квитанция на погашение государственного сбора.

В принятии иска будет оказано, если суд сочтет аргументы заявителя неосновательными сведениями. Каждое утверждение в тексте заявления должно быть подкреплено документально. Например, судом принимается к сведению информация о досудебной претензионной работе, проведенной истцом.

Каждый ответчик и лица, чьи интересы затронет предстоящий процесс, получат копии принятого в работу искового заявления. Копии высылаются заказным письмом с уведомлением, что позволяет подготовиться к заседаниям и выдвинуть собственные аргументы.

Предусмотрена возможность подачи встречного искового заявления и ходатайство о рассмотрении претензий в одном деле.

Нередко в исковом требовании выдвигается ходатайство о вызове в качестве свидетеля кадастрового инженера, проводившего межевание, и независимого эксперта, предложившего оптимальный вариант межевания.

Отказ совладельца в написании соглашения о разделе надела должен быть зафиксирован письменно.

Часто в суд обращается собственник, имеющий преимущественные права на получение объекта и предлагающий выплату компенсации. Уведомление высылается по почте заказным письмом в адрес совладельца земельного участка.

Если в течение 30 дней ответа не последовало, то не имеет смысла ждать дальше, нужно обращаться к судебной инстанции.

Как правило, иск составляет юридический специалист, имеющий специализацию по нужному сектору права. Нужно отлично знать Земельный кодекс, особенности данного правового случая и уметь изложить свое видение вопроса на бумаге.

Земельный юрист имеет практику составления искового обращения по землепользованию, сможет сформулировать требования и указать действующие в данном случаи нормы права.

Нередко юрист может способствовать мировому соглашению противных сторон, объяснив законное видение данного спора.

Судебное решение по разделу

Выслушав стороны процесса и приняв к рассмотрению документы на спорную недвижимость, суд может принять решение:

  • разделить имущество согласно межевого плана и кадастровых изысканий;
  • затребовать проведение последующей экспертизы и учесть замечания сторон к прежнему варианту раздела;
  • назначить выплату компенсации и закрепить право пользования одного участника спора;
  • при невозможности натурального раздела суд устанавливает правила пользования неделимым объектом.

Участники процесса могут оспорить судебное постановление и направить апелляционную жалобу в вышестоящую инстанцию. Сделать это можно в течение месяца после завершения процесса, пока постановление не вступило в законную силу. Если решение не обжаловано и вступило в силу, то каждый из участников обязан выполнить полученное постановление.

Дальнейшие действия участников процесса

Судебное постановление предоставляется в Росреестр для внесения изменений в реестр недвижимости.

Предварительно потребуется обратиться в архитектурное подразделение муниципалитета и получить адрес на выделенный по суду участок.

Затем вновь проводятся кадастровые работы и заполняется кадастровый паспорт в землеустроительном отделе. Полученные сведения в виде официальных бумаг вместе с судебным решением отдается на регистрацию в Росреестр.

Первичный участок перестает существовать, его учетная запись удаляется регистратором из федерального реестра. Одновременно формируются записи по выделенным участкам и с отдельными собственниками. Необходимо написать заявление, подкрепить его следующими сведениями:

  • кадастровый паспорт на новый участок;
  • акт архитектурного бюро по адресу недвижимости;
  • устанавливающее право владения свидетельство;
  • судебное решение по разделу надела;
  • квитанция на уплату государственной пошлины.

Рассмотрение вопроса и внесение вновь образованных записей происходит в течение 10-15 дней, после чего каждый заявитель получит собственную выписку из ЕГРН. Кроме Росреестра, подать заявление и документы в МФЦ, что несколько продлит процедуру оформления. Отказать в приеме на регистрацию могут в случае допущенных ошибок и недостаточном документальном обосновании заявления на регистрацию.

Решение споров по землепользованию рекомендуется поручить юристу, который гарантирует оперативное прохождение процесса разделения недвижимости. Специалист сможет найти удовлетворяющее стороны решение и поможет избежать обращения к судебной инстанции.

Если вам необходима профессиональная онлайн-помощь юристов, обращайтесь к нам. Вы можете воспользоваться чатом, где Вам ответят наши специалисты Информация была полезна?

Источник: https://iqlaw.com/category/ru-zemelnoe-pravo/isk-o-razdele-zemelnogo-uchastka

Раздел земельного участка при разводе: как супругам разделить землю после расторжения брака (заключить соглашение или подать исковое заявление в суд)

Как составить возражение по иску о разделе земельного участка?

Зачастую при расторжении брака супруги попутно сталкиваются с проблемой раздела совместного (общего) имущества. Согласно Семейному кодексу Российской Федерации (СК РФ) совместное имущество — все виды вещей, которые были приобретены супругами (в том числе одним из супругов) в период брака.

Земельный участок, приобретённый в период брака, также является общей собственностью супругов, поэтому на него распространяются нормы СК РФ о разделе совместно нажитого имущества. Однако поскольку земля является особым объектом гражданского оборота, то и раздел земельного участка будет регулировать не только нормами СК РФ, но и Гражданского кодекса (ГК) РФ и Земельного кодекса (ЗК РФ).

ЗК РФ содержит ряд требований, которые относятся к параметрам земельного участка. В том числе ст. 11.9 ЗК РФ определяет предельные размеры вновь образуемой части земли (т.е. когда делится участок между супругами, то образуются два новых). Каждый из вновь образованных должен соответствовать требованиям земельного законодательства.

При разделе земли между супругами важно, чтобы размер новых участков не был менее установленного в законе показателя. Единый показатель максимального и минимального размера отсутствует. Он разнится в зависимости от региона России. Например:

  • в Московской области минимальный размер земельных участков для садоводничества — 0,06 га, огородничества — 0,04 га, дачного строительства — 0,06 га,
  • в Челябинской области — 0,04 га, 0,03 га, 0,06 га, соответственно.

Соглашение о разделе земельного участка между супругами

Одним из способов раздела общей собственности мужа и жены является соглашение о разделе совместного имущества (п. 2 ст. 38 СК РФ).

Соглашением является документ, обладающий юридической силой и устанавливающий долевую или частную собственность на имущество, подлежащее разделу.

Процедура составления соглашения возможна, если оба супруга изъявляют свое согласие на данный документ.

В соглашении стороны указывают фамилию, имя, отчество каждого, месторасположение земельного участка, документ, на основании которого земельный участок поступил в их совместную собственность. Обе стороны подписывают соглашению и ставят дату составления документа. Затем возможно 2 способа раздела:

  1. В результате образуется два земельных участка, которые становятся личной собственностью каждого из супругов.
  2. У одного из супругов земля остается в личной собственности. Стороны могут предусмотреть, что за это другому супругу выплачивается денежная компенсация.

В соответствии со ст. 38 СК РФ заверять соглашение у нотариуса необязательно (необходимо только при желании обеих или одной из сторон). Однако, нотариальное заверение данного соглашения в случае возникновения спора будет иметь большое значение и в некоторых случаях позволит решить проблему без обращения в суд.

https://www.youtube.com/watch?v=_LMD9-poH9Y

Соглашение может быть составлено до расторжения брака, в период развода и даже после, если этот вопрос не был урегулирован при разводе. Возможно создание соглашения, которое регулировало бы раздел всего совместного имущества супругов либо устанавливало право собственности супругов только на земельный участок.

Иск о разделе земельного участка между супругами

Когда супружеская пара не может прийти к единому мнению по поводу раздела земли одному из супругов следует обратиться в суд с исковым заявлением о разделе земельного участка. Требования искового заявления содержатся в ст. 131 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) РФ. Обязательно должно быть указано:

  1. Суд, в который подаётся исковое заявление.
  2. Фамилия, имя, отчество истца (лица, заявляющего требования в суд), его место жительства.
  3. Фамилия, имя, отчество ответчика (лица, к которому предъявляются заявленные исковые требования), его место жительства.
  4. Требования истца. В данном случае — о разделе земельного участка.
  5. Обстоятельства, на которых основываются требования.
  6. Цена иска.
  7. Документы, подтверждающие содержание иска.
  8. Дата подачи искового заявления.
  9. Подпись истца.

К исковому заявлению прилагаются документы. Прежде всего, копия искового заявления по количеству ответчиков (при разделе земельного участка между супругами подаётся 2 исковых заявления), квитанция об оплате госпошлины.

Также нужно предоставить все документы, которые обосновывают заявленные требования. К ним относятся:

  1. Кадастровый паспорт на земельный участок;
  2. Документы, подтверждающие приобретение права собственности у супругов (например, договор купли-продажи).

Истец подаёт иск в суд, к юрисдикции которого относится данный земельный участок (по его месту нахождения). В данном случае не действует правило о подаче искового заявления по месту жительства ответчика.

Пример

Супруги Федечкины Любовь и Геннадий, проживающие в Ленинском районе города Новосибирска, имели в совместной собственности земельный участок, находящийся на территории Октябрьского района города Новосибирска.

Федечкины решили расторгнуть брак и подали заявление в органы записи актов гражданского состояния.

Одновременно Любовь решила разделить земельный участок и подала исковое заявление о разделе земельного участка в Октябрьский районный суд города Новосибирска.

Выбор суда, который будет рассматривать спор, зависит от цены иска (стоимости земельного участка). В соответствии со ст. 23 ГПК РФ при цене иска менее пятидесяти тысяч рублей спор подлежит рассмотрению в мировом суде.

При цене иска превышающей названную сумму районный суд будет рассматривать исковое заявление о разделе имущества.

Так как земельный участок, как правило, имеет высокую стоимость, то практически все споры рассматриваются районными судами.

Решение суда о разделе земельного участка между супругами

По окончанию судебного разбирательства судья выносит судебное решение. Решение основывается на доказательствах сторон, предъявленных во время судебного слушания. Судья учитывает все обстоятельства, которые имеют значения для дела, изучает документацию.

В судебном решении раздел земельного участка возможен двумя способами:

  1. Земельный участок делится на 2 части, каждая из которых переходит в личную собственность супругов. Согласно ст. 38 СК РФ доли супругов при разделе общего имущества признаются равными.
  2. Земельный участок относится к категории неделимых (если в случае раздела размер новых земельных участков ниже минимального предела, установленного законодательством), поэтому целиком переходит в собственность одного супруга, который должен выплатить другому денежную компенсацию.

Также суд может прийти к выводу о том, что земельный участок разделу не подлежит, если он принадлежит одному из супругов на праве личной собственности. Это возможно, когда земельный участок был приобретён одним из супругов до вступления в брак, или поступил в собственность по договору дарения или в порядке наследования (ст. 36 СК РФ).

При этом в судебном решении устанавливаютсяграницы, площадь, кадастровый номер каждого земельного участка. На основании решения суда супруги проводят межевание земельного участка, получают новые кадастровые номера в органе местного самоуправления и затем обращаются в орган кадастрового учета для регистрации права собственности.

После вступления судебного решения в законную силу (1 месяц со дня его вынесения) оно должно быть исполнено. Это значит, что каждый супруг должен освободить земельный участок другого супруга, не использовать личную долю второго супруга и не препятствовать пользованию собственника участка земли. Некоторые супруги добровольно осуществляют такие действия.

Если одна из сторон препятствует исполнению судебного решения, тогда другая сторона вправе обратиться в соответствующие органы. Специализированным органом по принудительному исполнению судебных решений является Федеральная служба судебных приставов.

Поэтому супруг, вместе с исполнительным листом должен обратиться в службу судебных приставов с заявлением о возбуждении исполнительного производства. На основании данного заявления судебные приставы принимают соответствующие меры.

Судебная практика по разделу земельного участка между супругами

Проанализировав судебную практику последних лет, можно прийти к выводу о том, что возможность перераспределения земельного участка зависит от ряда обстоятельств. К ним относятся:

  • Целевое назначение земель. В соответствии с ЗК РФ земли делятся на определённые категории, правовое использование этих земель осуществляется согласно их целевому назначению, поэтому не все земли могут находиться в частной собственности граждан РФ.
  • Размер земельного участка. Как уже отмечалось выше, при разделе образуемые земельные участки должны соответствовать минимальным и максимальным размерам, установленным в законодательстве субъекта РФ, на территории которого они расположены.
  • Виды прав относительно земельного участка. В соответствии с земельным и гражданским законодательством участок земли может принадлежать не только на праве собственности, а также на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного бессрочного пользования (ст. 265, 268 ГК РФ). Раздел таких земельных участков не допускается.
  • Раздел определенного участка земли в любом случае не должен нарушать требования закона о земле.

При вынесении судебного решения суд устанавливает, будут ли сохранены все нормативы и требования законов при разделе земельного участка. Для этого изучаются все документы, содержащие сведения о земельном участке, которые подаются вместе с исковым заявлением. Для получения таких документов необходимо провести кадастровые работы.

Межевание земельного участка при разделе имущества между супругами

При разделе земельного участка вне зависимости от его способа (составление соглашения или обращение в суд) всегда необходимо проводить межевание земельного участка. Под межеванием понимается проведение определенных работ по установлению границ земельного участка и прочих его данных.

Такие работы проводят специальные компании, а также самостоятельные кадастровые инженеры, специализирующиеся на проведении инженерно-геодезических, кадастровых и иных видов услуг.

В результате проведения межевания составляется межевой план. В соответствии со ст.

38 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» межевым планом является документ, в котором указаны сведения об образуемых земельных участках.

В результате проведения кадастровых работ, в том числе межевания, обеспечивается подготовка документов, которая необходима при разделе земельного участка. Если раздел осуществляется по соглашению, то все эти документы необходимо подать в орган кадастрового учета для постановки на учет земельных участков.

При разрешении спора в судебном порядке межевой план наряду с другими кадастровыми документами стоит направить в суд вместе с исковым заявлением. Если эти документы не будут поданы, судья оставит исковое заявление без движения (ст. 136 ГПК РФ), предоставив определённый срок для предоставления необходимых документов.

Вопросы наших читателей и ответы консультанта

Мы с мужем в период брака приобрели земельный участок. Через несколько лет супруг, получив разрешение от органов муниципального образования, самостоятельно построил на земельном участке дачный домик.

Последние 13 лет мы вместе с мужем пользовались земельным участком и дачным домом. Сейчас мы разводимся и делим совместное имущество.

Супруг заявил, что поскольку дачный дом был построен им на его средства, то я не имею никакого права на него, а также на земельный участок. Прав ли он?

Ваш супруг не прав. В соответствии со ст. 34 СК РФ недвижимое имущество, полученное в период брака, признаётся совместной собственностью супругов вне зависимости от основания его приобретения. Это значит, что неважно кто и на чьи средства построил дом, он всё равно признаётся общей собственностью.

При этом согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка приобретает право собственности на недвижимое имущество, возведенное на данном участке. Соответственно, земельный участок, а также дачный дом подлежит разделу с Вашим мужем в равных долях, если иное не будет установлено судом.

При разводе с мужем мы не стали делить совместное имущество, а каждый пользовался общим имуществом по факту. Бывший супруг содержал земельный участок, который был приобретён нами в период брака.

Через несколько лет я узнала, что муж продал земельный участок без моего согласия.

При этом с момента продажи прошло более 3-х лет, могу ли я каким-либо образом отменить данную продажу или получить соответствующую компенсацию?

В Вашем случае оптимальным вариантом будет обращение в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной.

Несмотря на то, что срок исковой давности по таким делам составляет три года, он начинает течь с того момента, когда вы узнали о продаже земельного участка (нарушении Вашего права). Поэтому срок не считается пропущенным.

После того, как суд признает сделку недействительной, Вы сможете потребовать у супруга раздела земельного участка и выдела из него доли, либо денежной компенсации (ст. 254 ГК РФ).

Источник: http://razvod-expert.ru/imushhestvo/sovmestnoe/zemelnyj-uchastok/

Как составить возражение по иску о разделе земельного участка?

Если земельный участок и расположенный на нем дом принадлежит не одному, а нескольким владельцам на праве общей долевой собственности, то любые действия с оформлением этого имущества, с его ремонтом, перестройкой нужно осуществлять совместно.

Исковое заявление о разделе земельного участка и дома составляется в зависимости от того, какие документы есть у владельцев имущества, а также в зависимости от ситуации и стоящих целей.

Поэтому, нельзя сказать, что образец искового заявления подойдет исключительно для всех, это не так. Пироговское, вблизи дер. Право собственности на указанное имущество удостоверяет свидетельство о праве собственности на земельный участок и садовый дом, приложенное к исковому заявлению.

В настоящее время я желаю воспользоваться своим правом о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и садовый дом, прекратив при этом долевую собственность на свою долю недвижимого имущества. В добровольном порядке произвести выдел доли в натуре не представляется возможным, поскольку Семенова Ольга Александровна не дает мне соответствующего согласия.

Учитывая, что между собственниками недвижимого имущества фактически сложился порядок упользования садовым домом и земельным участком, то считаю возможным произвести выдел моей долей, в соответствии со сложившимся порядком пользования. В соответствии со статье Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Карта сайта О сайте Вопрос — ответ Дача. Свежие записи. Исковое заявление о разделе садового дома и земельного участка образец. Москва, ул. Абрамцевская, д. Мытищинский Отдел Управления Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Адрес: , Московская область, г.

Мытищи, ул. Маркса, д. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. На основании изложенного, руководствуясь ст. Приложение: 1. Копия искового заявления.

Квитанция об оплате госпошлины. Копия Свидетельства о праве собственности на садовый дом и земельный участок. Выписка из кадастрового паспорта на земельный участок. Копия технического паспорта на садовый дом. Август 22nd, Рубрика: Образец искового заявления.

Адвокат Жмурко Светлана Евгеньевна. Записаться на консультацию к адвокату в Московском…. О межевании земельного участка надо известить соседей, в противном случае постановка на кадастровый учет участка будет приостановлена, а соседи смогут оспорить проведенную процедуру.

Согласно ч. Освобождение от уплаты земельного налога Полностью освобождены от уплаты земельного налога физические лица, относящиеся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, а также общины таких народов — в отношении земельных участков, используемых для сохранения и развития….

По закону, каждый член садоводческого некоммерческого товарищества СНТ вправе обратиться в суд с иском о признании решения общего собрания недействительным. Право на обращение в суд с исковым заявлением о признании решения общего собрания недействительным предусмотрено статьей 12 Гражданского кодекса РФ.

Помимо федеральных льгот и налогового вычета, установленного главой 31 Налогового кодекса РФ, субъектами РФ могут устанавливаться дополнительные льготы.

Например, в г. Москве, налоговая база дополнительно уменьшается на 1 руб. С этой даты, чтобы была возможность продать квартиру или другое имущество с использованием электронной подписи, ее….

Собственники садовых земельных участков, расположенных на территории товарищества, вправе вступить в члены такой организации.

Членами садоводческого некоммерческого товарищества СНТ могут стать граждане, земельный участок которых расположен в границах территории садоводства. Границы территории СНТ определяются в соответствии с документацией по планировке….

Минтруд России подготовил проект Постановления, которым планируется расширить перечень оснований для получения досрочной пенсии. Планируется внести изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 16 июля г.

В ходе межевания земельного участка может выясниться, что его границы пересекаются со смежным участком, который, в свою очередь накладывается на следующий и т. Вероятнее всего наложение границ нескольких земельных участков произошла из-за неправильно проведенного межевания или из-за реестровой ошибки.

При межевании местоположение границ земельного участка нужно согласовывать с владельцами соседних земельных участков, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения….

Рассылки Subscribe. Ru Дачные вопросы Подписаться письмом. Иванов Август 22nd, Рубрика: Образец искового заявления.

Записаться на консультацию к адвокату в Московском… Каким способом можно известить соседа о межевании О межевании земельного участка надо известить соседей, в противном случае постановка на кадастровый учет участка будет приостановлена, а соседи смогут оспорить проведенную процедуру.

Границы территории СНТ определяются в соответствии с документацией по планировке… В стаж для досрочной пенсии включат новые периоды Минтруд России подготовил проект Постановления, которым планируется расширить перечень оснований для получения досрочной пенсии.

Согласно… Как одновременно исправить границы нескольких земельных участков В ходе межевания земельного участка может выясниться, что его границы пересекаются со смежным участком, который, в свою очередь накладывается на следующий и т.

Частью… Что делать если сосед не дает данные своего паспорта при согласовании границ При межевании местоположение границ земельного участка нужно согласовывать с владельцами соседних земельных участков, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения… Рассылки Subscribe.

Дачные вопросы. Подписаться письмом.

An error occurred

Совместная собственность бывает разная: при брачном контракте, получении наследства, изначально собственность покупалась в раздробленном доме или земельном наделе.

Как выйти из совместного владения? Что делать, если один из участников против выделения доли в частную, личную собственность? Раздел жилого дома в натуре между собственниками проводят, когда хотят обособить свою часть из общей собственности.

Деление имущества на части согласно законодательства РФ возможно в определенном порядке и согласно доле в общей массе.

Порядок раздела дома и земельного участка в общей долевой собственности можно на основании соглашения между собственниками:.

Проводится строительно-техническая экспертиза, которая определяет возможность обосабливания этого участка или приносит свои возможные варианты раздела на основании:.

Если есть сложности в разделе, эксперты предлагают свои решения, с корректировкой долей и расчетом суммы компенсации. Технической экспертизой занимается БТИ по месту, данные о делении имущества отображаются в паспорте здания;.

В новом соглашении закрепляются достигнутые договоренности по делению имущества. Если необходима компенсация, ее прописывают в соглашении.

Бумагу подписывают все долевики, участие нотариуса не требуется;. Регистрация изменений в договоре права собственности на здание или земельный надел в Росреестре.

С этой целью в учреждение предоставляют следующие бумаги:. Техническая экспертиза деления жилого дома и земельного участка проводится в обязательном порядке.

Ее заказывают с целью:. Самовольное изменения планировки здания грозит административной и уголовной ответственностью.

Соглашение между собственниками о разделе жилого имущества в натуре представляет собой документ, в котором прописывается:. Образец соглашения о разделе жилого дома в натуре.

При отказе одного из долевых владельцев обосабливать часть собственности, это можно вытребовать в судебном порядке.

Для этого необходимо подготовить исковые бумаги. Образец искового заявления о разделе жилого дома в натуре. Судебная практика по разделу жилого дома при разводе проводится в случае невозможности разойтись мирным путем и отсутствия брачного контракта.

В этом случае при определении долей действует Семейный Кодекс РФ. Порядок отчуждения и выделения части одного из супругов проводится на основании ГК РФ. Гражданский Кодекс РФ в последней редакции. Семейный Кодекс РФ в последней редакции.

Процедура передачи прав собственности на недвижимость требует строгого следования законодательству и, при обнаружении правонарушений, может….

Если по наследству или по другим признакам к человеку переходит право собственности, у него есть…. Отчуждение от права собственности возможно лишь в случаях которые прописаны в законодательных актах. Наиболее распространенный,…. Процедура передачи недвижимости в собственность может оформляться по-разному.

Одним из самых простых вариантов является договор…. В определенных ситуациях признание права собственности на земельный участок не осуществляется в стандартном порядке. Действующий закон гласит что имущество должно быть зарегистрировано в Федеральной регистрационной службе.

Только в этом…. Нужна помощь юриста? Проконсультируйтесь с юристом бесплатно на сайте или по телефону. Все регионы 8 Спросите нашего юриста, и получите решение Ответ через 5 минут! Беслптная консультация.

Спасибо, Ваша заявка отправлена. Как разделить дом и земельный участок в общей долевой собственности? Похожие Как можно оспорить право собственности? Отказ от права собственности как оформить Если по наследству или по другим признакам к человеку переходит право собственности, у него есть….

Прекращение прав собственности – основания и способы Отчуждение от права собственности возможно лишь в случаях которые прописаны в законодательных актах. Дарственная на дом и земельный участок Процедура передачи недвижимости в собственность может оформляться по-разному.

Как признать право собственности на земельный участок? Как оформить дом в собственность? Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста.

Источник: https://rabota.okd1.ru/zakon/iskovoe-zayavlenie-o-realnom-razdele-zhilogo-doma-i-zemelnogo-uchastka/

Юр-решение
Добавить комментарий