Как оформляется наследство в Польше

Заявление об отказе или принятии наследства

Как оформляется наследство в Польше

В Генеральном консульстве Республики Польша можно подать заявление об отказе от наследства, о принятии наследства напрямую или принятии наследства c правом наследника на ответственность по наследственным долгам в рамках стоимости наследства. Для этого необходимо договориться о дате посещения с консулом.

Консул заверит подпись наследника под заявлением об отказе или принятии наследства. Тем не менее, для эффективности необходимо его предъявить также в суде наследств (т.е. в суде по месту последнего проживания наследодателя) в срок до 6 месяцев со дня, в который наследник узнал о своём статусе.

Для подачи заявления от имени ребёнка необходимо дополнительное согласие опекунского суда.

Согласно обновлённым предписаниям Гражданского кодекса, если наследник не подаст заявления в установленный срок, это означает, что он принимает наследство c правом на ответственность по наследственным долгам в рамках стоимости наследства, т.е.

с ограничением ответственности за долги до размеров наследственных активов. Это решение новое по сравнению с тем, которое принималось до сих пор, согласно которому ненаписание заявления означало принятие наследства напрямую.

Новые предписания применяются к открытым после 17 октября 2015 года наследствам (решающей является дата смерти наследодателя).

В связи с этим Генеральное консульство Республики Польша в Санкт-Петербурге сообщает, что в области наследств, открытых после этой даты, действия консулов ограничены принятием заявлений о принятии наследств напрямую или отказе от него.

Оплата согласно Таблице консульских сборов.

Для согласования визита в консульство необходимо позвонить по телефону 336 31 40.

Примеры заявлений:

 Подача заявления об отказе от наследства позволяет не нести ответственность за наследственные долги и лишает прав на любые активы, оставленные наследодателем. Наследник, который отказался от наследства, исключается из процесса наследования  так, как если бы не дожил до дня открытия наследства, а на его место становятся другие наследники.

При подаче заявления о принятии наследства напрямую наследник несёт полную ответственность за долги, как и имеет право на претензии на активы в рамках, причитающихся наследнику.

При подаче заявления о принятии наследства c правом на ответственность по наследственным долгам в рамках стоимости наследства наследник отвечает за долги в рамках размеров активов.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Я написал заявление об отказе от наследства моей мамы. Теперь наследство перешло на моих детей. Сколько времени у меня есть на подачу заявления об отказе от наследства от имени детей. Ведь я должен получить согласие опекунского суда.

У Вас есть 6 месяцев с момента подачи заявления об отказе от наследства.

Однако согласно судебной практике польского Высочайшего суда (постановление от 28 мая и 24 сентября 2015 года, выданное по вопросу III CSK 352/14, а также CSK 686/14) в результате одной лишь подачи заявления на выражение согласия на отказ от наследства от имени малолетнего течение этого срока прерывается. Далее этот срок отсчитывается снова от момента вхождения в силу решения опекунского суда о выражении согласия на отказ от наследства от имени малолетнего.

Я подал заявление об отказе от наследства моего отца. Наследство перешло на моего сына. Я знаю, что мне надо что-то подать в Польше. Можно ли будет решить вопрос, если я вышлю заявление об отказе от наследства от своего имени в районный суд?

Нет. Суды наследства (т.е. суд последнего места проживания наследодателя) это суды, в которых Вы должны подать соответствующее заявление об отказе от наследства. Чтобы подать заявление от имени ребёнка, Вы должны получить согласие опекунского суда. Это две различные категории вопроса. Первые вопросы ведут обычно гражданские  отделы в районных судах, вторы – семейные и несовершеннолетних.

У меня двое детей и брат с сестрой. Мой брат живёт в Польше. Могу ли для упрощения дела отказаться от наследства в пользу брата? Он в Польше решит все вопросы.

Нет такой возможности. Просто нет возможности отказаться от наследства в пользу конкретного лица (минуя предписания о принципах наследия). Консул откажет в выполнении действия, которое идёт вразрез с законом или принципами общественной жизни.

Правовое основание:

  • Закон от 23 апреля 1964 года – Гражданский кодекс (Дзенник Устав, поз. 380, с поздн. изм.),
  • Закон от 17 ноября 1964 года – Процессуальный гражданский кодекс (Дзенник Устав от 2016 г., поз. 1822, с поздн. изм.),
  • Закон от 25 февраля 1964 года – Семейный и опекунский кодекс (Дзенник Устав от 2015 г., поз. 2082, с поздн. изм.),
  • Закон от 25 июня 2015 года – Консульское право (Дзенник Устав от 2915 г., поз. 1274, с поздн. изм.).

Источник: https://www.msz.gov.pl/ru/p/sanktpetersburg_ru_k_ru/informacje_konsularne/pravovye_voprosy/voprosy_nasledstva/zayavlenie_otkaz_ot_nasledstva/

Как происходит наследование недвижимости в Европе

Как оформляется наследство в Польше

13 января 2016

Согласно исследованию британской компании Rightmove, 60 % покупателей зарубежной недвижимости — это люди старше 55 лет, уже при заключении сделки они задумываются о том, как имущество будет передаваться наследникам. На это есть несколько причин:

  • собственник не всегда имеет право решать, кому передать имущество: во многих странах Европы действует правило об обязательной доле в наследственной массе;
  • передача имущества по наследству связана с уплатой налогов, зачастую обременительных для наследников;
  • в некоторых странах, например, во Франции, можно избежать уплаты налога на наследство, заранее оформив недвижимость на специальную компанию.

Закон ЕС о наследовании

С 17 августа 2015 в странах ЕС действует закон, который изменяет правила наследования недвижимости: раньше иностранцы, владеющие недвижимостью в Европе (не в стране своего происхождения), передавали имущество по наследству в соответствии с законами той страны, где располагался объект. По новым правилам, процедурой передачи наследства по умолчанию занимается та страна, где умерший находился в момент смерти, но собственник имущества может отдать предпочтение закону страны своего гражданства, будь то страна ЕС или любая другая.

В Великобритании недвижимость передается по наследству согласно британским законам, а во Франции — в соответствии с законами страны происхождения владельца объекта

Этот закон действует во всех странах ЕС, кроме Великобритании, Дании и Ирландии, где иностранцы при передаче наследства будут подпадать соответственно под британские, датские и ирландские законы.

Решение о передаче наследства, принятое в одной стране ЕС, автоматически признаётся во всех остальных странах Союза. Также существует Европейский сертификат о наследовании (European Certificate of Succession), подтверждающий право на имущество.

Помимо общеевропейского закона о наследовании, есть национальные законы, регулирующие порядок уплаты налога на наследство, а также то, кто имеет право на имущество и какую долю обязательно получают дети и супруги.

Порядок наследования

При наличии завещания имущество делится согласно предписаниям умершего. Если такого документа нет, то недвижимость переходит родственникам в установленном законом порядке.

В большинстве стран ЕС существует несколько очередей наследования: как правило, в первую очередь наследство получают дети, родители и супруги умершего, затем — братья, сёстры, дедушки и бабушки, далее принимаются во внимание интересы остальных родственников и лиц, находящихся на иждивении. Например, в Германии выделяют три степени родства, а в Финляндии различают две категории наследников: к первой относятся супруги и дети, ко второй — все остальные.

В первую очередь наследство получают дети и супруги

Обычно право наследования наступает автоматически.

Также существуют сроки, в течение которых наследнику нужно подать декларацию в налоговые органы: в Германии это три месяца, в Италии — один год, в Испании и Франции — шесть месяцев.

Также установлены сроки, в течение которых наследник может отказаться от прав наследования. Например, в Германии это шесть недель после того, как наследник узнал о передаче имущества.

Для оформления наследства обычно требуются такие документы:

  • паспорт наследника;
  • свидетельство о смерти;
  • свидетельство о браке, свидетельство о рождении (и другие документы, доказывающие родство);
  • завещание;
  • свидетельство о праве собственности умершего.

Правило об обязательной доле в наследстве

Во многих странах Европы действует правило об обязательной доле в наследственной массе — право членов семьи на получение определенной доли наследства, независимо от того, было ли это указано в завещании умершего. Это правило действует почти повсеместно во всех странах ЕС, кроме Великобритании и Ирландии.

Например, во Франции один ребенок по закону получает половину имущества покойного родителя, два ребенка — две трети, трое детей или более — три четверти. В свою очередь британские и ирландские собственники больше не обязаны передавать недвижимость, находящуюся во Франции, детям.

Они могут завещать её любому другому человеку, даже не члену семьи.

В Италии, согласно правилу об обязательной доле в наследственной массе, один ребенок получает половину имущества, двое детей и больше — две трети, родители — треть, супруг или супруга — половину, супруга с ребенком — по трети. Это правило применяется ко всем видам имущества.

Налог на наследство

В Австрии, Латвии и Португалии и на Кипре нет налога на наследство. В других странах Европы ставка варьируется в зависимости от степени родства: чем ближе наследник к наследодателю, тем меньше налог. Также во многих странах предусмотрены налоговые вычеты.

Австрия

Португалия

Болгария

Словения

Великобритания

Турция

Венгрия

Финляндия

Германия

Франция

Греция

Хорватия

Испания

Черногория

Италия

Чехия

Кипр

Швейцария

Латвия

Эстония

Монако
0,00–6,600,00–39,00
0,00–40,001,00–10,00
0,00–40,000,00–36,00
7,00–50,005,00–60,00
0,00–40,005,00
7,65–34,003,00
4,00–8,000,00–40,00
*
21,00
8,00–16,00

В Германии при расчёте налога учитывается стоимость недвижимости и степень родства. Например, при наследовании дочерью от матери налоговый вычет составляет 400 тыс.

евро, и с учётом вычета оставшаяся стоимость имущества облагается налогом по прогрессивной шкале: до 75 тыс. евро — 7 %, до 300 тыс. евро — 11 %, до 600 тыс. евро — 15 % и так далее. С помощью налоговых вычетов можно полностью избежать налога на наследство.

Например, каждые 10 лет родители могут передавать двум детям имущество стоимостью 800 тыс. евро без уплаты налога.

https://www.youtube.com/watch?v=7DTd9zrKzFs

В Испании наследники платят налог по ставке от 7,65 % до 34,00 %. К сумме налога затем применяется коэффициент, который зависит от стоимости имущества и степени родства (максимальный коэффициент — 2,4). Из-за этого фактическая максимальная ставка может достигать 81,60 %.

Ставки налога на наследство и условия наследования могут различаться в разных регионах Испании. В Астурии, на Балеарских островах, в Галисии и Мурсии налог не взимается с детей младше 21 года, наследующих имущество родителей.

Также предусмотрены налоговые скидки (для близких родственников — до 47 858 евро).

В Европе высокие налоги на наследство, но почти всегда можно воспользоваться налоговыми вычетами

Во Франции, как и в Германии, ставка (5–60 %) зависит от стоимости имущества и степени родства наследника. Налогом не облагается имущество, которое переходит от одного супруга к другому. При этом право на наследство получают в первую очередь дети и родители.

Для них ставка варьируется от 5 % (для имущества дешевле 8 072 евро) до 45 % (для имущества дороже 1 805 677 евро). Вторые на очереди — братья и сестры. Они платят налог по ставке от 35 % (для имущества дешевле 24 430 евро) до 45 % (для имущества дороже 24 430 евро). Ставки для прочих наследников — 55–60 %.

Существует также налоговая скидка 100 тыс. евро для близких родственников.

«Налогообложение не всегда ограничивается только налогом на наследование. В ряде стран при смене владельца недвижимости может возникнуть обязанность уплатить налог на переход прав собственности.

Также нужно будет осуществить переоценку налоговых обязательств по налогу на благосостояние для лица, получившего имущество.

Передача активов в отдельных странах (даже там, где нет налога на наследование) может повлечь и уплату гербового сбора»,— говорит Алексей Пантелеев, налоговый консультант компании UFG Wealth Management.

Например, в Австрии нет налога на наследство, но при передаче имущества взимается налог на передачу прав собственности: 2,0 % (при наследовании близкими родственниками) или 3,5 % (в других случаях).

На Кипре и в Португалии, где налог на наследство также отсутствует, при получении недвижимости наследники платят гербовый сбор.

Ставки гербового сбора на Кипре — 0,15–0,20 % в зависимости от суммы, в Португалии — 0,8 %.

Структурирование сделок для оптимизации налогообложения

Чтобы избавить потомков от разоряющих налогов на наследство, многие оформляют недвижимость на юридическое лицо — семейную компанию, фонд или траст.

Для оптимизации налогообложения во Франции недвижимость часто оформляется на гражданское товарищество по операциям с недвижимостью (la société civile immobilière, SCI). В этом случае налог на наследство практически отсутствует.

Нужно пройти такие этапы: основать SCI, купить на эту компанию недвижимость в кредит, «расчленить» собственность и передать её в дар наследнику. При дарении сумма ипотеки вычитается из стоимости долей SCI. Например, отец в возрасте 59 лет передаёт в дар имущество при остатке кредита 50 тыс.

евро, при этом доли имущества без права пользования (nue-propriété) оцениваются в 105 тыс. евро (50 % от 210 тыс. общей стоимости). В таком случае сумма налога составит всего 250 евро.

Под «расчленением собственности» (démembrement de propriété) подразумевается такой случай, когда, например, родителю принадлежит узуфрукт (право пользования недвижимостью), а наследнику-сыну — nue propriété (недвижимость без права пользования, или попросту стены).

Оформление недвижимости на юридическое лицо помогает оптимизировать налогообложение

В Германии с 2009 года был введён закон (Erbschafts- und Schenkungsteuergesetz), по которому 100 % активов компании освобождаются от налога на наследство, если удовлетворены определённые критерии: бизнес должен функционировать в течение минимум семи лет после приобретения активов, а уровень расходов на зарплаты должен превышать первоначальный уровень в восемь раз, или количество сотрудников должно превышать 20 человек. Однако в декабре 2014 года Верховный суд страны постановил, что закон является неконституционным, и эта налоговая льгота может быть отменена в середине 2016 года.

В офшорных странах попечитель (доверительный собственник) не обязан сообщать о доходах траста налоговым органам той страны, гражданами которой являются бенефициары, и освобождается от налога на наследование. Например, недвижимость в Великобритании, оформленная на офшорную компанию, не будет облагаться налогом на наследование (это послабление будет отменено в апреле 2017).

«В определённых случаях такие инструменты, как траст или фонд, могут быть использованы для оптимизации налогообложения при наследовании, но они не работают, например, при передаче французской недвижимости.

В отношении жилой недвижимости, к примеру в Великобритании, ипотечная ссуда может уменьшить налоговые последствия при передаче наследства: налоговая база представляет собой так называемую „чистую стоимость актива“ (net asset value), а ипотечный кредит (до момента погашения) фактически уменьшает стоимость актива»,— говорит Алексей Пантелеев.

В любом случае каждая ситуация уникальна и требует детального исследования как специалистом по наследственным делам, так и налоговым экспертом.

«Мы рекомендуем оформлять завещание у нотариуса или адвоката страны, где находится имущество,— советует управляющий партнёр „Транио“ Георгий Качмазов в статье „Наследование недвижимости за рубежом и другого имущества“.

— Желательно включить непосредственно в завещание формулировку типа „из принадлежащего мне имущества, а именно дом во Франции по адресу…“. Это нужно, чтобы не обобщать всё имущество, которое может находиться также в России или где-то ещё.

Это самый верный способ избежать коллизий правоприменения и лишних споров».

Юлия Кожевникова, «Транио»

Источник: https://tranio.ru/articles/kak_stat_naslednikom_nedvizhimosti_v_evrope_2902/

Налог на наследство в Европе: как передать имущество близким и не разорить их

Как оформляется наследство в Польше

Любой состоятельный человек в зрелом возрасте при покупке недвижимости или дорогостоящего имущества задумывается о том, как оставить его наследникам. Если вы совершаете покупку в Евросоюзе, следует знать законы и правила передачи имущества в наследство или дарения. В отдельных странах Европы они значительно отличаются, поэтому еще до совершения покупки следует уточнить важные моменты.

Как передать активы в дар в Евросоюзе?

При налогообложении актов дарения учитывают категорию активов и степень родства между участниками акта. Наиболее высокая налоговая ставка будет применена, если вы подарите активы человеку, не состоящему с вами в родстве. Самая низкая – при дарении супруге, детям.

Если вы хотите подарить активы супруге/супругу, то нужно учитывать стоимость этих активов. Это важно для налогообложения.

В некоторых странах Европы ставка налога на дарение равняется нулю, однако существует порог стоимости активов, после которого налог все же применяют.

Такое правило действует на Кипре, в Испании, Греции, Бельгии, Эстонии, Германии, Италии, Нидерландах, Словакии. Например, порогом для Италии является оценка активов в 1 млн. евро.

Если вы дарите активы детям, то лучше делать это в Португалии, Швейцарии, Чехии, Финляндии, Люксембурге, Польше. Здесь такой подарок вообще не облагается налогом.

Как оформляют наследство в Европе?

До 2015 года в Европе действовали достаточно жесткие и не всегда удобные законы и правила передачи имущества в наследство. В частности, ранее передача недвижимости происходила по законам той страны, где расположен объект.

А во многих странах действует правило об обязательном выделении доли наследства членам семьи. Если активы находятся, например, во Франции, то нужно было обязательно выделить три четверти детям и одну четверть супруге/супругу.

Теперь же передача активов в наследство происходит по законам той страны, где постоянно проживает их владелец. Разумеется, речь идет о странах Евросоюза. То есть если вы живете, например, на Кипре, а имущество расположено во Франции, то наследование будет происходить по кипрским законам, в которых нет ограничений по обязательной доле. Выгодно, не правда ли?

Отметим, что данное правило не действует только в Великобритании, Дании, Ирландии. Активы в этих странах передают в наследство по их законам. Документ о наследовании признают во всех странах ЕС.

Важно! Чаще всего наследник вступает в права наследования автоматически. Однако есть нюанс: в течение определенного времени он обязан предоставить декларацию в налоговую службу. В разных странах этот срок отличается: например, в Германии – 3 месяца, а в Испании – полгода.

Что нужно учитывать при планировании наследства?

  • Кому вы сможете передать имущество в наследство. Есть страны, где закон обязывает вас делить наследство на доли между определенными родственниками
  • Какие налоги придется заплатить. Узнайте налоговую ставку, условия ее применения и насколько обременительно для наследника будет получение наследства
  • Можно ли избежать уплаты налога или снизить сумму. В отдельных странах Европы при оформлении недвижимости на специальную компанию вы освобождаетесь от налога

Ставки налогов на наследство и дарение в странах Европы

Налоговые ставки в основном одинаковы и для наследования, и для дарения. Сумма налога зависит от страны, региона, степени родства наследника. Чем ближе родство, тем меньше налог.

  • 0%. В некоторых европейских странах данный налог вообще отсутствует – на Кипре, в Португалии, Австрии*, Латвии, Норвегии, Швеции, Эстонии
  • 1-10%. Низкие налоговые ставки действуют в Болгарии (до 6,6%), Италии (4-8%), Турции (1-10%), Черногории (3%), Хорватии (5%)
  • 0-40%. В большинстве стран налоги достаточно высокие, а низкие ставки применяют лишь при некоторых условиях. Это Великобритания, Венгрия, Греция, Словения, Чехия, Финляндия (до 36%), Испания (7,6-34%)
  • 0-60%. Самые высокие ставки – в Германии (7-50%) и Франции (5-60%)

* В Австрии налоговая ставка – нулевая, однако придется оплатить налог на передачу прав собственности (2-3,5%).

Платить налог нужно в той стране, где расположены активы, которые передаются по наследству. Иначе говоря, если вы живете на Кипре, а передаваемая недвижимость расположена во Франции, то передача в наследство будет проходить по кипрским законам, а налог вы заплатите по французским ставкам. А они там самые высокие в Европе!

Оптимально, если вы и живете, и владеете активами в одной и той же стране. В этом случае вы можете передавать активы ближайшим родственникам с крупными налоговыми скидками. Для того чтобы переехать в Евросоюз, воспользуйтесь одной из официальных государственных программ для состоятельных людей, желающих оформить вид на жительство, ПМЖ или сразу гражданство в Европе.

Источник: https://immigrantinvest.com/blog/inheritance-tax-in-the-eu/

Пишите завещание. Порядок наследования за границей

Как оформляется наследство в Польше

Ирина БОГАТЫРЕВА, Homes Collection

Материал Homes Collection, номер 3 (35)

Дом за границей, несомненно, призван скрасить наше бренное существование. Но что будет с ним, когда земная жизнь подойдет к концу? Казалось бы, известно что: дом, как и прочее имущество, перейдет наследникам. Правда, процесс этот редко бывает понятен как наследникам, так и самому владельцу. Давайте разберемся.

Конечно, вариантов ситуаций, в которые может попасть наследник недвижимости, расположенной в другой стране, бесконечное множество. Он может состоять с наследодателем в сложных родственных отношениях, оспаривать имущество у других наследников. Многое зависит от того, являются ли участники процесса резидентами страны нахождения недвижимости, от формы собственности на эту недвижимость, от законов конкретного государства и т. д. и т. п. Наследнику в любом случае придется консультироваться с юристом. Мы рассмотрим только самые общие положения, которые дадут хоть какое-то представление о правилах, действующих в этой сфере.

Одно из двух

В любой стране существуют два пути получения наследства: либо по завещанию, либо, если его нет, по закону. Наследование по закону возникло в результате практики разрешения конфликтных ситуаций при отсутствии завещания. То есть имущество умершего делится между законными наследниками по определенным правилам. Но если его владелец при жизни хотел распорядиться своей собственностью как-то по-другому, а не так, как этими правилами предусмотрено, то он отражает это в своем завещании. Так происходит и в России, и в других странах. «В целом наследование по закону более надежно и менее рискованно, так как закон, в отличие от завещания, оспорить фактически невозможно», — считает Станислав Зингель, президент международного агентства недвижимости. С другой стороны, «наличие завещания существенно упрощает процесс оформления наследства за рубежом», — отмечает Анна Швецкова, заместитель директора отдела аналитики и исследований рынка компании недвижимости.

По законам какой страны?

Как правило, если прежний владелец не оставил завещания, наследник буден вынужден следовать законодательству той страны, где находится объект недвижимости. «В случае наследования по закону право российских граждан на получение наследства регулируется нормами иностранного государства. Несмотря на то, что законодательства многих стран во многом схожи, существуют определенные различия, например, при определении очередности наследования или долей наследников», — обращает внимание Анна Швецкова. Если же завещание имеется, то его действие регулируется законами той страны, в которой оно было составлено. Как рассказал Клайв Биир, директор департамента профессиональных услуг компании недвижимости, некоторые завещания могут быть составлены в различных юрисдикциях (областях действия законодательства) применительно к разным активам — в подобных случаях при возникновении конфликта преимущественную силу будет иметь завещание, написанное позднее других. В отдельных юрисдикциях признаются завещания, составленные в других странах — например, английские завещания признаются в ЕС и в государствах Содружества — однако в некоторых других юрисдикциях они могут и не признаваться. Кроме того, некоторые институты, на которые опирается даже признаваемое завещание, могут оказаться чуждыми другим юрисдикциям — например, в гражданском праве некоторых стран не признаются доверительные имущественные отношения (если в составе наследства имеется имущество, требующее не только охраны, но и управления до момента вступления наследников в права, нотариус или душеприказчик, указанный в завещании, получает право на доверительное управление имуществом). Наконец, в некоторых юрисдикциях существуют институты, которые могут полностью или частично лишить завещание юридического действия. Так, во Франции действует правило об обязательной доле в наследстве, причитающейся детям и супругам, а завещатель может распоряжаться только «свободной» долей. В Испании тоже существуют обязательные наследники, которым должна отходить оговоренная законом доля наследства. В Германии обязательные наследники вправе требовать выплаты определенной суммы наследниками по завещанию. Болгарский закон о наследовании тоже очерчивает круг обязательных наследников. Потомки (дети и внуки), если наследодатель не оставил супруга, наследуют таким образом: при наличии одного ребенка или его потомков — 1/2 имущества, при наличии двоих или более детей или их внуков — 2/3 имущества. Родители или один из них наследует 1/3. Супруг (а) — 1/2, а при наличии родителей умершего — 1/3. Если наследство делят дети и супруг, сохраненная за супругом часть равна сохраненной за каждым ребенком части (если ребенок один, — это 1/3, если детей двое — 1/4 если трое и более — 1/6 наследства). Поэтому составлять завещание нужно так, чтобы обязательные наследники получали положенную по закону долю, иначе возникнет конфликт, и претендентам придется судиться.

Дайте срок

Если наследование происходит по закону, то право распоряжаться недвижимостью наследник получает по истечении времени, необходимого для выявления всех имеющихся законных претендентов на наследство. В европейских странах этот период длится от 3 месяцев до полугода. А в Латвии, например, чтобы вступить в права наследования, нужно ждать целый год. «В Болгарии после смерти наследодателя его наследники должны оформить недвижимость на свое имя в течение 6 месяцев, но даже и долгое время спустя власти не создают проблем наследникам, предъявляющим свои права, — говорит Ивайло Влахов, адвокат компании «Болгариан Пропертис». — Они могут заявить об этом, подав заявление в суд в том районе, где наследство обнаружено». Наследнику для вступления в права необходимо приехать в страну, где находится недвижимость. Но он может оформить доверенность на юриста или нотариуса, который будет представлять его интересы в этой стране, и тогда можно не приезжать.

Найди и докажи

Нередки случаи, когда наследнику мало что известно про дом за границей, который ему предстоит принять в собственность. Например, говорил папа сыну, что купил квартиру где-то в Варне, но подробностей сообщить не успел. А все документы у его новой жены, которая по понятным причинам не спешит ими поделиться. Что делать? «Оптимальный способ поиска недвижимости — различные государственные базы данных, подобные кадастру или реестру прав собственников, — советует Станислав Зингель. — В некоторых странах, скажем, в Черногории, данные базы общедоступны, и обратиться к ним может любой желающий без указания мотивов поиска информации. В ряде стран, например, в Германии, обратиться к базам можно лишь в официальном порядке в связи с возникновением факта наследования или судебного спора по факту такового. Хуже всего дела обстоят с поиском недвижимости в странах, где таких информационных баз нет. Тогда в ход идут частные детективы, личное общение с родственниками и т. д.». Основной критерий при наследовании по закону — близость родства. «В большинстве стран Европы в первый круг наследования входят ближайшие родственники: дети, родители и супруги, а также родные братья и сестры. Следующая ступень наследования — внуки, бабушки и дедушки, племянники, дяди и тети. Если в России 8 очередей наследования, то в большинстве европейских стран их меньше. Так, в Германии признается лишь три уровня родства», — сообщает Даяна Кармеева, управляющий партнер в компании недвижимости. Для оформления наследства следует предъявить: свидетельство о смерти наследодателя, паспорт наследника: если наследником является один из супругов — свидетельство о браке; если наследство переходит детям — свидетельства о рождении. Необходимо представить также завещание и свидетельство о праве собственности на имущество умершего. Все они должны быть переведены и нотариально заверены. Часто отношения наследодателя и претендентов на наследство так сложны и запутанны, что их приходится выяснять в суде, особенно при разбирательствах родственников одной очереди на фоне отсутствия завещания. «Порой сам факт родственных отношений должен подтверждаться их «интенсивностью, близостью и искренностью». В сложных случаях наследнику необходимо будет подтвердить не только свои юридические права, но и духовную близость с завещателем. Для этого в ход идут письма, совместные фотографии, чеки, воспоминания очевидцев и т. д.», — говорит Станислав Зингель.

Налог на наследование

В некоторых странах, особенно в оффшорах, например, на Каймановых островах, островах Терке и Кайкос и т. д., — налога на наследство нет. Но в большинстве стран наследник должен будет его заплатить. Кое-где он взимается лишь с недвижимости определенной стоимости. Так, в Великобритании все активы умершего, превышающие €325 тыс., облагаются налогом по ставке 40% (налог с недвижимости начисляется от оценочной стоимости). Причем если активы куплены на английскую компанию или передаются согласно английскому завещанию, то не имеет значения, где они сами находятся, — на них будут распространяться британские законы. Активы, переданные по завещанию жене или мужу, независимо от суммы, по британским правилам не облагаются налогом. А вот дети или другие родственники будут платить. Во Франции ставка налога исчисляется из оценочной стоимости недвижимости. Прямые наследники вынуждены платить до 40%, непрямые — до 60%. «Чтобы избежать таких отчислений, недвижимость обычно оформляют на юридическое лицо — SCI (Société Civile Immobilière), — рассказывает Даяна Кармеева . — Акционерами общества становятся как минимум два человека, как правило, —члены одной семьи, которые могут быть как резиденты, так и нерезиденты Франции. После смерти одного из владельцев есть возможность законно передавать собственность по усмотрению акционеров SCI, что позволяет решить спорные вопросы и избежать сложностей формального подхода французских законов о наследовании. Право собственности на акции общества переходит наследникам, и налогообложения в случае смерти основного акционера не возникает». В Польше налог варьируется в зависимости от степени родства лиц, участвующих в передаче прав наследования. Для наследников первой очереди он составляет 3-7%, второй — 7-12%, а все прочих-12-20%. В Испании налог на наследство исчисляется по прогрессивной шкале. Например, на дом стоимостью €150 тыс. евро, унаследованный иностранцем, налог составляет 9% его стоимости, а на дом ценой €500 тыс. — все 20%. А граждане Испании, за редким исключением, освобождены от налога на наследство. В Болгарии наследники первой очереди — законные муж или жена, дети, внуки, родители — освобождаются от уплаты налога на наследство. Другие наследники оплачивают налог только в случае, если наследуемая доля в имуществе стоит более 250 000 левов. Ставка налога в этом случае для братьев, сестер и племянников составляет 0,4-0,8%; для остальных наследников 3,3-6,6%. Иногда, чтобы не платить налога на наследство, оформляют договор дарения. Однако в разных странах и на дарение существуют налог, порой превышающий таковой на наследство. В одной и той же стране налоги на наследство и дарение в разных регионах могут быть разными. Поэтому в каждом случае нужно изучать вопрос и советоваться с юристами. Практикуется и учреждение юридических лиц, как это было показано выше на примере Франции. Созданной компании передаются права на наследуемую недвижимость. Затем наследник получает их в собственность вместе с активами, ей принадлежащими, за счет чего и удается избежать налогообложения. Эффективность этой схемы тоже нужно соотносить со спецификой законодательства той или иной страны.

О чем говорил покойник

Если человек, владеющий недвижимостью, ответственно относится к своим близким, рано или поздно он придет к мысли о завещании. Но обязательно ли его писать тем, кого устраивает предусмотренная законом передача имущества? В общем, нет, но эксперты все же советуют это сделать. «Составление завещания не обязательно, но желательно, как лишнее подтверждение прав получателя»,—говорит Станислав Зингель. «Конечно, если собственник заранее побеспокоится о наследовании своего имущества, это упростит процедуру вступления в права наследования для его близких родственников и исключите дальнейшем семейные распри и спорные вопросы,—разъясняет Даяна Кармеева.—Более того, заблаговременные действия (такие как оформление недвижимости на юридическое лицо) помогут наследникам впоследствии оптимизировать налоговые выплаты, которые в европейских странах достаточно высоки». Кроме того, при составлении завещания владелец имущества вправе сам выбрать, право какой страны будет применено к его собственности. Если он не сделает этого, по умолчанию будет применено право той страны, где находится недвижимость. «Если российский гражданин выберет в своем завещании российское право, то все его имущество, движимое либо недвижимое, будет наследоваться в порядке российского права наследования, — говорит Ивайло Влахов. — Завещание действительно, если его форма соответствует праву государства, в котором оно составлено, или праву государства, гражданином которого завещатель являлся и где он проживал или, в последнюю очередь, праву государства, в котором находится завещанная недвижимость». Итак, если завещание составлено, например, в Болгарии, то его форма должна соответствовать болгарскому законодательству, если в России — российскому. При этом в болгарском завещании наследодатель может указать, что при наследовании следует применять российское право, а в российском завещании — что следует применять болгарское право.

  прочитайте больше статьи

Tweet

Источник: https://www.bulgarianproperties.com.ua/pressa-i-smi/process-nasledovania-za-granicey-4950.html

Юр-решение
Добавить комментарий