Как добиться приватизации жилья, если нам отказывают в выдаче справки о прописке?

Оформляем документы на приватизацию квартиры в Истринском районе

Как добиться приватизации жилья, если нам отказывают в выдаче справки о прописке?

Подготовим необходимые выписки и документы для приватизации квартиры ☏ 8 (495) 649-94-39

Приватизация жилья находящегося в социальном найме была продлена Госдумой на 1 год. Мы поможем приватизировать квартиру, оформим документы, на квартиры с перепланировкой (ремонтом) в срок от 7 дней.

Все документы подготавливаем мы, от Вас потребуется только получение письменного согласия от проживающих и постоянно зарегистрированных в квартире, или же, наоборот – получить их отказ на право владения жильём. Такое согласие, или же отказ должны быть оформлены нотариально.

То есть, если есть согласие всех родственников – квартира будет приватизирована в равных долях. Если же есть отказ – тогда собственник квартиры будет один.

Существует значимое исключение для детей – несовершеннолетние дети обязаны участвовать в приватизации, в не зависимости от количества собственников.

Согласие родственников оформляется в виде доверенности, поэтому дальнейшее посещение Истрариел, ограничивается одним собственником.

В приватизации квартиры, как и в любой другой сделке, есть пакет документов и определённые проблемы по их сбору и подготовке. В случае отсутствии, все документы мы поможем восстановить. С нами Вам не предстоит бегать по БТИ, архивам, инстанциям – все выписки собираем мы. Перед подачей заявки в Истрариел, обратите внимание на наличие следующих документов:

Договор социального найма, раньше этот документа назывался – ордер на квартиру. Его получали все, кому жильё выдавало государство. Хорошо, если на руках у Вас будет документ из БТИ, подтверждающий, что не было перепланировки, но в наши услуги входит и сбор дополнительных справок из БТИ.

Вниманию владельцев квартиры, в которой проводился ремонт, возможна задержка приватизации квартиры на срок более трех суток, в связи с необходимостью согласования перепланировки в архитектуре, и получение дополнительных справок в администрации Истринского района. При серьёзных перепланировках согласование может занять от 10 дней до 3-ёх месяцев.

Приватизация будет куда быстрее выполнена, если у Вас имеются все необходимые документы, в том числе и выписка из домовой книги, в которой чётко прописано, сколько человек постоянно зарегистрировано на данной жилплощади.

Как правило, наш сотрудник за Вас может (по доверенности или в Вашем присутствии) добиться получения такой выписки и остальных документов на квартиру.

Получение выписки занимает порядка 5-10 минут, но может потребоваться и большее время – до 2-ух недель.

Так же мы поможем получить подробный план квартиры, который будет грамотно составлен (в этом будет заинтересован наш кадастровый инженер), где будет обязательно прописано цифрами и прописью общая площадь квартиры, а также нежилая, если таковая у Вас есть.

Если в квартире постоянно зарегистрированы несовершеннолетние дети, они обязаны участвовать в приватизации. При этом в органах опеки и попечительства придётся получить разрешение на приватизацию. Если детей выписали менее чем за полгода до начала приватизации, органы опеки и попечительства откажут в проведении сделки.

Просим обратить внимание, при подаче заявления на составление договора приватизации, потребуется Ваше присутствие, а так же должны будут присутствовать все те, кто желает приватизировать эту квартиру как владелец жилья. Процесс этот также отнимет немного времени от 3 дней до недели, двух.

Мы проинформируем Вас сразу, как договор о приватизации будет у нас на руках.

После очередной перепроверки и подачи всех правильно оформленных документов, мы оформляем одну или несколько (если приватизация долевая) выписки из ЕГРН (ранее это было свидетельство собственности) и другие документы необходимые для полноценной приватизации квартиры.

Почему мы? Чтобы сэкономить своё собственное время и не тратить его на перебежки по инстанциям, (а такие случаи очень распространены во многих сторонних агентствах) мы предлагаем свою помощь для согласования разных документов одним пакетом документов. Обращаясь в «Истрариел» — Вы получите все документы уже готовыми, а не сами будете заниматься их оформлением и отстаиванием очередей.

Советуем не забывать, что некоторые справки имеют очень маленький срок давности. Так, например выписка из домовой книги действует месяц со дня получения, так же как и разрешение органов опеки и попечительства. Поэтому, чтобы не ходить по кругу и получать одни и те же справки по нескольку раз, стоит обращаться за помощью с гарантией сделки.

Не советуем доверять приватизацию сторонним лицам, о последствиях такой “приватизации” Вы узнаете из статистики пострадавших в ходе афер с недвижимостью в этом году.

Идеально, если как в Истрариел, для приватизации — заключается договор на оказание услуг, и никуда больше ходить не приходится, таская за собой всю свою родню.

Специалисты агентства Истрариел в короткие сроки произведут сбор всех необходимых для приватизации документов и сделают так, чтобы получение прав собственности заняло минимальное количество времени.

Если же клиент не собирается заключать договор на оказание услуг, то он может получить подробную консультацию по всем вопросам, которые касаются приватизации квартиры абсолютно бесплатно.

Регистрация собственности в Истре: 8 (495) 649-94-39

Источник: https://istrariel.ru/privatizaciia-kvartiry-v-istre.html

Заявление об установлении факта проживания

Как добиться приватизации жилья, если нам отказывают в выдаче справки о прописке?

Заявление об установлении факта проживания — скачать образец 

Подать в суд заявление об установлении факта проживания придется в тех случаях, когда отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию в определенный момент времени в определенном месте.

Установление факта проживания необходимо для получения определенных льгот или гарантий и компенсаций. Наиболее частым случаем является оформление российского гражданства.

Так, гражданами Российской Федерации являются все официально зарегистрированные на ее территории по состоянию на 6 февраля 1992 года.  Позже для граждан, проживавших на территории РФ в определенное время, был установлен упрощенный порядок оформления гражданства.

Сейчас для граждан, постоянно проживавших на территории Крыма, также имеется возможность получить Российское гражданство в упрощенном порядке.

Обращение в суд с заявлением об установлении факта проживания

Обращаться в суд с заявлением об установлении факта проживания следует только в том случае, если отсутствуют другие подтверждающие документы, или отсутствует другой способ получить необходимые последствия.

Рекомендуем для начала обратиться в тот орган, который должен будет совершить необходимое юридическое действие (выдать паспорт гражданина РФ, удостоверение или свидетельство), и только после отказа обращаться в суд с настоящим заявлением.

Заявление об установлении факта проживания подается в районный суд по месту жительства заявителя. К заявлению необходимо приложить его копию, документ об оплате госпошлины и другие документы, подтверждающие факт проживания. В большинстве случаев факт проживания придется подтвердить свидетельскими показаниями. Для этого следует при обращении в суд подать заявление о вызове свидетелей.

Заинтересованными лицами по таким делам будут органы, которые должны будут совершить юридически значимое действие.

Для оформления гражданства – это органы миграционного учета, для получения льгот и компенсаций – органы соцзащиты или местная администрация.

В каждом конкретном случае выбор заинтересованных лиц будет индивидуальным. При необходимости суд привлечет заинтересованных лиц самостоятельно.

актуальный размер оплаты госпошлины на сегодняшний день:
госпошлина в суд

Рассмотрение заявления об установлении факта проживания

Сроки рассмотрения гражданских дел об установлении факта проживания – 2 месяца с момента подачи заявления в суд. Обычно суд рассматривает такие заявления в первом судебном заседании. Если содержание заявления судье будет не ясно, он может назначить предварительное собеседование. Внимательно читайте уведомление о явке в суд для представления затребованных судом доказательств.

После вынесения решения об установлении факта проживания необходимо будет получить в суде его копию, решение вступит в законную силу через 1 месяц после его изготовления в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда необходимо предъявить в учреждение совместно с другими документами. В данном случае решение суда об установлении факта проживания будет заменять документ о регистрации по месту жительства. 

Образец заявления об установлении факта проживания

В ______________________________ (наименование суда) Заявитель: _______________________ (ФИО полностью, адрес) Заинтересованное лицо: ___________

(ФИО полностью, адрес)

Заявление об установлении факта проживания

С «___» _________ ____ г. я _________ (ФИО заявителя), проживаю на территории Российской Федерации в _________ (указать полный адрес места проживания в РФ).

По приезду на территорию России я не регистрировался по месту жительства, документов на гражданство не оформлял _________ (указать, оформлялись ли документы, если нет, то почему, если оформлялись, то кем и когда).

При обращении в отдел УФМС мне было отказано в выдаче паспорта гражданина РФ, поскольку _________ (указать, почему было отказано в выдаче паспорта гражданина РФ).

Для подтверждения российского гражданства мне необходимо подтвердить факт постоянного проживания на территории РФ. Поскольку документов, подтверждающих факт проживания, я получить не могу, установление факта проживания возможно только в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131—132, 264 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Установить факт моего постоянного проживания на территории Российской Федерации в период _________ (указать период проживания).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия свидетельства о рождении
  4. Документы о получении образования
  5. Документы, подтверждающие факт проживания на территории РФ

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.           Подпись заявителя _______

Скачать образец заявления: 

  Заявление об установлении факта проживания

Источник: https://vseiski.ru/zayavlenie-ob-ustanovlenii-fakta-prozhivaniya.html

Мне нужна справка о составе семьи, но ее больше не дают! Почему? А куда теперь идти?

Как добиться приватизации жилья, если нам отказывают в выдаче справки о прописке?

Справка о составе семьи (о проживающих, зарегистрированных по месту жительства) — это выписка из домовой книги, в ней содержится информация о лицах, зарегистрированных по месту жительства заявителя.

Эта справка требуется при сделках с недвижимостью, для получения налогового вычета или компенсации на оплату детского садика, для оформления детских пособий, субсидий, льгот для малоимущих и многодетных семей, для записи в очередь на получение социального жилья, при оформлении опеки, при участии практически в любой из государственных программ поддержки.

Что случилось?

С 1 августа 2019 года управляющие организации (управляющие компании, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы) перестали выдавать справки о составе семьи.

«Нас обещали штрафовать за нарушение закона «О персональных данных», — поясняют паспортисты УК.

По словам председателя ТСЖ «Стометровка» Татьяны Глухих, за выданную справку штраф для управляющих компаний может составить 160 тыс. рублей, для ТСЖ — 60 тыс. рублей.

Такую справку выдавали ТСЖ и УК. Нигде больше (в том числе в «паспортных столах» — отделениях управления федеральной миграционной службы (УФМС) даже бланков таких нет.

О штрафах для ТСЖ и УК и необходимости соблюдать закон «О персональных данных» представителям управляющих организаций и ТСЖ рассказали сотрудники Роскомнадзора по Пермскому краю. Поэтому у многих сложилось впечатление, что именно Роскомнадзор запретил выдавать справки.

По словам начальника отдела по защите прав субъектов персональных данных и надзора в сфере информационных технологий Анатолия Устюжанина, «никаких запретов» Роскомнадзор не давал, только провел обучающий семинар для представителей управлящих организаций в середине июля 2019 года.

Тема семинара — «Доведение основных положений Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

По словам Анатолия Устюжанина, разъяснения Роскомнадзора основаны на решении Верховного Суда РФ, которым фактически наложен запрет на выдачу таких справок управляющими организациями. Что за решение суда, Анатолий Устюжанин не смог уточнить.

По словам юриста Виталия Степанова, речь идет о решении Верховного Суда РФ от 9 февраля 2018 г. № АКПИ 17–1007.

Этим решением признано недействующим положение пункта 84 Регламента № 288, по которому управляющие организации и ТСЖ обязанны хранить карточки регистрации и поквартирные карточки, передавать информацию в миграционную службу, выдавать выписки из домовых книг.

Такой типовой отказ УК, ТСЖ будут давать в ответ на заявления собственников о получении справок

Председатель ТСЖ «Макаренко, 44» Светлана Зотина лично столкнулась с этой проблемой. Многофункциональный центр (МФЦ) отказал ей в выдаче справки о зарегистрированных. В МФЦ пояснили, что наниматели муниципального жилья могут обращаться за такими справками к ним, а собственники — нет, так как выдача таких справок собственникам не предусмотрена.

 — Я обратилась в управление МВД как председатель ТСЖ. Управление миграционной службы является структурой МВД. Ответ ясности не принес. Обратилась туда же как частное лицо, ответа не получила вообще (отсылала почтой России).

В «паспортных столах» (отделениях федеральной миграционной службы) поясняют, что справка о составе семьи — документ несуществующий, она «утратила свою силу» и «получить ее невозможно». 

По словам директора агентства недвижимости «Твой дом» Дмитрия Клементьева, проблема особенно актуальна для их отрасли, потому что при сделках с недвижимостью справки о зарегистрированных обязательны. До августа 2019 года паспортисты УК и ТСЖ продолжали выдавать их.

Отдельные и сейчас выдают (вероятно не получавшие разъяснений или информации от коллег).
Дмитрий Клементьев не исключает, что какие-то сделки могут быть сорваны из-за правовой неопределенности. «Справки нужны нам, агентствам, для проверки документов перед сделками.

Они вместе с другими документами позволяют выявить наличие лиц, сохраняющих право пользования, выявить риски в виде отказников от приватизации или жильцов, находящихся в местах лишения свободы.

Также они необходимы банкам для одобрения объектов при выдаче ипотечных кредитов, и нотариусам для проведения сделок», — пояснил он.

Что делать, если справку требуют?

Можно попытаться получить эту справку на портале госуслуг, но пользователи соцсетей уже сообщают, что не получается, приходит отказ.

По словам работников МФЦ, если справку требует муниципальный или государственный орган, ресурсоснабжающая или иная организация, то сотрудники этого органа или этой организации сами обязаны сделать запрос в миграционную службу или ЗАГС (смотря что им надо).

Таким образом, соцзащита, нотариусы, банки должны самостоятельно запрашивать эту информацию, а не отправлять жителей в неизвестность за уже несуществующими справками.

«Вот только сотрудники органов опеки, банков, соцзащиты и других оранизаций об этом не знают до сих пор», — пояснила Светлана Зотина. 

По словам юриста Виталия Степанова, в этой ситуации имеет смысл обратиться в прокуратуру, которая может инициировать процесс корректировки действующих регламентов оказания соответствующих государственных услуг и четкого установления ответственных за выдачу таких справок лиц.

Источник: https://properm.ru/news/society/173398/

Отказ в приватизации квартиры: основания, причины – что делать, если отказали в приватизации квартиры

Как добиться приватизации жилья, если нам отказывают в выдаче справки о прописке?

/ Жилищные споры / Отказ в приватизации квартиры

Просмотров 534

Приватизация – это передача муниципального жилья в собственность граждан. Считается, что это самый выгодный способ стать обладателем отдельной жилплощади. Но, к сожалению, можно получить отказ в приватизации квартиры. Обычно в таких случаях администрация указывает на причину своего решения. Но встречаются и необоснованные отказы. Например, под прикрытием того, что дом признан аварийным.

Что делать? Можно ли обжаловать незаконный отказ муниципалитета? Пришло время обсудить, как разрешить спорную ситуацию.

Могут ли отказать в приватизации квартиры?

Первый вопрос, на который следует ответить – могут ли вынести отказ в приватизации жилого помещения? Основные моменты об отказах прописаны в ФЗ № 1541-1 «О приватизации…» от 4 июля 1991 года. Данный закон применяется уже давно, но некоторые его статьи утратили силу. Тем не менее, нужно ориентироваться именно на положения ФЗ «О приватизации…».

Основная причина, по которой могут отказать в приватизации – человек не имеет права на приватизацию квартиры. Другими словами, он не отвечает требованиям закона:

  • участвует в приватизации повторно;
  • не заключал договор соц найма жилья;
  • имеет в собственности другую квартиру, комнату, дом и т.д.

Любой отказ обязательно имеет причину, о которой вам обязаны сообщить в письменном виде. Если отказ вынесен необоснованно или ничем не мотивирован – можно смело обращаться в суд. Но для начала рассмотрим основания для отказа в приватизации жилья.

Почему могут отказать в приватизации квартиры: причины, основания

Представленные причины можно условно поделить на две группы.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Первые связаны с жилищным фондом государства. Согласно ст. 2 ФЗ № 1541-1, приватизации подлежат только муниципальные объекты. Критерием выступает признание квартиры жилым помещением.

Запрещается приватизировать:

Кооперативные квартиры и комнаты в общежитиях, напротив, пригодны для приватизации. Также наниматели могут переводить в собственность муниципальное жилье. Но все, что перечислено выше – приватизации не подлежит. Следовательно, даже если вы подадите заявку, вам вынесут отказ.

Вторая группа причин связана с личностью нанимателя и членов его семьи. Незнакомые с процедурой люди часто допускают ошибки. Например, могут не предоставить нотариальный отказ от приватизации. Естественно, им откажут – не потому, что они не имеют прав на приватизацию, а в силу нарушения действующего регламента.

Распространенные основания для отказа:

  • проведение неузаконенной перепланировки квартиры;
  • накопление внушительной суммы долга за ЖКУ;
  • подача поддельных или просроченных документов;
  • длительный перерыв в регистрации (прописке);
  • отсутствие нотариального отказа от приватизации;
  • повторное участие в процедуре;
  • отсутствие прав на жилой объект (речь идет о договоре соц найма);
  • наличие в собственности альтернативного жилья.

Как видно, причин для отказа много, и они разнообразные. Правда некоторые из них не обоснованы, следовательно, их можно оспорить в судебном порядке.

Пример:

Супруги Мироновы проживали в муниципальной квартире на основании договора соц найма. Оба работали, но доходы шли в первую очередь на бытовые нужды. В результате, у супругов накопилась задолженность по «коммуналке». Срок неуплаты составил 4 месяца.

Вскоре Мироновы задумались о приватизации жилплощади. Но обратившись в жилищное управление, они столкнулись с проблемой – им отказали в выдаче двух выписок: из лицевого счета и домовой книги. Сотрудники жилищного управления мотивировали свой отказ наличием задолженности.

Мироновы обратились к юристам, которые посоветовали договориться с Управляющей компанией. Супруги составили обязательство о погашении долгов. Рассрочка предоставлялась на 6 месяцев. После этого они смогли получить нужные справки и подать заявку на приватизацию.

Задолженность сохранилась за их лицевым счетом.

Что делать, если отказали в приватизации?

Сталкиваясь с отказом, многие люди задаются вопросом, что делать в такой ситуации? Существует всего два варианта: прекратить приватизацию или обжаловать отказ в суде. Отбросим невыгодный нам первый вариант и остановимся на втором.

Обращение в суд – это наиболее действенный, но в то же время сложный способ добиться справедливости. Для тех, кто не боится трудностей – пошаговая инструкция от наших юристов.

Порядок действий

Процедура обжалования предполагает сбор доказательств. Чтобы склонить суд на свою сторону, нужно привести веские аргументы, что ваши права нарушены. Потребуется доказать, что отказ вынесен неправомерно.

Порядок действий по обжалованию отказа в приватизации:

Шаг 1. Делаем запрос на приватизацию.

Шаг 2. Получаем письменный отказ администрации.

Шаг 3. Собираем доказательства и документы.

Шаг 4. Подаем исковое заявление.

Шаг 5. Оплачиваем государственную пошлину.

Шаг 6. Ожидаем решения судебной инстанции.

Шаг 7. Получаем исполнительный лист.

Шаг 8. Завершаем приватизацию квартиры.

Справиться с обжалованием отказа в одиночку довольно сложно. Если у вас возникнут вопросы, или вы захотите воспользоваться помощью юриста – обратитесь к нашей бесплатной консультации.

Процедура

Переходим к рассмотрению пошаговой инструкции:

  1. Получите письменный отказ

Прежде чем обращаться в суд, нужно установить причину отказа – обычно она фигурирует в письменном ответе уполномоченного органа. Основанием для обращения в суд и будет вынесенный отказ. Если с выдачей отказа затягивают или вовсе не хотят его выдавать, нужно поступить следующим образом:

Одним словом, без письменного отказа администрации в суд не обратиться. Поэтому либо прикладываем такой отказ, либо сообщаем суду о нежелании администрации выдавать отказ.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Определившись с причиной отказа, можно приступать к сбору доказательств. Истцу предстоит доказать, что вынесенное решение администрации незаконно. Например, если это отказ ввиду отсутствия договора соц найма, нужно ходатайствовать о выдаче документа.

Разумеется, при условии, что жильцы имеют права на пользование квартирой. Собранные документы, вернее их копии, составляют общий пакет. Количество пакетов зависит от числа участников судебных слушаний: истца, ответчика, суда и др.

– так что понадобится как минимум 3 пакета с документами.

  1. Подайте исковое заявление

Оспаривание отказа в приватизации относится к исковому производству. Регистрацией исковых заявлений занимается секретарь судебной канцелярии. Вместе с иском уплачивается госпошлина. Обнаружив неточности с документами, секретарь сообщит об этом истцу.

  1. Участие в судебных слушаниях

Рассмотрение исков обычно занимает до 5 рабочих дней, после чего суд назначает дату и время предварительных слушаний. За ними следуют основные слушания. Стороны вправе ходатайствовать о судебных запросах. Судебный процесс представляет собой состязательность сторон. Истец доказывает, что отказ в приватизации квартиры был неправомерным.

  1. Получите исполнительный лист

Если вам удастся доказать, что отказ был неправомерным, суд отменит решение администрации. Кроме того, истец может настаивать на признании за ним права собственности. Окончательное постановление оформляется в форме исполнительного листа. Сторона ответчика имеет право на обжалование – на это дается 30 дней.

  1. Зарегистрируйте права в Росреестре

Вслед за выигрышем судебного дела следует окончание процедуры. Если отказ был признан необоснованным, наниматель заключает договор о приватизации.

Затем нужно посетить отделение Росреестра и получить подтверждающий документ. С недавних пор, а именно с 2016 года, таким документом признается выписка из ЕГРН.

Более подробно об этом читайте в нашей статье, как выглядит документ о приватизации квартиры?

Исковое заявление и документы

Занимаясь подготовкой к судебному обращению, учитывайте процессуальные требования. Исковое заявление должно отвечать требованиям ст. 131-132 ГПК РФ. Очень важно правильно составить иск, ведь от его структуры зависит предстоящий исход дела.

иска об отмене неправомерного отказа в приватизации:

  • реквизиты судебного органа (полное наименование);
  • ФИО и паспортные данные истца;
  • юридические сведения об ответчике (жилищный орган при администрации);
  • основания использования квартиры;
  • сведения о начале процесса приватизации;
  • информация о вынесенном отказе в регистрации прав;
  • причина отказа;
  • доказательства его необоснованности, отсылка к законодательным нормам;
  • требование к суду – признать отказ недействительным, обязать администрацию заключить договор о приватизации и т.д.;
  • перечень документов;
  • дата и подпись истца.

Сторона истца вправе использовать любые доказательства. Но чаще всего используются документальные подтверждения. Их нужно приложить к основному пакету с документами:

  • паспорта РФ или свидетельства о рождении (детям);
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • письменный отказ в приватизации квартиры – либо уведомление из почты об отправке документов в администрацию;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из ЕГРН;
  • копия договора соц найма квартиры;
  • иные документы.

Доказательства необоснованности отказа оформляются в дополнительный пакет. Обращение в суд считается платной процедурой, поэтому истец должен отдавать себе отчет о своих действиях.

Сроки и стоимость

Сколько длится рассмотрение дела в судебной инстанции? Практика показывает, что на весь процесс обычно уходит от 2 до 4 месяцев. В случае положительного вердикта суда, сторонам дается еще 30 дней на обжалование. Если его не последует, копия исполнительного листа выдается в течение 10-12 дней. Получить документ можно в канцелярии судебного органа.

Стоимость исков о признании отказа в приватизации необоснованными – 300 рублей (ст. 333.19 НК РФ). Оплата производится либо в кассе суда, либо в банковском учреждении. При оплате через онлайн сервисы или терминалы потребуется заверить квитанции в банке.

Судебная практика

Рассмотрение дел об отмене неправомерных отказов встречается довольно часто. Прежде чем выносить окончательное решение, суд выслушивает требования истца и сверяет их с доказательствами. Если документы в порядке, а наниматель имеет право на приватизацию – суд встанет на сторону истца.

Исполнительный лист может содержать следующие требования:

  • отмена неправомерного отказа;
  • признание права собственности на жилое помещение;
  • заключение договора соц найма;
  • подписание договора о приватизации муниципальной квартиры.

Пример:

Рассматривалось дело об отказе в приватизации квартиры. Истец настаивал, что администрация вынесла ему необоснованный отказ. Оказалось, что истец был прописан в муниципальной квартире. Договор соц найма заключался с его сестрой. Спустя некоторое время истец выписался из квартиры, т.к. уезжал в длительную командировку в другой город.

Впоследствии, по приезду обратно, истец восстанавливал регистрацию по месту проживания. Однако Департамент городского имущества г. Москвы сообщил об отказе в приватизации на основании перерыва в регистрации. Истец просил суд признать отказ необоснованным.

Установив все обстоятельства дела, суд постановил – действия уполномоченного органа не соответствуют ФЗ № 1541-1 «О приватизации…», причина не является обоснованной, так как о ней в законе ничего не сказано, поэтому решение следующее – признать требования истца обоснованными; считать отказ администрации необоснованным; обязать Департамент городского имущества заключить с истцом договор о приватизации квартиры.

Жилищные споры отнимают много времени и физических сил. Если у вас возникнут вопросы, напишите консультантам нашего портала. Они подскажут, как составить исковое заявление, какие нужны доказательства и как добиться приватизации в судебном порядке.

Источник: http://law-divorce.ru/otkaz-v-privatizatsii-kvartiry/

Документы для приватизации дома квартиры и земельного участка в гатчинском района ленинградской области

Как добиться приватизации жилья, если нам отказывают в выдаче справки о прописке?

Горка, Вырица, Коммунар, Сиверский, Орлино и Орлинское Озеро, Заозерье, Лампово, Строганово, Большево, Выра, Посёлок Новинка, Новосиверская, Красницы,Симанково, Яскелево, Деревня Ляды, Дружная Горка ,Ахмузи, Алапурская, Елизаветино, Вайя, Малые Борницы, Рыбицы, Вяхтелево, Старое Хинколово, Рассколово, Переярово, Гатчина, Коммунар, Вырица, Сиверский, Тайцы, Рождествено, Батово, Даймище, Орлино и Орлинское Озеро, Заозерье, Лампово, Строганово, Большево, Выра, Чикино, Грязно, Межно,Белогорка, Куровицы, Кургино, Суйда,Дружноселье, Новый Свет, Большие Колпаны, Малое Верево, Войсковицы, Село Никольское, Семрино, Новый Учхоз,Пудость,Кобралово, Пудомяги, Сусанино, Сяськелево, Терволово, Большие Тайцы, Старосиверская, Лукаши, Высокоключевой, Торфяное,Кобринское, Мыза-Ивановка, Большое Рейзино, Ивановка, Шпаньково, Александровка, Антелево, Большая Загвоздка, Большое Верево,Деревня Бугры,Вопша, Воскресенское, Вохоново, Вайялово, Введенское, Верево, Дивенская, Дылицы, Жабино, Симанково, Зайцево,Кобрино, Ковшово, Корпиково, Корпикюля, Карташевская, Мельница, Меньково, Мины, Натальевка, Малые Колпаны, Луйсковицы, Корписалово, Котельниково, Красницы, Деревня Никольское, Посёлок Новинка, Новосиверская, Новые Черницы, Пижма, Погост,Поддубье, Покровка, Покровская, Прибытково, Пригородный, Ознаково,Остров, Парицы, Петрово, Ротков, Руново, Руссолово, Старицы,Старое Поддубье, Старые Низковицы, Старые Черницы, Скворицы, Тихвинка, Тойворово, Тяглино, Чаща, Черново, Шаглино, Химози,Старое Болото, Корьино, Раболово, Вохово, Сиворицы, Деревня Донцо

Каждый человек является или желает стать собственником квартиры, земли или дачного участка. Однако простого желания и денег недостаточно. Впереди длительная бюрократическая процедура оформления собственности. Для облегчения участибудущего собственника предлагаем краткий обзор тех документов, которыми надо запастись, прежде чем направиться к чиновникам.

Решим, какие документы нужны нам для приватизации квартиры

Прежде всего, необходимо подать заявление о приватизации в соответствующий регистрационный орган по месту расположения квартиры.

К заявлению прикладываются следующие документы:

  1. из БТИ – оценочная стоимость и поэтажный план квартиры;
  2. документ (справка), свидетельствующий о Вашем неучастии в приватизации жилья (для прописанных с 1992 года);
  3. копия лицевого счета, выписка из домовой книги, ордер на квартиру;
  4. справка о прописке (место и время) по прежнему месту жительства (для прописанных с 1992 года);

Документы на приватизацию квартиры предоставляются в муниципальный (государственный) орган для принятия решения о приватизации, с последующим оформлением договора передачи в собственность жилого помещения. При этом, срок оформления (согласно действующему законодательству) – не более двух месяцев. После оформления договора, БТИ выдает техпаспорт о подтверждении приватизации квартиры.

На руках нового собственника должны остаться следующие документы:

  1. решение о приватизации квартиры;
  2. технический паспорт выданный БТИ подтверждающий приватизацию квартиры;
  3. договор о передаче приватизированной квартиры в собственность (4 экз.);
  4. платежные квитанции;

С этими документами идем в регистрационную палату или другое учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость, где оформляется свидетельство о государственной регистрации приватизированной квартиры.

Для оформления документов на приватизацию квартиры в обязательном порядке имейте при себе копии следующих документов для всех лиц, зарегистрированных в приватизируемой квартире:

  1. копии паспортов, включая детей от 14 (первый разворот и регистрация);
  2. ксерокопия свидетельства о рождении;
  3. если кто-то умер, то нужна ксерокопия свидетельства о смерти (если таковые проживали в приватизированной квартире);
  4. копии документов о смене фамилии;
  5. копии документов подтверждающих право на приватизацию, необходимо иметь оригиналы документов на квартиру (ордер или паспорт жилого помещения), отказ заверенный нотариусом от совершеннолетнего ребенка, если он не желает участвовать в приватизации;

Приватизация земельного участка

Приватизация земельного участка – это приобретение в частную собственность земельных участков, находившихся до этого в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки имеют классификацию:

  1. по категории;
  2. по наличию прав до приватизации;
  3. по месту расположения (в случаях определения стоимости выкупа участка);
  4. по наличию строений (расположенные под зданиями – в собственности юридических лиц или граждан; свободные от зданий);

Приватизация земельного участка происходит через его регистрацию в территориальном органе ФРС (Федеральная регистрационная служба).

Приватизация земельного участка (в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ “права государства на недвижимое имущество”) требует наличия следующих документов:

  1. решение органа исполнительной власти о предоставлении в собственность земельного участка;
  2. договор купли-продажи;
  3. свидетельства или акты о правах на земельный участок, выданные установленным законодательством порядком органами государственной власти;

Для приватизации земельного участка к документам в обязательном порядке прикладывается план земельного участка, где указывается кадастровый номер (формы Б1-Б4), а также соответствующая виза органа, проводившего кадастровые работы.

Приватизация дачного участка

Собственники дачных участков, желающие их приватизировать вместе с недвижимостью, построенной на них, собирают и сдают в соответствующий уполномоченный орган (федеральный) следующие документы:

  1. заявление на приватизацию частного дачного участка;
  2. документ, удостоверяющий личность;
  3. копия свидетельства о государственной регистрации дачного участка (нотариально заверенная);
  4. копия проекта застройки дачного участка (нотариально заверенная);

Решение о приватизации дачного участка принимается уполномоченным органом (федеральным). Срок принятия решения, согласно действующему законодательству – 14 дней после получения уполномоченным органом документов, указанных выше.

Копия решения (нотариально заверенная) уполномоченного органа выдается гражданину, приватизирующему дачный участок, для установления его границ на местности, а также для осуществления государственного кадастрового учета дачного участка (счет заявителя).

Договор купли-продажи заключается в течение 5 дней после представления кадастрового плана дачного участка.

Приватизация жилья — как и любой вопрос, касающийся частной собственности, требует серьёзных раздумий и верного решения. Поэтому для того, чтобы услышать профессиональное мнение — обращайтесь к нам.

Как минимум, квалифицированный совет вам обеспечен.

Также мы поможем вам продать или купить квартиру в Гатчине и Гатчинском районе, осуществит сопровождение сделки, выступит, как ипотечный брокер и многое другое.

Часто бывает так, что в документах, представленных для приватизации квартиры, имеются противоречия и несоответствия. В таких случаях может потребоваться обращение в суд для установления права пользования помещением или выселения отсутствующего члена семьи.

Будучи профессионалами, мы имеем богатый опыт приватизации. Мы знаем все тонкости документооборота и правильного оформления приватизации. Если Вы очень заняты и у Вас нет возможности до нас доехать, закажите выезд нашего юриста к себе в офис или домой. Наш дипломированный юрист, приедет к Вам в удобное для Вас время, проконсультирует по всем интересуюшим Вас вопросам.

В будние дни: с 10-00 до 18-00 без обеда. Но мы готовы согласовать предварительно по телефону визит в наш офис в любое удобное для Вас время.

Звоните по телефону: +7 (921)654-93-94 , и мы обязательно поможем Вам.

В выходные дни: Готовы встретиться в нашем офисе, по предварительной договоренности.

* Профессионалы с большим стажем работы * Всегда готовы к диалогу * Индивидуальный подход * Порядочность и прозрачная ценовая политика * Многолетняя практика работы

* Выполнение взятых на себя обязательств

Дружная Горка, Вырица, Коммунар, Сиверский, Орлино и Орлинское Озеро, Заозерье, Лампово, Строганово, Большево, Выра, Посёлок Новинка, Новосиверская, Красницы,Симанково, Яскелево, Деревня Ляды, Дружная Горка ,Ахмузи, Алапурская, Елизаветино, Вайя, Малые Борницы, Рыбицы, Вяхтелево, Старое Хинколово, Рассколово, Переярово, Гатчина, Коммунар, Вырица, Сиверский, Тайцы, Рождествено, Батово, Даймище, Орлино и Орлинское Озеро, Заозерье, Лампово, Строганово, Большево, Выра, Чикино, Грязно, Межно,Белогорка, Куровицы, Кургино, Суйда,Дружноселье, Новый Свет, Большие Колпаны, Малое Верево, Войсковицы, Село Никольское, Семрино, Новый Учхоз,Пудость,Кобралово, Пудомяги, Сусанино, Сяськелево, Терволово, Большие Тайцы, Старосиверская, Лукаши, Высокоключевой, Торфяное,Кобринское, Мыза-Ивановка, Большое Рейзино, Ивановка, Шпаньково, Александровка, Антелево, Большая Загвоздка, Большое Верево,Деревня Бугры,Вопша, Воскресенское, Вохоново, Вайялово, Введенское, Верево, Дивенская, Дылицы, Жабино, Симанково, Зайцево,Кобрино, Ковшово, Корпиково, Корпикюля, Карташевская, Мельница, Меньково, Мины, Натальевка, Малые Колпаны, Луйсковицы, Корписалово, Котельниково, Красницы, Деревня Никольское, Посёлок Новинка, Новосиверская, Новые Черницы, Пижма, Погост,Поддубье, Покровка, Покровская, Прибытково, Пригородный, Ознаково,Остров, Парицы, Петрово, Ротков, Руново, Руссолово, Старицы,Старое Поддубье, Старые Низковицы, Старые Черницы, Скворицы, Тихвинка, Тойворово, Тяглино, Чаща, Черново, Шаглино, Химози,Старое Болото, Корьино, Раболово, Вохово, Сиворицы, Деревня Донцо

Юридически грамотно, составленное исковое заявление – основа любого судебного дела и главная предпосылка для его положительного разрешения,наши юристы, помогут составить и подать в суд исковые заявления по следующим отраслях права.

См. подробнее

Если у Вас изъяли водительское удостоверение, Вам грозит лишение водительского удостоверения, Вы столкнулись с иными проблемами, связанными с ДТП, ГИБДД – звоните нашим юристам, специализирующимся на дорожно-транспортных происшествиях, по телефонам

См. подробнее

Вам необходимо зарегистрировать организацию для развития Вашего бизнеса, и Вы приняли разумное решение – доверить подготовку документов и регистрацию специалистам.

См. подробнее

Мы прилагаем максимум усилий, чтобы решить конфликтную ситуацию путем переговоров, выступая посредником между сторонами спора. Такой метод позволяет достичь результата, не прибегая к дорогим и долговременным судебным тяжбам.

См. подробнее

Выезд к задержанному, СИЗО

Если Вы или Ваши близкие оказались задержанными представителями правоохранительных органов, против Вас или Ваших близких решается вопрос о возбуждени уголовного дела, Вы можете обратиться за помощью адвоката. При необходимости адвокат выезжает к своему клиенту (доверителю) на место задержания, ареста. На основании ст. 51 УПК РФ гражданин имеет право не давать никаких показаний без присутствия защитника (адвоката).

См. подробнее

01.01.2014

Юридические услуги. Юридическая помощь. Санкт-Петербург. Ленинградская область. Гатчинский район. Гатчина. Коммунар. Сиверский. Волосово

См. подробнее

Источник: http://www.servitutis.ru/dokumenty-dlya-privatizacii-gatchina.html

Юр-решение
Добавить комментарий