Кадастровый паспорт объекта недвижимости в 2019 году

Получение кадастрового паспорта в 2019 году – консультации юриста

Кадастровый паспорт объекта недвижимости в 2019 году

Среди документации, участвующей в регистрации объектов недвижимости и их обороте, важное место занимает кадастровый паспорт. В связи с многогранностью его применения и периодическими изменениями в законодательстве у многих возникают вопросы, требующие ответов компетентных юристов.

Чем заменили кадастровый паспорт с 2019 года

Недавно узнал о том, что для сделок, где раньше требовался кадастровый паспорт, теперь нужен какой-то другой документ. Что это за документ и как его получить?

Все верно, с 2019 года начали действовать изменения Федерального закона № 218-ФЗ, которые предусматривают объединение данных кадастра недвижимости и реестра прав в едином документе-  выписке из ЕГРН. С этого момента в сделках, где имели место кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности на квартиру или участок земли, теперь предоставляется данная выписка.

Закон не обязывает в срочном порядке переоформлять бумаги, поэтому обновленный документ можно заказать по необходимости. Оформление осуществимо как при личном посещении Регистрационной палаты, так и онлайн на официальном портале Росреестра. В зависимости от интересующих данных и объекта недвижимости формы запросов выписки могут незначительно отличаться.

Можно ли получить кадастровый паспорт через МФЦ

У нас ожидается сделка с квартирой, для которой покупателем был запрошен «свежий» кадастровый паспорт. В Росреестр попасть для его оформления не удается из-за графика работы, да и очередь там огромная. Занимаются ли еще какие-нибудь организации предоставлением такой услуги, можно ли осуществить получение кадастрового паспорта через МФЦ, к примеру?

Да, подать заявку на оформление документа с необходимыми вам данными можно в любом филиале МФЦ.

Помните только, что это уже не кадастровый паспорт в том виде, к которому все привыкли, прежний документ теперь не выдается.

С января 2019 года ГКН объединилось с ЕГРП, в результате чего бывшие кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности оформляются в виде выписки из ЕГРН, т.е. запрашивать нужно ее.

  1. Для подачи заявки потребуется так же предоставить требуемые Росреестром документы, полный список которых резонно будет уточнить по звонку на горячую линию МФЦ, чтобы не терять время.
  2. Параллельно можно записаться на прием в удобный по расположению филиал.
  3. Срок оформления выписки займет до 5-6 рабочих дней, т.е. немного дольше, что связано с необходимостью регистрации документов в Росреестре (МФЦ является посредником).

Стоимость услуги определяется размером госпошлины, дополнительных вознаграждений МФЦ не предусмотрено:

  • За выписку на бумаге физ. лицу придется заплатить 400 руб.
  • Электронный документ дешевле – 250 руб.

В чем разница между техническим паспортом и кадастровым

Слышала, что в техническом и кадастровом паспорте сведения одни и те же. Это равнозначные документы?

Нет, кадастровый и технический паспорта, несмотря на перекликающиеся сведения, неравнозначные документы, т.к. не могут заменить друг друга. Во втором содержатся более точные данные о площади объекта недвижимости, описание его технических характеристик подробнее .

Техпаспорт является по сути основополагающим документом, который предоставляет данные в Росреестр. На основании этих сведений и оформлялся кадастровый паспорт, участвующий в сделках (ныне это выписка из ЕГРН). Обратной зависимости нет.

Помимо этого отличительной чертой являются объекты описания:

  • Кадастровый паспорт актуален как для построек, так и для земельных участков.
  • Техпаспорт же затрагивает только строения.

Срок годности документа при продаже

Я планирую выставить на продажу свою квартиру. Недавно узнала об изменениях, связанных с оформлением выписки из ЕГРН вместо прежних документов (кадастрового паспорта и зеленки). Мне теперь придется переоформлять эти документы? Какой вообще установлен срок годности кадастрового паспорта при продаже?

Законодательством срок годности в отношении кадастрового паспорта не установлен. Вы имеете полное право реализовать квартиру с теми документами, которые имеются.

Однако нередки ситуации, при которых все же приходится дополнительно предоставлять выписку.

Это может быть связано с привлечением ипотечных средств покупателем, поскольку для банка больший вес имеют документы с недавней датой оформления.

Нужен ли кадастровый паспорт, если участок был куплен

У меня в собственности имеется земля, которой я владею с 1999 года. Нужен ли кадастровый паспорт, если участок был куплен до появления Земельного Кодекса.

С учетом вступивших в силу обновлений ФЗ №218 речь о кадастровом паспорте уже не идет, его заменила выписка из ЕГРН. Все кадастровые данные теперь содержатся в ней. В вашем случае необходимо учитывать дополнительно следующие моменты:

  1. Был ли зарегистрирован участок вами или ранее. По законодательству любые сделки с площадями, не состоящими на кадастровом учете, не осуществимы. Следовательно, выписка на земельный участок может понадобиться при возникновении желания совершить с ним какую-либо сделку, как коммерческого, так и иного плана.
  2. Имеются ли незарегистрированные жилые постройки. При их наличии и необходимости оформления прав собственности на дом выписка из ЕГРН также окажется в числе необходимых документов.

Выписка может потребоваться и в иных случаях, требующих подтверждения имущественных прав, при возникновении территориальных споров и прочее. Во избежание недоразумений имеет смысл оформить данный документ в любой удобный момент.

Что нужно сделать для переоформления паспорта

После покупки квартиры мы с мужем планируем сделать в ней ремонт под себя, кладовую хотим немного переделать. Будут ли вноситься исправления в кадастровый паспорт в таком случае и если да, что нужно сделать для переоформления кадастрового паспорта?

По законодательству переоборудование кладовых предусматривает внесение корректировок в кадастровые документы. Процесс будет выглядеть следующим образом:

  1. В проектной компании нужно заказать подготовку плана квартиры с изменениями.
  2. Получить согласие с перепланировкой от совладельцев жилья.
  3. Подать заявление в органы местного самоуправления, где указать производимые изменения.
  4. Получив положительный ответ от администрации, можно начинать необходимые ремонтные работы.
  5. По окончании их подписывается акт сдачи-приемки.
  6. Подается заявление в БТИ с просьбой замерить обновленное помещение.
  7. Документы, предоставленные инженером после замеров, передаются кадастровой службе.

После выдачи измененных документов обязательно перепроверяйте все данные, чтобы в дальнейшем не возникали сложности из-за банальных опечаток.

-репортаж 2019

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источник: http://masterurist.ru/kadastrovyj-pasport/

    Кадастровый паспорт не выдается с 1 января 2019

    Кадастровый паспорт объекта недвижимости в 2019 году

    02.07.2018

    Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости).

    В январе 2019 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН.

    Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках из ЕГРН.

    В 90% случаев бумажный кадастровый паспорт квартиры состоял из 2 разделов (КП.1 и КП.2) с чертежом квартиры. В 10% случаев бывало и только один раздел КП.1 без чертежа КП.2. Это зависло от количество сведений о квартире в ГКН и от кадастровых инженеров, внесли ли они чертеж (план) недвижимости и другую информацию в кадастровый учет.

    С 1 января 2019 года кадастровых паспортов и выписок из единого реестра прав больше не будет

    Как сообщили в региональной Кадастровой палате, — с нового года привычные для волгоградцев выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и кадастровые паспорта заменит один документ – выписка из Единого государственного реестра недвижимости. В новом документе будет содержаться информация, как о самом объекте недвижимости, так и сведения о зарегистрированных на него правах и обременениях.

    Более полную информацию о размерах платы за предоставление сведений об объекте недвижимости, содержащихся в ЕГРН, можно узнать из приказа Минэкономразвития России от 10.05.2019 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

    Как получить кадастровый паспорт на земельный участок

    • купля-продажа недвижимости;
    • оформление земли;
    • дарение ли обмен участка;
    • строительство на земельном наделе объекта недвижимости;
    • использование земли в качестве залога;
    • наследование имущества;
    • обращение в судебные инстанции;
    • оформление аренды;
    • страхование недвижимости;
    • осуществление процедуры банкротства;
    • использование участка как уставной капитал.
    1. Обратиться в местное управление Росреестра. На этом этапе также следует оплатить госпошлину и приложить квитанцию к остальным документам.
    2. Далее нужно заполнить бланк заявления. При необходимости можно воспользоваться помощью сотрудника регистрирующего органа.
    3. Регистратор примет у заявителя документы и выдаст расписку. Помимо этого он обязан назначить дату выдачи кадастрового паспорта.
    4. Чтобы забрать документ, необходимо прийти в назначенный день и предоставить расписку и гражданский паспорт.

    Срок получения кадастрового паспорта на квартиру

    • 1 Кадастровый учет: что это?
    • 2 Для чего необходим кадастровый паспорт
    • 3 Как получить паспорт на квартиру
    • 4 Процедура получения паспорта на квартиру
    • 5 Небольшие нюансы при постановке на учет
    • 6 Получение паспорта на новостройку
    • 7 Сроки действия кадастрового паспорта

    Кадастровый учет: что это? Как получить кадастровый паспорт на квартиру: бланк Само понятие «кадастровый паспорт» закреплено в законе «О государственном кадастре недвижимости» (2008), регулирующим создание единого ресурса, включающего сведения обо всем учтенном недвижимом имуществе в масштабах страны.

    Закон о земельном кадастре с 1 января 2019 года

    Помимо обязательного межевания с 2019 года, собственникам земельных участков необходимо учитывать другие изменения в кадастре, которые останутся актуальными в следующем году. В первую очередь это касается оценки участков, на основании которых будет рассчитываться размер налога.

    После успешного прохождения процедуры межевания собственник надела получает кадастровую выписку. Согласно оценкам экспертов, более половины участков, которые находятся на кадастровом учете, остаются с неуточненными границами. В том числе данная ситуация связана с упрощенной процедурой регистрации, зафиксированной в «дачной амнистии».

    Кадастровый паспорт 2019

    Изменение его возможно только по заявлению собственника. При этом он должен иметь веские основания для обновления данных. Например, потребуется доказать смену некоторых характеристик объекта недвижимости или информации о собственнике. Документ выгодно получить самому владельцу. Ведь в нем отражается стоимость надела в кадастровом выражении.

    Именно это значение становится решающим при определении налогового сбора на участок. В каких случаях иметь документ необходимо В некоторых случаях документ обязательно необходимо оформить.

    На сегодняшний день, каждый гражданин, у которого имеется во владении какая-либо недвижимость (например, земельный участок), заинтересован в том, чтобы все документы на собственность были в порядке.

    Согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ, каждый объект недвижимого имущества в первую очередь проходит регистрацию, в процессе которой оформляется кадастровая документация, в том числе и кадастровый паспорт.

    Выписка из ЕГРН и свидетельство В 2014 году получение кадастрового паспорта происходило в Кадастровой палате, еще ранее этим вопросом занималась БТИ.

    Как получить кадастровый паспорт на квартиру (выписка из ЕГРН): пошаговая инструкция

    1. адрес расположения (улица, дом, номер);
    2. дата возведения здания и количество этажей в нем;
    3. кадастровый номер квартиры и здания;
    4. кадастровая стоимость квартиры (должна обновляться каждые пять лет);
    5. площадь жилья, материал стен и перекрытий;
    6. наличие балконов и лоджий;
    7. схематичный план квартиры.
    • договор долевого участия (ДДУ) или оригинал договора переуступки;
    • акт приема-передачи квартиры (2 оригинала плюс еще по одному на каждого дополнительного собственника);
    • квитанция об оплате госпошлины;
    • свидетельство о браке (если Вы в браке);
    • закладная из банка или справка о погашении кредита (если квартира покупалась в ипотеку);
    • диск с техническим планом.

    С 1 января 2019 года без межевания участка, вы не сможете им распоряжаться

    Хотели представить вам один из многих криков души, людей не понимающих и не знающих всех процессов оформления документов на собственность, межевания, постановки на кадастровый учет.

    Мне было бы очень интересно, как бы автор данного заявления оформил бы свой дом в собственность без межевания участка, практически во всех районах Московской области уже и продать участок без отмежеванных границ нельзя, я понимаю, люди склонны не доверять коммерческим организациям,вот телефон официальной горячей линии Росреестр 8 800 100 34 34, обратитесь туда и задайте свой вопрос по поводу межевания.

    Рекомендуем прочесть:  Алименты без расторжения брака

    Такую работу Государственные структуры не выполняют, этим занимаются только лицензированные кадастровые инженеры.

    Мы рады предложить нашим клиентам услугу по межеванию вашего земельного участка, большой опыт в данной деятельности, позволяет нашим кадастровым инженерам провести межевание в кратчайшие сроки.

    Не стоит затягивать с решением о межевании, лучше провести данную процедуру заранее, не сталкиваюсь в дальнейшем с проблемой, не возможность реализовать своем право на распоряжение своим земельным участком.

    Кадастровый паспорт в 2019 году

    Знаете ли вы, что кадастровый паспорт в 2019 году изменил свою структуру и форму, и полностью отменен? Не спешите впадать в панику, так как те, кто ранее получил кадастровый паспорт, документ сохраняет свою юридическую силу, если не произошли какие-то изменения с имущественным правом или правоустанавливающими документами.

    Начиная с 2019 года, новым документом является выписка ЕГРН, которая заменят старый кадастровый паспорт, а также Свидетельство о госрегистрации и выписку ЕГРП (Единый государственный реестр права). Это положение отражено в новом Федеральном Законе №218, который был принят 13 июля 2015 года, а в действие вступил с 1 января 2019 года.

    Теперь выписка ЕГРН заменяет полностью ранее действовавшие кадастровые документы на всей территории России.

    Введение нового закона №218 предусматривает устранение препятствий для постановки на государственный учет по кадастру и прохождения госрегистрации.

    Теперь всем заинтересованным лицам приходится подавать одно заявление на прохождение 2-х процедур( госрегистрация и кадастровый учет). Изменились и сроки получения выписки ЕГРН.

    Теперь максимальный срок госрегистрации и кадастрового учета составляет не более 12 дней, против 30-дневного периода в прошлом. .

    Кадастровый паспорт на квартиру на 2015 год

    1. Служит для целей государственного учета объектов капитального строительства и жилищного фонда.
    2. Не имеет срока давности. Хотя без проведения инвентаризации один раз в пять лет паспорт также утратит свою силу и будет считаться недействительным.
    3. Площадь помещения в документе указывается до сотых метра квадратного, а не округляется.
    4. Нужен для таких целей: приватизация, вступление в наследство, оформление кредита, субсидии, узаконивание самовольной постройки, расчет налога.

    В этом случае необходимо оформить кадастровый паспорт до марта 2019 года, так как Закон № 218-ФЗ устанавливает запрет на совершение сделок после указанной даты без проведенного кадастрового учета.

    Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно! или по телефону:

    Кадастровый паспорт не выдается с 1 января 2019 Ссылка на основную публикацию

    Источник: https://truejurist.ru/kompensatsii/kadastrovyj-pasport-ne-vydaetsya-s-1-yanvarya-2018

    Кадастровый паспорт на квартиру в 2019 году: как и где получить

    Кадастровый паспорт объекта недвижимости в 2019 году

    Сегодня разберем один из самых важных документов для владельца любой недвижимости, без которого совершение сделок купли-продажи невозможно. Из этого поста вы узнаете про кадастровый паспорт на квартиру и его предназначение, а также сможете понять, как и где его получить, сколько он будет стоить и как вносить изменения.

    Основное назначение

    Граждане, которые ни разу не сталкивались со сделками с недвижимостью, вряд ли знают что такое кадастровый паспорт на квартиру. У многих это название на слуху, но объяснить для чего и кому нужна эта бумаги, сможет не каждый.

    В Российской Федерации все объекты недвижимости должны находиться на учете в Госкадастре. То есть каждой квартире присваивается специальный индивидуальный номер. Эта цифра, а также другие характеристики отражаются именно в кадастровом паспорте (выписке). Он подтверждает право собственности на жилую недвижимость и позволяет осуществлять любые сделки с нею.

    Кадастровый паспорт на квартиру: что это такое

    Кадастровый паспорт – это документ, подтверждающий то, что недвижимость учтена в Госкадастре. Также в бумаге содержится важная информация о кадастровой стоимости. Этот показатель отражает денежный эквивалент, к которому государство приравнивает каждый объект недвижимости. Исходя из данных установленной стоимости, формируются:

    • имущественные налоги;
    • платежи за пользование квартирой;
    • услуги нотариуса при оформлении сделок с недвижимостью;
    • платеж при вступлении в наследство и т.д.

    Каждый пять лет производится пересмотр установленной стоимости имущества и новое значение вносится в сведения Госкадастра и выписку (по запросу собственника).

    Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру

    Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке или доме, относящемся ко вторичному рынку недвижимости, состоит из двух листов формата А4:

    • первый – содержит основную информацию по жилому объекту;
    • второй – содержит графическую информацию.

    Рассмотрим подробнее данные, содержащиеся в выписке:

    • индивидуальный номер объекта недвижимости, присвоенный при постановке на учет;
    • местоположение жилья (адрес);
    • год постройки;
    • этажность;
    • назначение и тип недвижимого имущества;
    • площадь квартиры;
    • стоимость квартиры (вычисляется на основании размера жилплощади с учетом рыночных цен на недвижимость);
    • количество балконов (при наличии);
    • дата последнего обследования жилплощади.

    На втором листе выписки расположено графическое изображение квартиры. На рисунке отображена форма жилья, все помещения (жилые и вспомогательные), а также указана площадь каждой комнаты.

    Образец двух страниц кадастрового паспорта:

    Нужен ли кадастровый паспорт на квартиру

    Чтобы понять, для чего нужен документ, отражающий сведения Госкадастра, нужно перечислить государственные процедуры, которые не могут осуществляться без предоставления этого документа:

    1. Оформление права владения на новостройку.
    2. Регистрация перехода права собственности в Росреестре (для вторичного жилья).
    3. Заключение кредитного договора на приобретение недвижимости.
    4. Проверка юридической чистоты квартиры при переговорах с покупателями.
    5. Узаконивание перепланировки или переоборудования в жилплощади.
    6. Судебные споры в отношении жилых помещений (выселение, оспаривание вступления в наследство и т.д.).

    Как и где получить кадастровый паспорт: пошаговая инструкция

    Процедура получения выписки из Госкадастра аналогична оформлению других важных бумаг:

    • обращение в нужную инстанцию;
    • оплата госпошлины;
    • предоставление пакета нужных документов от собственника;
    • ожидание готовности;
    • получения документа на руки.

    Рассмотрим подробнее процесс получения выписки из Госкадастра и государственные инстанции, которые выполняют эту функцию.

    Кадастровый паспорт на квартиру: где получить

    Обращение в местное отделение Росреестра – вариант, который первым приходит в голову при необходимости получить сведения по недвижимости и выписку. Визит в эти госинстанции позволяет максимально удобно и комфортно получения нужных сведений из Госкадастра. Преимуществами обращения в Росреестр являются:

    • скорость рассмотрения запроса и формирования нужного документа;
    • отсутствие очередей (объясняется профильным направлением деятельности госучреждений);
    • возможность на месте оформить недостающие документы для получения кадастрового паспорта на квартиру (какие нужны документы – читайте далее).

    Единственным недостатком является необходимость осуществлять обращение только в рабочие дни и определенное время (понедельник-пятница, с 9 до 18 часов). Такой график не всегда удобен для работающего населения.

    Где получать кадастровый паспорт на квартиру: альтернативные варианты

    В 2019 году гражданам, желающим получить нужную бумагу с информацией из госкадастра, доступно несколько альтернативных вариантов:

    1. Получение кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ. Центры «Мои документы» работают и по субботам. Но так как сотрудники МФЦ выдают не только выписки из Госкадастра на квартиры, а осуществляют широкий спектр государственных услуг, придется ждать своей очереди.
    2. Оформление документа на сайте Росреестра. Позволяет получить нужные услуги в круглосуточном режиме без выходных и праздничных дней.
    3. Кадастровый паспорт на квартиру через Госуслуги. Чтобы получать услуги онлайн потребуется пройти регистрацию и идентификацию личности (в отделениях МФЦ).

    Как получить кадастровый паспорт на квартиру

    Для каждого из доступных способов получения выписки из Госкадастра на квартиру существует свой алгоритм действий:

    1. В государственном учреждении. Гражданам необходимо предварительно подготовить полный пакет документов, а также оплатить госпошлину. В заполнении заявления на получение выписки поможет ответственный сотрудник МФЦ или Росреестра.
    2. Через интернет. Потребуется самостоятельно заполнить онлайн-форму заявления, вписать данные имеющихся документов, а также оплатить пошлину любым удобным способом (перечисление с карты, электронные деньги и т.д.). Необходимо выбрать формат документа для получения (на бумажном носителе или электронная версия). После того как обращение будет проверено, а запрашиваемый документ готов, заявителю придет уведомление на адрес электронной почте о дате получения бумаги. В день получения выписки из Госкадастра при себе необходимо будет иметь оригиналы документов, указанных в онлайн-заявлении.

    Документы

    Чтобы получить кадастровый паспорт нужно предоставить следующий пакет документов:

    • Заявление;
    • Паспорт;
    • Госпошлину;
    • Правоустанавливающие документы (ДКП или ДДУ с актом приема-передачи квартиры для новостройки, договор приватизации, дарения, наследства и т.д.);
    • Технический план;
    • Доверенность (если требуется).

    Образец заявления на оформления кадастрового паспорта можно скачать здесь.

    Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру

    Длительность ожидания готовности нужной бумаги напрямую зависит от выбранного способа получения:

    1. Росреестр. С момента обращения в госинстанцию пройдет около 5 дней, прежде чем заявитель получит уведомление о готовности бумаги (телефонный звонок или смс-сообщение).
    2. МФЦ. Если гражданин воспользуется услугами центров «Мои документы», получить выписку он сможет через 7-8 дней. Увеличение срока происходит за счет того, что имеющиеся заявления сотрудники МФЦ отвозят в Росреестр для заполнения, а затем забирают и самостоятельно вручают получателям.
    3. Онлайн. Бумажную версию можно будет получить через 4-5 дней с момента оформления заявки. Если вы закажите электронный вариант выписки из Госкадастра через Госуслуги или сайт Росреестра, получить его сможете уже через 1-2 дня.

    В случае если недвижимость впервые ставится на учет в Госкадастре – срок изготовления выписки составит не менее 20 дней.

    Цена: сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру

    Иногда возникает необходимость получить кадастровый паспорт на квартиру. Цена будет зависеть от того, впервые жилплощадь ставится на учет или же собственнику понадобилась копия важного документа на квартиру:

    1. Первичная постановка на учет в Госкадастр недвижимости (ГКН). Получение выписки является финалом длительной работы при участии сотрудников БТИ. Общая стоимость затрат в такой ситуации варьируется от 3 до 10 000 рублей (услуги специалиста БТИ + госпошлина на каждом этапе процедуры).
    2. Получение выписки на недвижимость, состоящую на учете в ГКН. Для оформления и получения документа нужно только оплатить госпошлину в размере 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических.
    3. Электронный вариант документа, содержащего сведения из Госкадастра стоит 150 рублей для простых граждан и 300 для представителей компаний и организаций.

    Срок действия кадастрового паспорта

    Срок действия кадастрового паспорта на квартиру не ограничен. Единожды полученный документ на недвижимость не теряет своей актуальности с годами (при отсутствии перепланировок и переоборудований внутри жилого помещения).

    Важно! Один раз в пять лет проводится оценка стоимости всех объектов недвижимости, состоящих на учете в ГКН. Изменяется стоимость объектов недвижимости в соответствии с действующими рыночными ценами.

    Если выписка из Госкадастра давно не менялась, могут возникнуть проблемы при необходимости воспользоваться сведениями о стоимости имущества, указанной в этом документе. Для решения проблемы существует два варианта:

    • получить новый документ;
    • можно заказать выписку из кадастрового паспорта на квартиру о стоимости на текущую дату.

    В документе имеется графа, в которой указывается дата последнего обследования. Именно это число является точкой отсчета для 5-летнего цикла. Достаточно периодически проверять свои документы на недвижимость, чтобы вовремя провести замену по доступной цене (200 рублей госпошлина для физических лиц).

    Как внести изменения и получить копию

    Изменения в кадастровый паспорт квартиры вносятся по личному заявлению собственника недвижимости. Причиной для изменения документа являются любые метаморфозы, произошедшие с квартирой:

    • перепланировка;
    • изменение площади;
    • переименования объекта;
    • почтового адреса;
    • изменение неадресных характеристик;
    • переход права собственности и т.д.

    Кроме того, необходимость изменить выписку из ГКН, выданную ранее, может возникнуть при обнаружении ошибок или неточностей в сведениях. Например, несоответствие адреса и/или идентификационного номера жилого объекта недвижимости.

    Наиболее комфортным и удобным способом внесения изменений в Госкадастр является заполнение онлайн-формы на сайте Росреестра. Алгоритм действия выглядит следующим образом:

    1. Сбор необходимых документов.
    2. Сканирование каждого из них для получения электронной версии.
    3. Оплата государственной пошлины в соответствии с установленным тарифом.
    4. Сканирование чека об оплате.
    5. Регистрация на сайте Росреестра и выбор услуги «внесение изменений»;
    6. Заполнение заявления на официальном сайте Росреестра.
    7. Приложение сканов документов и платежки.
    8. Ожидание рассмотрения заявки и принятия решения.
    9. Получение подтверждения о внесенных изменениях.

    Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру

    Восстановление выписки из Госкадастра на квартиру необходимо в следующих случаях:

    • утеря или хищение документов на недвижимость;
    • порча (залили жидкостями, порвали, разрисовали дети и т.д.);
    • выцветание чернил;
    • ветшание бумаги от старости;
    • размягчение и т.д.

    Важно! Во всех случаях кроме утери или хищения документов, необходимо срочно провести замену, пока специалисты Госкадастра или Росреестра могут разобрать информацию, прописанную в старом паспорте.

    При отсутствии выписки документ восстанавливается только после проведения замеров жилплощади специалистами. Это процесс длительный и дорогостоящий, поэтому важно бережно относится к документу, стараясь сохранять его в достойном виде.

    Если вы заказываете восстановление выписки из Госкадастра на квартиру – значит вы ее законный собственник. Иные лица не имеют права на такие действия. В случае, если недвижимость находится в долевой собственности и возникает необходимость восстановления паспорта, требуется предоставить согласие остальных владельцев в письменном виде.

    Заключение

    Очевидно, что кадастровый паспорт является одним из основополагающих документов для любых действий с недвижимостью. Собственникам необходимо проверить его наличие в своем домашнем бумагохранилище, а также проверят актуальность документа и своевременно проводить замену и внесение изменений в данные.

    О том, как узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости читайте далее.

    Всегда на связи наш юрист-онлайн, который поможет с оформлением всех нужных документов по недвижимости. Запишитесь на бесплатную консультацию прямо сейчас.

    Ждем ваших вопросов.

    Просьба оценить пост и нажать на кнопки любимых соцсетей.

    Источник: https://ipotekaved.ru/oformlenie/kadastroviy-pasport-na-kvartiry.html

    С 1 января 2019 г для целей осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости проведение технической инвентаризации и изготовление технических паспортов таких объектов недвижимости не предусмотрено действующим законодательством подробнее на правоведru httpspravovedruquestion1832642

    Кадастровый паспорт объекта недвижимости в 2019 году

    Таким образом, с 1 января 2013 г. положения постановлений Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 г.

    № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства» (далее — Постановление № 921), от 10 сентября 2004 г.

    № 477 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства» (далее — Постановление № 477), приказа Минэкономразвития России от 5 апреля 2005 г.

    № 70 «Об утверждении Положения об аккредитации Росреестром организаций технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства», далее — Приказ) не применяются, аккредитация организаций технической инвентаризации объектов капитального строительства не осуществляется.

    В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

    Техническая инвентаризация и технический паспорт сегодня

    — Сегодня часто можно встретить предложения от индивидуальных предпринимателей и коммерческих организаций различных правовых форм об изготовлении технических паспортов. Кто в настоящее время может проводить техническую инвентаризацию и изготавливать технический паспорт?

    — Хотелось бы отметить, что этот вопрос волнует не только граждан, но и организации, органы государственной власти и местного самоуправления. Поэтому считаю необходимым внести ясность: Федеральное БТИ продолжает осуществлять технический учет, техническую инвентаризацию и оформление технических паспортов, поскольку такая обязанность на Федеральное БТИ возложена законом. Согласно ст.

    19 Жилищного кодекса на территории Российской Федерации предусмотрено ведение государственного учета жилищного фонда в РФ. Во исполнение ст. 12 и ст. 19 Жилищного кодекса РФ принято и в настоящее время продолжает действовать Положение о государственном учете жилищного фонда, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 г. №1301 «О государственном учете жилищного фонда в РФ».

    Техническая инвентаризация объектов недвижимости — это

    Слово «инвентаризация» имеет латинские корни. В переводе оно означает «опись имеющегося имущества».

    Порядок технической инвентаризации объектов недвижимости предполагает их выявление в натуре и оформление по установленным правилам.

    Данная процедура может выполняться в отношении имущества, находящегося в частной, муниципальной либо государственной собственности. Рассмотрим далее основы технической инвентаризации объектов недвижимости.

    1. Учреждениями, уполномоченными осуществлять регистрацию имущества и сделок с ним.
    2. Комитетами по землеустройству и земельным ресурсам.
    3. Органами ЖКХ.
    4. Судами, нотариальными конторами, банками.
    5. Органами градостроительства и архитектуры.
    6. Страховыми и пожарными службами.

    Рекомендуем прочесть:  Скидка 50 Процентов Ветеранам Труда Закон

    Статья затрат КОСГУ для учета платы за кадастровые паспорта

    — установка (расширение) единых функционирующих систем (включая приведение в состояние, пригодное к эксплуатации), таких как: охранная, пожарная сигнализация, локально-вычислительная сеть, система видеонаблюдения, контроля доступа и иных аналогичных систем, в т.ч.

    обустройство “тревожной кнопки”, а также работы по модернизации указанных систем (за исключением стоимости основных средств, необходимых для проведения модернизации и поставляемых исполнителем, расходы на оплату которых следует отражать по статье 310 “Увеличение стоимости основных средств”);

    — проведение государственной экспертизы проектной документации, осуществление строительного контроля, включая авторский надзор за строительством, реконструкцией и капитальным ремонтом объектов капитального строительства, оплата демонтажных работ (снос строений, перенос коммуникаций и т.п.);

    Косгу расходы на выполнение работ по технической инвентаризации

    Просим Вас разъяснить по какому КОСГУ (расходов) необходимо учитывать расходы на выполнение работ по технической инвентаризации изменений характеристик (с изготовлением технических паспортов), подготовке технических планов, учету документов в организации технической инвентаризации объектов нежилого фонда, заказу и получению сведений из государственного кадастра недвижимости об объектах капитального строительства и постановке на кадастровый учет объектов капитального строительства?

    сообщаем следующее: В соответствии с разделом V указаний, утвержденных приказом Минфина России от 01.07.2013 г. № 65н, оплата за представление выписок из государственных реестров, проведение инвентаризации и паспортизации зданий, сооружений, других основных средств подлежат отражению по подстатье КОСГУ 226 «Прочие работы, услуги».

    Этапы проведения технической инвентаризации объектов недвижимости

    Основной (первичной или первоначальной) называется инвентаризация, осуществляемая для получения учетно-технических данных об объекте. Такая инвентаризация осуществляется путем обследования, съемки и технического описания объекта с составлением инвентаризационно-технической документации.

    Набором форм 1-ТП, 2-СО, 3-ПН, 4-ЗУ, 5-ОС, 6-СС, 7-ПУ, 8-ДС, 9-ЗН, формирующих страницы Технического паспорта, можно составить документацию на объект, а также Сводный технический паспорт на комплексы объектов недвижимости, организованные для различных производственно-хозяйственных целей.

    Извещение о проведении запроса котировок цен на проведение технической инвентаризации и изготовление технического и кадастрового паспортов объекта недвижимости, находящегося в государственной собственности Еврейской автономной области

    Цена государственного контракта на выполнение работ формируется с учетом расходов, связанных с выполнением работ, уплатой налогов, сборов и других обязательных платежей, то есть является конечной и не меняется в течение всего срока исполнения настоящего государственного контракта.

    настоящего извещения, предлагаемая Подрядчиком, формируется с учетом расходов, связанных с выполнением работ, уплатой налогов, сборов и других обязательных платежей, то есть является конечной и не меняется в течение всего срока исполнения настоящего контракта.

    Рекомендуем прочесть:  Привелегии Молодой Семье В 2019 Году

    За техническим паспортом

    В настоящее время наряду с осуществлением кадастрового учета сохраняется и технический учет, предусматривающий в том числе ведение технической инвентаризации и технической паспортизации жилых помещений, что прямо предусмотрено действующим законодательством. Указанные виды учета не подменяют и не заменяют друг друга.

    Проведение технического учета и технической инвентаризации жилищного фонда определяется Жилищным кодексом (ст. 19) и постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 № 1301.

    В соответствии с этими нормативными документами только специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации уполномочены выдавать технические паспорта.

    По словам главного юрисконсульта Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» Татьяны Штарк, в цепочке оформления недвижимости появились новые звенья — федеральная кадастровая палата и кадастровые инженеры.

    Для регистрации возникновения или перехода прав на объекты недвижимости необходимо, чтобы в государственный кадастр недвижимости была внесена информация об этих объектах, подтверждающая существование их с определенными характеристиками, позволяющими однозначно идентифицировать эти объекты.

    Какой срок действия у технического или кадастрового паспорта БТИ (ПИБ)

    Однозначно можно сказать, что выполнение возможного требования регистрирующего органа о «сроке изготовления паспорта не позднее пяти лет» позволит произвести государственную регистрацию без каких-либо осложнений. В случае невыполнения такого требования, произвольная трактовка положения Постановления Правительства РФ от 4 декабря 2000 г.

    N921 конкретным исполнителем может привести к приостановке государственной регистрации. Регистрирующим органом может быть выдвинуто требование о подтверждении данных “старого” паспорта новым документом из БТИ (ПИБ). От предложений проверять действие данной нормы практическим путем, жертвуя сроками регистрации, все участники рынка отказываются.

    Поэтому говорить о проверке практическим путем действия данного положения на территории всей Российской федерации невозможно. В случае получения отказа на этом основании, такой отказ в государственной регистрации сделки может быть обжалован в судебном порядке. При этом в арбитражных судах обжалование такого отказа происходит гораздо быстрее.

    Анализ ответов федеральных органов власти в совокупности с ответами и требованиями региональных подразделений этих органов позволяет говорить о том, что требования устанавливаемые на местах могут отличаться от позиции федеральных органов.

    К примеру, одним из документов предоставляемых на государственную регистрацию в Управление ФРС указывается «Подлинник плана объекта недвижимости, удостоверенный государственным органом (организацией), осуществляющей государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости на территории регистрационного округа.».

    В списке предоставляемых для регистрации документов не указывается о том, что данный документ может не предоставляться при определенном условии. Такая позиция региональных Управлений ФРС (Росрегистрации) связана с тем, что разъяснения норм п. 1 ст.

    17 Федерального закона О государственной регистрации не всегда оканчивается правильным пониманием таких норм гражданами и юридическими лицами, что на практике приводит к еще большим проблемам.

    Осуществление государственного кадастрового и технического учета объекта недвижимости: порядок предоставления сведений и процедура оценки ЗУ

    Согласно части 2 статьи 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. №221-ФЗ, постановка на кадастровый учет объекта недвижимости осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с названным Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

    Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости (далее — ГКН) сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально — определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных сведений о недвижимом имуществе в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221 — ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

    Техническая инвентаризация

    Первичная инвентаризация обусловлена постановкой недвижимости на учёт, составлением технического плана и паспорта. Кроме этого, устанавливается место нахождения строения и определяется его принадлежность физическому или юридическому лицу и вид правообладания.

    На основании проведения устанавливается степень износа здания или напротив – появление характеристик, допускающих повышение кадастровой стоимости квартиры или дома. Например, проведение инженерных коммуникаций на земельных участках (ЗУ) или в домах, которые ранее не обеспечивались газоснабжением или водопроводом.

    Могут ли кадастровые инженеры оформлять технические паспорта

    Технический паспорт — это информационно-справочный документ, показывающий фактическое состояние объекта недвижимости. Технический паспорт изготавливается, как правило, для служебного (личного) пользования и используется в различных целях: для личных целей, для органов опеки и попечительства, для банка, для суда, для архитектуры и т.д.

    • фактическое местоположение (адрес) объекта;
    • его собственник (владелец);
    • инвентаризационная стоимость объекта;
    • технические характеристики объекта – год постройки здания, год последнего капитального ремонта, количество этажей в здании, характеристика квартиры (количество комнат, высота потолков), материал стен, материал перекрытий, тип отопления, наличие водопровода, канализации и т.д.;
    • инвентарный, реестровый, кадастровый номера;
    • графический раздел – чертеж;
    • отметка о внесении сведений о данном объекте в Реестр объектов недвижимости.

    08 Фев 2019      juristsib         512      

    Источник: https://sibyurist.ru/nalogi-i-vychety/s-1-yanvarya-2019-g-dlya-tselej-osushhestvleniya-gosudarstvennogo-kadastrovogo-ucheta-obektov-nedvizhimosti-provedenie-tehnicheskoj-inventarizatsii-i-izgotovlenie-tehnicheskih-pasportov-takih-obektov

    Юр-решение
    Добавить комментарий