Есть ли закон о повышении тарифа ЖКХ за холодную воду, при использовании в квартире водонагревателя?

#Отключи. Выгоден ли киевлянам отказ от горячей воды и переход на бойлеры, к чему призывает Кличко

Есть ли закон о повышении тарифа ЖКХ за холодную воду, при использовании в квартире водонагревателя?

В перспективе Киев может остаться без централизованного отопления, фото: glavred.info

Киевлян хотят перевести на автономную коммуналку. Правда, пока  речь идет только о горячей воде.

Как уже писала “Страна”, недавно столичный мэр Виталий Кличко заявил, что горожанам стоит подумать о покупке бойлеров.

Централизованное водоснабжение, якобы, невыгодно – большая часть тепла теряется в прохудившихся трубах по дороге к квартирам. В итоге, коммунальным службам подогрев воды обходится слишком дорого. 

По словам Кличко, сейчас эксперты подсчитывают в какую сумму городу обходится централизованное горячее водоснабжение и, собственно, по карману ли оно вообще. Но намекнул, что вся Европа и США греет воду в котельных и бойлерных, расположенных в отдельных домах или квартирах, то есть, автономно.  

Не исключено, что решение о переводе на бойлеры если не всего города, то, как минимум, отдельных микрорайонов, будет принято и в Киеве. Впрочем, многие киевляне и сами не против перейти на «индивидуальную» горячую воду. Ведь сейчас приходится мало того, что сидеть без воды, так еще и переплачивать.

 Недавно на столичных многоэтажках появились объявления о так называемых “корректировках”, которые в ближайшее время увидят в своих платежках горожане. Оказывается, за время, пока в городе не было горячей воды, потребителям досчитают плату за газ — из расчета 5, 4 куб.м на человека вместо 3,3 куб.м.

Логика у газовщиков железная — если горячей воды нет, граждане наверняка начнут греть ее в ведрах и кастрюлях, а значит, потребление газа вырастет. “Наличие электрических бойлеров по действующему законодательству не может быть основанием для отмены корректировок”, — приписали жирным шрифтом в конце объявления.

 

С одной стороны, у индивидуального водо- и теплоснабжения есть свои плюсы.

“Как показывает опыт Европы, рыночный тариф для автономных потребителей ниже так называемого “экономически обоснованного”, который сейчас устанавливается централизовано. Конкуренция делает свое дело”, — пояснил “Стране” руководитель “Укрэнерго” Всеволод Ковальчук.

Плюс — растет качество. Можно получить действительно горячую, а не едва теплую воду, и отопление не по графику, а по погоде. С другой стороны — переход на автономный режим стоит немалых денег и по карману далеко не всем горожанам.

Непонятно, что делать тем, кто не сможет купить бойлер и тем более установить автономный котел отопления. “Им придется или платить дороже, или вообще остаться без услуги”, —  говорит Ковальчук. Есть и еще один нюанс.

“Если процесс пустят на самотек, нам грозит в буквальном смысле взрывоопасная ситуация — все эти “партизанские” котлы и хаотично подключенные бойлеры один момент могут просто взлететь на воздух.

Ну или как минимум, “положить” сети, в том числе электрические”, — отмечает соучредитель Фонда экономических стратегий Валентин Землянский. “Страна” разбиралась выгодно ли греть воду бойлером и самим отапливать квартиру и что делать тем, кто решит остаться на централизованной системе. 

Сколько стоит горячая вода из бойлера

 Вопрос с переходом на бойлеры для киевлян в общем-то не нов. Из-за хронических проблем с горячей водой (перебои с поставками, отключения на “профилактику”, недогрев и прочее) спрос на бойлеры в столице, по оценкам продавцов, увеличивался на 15-20% в год. По данным ДТЭК (в его структуру входила компания “Киевэнерго”), число зарегистрированных бойлеров в Киеве постоянно растет. Если на начало 2017 года их было 81,4 тысяч, то на начало 2018-го — уже 147 тысяч, а по состоянию на май этого года — около 160 тысяч. Летом армия желающих обзавестись водонагревателями и вовсе побила рекорды. Ведь из-за передачи теплового хозяйства от “Киевэнерго” коммунальному предприятию “Киевтеплоэнерго” и нерешенного вопроса с долгами перед “Нафтогазом” город сидит без горячей воды уже больше трех месяцев, а в некоторых микрорайонах ее нету с мая. Но многие киевляне пользуются параллельно и бойлером, и централизованным водоснабжением. По оценкам экспертов, не больше половины из тех, у кого есть водонагреватель, официально отказались от централизованной подачи горячей воды (для этого нужно написать соответствующее заявление в коммунальную службу, если нет счетчика на горячую воду, а если он есть, то просто фиксировать нулевые показатели). Главный минус бойлера — сравнительно небольшая емкость. Даже 100 литровый бак (а емкость большего размера для квартиры слишком громоздкая) не позволяет плескаться в ванной без ограничений, особенно, если в семье 4 человека и больше. Но для небольшой семьи бойлера вполне достаточно. К тому же он реально позволяет экономить. 

С 1 августа этого года в Киеве установлены следующие тарифы на горячую воду: 74,49 грн/куб.м для квартир с полотенцесушителями и 63,37 грн/куб.м — без полотенцесушителей.

Среднестатистическая семья из четырех человек тратит до 8-9 кубов горячей воды в месяц, а это порядка 500-600 гривен. Если нет счетчика, нужно платить из расчета 3 куба в месяц на человека, то есть, 760-900 гривен в месяц.

Но в ближайшее время эти тарифы вырастут, как минимум, на 15%, так как Кабин уже принял решение о повышении цены на газ для населения на 23,5% с 1 ноября.

 

Установка бойлера кардинально меняет структуру затрат.

Строка “горячая вода” из платежки вообще исчезает. Но автоматически возрастает расход холодной воды (как правило, вдвое) и электроэнергии. Большинство современных бойлеров потребляет 1,5-3 кВт/ч в сутки, и электроэнергия — это главная статья расходов.  Куб холодной воды для населения в столице стоит от 15,8 гривен.

Тариф на электроэнергию — 90 коп. кВт/ч при условии потребления до 100 кВт/ч в месяц и 1,68 грн. — если больше. Но для многозонных счетчиков тарифы ниже — с 23.00 до 7.00 действует коэффициент 0,5. То сеть, греть бойлер ночью вдвое дешевле, чем днем.

 

Итак, какой месячный бюджет бойлерной горячей воды для средней киевской семьи? Подсчитаем.

142,2 грн. — расходы, собственно, на воду (8 кубов холодной).

На ее нагрев понадобится порядка 387 кВт/ч (с температуры 15 градусов до 55 градусов при КПД бойлера 96%), а это не меньше 348 грн. если счетчик обычный и около 180 грн. — если двухзонный.

То есть, всего получается 490 грн. если счетчик обычный и 322,2 грн. — если двухзонный. 

Как видно, если использовать обычный счетчик, то цена практически такая же, как и при центральном водоснабжении. Но если счетчик двухзонный, и греть воду ночью, то это однозначно дешевле. Выгода — порядка 22,5 грн. на кубе горячей воды.

Если сравнивать с тарифом на горячую воду без счетчика, то выгода еще очевиднее — до 64 грн./куб. Чтобы экономить по максимуму, в специалисты советуют покупать бойлеры максимального объема, а также установить двухзонные счетчики, чтобы греть воду ночью.

Выгодно использовать розеточные программаторы, которые сами включат бойлер после 23.00 и выключат в семь утра.  

За себя и соседа

 Но, прежде чем начать экономить, вначале придется потратиться. Даже техника эконом-класса (бойлер, двухзонный счетчик, розеточные программаторы) обойдется не менее чем в 10-12 тысяч гривен. Если впоследствии экономить по 180 гривен в месяц, то все равно чтобы отбить вложения, нужно до пяти лет. 

Правда, со следующего года подорожает электроэнергия.

“В Украине с 2019 года должен быть запущен рынок электроэнергии, и тариф для населения может вырасти более чем в два раза. В такой ситуации экономия на горячей воде с бойлером выглядит уже не такой привлекательной”, — пояснил эксперт энергорынка Дмитрий Марунич. Но есть и другие нюансы.

Массовый переход горожан на бойлеры вполне может “положить” электросети, которые в большинстве домов не рассчитаны на повышенное потребление энергии. “Мы анализировали как бойлеры влияют на потребление электроэнергии. За последние несколько лет в Украину завезли порядка 2-3 млн водонагревателей. Средняя мощность каждого — 1,5 кВт/ч.

То есть, если все это оборудование включить одномоментно, то это потенциально — три блока АЭС. То есть, возможны коллапсы локального и даже национального масштаба, связанные с перегрузкой электросетей”, — говорит Ковальчук.

 

Заместитель генерального директора ДТЭК Виталий Шайда говорит, что при массовом переходе на бойлеры в некоторых районах Киева возможны серьезные проблемы с электричеством.

“Нагрузка на столичную электросеть и так ежегодно растет в среднем на 3-4%. Повсеместное использование бойлеров приведет к скачку потребления. И здесь ситуация будет существенно разниться. Если в новостройках (условно, дома после 2000 года) еще заложен запас прочности, тов старых домах проектная мощность проводки не рассчитана на серьезное увеличение нагрузки.

Речь идет не только о внутренних сетях дома, а и наружных (кабельные линии, трансформаторные подстанции). Согласно советским нормам проектирования, на квартиру предусматривалось в среднем 1,24 кВт, а сейчас только среднестатистический бойлер потребляет 1,5 кВт”, — говорит Шайда. 

Отдельный вопрос — что ждет киевлян, у которых не найдется “лишних” денег на бойлер.

“Если 70% жителей установят водонагреватели, то что делать остальным 30%. Ведь им придется платить за эксплуатацию сетей в 2-3 раза больше, следовательно, вырастет и тариф на горячую воду.

Или, как вариант — централизованную подачу горячей воды вообще прекратят”, — отмечает Ковальчук. “При массовом переходе на бойлеры может сложиться ситуация, когда поставщик вынужден будет повышать тариф на централизованное водоснабжение горячей водой.

Это непосредственно отразится на потребителе”, — подтвердил Виталий Шайда. 

Тепловая отдача

 

Еще больше нюансов с автономным отоплением. В принципе, установка котла возможна как в пределах одной квартиры, так и на этаж, подъезд или дом.

Стоимость будет зависеть от разводки (вертикальная, то есть, по стояку, как в старых домах, или более современная, горизонтальная), вида оборудования (электро-, газовые котлы).

Но, в любом случае, здесь затраты куда выше, чем на бойлер — от 20-30 тысяч гривен до 50 тысяч гривен и больше (в эту сумму входят котел, подготовка системы отопления, установка счетчика и прочее). Но, как подсчитали эксперты, по итогу на тепле можно экономить до 20-30%.

В Киеве с августа установлен тариф на отопление 1336,9 грн/Гкал или 30,2 грн/кв.м. Отопление среднестатистической двушки в 50 кв.м будет стоить не менее 1,5 тысяч грн. в месяц или до 9 тыс. грн. за сезон (после повышения расценок на газ в ноябре эти суммы увеличатся примерно еще на 20 процентов).

Автономная система позволяет сократить эту цифру до 6-7 тысяч гривен за сезон. Но все равно придется доплачивать за отопление так называемых площадей общего пользования (подъезды, чердаки и прочее).

В обратном случае резко вырастут платежки у соседей, которые не установили индивидуальное отопление. Именно по этой причине коммунальщики неохотно отпускают тех, кто решил перейти на автономное отопление — получить разрешение не так легко. В случае с отдельной квартирой, автономное отопление (даже если поставить двухконтурный котел, который будет еще и греть воду) окупается долго — от 5 лет.

Более выгодны варианты с так называемыми пунктами индивидуального отопления (ИТП) на дом или квартал. В этом случае жильцы могут платить вдвое меньше, чем при нынешней системе централизованного отопления. “Как вариант — каждый дом оборудовать индивидуальным тепловым пунктом.

Но в каждом доме тогда должен быть хозяин — ОСМД, которое наймет людей и будет профессионально обслуживать ИТП, ведь при неумелой эксплуатации показатели могут быть совсем не в пользу жителей”, — считает эксперт гражданской сети “ОПОРА” Татьяна Бойко. 

Существует вариант перехода на автономное электроотопление.

По словам Шайды, для квартир такое отопление тарифицируется по льготному тарифу (50% стоимости на 3 000 кВт в месяц в период отопительного сезона, то есть, 1350 грн. без привязки к площади жилья).

“Для изменения системы отопления необходима установка соответствующего электрооборудования и реконструкция существующих сетей. Плюс — нужно согласие всех жильцов. Такие прецеденты в Киеве уже есть. Как пример – в процессе перехода на электроотопление жилой дом по ул. Богдана Хмельницкого.

Так же идет строительство нового многоквартирного дома на Оболонском проспекте и комплекса жилых домов на бульваре Лепсе, в которых предусмотрен электрический обогрев”, — рассказал он. “В любом случае процесс автономизации водо или теплоснабжения не должен быть хаотичным.

В зависимости от конкретного дома или района может быть три сценария: бойлеры плюс электрическое отопление, новые котельные на квартал, модернизация существующих сетей и сохранение нынешней системы подачи воды и тепла”, — говорит Ковальчук.

 

Валентин Землянский говорит, что массовый переход людей на бойлеры и котлы может быть и попросту опасным.

“Понятно, что сейчас власти пытаются переложить коммунальные проблемы на плечи потребителей. Но мы рискуем тем, что попросту уничтожим существующие сети, не построив ничего взамен. В итоге без воды и отопления могут оказаться не только отдельные дома, а и целые кварталы”, — подытожил эксперт.

Источник: https://strana.ua/articles/analysis/166634-vyhoden-li-dlja-kievljan-otkaz-ot-tsentralizovannoho-horjacheho-vodosnabzhenija.html

Платим за воду по счётчику: как начисляются платежи? Или как платить за воду по счётчику? Расчёт ОДН. Лимит на ОДН

Есть ли закон о повышении тарифа ЖКХ за холодную воду, при использовании в квартире водонагревателя?

С 1 сентября 2012 года действуют Правила предоставления комм­уналь­ных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354.

Новые Правила во многом отменяют предыдущие, поэтому отнестись к ним следует с особым вниманием. Теперь плата за услуги ЖКХ начисляется иначе. По нашей оценке, чуть более справедливо.

Но до идеала — оплаты только за фактически потреблённые ресурсы — ещё далеко.

Итак, разберёмся, из каких составляющих будет складываться оплата за воду для тех, кто установил счётчики воды.

Согласно новым Правилам (и уже внесённым в них изменениям), сумма наших расходов на воду состоит из пяти или шести (см. спорный пункт 6) слагаемых:

  1. Холодное водоснабжение (ХВС) согласно показаниям квартирного счётчика воды
  2. Горячее водоснабжение (ГВС) согласно показаниям квартирного счётчика воды
  3. Водоотведение согласно показаниям квартирных счётчиков воды
  4. Доля квартиры в расходе холодной воды на «общедомовые нужды» (ОДН)
  5. Доля квартиры в расходе горячей воды на «общедомовые нужды» (ОДН)
  6. Доля квартиры в водоотведении на «общедомовые нужды» (ОДН)..
    СМИ сообщают, что оно не оплачивается с 1 июня 2013 г. согласно Постановлению Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. №344. Но в самом этом Постановлении мы отмену ОДН на водоотведение не обнаружили, и подозреваем СМИ в невнимательном чтении нормативных актов.

Первые три слагаемых — это потребление квартирой, которое измеряется квартирными счётчиками воды.

А вот пункты 4, 5 (и 6?) — это, как мы покажем далее, ничто иное, как расчётная доля в перерасходах, допущенных домом: утечки в стояках, незарегистрированные жильцы, заниженные показания квартирных водомеров, а также настоящие общедомовые нужды: уборка лестничных клеток, полив газонов и т.п.

Оплата за водопотребление, согласно Правилам, осуществляется один раз в месяц. Вы должны помнить показания счётчиков воды в конце прошлого месяца. В конце текущего месяца Вы отнимете их от текущих показаний — и получите объём потребления горячей и холодной воды за текущий месяц.

Расчёт оплаты водопотребления квартирой по счётчику воды (ИПУ)

Расчет суммы оплаты за ХВС и ГВС рассчитывается умножением объема потребленной воды (согласно показаниям счётчиков ГВС и ХВС) на актуальный тариф (в Москве это 28 руб. 40 коп.

за кубометр холодной воды и 125 руб. 69 коп. за «куб» горячей).

Водоотведение рассчитывается как произведение суммы объёмов ХВС и ГВС на актуальный тариф (в настоящее время — 20 рублей 15 копеек за м³ для населения Москвы).

Запишем это коротко:

  1. Плата за ХВС = ПотреблениеХВС × 28,40
  2. Плата за ГВС = ПотреблениеГВС × 125,69
  3. Плата за водоотведение = (ПотреблениеХВС + ПотреблениеГВС) × 20,15

Оплата за воду на «общедомовые нужды» (ОДН)

Итак, мы разобрались, как платить за воду, которую потребили жильцы квартиры, в которой установлены счётчики воды. Но приходится оплачивать ещё и так называемые «общедомовые нужды», которые рассчитываются куда сложней. Приготовьтесь — сейчас на Вас обрушатся формулы (нехотя вспомним школу и студенчество). Итак…

4. Расчёт объёма холодной воды на «общедомовые нужды»

Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем холодной воды, предоставленный на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, определяется по формуле 11 Приложения №2 к обсуждаемым Правилам:

где:

объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды. В случаях, предусмотренных “пунктом 59” Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного “пункта”;

объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с “пунктом 43” Правил;

объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных “пунктом 59” Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного “пункта”;

объем (количество) горячей воды (в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения)), потребленный за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный в соответствии с “пунктами 42” и “43” Правил;

определенный в соответствии с “пунктом 54” Правил объем холодной воды, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по холодному водоснабжению;

общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Если коротко, то данная формула под «общедомовыми нуждами» понимает любой перерасход воды по отношению к расчётному потреблению для дома. В том числе утечки в стояках, незарегистрированных жильцов и заниженные показания счётчиков соседей.

Эти так называемые «общедомовые нужды» согласно Правилам «раскидываются» по всем квартирам и нежилым помещениям пропорционально их площади. Роль площади квартиры в перерасходе воды осталась для нас загадкой.

К счастью, с 1 июня 2013 года был установлен лимит на ОДН (читайте далее).

5. Расчёт объёма горячей воды на «общедомовые нужды»

Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем горячей воды, предоставленный на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета горячей воды, определяется по формуле 13 Приложения №2 к обсуждаемым Правилам:

Смысл формулы тот же, что и предыдущей: раскидать по квартирам (пропорционально их площади) весь перерасход воды. И то же слабое утешение, что и для холодной воды: введен (не для всех!) лимит на ОДН (читайте далее).

6. Водоотведение на «общедомовые нужды»

СМИ сообщают, что водоотведение на ОДН не оплачивается с 1 июня 2013 г. согласно Постановлению Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. №344. В тексте этого постановления мы не нашли этой отмены.

Впрочем, мы нашли там пункт 2, подпункт л, который невнимательные журналисты могли принять за таковую отмену. Читайте же внимательней!

Лимит на общедомовые нужды (ОДН)

Пункт 44 постановления №354 в редакции Постановлению Правительства РФ от 16 апреля 2013 г.

№344 зазвучал следующим образом: Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

То есть теперь больше, чем норматив, не накинут, если…

Если у Вас договор с ДЕЗом или ТСЖ, а не с Водоканалом:

Установленный “абзацами вторым” и “третьим” настоящего пункта порядок расчета не распространяется на случаи, при которых в соответствии с настоящими Правилами исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация. В указанных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с “формулами 11” – “14” приложения N 2 к настоящим Правилам.

Итак, повторим: если у Вас договор с ДЕЗом или ТСЖ – больше норматива на ОДН не накинут. Если в Водоканалом – заплатите ОДН сполна.

Резюме

Новые правила явно прогрессивней старых. Но перерасходы, называемые теперь «общедомовые нужды», по-прежнему придётся оплачивать: и утечки, и незарегистрированных жильцов, и заниженные показатели счетчиков соседей.

Остаётся радоваться, что перерасход «раскидывают» не только владельцам счётчиков, как до 1 сентября 2012 г. С 1 июня 2013 года нам подарили ещё одну радость: ввели лимит на ОДН. Но полной справедливости и прозрачности пока, увы, не наступило.

Правила защищают интересы Управляющих Компаний (УК), а не жильцов.

И тем не менее. Установка счетчиков воды всё же позволяет сэкономить, снижая примерно в два раза оплату за собственное потребление воды. Власти Москвы позволяют жильцам многоквартивного дома самим поучаствовать в снижении перерасходов: мы готовим статью об этом.

Позвоните прямо сейчас: (495)660-37-46 — и диспетчер примет заказ на установку счетчика воды в удобное Вам время, и даст ответ на любой вопрос!

Источник: http://vodanauchete.ru/platim-za-vodu-po-schetchiku/

Бойлер — вне закона? – Общество | Газета ВРЕМЯ

Есть ли закон о повышении тарифа ЖКХ за холодную воду, при использовании в квартире водонагревателя?

На днях в некоторых украинских СМИ появилась информация о том, что в многоквартирных домах запретят использовать бойлеры для подогрева воды или же процесс их установки будет очень усложнен.
Якобы таковы требования Закона «О жилищно-коммунальных услугах», вступившего в силу с 1 мая.

Проконтролировать практически невозможно На многих граждан эта новость произвела ошеломляющий эффект, ведь электрические водонагреватели для значительного количества жителей многоэтажек — единственная возможность получать горячую воду полноценного качества в любое время суток.

При нынешних ценах на горячее водоснабжение остается все меньше желающих спускать в канализацию десятки или сотни литров воды в ожидании ее потепления.

И хотя сегодня тепловики, например в Харькове, существенно улучшили качество этой услуги, для жителей тех квартир, которые получают горячую воду в последнюю очередь, проблема остается. Так что без водонагревателя — никак.

Но действительно ли закон запрещает использовать бойлеры?

Открываем новый Закон «О жилищно-коммунальных услугах» (на самом деле он был принят еще в 2017 году, но вступил в силу только 1 мая 2019 года, а когда начнет работать полноценно — вообще непонятно, поскольку к нему до сих пор еще нет всех необходимых подзаконных актов). Так вот, ни о каком запрете водонагревателей в тексте самого закона нет вообще ни слова. Да это и бессмысленно, ведь проверить, есть ли у вас в квартире бойлер, практически невозможно. Устанавливая в квартире электрический водонагреватель, люди, как правило, ни в какие службы об этом не заявляют, а просто обзаводятся счетчиками и пользуются только холодной водой, а за горячую не платят на основании нулевых показаний водомера. Так поступили и поступают тысячи людей, в том числе и в Харькове. Не оплачивая горячую воду, они не платят также и за содержание труб, потому что эта услуга сейчас заложена в тариф.

Водонагреватель против абонплаты Однако вскоре, как известно, в системе ЖКХ должна появиться абонентская плата — иными словами, плата за возможность доставки в квартиру той или иной услуги. Фактически это и есть то самое содержание труб. Его отделят от общего тарифа (например, на ту же горячую воду) и будут выставлять в виде отдельного счета.

Для тех, кто пользуется централизованным горячим водоснабжением, от этого мало что изменится. А вот владельцы бойлеров будут вынуждены платить ежемесячную абонплату, даже если их счетчик будет показывать нулевое потребление.

Поэтому у многих наверняка возникнет желание официально отключиться от системы горячего водоснабжения — то есть отрезать или заварить трубу, документально зафиксировав данный шаг.

  И если в старом Законе «О жилищно-коммунальных услугах» о возможности отключения отдельных квартир вообще не было речи, то новый в статье 7 уже дает потребителям право «в установленном законодательством порядке отключиться от систем централизованного теплоснабжения и снабжения горячей водой».

  Правда, в законодательстве еще не прописано, как именно это сделать: Минрегион только разработал проект соответствующего приказа «Про затвердження Порядку відключення споживачів від систем централізованого опалення та постачання гарячої води», он появился на сайте министерства 26 апреля.

В нем говорится, что для отключения квартиры от централизованной системы горячего водоснабжения (или отопления) ее владелец должен обратиться с заявлением в орган местного самоуправления. Там соберут комиссию, которая рассмотрит целесообразность отключения, а также даст рекомендации по установке индивидуальной системы горячего водоснабжения или теплоснабжения.

Потом владелец квартиры должен обеспечить разработку проекта отключения и, при необходимости, проекта установки системы индивидуального горячего водоснабжения (или теплоснабжения). Эти проекты должны быть изготовлены в соответствии с государственными строительными нормами.  Понятно, что все это тянет за собой лишние хлопоты и дополнительные финансовые затраты.

Вот откуда «растут ноги» у новостей о том, что установка бойлеров либо очень усложнится, либо их вообще запретят. Впрочем, можно, вероятно, ограничиться только официальным отключением от горячего водоснабжения — чтобы не платить абонплату. А делать проект для установки бойлера вас никто не заставит: может, вы предпочитаете купаться в холодной воде или ходите мыться в баню…

Одним словом, вполне можно сделать вид, что никакой бойлер вам не нужен, а потом установить его самостоятельно без проекта (как, собственно, все сейчас и делают). Опять же, проконтролировать это практически невозможно. 

Другой вопрос: будет ли вообще смысл отключаться от горячего водоснабжения из-за введения абонплаты? Если она будет сравнительно небольшой, то не исключено, что владельцы бойлеров не захотят ничего менять, предпочтя доплачивать ежемесячно какую-то незначительную сумму вместо того, чтобы тратить время и деньги на хождения по инстанциям, заказы проектов, отключение/подключение и т.д.

Сначала предъявите половину «отказников»
Но, скорее всего, отключиться от централизованного горячего водоснабжения не сможет вообще никто.

Дело в том, что это право предоставляется жителям только тех домов, где на момент вступления в силу данного закона не менее половины квартир уже отключены от сетей централизованного горячего водоснабжения (то же самое касается и теплоснабжения).

Только в этом случае, говорит закон (п. 7 раздела IV), владельцы остальных квартир имеют право (но не обязаны) тоже отключиться от упомянутых услуг. 

Можно с уверенностью предположить, что, например, в Харькове либо совсем нет домов, в которых бы половина квартир была отключена от централизованного теплоснабжения, либо таких домов единицы. Потому что с начала 2000-х годов добиться отключения отдельной квартиры было практически невозможно.

Тепловики объясняют, что это может привести к разбалансировке системы отопления всего дома. Некоторым потребителям удалось отключиться от централизованного отопления еще в 1990-е, но таких было совсем мало. В других населенных пунктах этот процесс развивался иначе, там ни власти, ни коммунальщики не препятствовали желающим отключить свои квартиры от тепла.

В результате, например, в Ужгороде теперь вообще нет централизованной системы теплоснабжения — вместо нее есть множество разнообразных локальных проектов по отоплению. В других городах и поселках есть дома, в которых часть жителей «отапливается» самостоятельно (например, с помощью газовых котлов), а часть — от централизованной системы. Теперь закон дает им возможность выбора.

Впрочем, фактически она была у них и ранее, так что, кто хотел, тот наверняка ею уже воспользовался. Что же касается «отказников» от централизованного горячего водоснабжения, то во многих домах сейчас наверняка найдется даже больше половины квартир, где люди по факту не пользуются этой услугой, имея бойлеры.

Но ведь никто из них не оформлял этот отказ официально! Как уже говорилось, при наличии счетчика в этом просто не было необходимости. Так что документально нигде не зафиксировано, что хотя бы половина квартир в том или ином доме уже отключилась от горячей воды. А раз так, то и остальные этого сделать не смогут.

Вот и получается, что закон вроде бы предоставляет право на отключение, но воспользоваться им невозможно. Вообще, условие закона об обязательном наличии не менее половины уже отключенных квартир выглядит не слишком обоснованным.

Если в случае с отоплением еще можно понять опасения по поводу разбалансировки всей системы (хотя ряд специалистов не согласны и с этим), то для систем горячего водоснабжения подобная аргументация выглядит слабовато.

Ведь мы можем легко убедиться, что если в доме значительная часть квартир по факту не пользуется горячей водой, имея бойлеры, то остальные жители могут продолжать пользоваться ею без проблем. Никакой разбалансировки системы не происходит. Получается, закон опять сам себя делает невыполнимым: позволяя людям отключиться от ненужной им услуги, он в то же время сам блокирует эту возможность.

Что же касается бойлеров, то никто никакой «охоты» на них устраивать не будет. Но от абонплаты их владельцы, вероятно, отказаться все-таки не смогут. Впрочем, непонятно, когда она еще появится…

Татьяна Буряковская,
обозреватель

Источник: http://timeua.info/post/obshestvo/bojler---vne-zakona--15497.html

О тарифах на услуги жкх для населения нижегородской области

Есть ли закон о повышении тарифа ЖКХ за холодную воду, при использовании в квартире водонагревателя?

Неяглова Н.Л.

Здравствуйте! В нашем многоквартирный доме по адресу г. Павлово, ул. Школьная, д. 58 осенью прошлого года был установлен общедомовой счетчик холодного водоснабжения. Счета за данную коммунальную услугу приходили просто огромные: сентябрь — 309.54 руб, окт. — 820.18 руб, нояб. — 430.03 руб. В конце декабря в своей квартире установили счетчик.

Но и это не помогло избежать высокой стоимости услуги за ХВС. Оказалось, что ООО «Павловская домоуправляющая компания» общедомовой счетчик установила не так как это требуется: ХВС и ГВС были на одном счетчике, следовательно, взималась двойная плата за ХВС (счетчика ГВС не было). Буквально неделю назад ДУК эту ситуацию исправил.

Что интересно в расчет стоимости услуг холодного водоснабжения входит не только показания индивидуального (внутриквартирного) счетчика, но и общедомового согласно постановлению правительства РФ № 307, прил.2, п. 3. Особое внимание хочу обратить на тариф ХВС — 20.65 руб/куб.

м! Возникает вопрос, не завышен ли он (с нового года роста пока на эту услугу не было)? По-моему это один из самых высоких тарифов на ХВС из Нижегородской области! Это малая часть того, что вытворяет ООО «Павловская домоуправляющая компания» во главе с Шалбиным Дмитрием Алексеевичем! Сил терпеть уже нет! В комнатах температура ниже нормы на 4 градуса, а тарифы растут как на дрожжах! Просьба разобраться с данными ситуациями! Также просим предпринять какие-либо меры в отношении ООО «Павловской домоуправляющей компании» и лично в отношении Шалбина Дмитрия Алексеевича!

Зараннее спасибо!

Ваше обращение на «горячую интернет-линию» рассмотрено министерством жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области. Сообщаем следующее.

В соответствии с действующим законодательством весь объём водного ресурса, потреблённый многоквартирным домом, согласно показаниям общедомового прибора учёта и использованный на коммунально-бытовые нужды, общедомовые нужды (уборка межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и общего имущества в многоквартирном доме и т. д.), а также потери воды во внутридомовых сетях, оплачивается жильцами дома.

При этом разницу между объёмом воды, поставляемой в многоквартирный дом по показаниям общедомового прибора учёта, и суммарным объёмом воды, по показаниям квартирных приборов учёта и рассчитанным по нормативам, в квартирах, не оборудованных приборами учета, составляют общедомовые нужды и потери воды во внутридомовых сетях, что и является следствием возникновения дополнительной платы. Размер платы конкретной квартиры, оборудованной прибором учета, определён Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Р Ф от 23.05.2006 № 307 и рассчитывается по формуле:

VD

P ky3. i = ———————— x V i. p x T ky,

V n. p + V n. n

где:

VD — объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды), фактически

потребленный за расчетный период, определенный по показанию коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме (куб. м);

V n. p — суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды), потребленный за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальными приборами учета (куб. м);

V n. n — суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды), потребленный за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (куб. м);

V i. p — объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды), потребленный за расчетный период в i-том помещении, оборудованном прибором учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальными приборами учета (куб. м);

T ky — тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения — руб./куб. м).

В соответствии с нормами действующего законодательства тарифы на коммунальные услуги устанавливаются уполномоченным органом регулирования для организации коммунального комплекса.

Предприятия, осуществляющие регулируемые виды деятельности, ежегодно, в сроки, установленные действующим законодательством РФ, подают обоснованные предложения по установлению тарифов в органы регулирования субъектов.

По результатам экспертизы представленных материалов утверждаются экономически обоснованные тарифы в рамках предельных уровней роста тарифов, устанавливаемых региональной службой по тарифам Нижегородской области.

Также, обращаем Ваше внимание, что тарифы на коммунальные услуги устанавливается для организаций коммунального комплекса, а не для управляющих компаний.

Решением Региональной службы по тарифам Нижегородской области от 30.11.2010 № 42/148 с 1 января 2011 года для муниципального унитарного предприятия «Водоканал», г. Павлово установлен тариф на отпускаемую холодную воду потребителям Павловского района Нижегородской области в размере 23,48 руб. (с учётом НДС) за 1 м³.

Приведённое Вами сравнение тарифов за коммунальные услуги, для организаций коммунального комплекса разных муниципальных образований, осуществляющих производство, передачу и сбыт коммунальных ресурсов, является некорректным, поскольку размер тарифов зависит от индивидуальных особенностей.

На размер тарифов на коммунальные услуги влияют такие факторы как протяженность сетей, техническое состояние сетей, схемы снабжения, объемы потребления, экономические и иные показатели.

В соответствии с п. 15 Приложения 1 к «Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденными постановлением Правительства Р Ф от 23.05.2006 № 307, температура внутри жилого помещения должна соответствовать нормативной и составлять не ниже + 18 градусов (в угловых — +20 градусов). Допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток — не более 3 градусов.

В случае не предоставления коммунальных услуг или предоставления некачественных услуг Вы вправе (в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307) потребовать от коммунальных организаций (или управляющей компании) перерасчета за предоставление услуг ненадлежащего качества.

В случае отказа со стороны коммунальных служб произвести перерасчет платежей, рекомендуем Вам обратиться в Территориальное управление Роспотребнадзора по Нижегородской области (603950, г.Н.Новгород, ул. Тургенева, д. 1, руководитель: Петров Евгений Юрьевич, т.436−78−90).

Также сообщаем, что социальная защита малоимущих слоев населения обеспечивается через программу субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Ежемесячная денежная компенсация выплачивается органами социальной защиты населения путем зачисления денежных средств на счета граждан в банке или путем выплаты через организации почтовой связи в дни доставки пенсии и других социальных выплат (по выбору получателя).

В этой связи рекомендуем Вам проверить свое право на получение субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг, обратившись с соответствующим заявлением в муниципальный орган социальной защиты населения.

Источник: https://www.government-nnov.ru/?id=76160

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги

Есть ли закон о повышении тарифа ЖКХ за холодную воду, при использовании в квартире водонагревателя?

Плата за жилое помещение

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения; 2) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения;
2) плату за коммунальные услуги.

Взимания платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды: расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, должны быть предусмотрены в составе платы за содержание жилого помещения.

Размер указанных расходов определяется исходя из установленных нормативов потребления соответствующих видов коммунальных услуг, тарифов на коммунальные услуги, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, и общей площади жилых и нежилых помещений.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ органы местного самоуправления устанавливают размер платы за содержание жилого помещения, размер платы за пользование жилым помещением (плату за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда с 1 ноября 2018 года установлен постановлением администрации города Рязани от 27.09.2018 №3808.

Расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, включены в состав платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений в виде формулы для расчета по каждому многоквартирному дому.

Размер платы за содержание жилого помещениядля нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

Вид жилищного фонда в зависимости от объема предоставляемых услуг

Размер платы за 1 кв. м общей площади в месяц, руб. (с НДС)

Жилые дома со всеми видами благоустройства, с двумя лифтами в подъезде, мусоропроводом

19,31+ ∑Piодн

Жилые дома со всеми видами благоустройства, с двумя лифтами в подъезде, без мусоропровода

18,92 + ∑Piодн

Жилые дома со всеми видами благоустройства, с лифтом, мусоропроводом

16,45 + ∑Piодн

Жилые дома со всеми видами благоустройства, с лифтом, без мусоропровода

16,06 + ∑Piодн

Жилые дома со всеми видами благоустройства, без лифта и мусоропровода

13,26 + ∑Piодн

Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства

10,48 + ∑Piодн

Жилые дома неблагоустроенные

5,39 + ∑Piодн

Примечание:

1. ∑Piодн – сумма расходов на оплату коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Расходы на оплату коммунальной услуги, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяются по формуле:

Piодн = Niодн х Sои / Sоб х Тiкр

i – холодная вода, горячая вода, электрическая энергия;

Niодн – норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Тiкр – тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Sои – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

Sоб – общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

2. К домам со всеми видами благоустройства относятся жилые дома, имеющие электроснабжение, водопровод, канализацию, центральное или индивидуальное (кроме печного) отопление, ванну или душ, газовую или электрическую плиту, централизованное горячее водоснабжение или горячее водоснабжение от водонагревателей различного типа.

3.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также – коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

4.

В соответствии с пунктом 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Источник: https://admrzn.ru/gorodskaya-sreda/upravlenie-energetiki-i-zhkh/zhkh

Юр-решение
Добавить комментарий