Администрация города перевела участок в лесо парковую зону

Крупнейший в городе лесопарк может появиться в Краснодаре

Администрация города перевела участок в лесо парковую зону
Администрация города перевела участок в лесо парковую зону
primamedia.cdnvideo.ru Лесной массив, сопоставимый по площади с Юбилейным микрорайоном, планируют создать на Большом острове озера Старая Кубань

13 февраля, KrasnodarMedia.

Экологическая Вахта обратилась к главе Краснодара Евгению Первышову с инициативой создать на Большом острове на озере Старая Кубань (старое русло реки Кубани, район ТЭЦ) крупнейшую в городе рекреационно-лесопарковую зону, где было бы категорически запрещено всякое капитальное строительство, а сама территория использовалась бы исключительно для реализации экологических функций, столь необходимых городу-миллионнику, испытывающему острый дефицит зеленых насаждений, сообщает ИА ЕАОMedia со ссылкой сайт Экологической вахты по Северному Кавказу.

На прошлой неделе мы уже рассказали о том, что в конце прошлого года вступило в законную силу решение Арбитражного суда Краснодарского края об изъятии Большого острова из владения ПАО “Крайинвестбанк”, которому эта территория перешла в собственность в результате сомнительной схемы с многократной куплей-продажей острова между коммерческими структурами, аффилированными друг с другом учредительскими связями.

Благополучный провал проекта по организации на острове гольф-клуба (который, впрочем, мог являться лишь предлогом для приватизации территории и земельных спекуляций) — лишь полдела.

Угроза передачи острова в частные руки не устранена, и сказать “спасибо” горожане должны депутатам городской Думы Краснодара, которые в 2008 году перевели большую часть его территории в зону общественно-деловой застройки (ОД-2), которая дает возможность вести какое угодно строительство (примечательно, что, согласно действующему Генплану, большая часть острова отнесена как раз к зоне лесопарков).

Крупнейший в городе лесопарк может появиться в Краснодаре. Эковахта

Арбитражный суд, устранив угрозу застройки острова, сказал “А”, а общественность должна теперь побудить городское руководство сказать “Б” — вернуть весь остров в зону парков (РП), согласно Правил землепользования и застройки, и согласиться с необходимостью создать здесь полноценную лесопарковую зону.

Впервые с таким предложением мы выступили в январе этого года на совещании по проблемам лесных земель в Краснодаре под председательством вице-губернатора Краснодарского края Сергея Усенко.

На совещании было отмечено, что в краевом центре необходимо не только принимать меры по защите от застройки существующих лесопарков, но и закладывать новые.

Большой остров на озере Старая Кубань как нельзя лучше подходит для организации такого лесопарка.

Дело в том, что закладывать искусственные лесные массивы, например, на дальних окраинах города, не обеспечивая при этом их полноценного включения в систему существующих зеленых насаждений и не связывая с другими природными объектами — действие малоэффективное, поскольку в этом случае массивы таких насаждений просто не смогут полноценно выполнять необходимые для города экологические, микроклиматические, санитарно-гигиеническиерекреационные, ландшафтообразующие, эстетические и прочие важные функции.

Во-вторых, такие зоны должны находится в доступности для жителей города — и притом не только для обладателей личного автотранспорта.

Непосредственно в черте города (не всего муниципального образования!) таких достаточно крупных по площади участков практически нет, единственное исключение — пойменная зона реки Кубани.

И здесь особого внимания заслуживает озеро Старая Кубань и его окрестности, поскольку эта территория находится непосредственно в черте города.

Озеро Старая Кубань с имеющимися на нем островами, участком гослесфонда, известным как Киргизские плавни (прилегающий к озеру с восточной стороны лесной массив), территория бывшей городской свалки (прилегающая к озеру с юго-западной стороны, где также имеется возможность заложить обширную лесопарковую зону), урочище Красный кут — все эти территории в совокупности могут стать главным ядром всего городского экологического каркаса.

Что касается непосредственно Большого острова, то площадь, на которой здесь можно разместить древесно-кустарниковую растительность, составляет более 2 квадратных километров, что сопоставимо с размерами Юбилейного микрорайона.

На острове уже сейчас идут активные естественные процессы лесовосстановления, которым просто нужно содействовать, подсаживая ценные породы деревьев и обеспечив уход за имеющейся растительностью.

Таким образом, больших затрат бюджетных денег создание на Большом острове лесопарка не потребует, к тому же большую часть посадок можно было бы вообще обеспечить волонтерскими силами и за счет спонсорских средств.

Крупнейший в городе лесопарк может появиться в Краснодаре. Эковахта

“Большой остров можно озеленять за счет компенсационных посадок — то есть за счет средств, которые вносятся в городской бюджет физическими и юридическими лицами в качестве компенсации за снос зеленых насаждений. В этом случае у жителей города появится возможность воочию наблюдать, как идут реальные посадки новых деревьев взамен вырубленных.

Ведь в настоящее время, из-за того, что компенсационные посадки ведутся фрагментарно и зачастую взамен вырубленных крупномерных деревьев высаживаются карликовые декоративные клоны, эта работа очень плохо заметна, вызывает вопросы и нарекания у горожан, которым хотелось бы видеть конкретные, а не “размазанные” результаты”, — говорится в нашем обращении на имя главы города.

В обращении мы также указываем на то, что важной природной особенностью Большого острова является наличие плавневых участков , экологическая ценность которых ничуть не меньше, чем леса. Тростниковые заросли важны для водоплавающих и околоводных птиц, а также ихтиофауны озера Старая Кубань.

Соседний с ним Малый (Солнечный) остров целиком входит в границы одноименного памятника природы Краснодарского края (“Солнечный остров”) и развивается как рекреационная территория, пользующаяся популярностью у жителей и гостей города, а на Большом острове можно было бы организовать отдых совершенно другого типа: здесь можно было бы заниматься активным отдыхом (пеший треккинг, велоезда, рыбалка, подвижные игры и др.), проводить познавательные и просветительские экскурсии для гостей города, школьников, студентов, осуществлять различного рода культурно-развлекательные мероприятия

В обращении мы подробно изложили доводы о том, что территория Большого острова противоречиво отражена в градостроительных документах.

А именно, согласно Генплану здесь имеются две зоны: “территория спортивно-рекреационной зоны” (северная часть острова, светло-зеленый цвет) и “лесопарки” (остальная часть острова, темно-зеленый цвет).

В то же время по ПЗЗ та часть острова, которая по Генплану относится к спортивно-рекреационной зоне, имеет статус зоны РЗ, о оставшаяся часть острова , как уже отмечалось, отнесена к зоне ОД-2.

Прежде чем начинать работу по созданию на Большом острове лесопарка общегородского значения, необходимо включить всю его территорию в ту градостроительную зону, которая исключит застройку этой территории. Таковой зоной, на наш взгляд, может быть только зона РП (зона парков), которую необходимо установить на всей территории острова.

Во-вторых, поскольку сейчас в Краснодаре идет работа по корректировке Генплана, в рамках этого процесса необходимо установить для всей территории Большого острова зону “лесопарки”.

Все эти соображения мы изложили в письме господину Первышову и очень ждем от него адекватной реакции”, — прокомментировал инициативу ЭкоВахты замкоординатора организации Дмитрий Шевченко.

Наш канал в Telegram

Источник: http://krasnodar.bezformata.com/listnews/gorode-lesopark-mozhet-poyavitsya/54846585/

Золотопромышленники открыли добычу на сельхозземлях. Ответственность за ущерб природе переложили на чиновников

Администрация города перевела участок в лесо парковую зону

Как пояснили «Правде УрФО» в КУМИ Невьянска, предприятие, тем не менее, провело разведку полезных ископаемых и нарушило плодородный слой. Не найдя на участке запасов золота, «Нейва» решила не осваивать далее эту территорию, и «менять категорию земель не будет».

ak0.picdn.net

В «Нейве» заявили, что не знают о поданном иске. Детали сделки не смогли пояснить и в КУМИ. «Договор аренды заключался не мной, поэтому сам процесс заключения пояснить не могу. Цели предоставлять участки для золотодобычи не было.

Когда утверждали схему участка, в постановлении было прописано артели «Нейва» обратиться в Министерство государственного имущества Свердловской области, осуществить перевод земельного участка из категории земель сельхозназначения в земли промышленности. Участок давался для дальнейшего перевода в земли промышленности.

Прокуратура заявляет, что сделка была притворной», – рассказала глава КУМИ Любовь Середкина.

Притворность сделки в данном случае объясняется знанием администрации Невьянска о намерениях «Нейвы» вести на сельхозземлях разведку золота. В КУМИ также признают, что часть договоров с артелью составлена с нарушениями.

В частности, вместо минимального срока аренды сельхозземель на 3 года прописан 1 год, а допустившие нарушение чиновники привлечены к административной ответственности.

Действующий договор на 4,7 гектара, несмотря на отсутствие у «Нейвы» намерений использовать участок далее, по мнению КУМИ, не может быть расторгнут до проведения рекультивации нарушенных земель.

Отметим, что рассматриваемый в суде участок далеко не единственный, на котором еще до смены категории «Нейва» начала промышленную деятельность. В 2016 году артель получила в аренду от администрации два участка с целью последующей добычи золота и платины, начала на них работы и параллельно добивалась смены категории земель. Поскольку ведение работ по добыче на участках в этот период было незаконно, прокуратура потребовала в городском суде Невьянска остановить работы и добилась положительного решения, но к этому времени «Нейва» получила необходимые разрешения на перевод земель. Однако за незаконное использование земель в течение года артель получила ряд штрафов на общую сумму свыше 1,9 млн рублей, из которых на 1,5 млн – от регионального управления Россельхознадзора

«Сейчас земли переведены в другую категорию. (Новый) договор (аренды с муниципалитетом) заключен. Работа на них продолжается.

Эти случаи (предоставления в аренду непереведенных в земли промышленности участков. – Прим. ред.) происходят все время. С такой проблемой в Свердловской области сталкиваются все золотопромышленники.

Нужны законодательные изменения», – отметил глава артели Сергей Карасев.

В Союзе золотопромышленников Урала также обращают внимание на вопрос отсутствия синхронизации процессов выдачи лицензий на добычу ценных металлов и смены категорий земельных участков.

Перевод земель иногда может затянуться на годы и фактически тормозить работу золотопромышленников, уже вложившихся в приобретение лицензий.

Проект изменений в земельное законодательство, отмечают в организации, обсуждался в Союзе золотопромышленников России, а также Союзе старателей России, но статус закона пока не приобрел.

«На сегодняшний день нельзя понять категорию и собственников участка при получении лицензии. С 1991 года в этом направлении ничего не сделано. Недропользователя отправляют самостоятельно искать собственников и разбираться с остальными вопросами.

Бывают ситуации, когда, например, участок выдается в парковой зоне, где проведение каких-либо промышленных работ – уголовное преступление. У меня была ситуация, когда я получил лицензию, а потом узнал, что этот же участок выкупает администрация одного из муниципалитетов.

В другом случае участок уже находился под отработкой, но в один день департамент леса перевел его в лесопарковую зону, несмотря на заключенный договор аренды.

В течение 3 лет я не могу добиться решения проблемы по нему», – рассказал «Правде УрФО» руководитель артели «Фарта» Михаил Часовских.

В Управлении Россельхознадзора по Свердловской области, подведомственные которому земли зачастую становятся территориями добычи полезных ископаемых, с позицией недропользователей категорически не согласны.

Ведомство регулярно проводит проверки использования промышленниками земель. За 2017 год было выявлено 9 несанкционированных карьеров по добыче полезных ископаемых в 6 районах области, в том числе один, принадлежащий «Нейве».

По предварительным подсчетам, из оборота выведена 1000 гектаров земель.

«При выдаче лицензии Министерство природных ресурсов (Свердловской области) проводит ознакомление промышленников со статусом земельного участка и обязывает перевести земли сельхозназначения в земли надлежащей категории. На сегодняшний день у нас есть с министерством некое соглашение, по которому оно за 2017 и 2018 направит список всех организаций, получивших лицензии на землях сельхозназначения», – рассказала заместитель начальника управления Россельхознадзора по Свердловской области Светлана Терехова. В Министерстве природных ресурсов Свердловской области указывают, что информируют недропользователей о владельцах и категории лишь тех участков, на использование которых ведомство дает собственные разрешения. Для золотопромышленников лицензии выдают Уралнедра, имеющие право предоставлять эти разрешения без согласия собственников земель

Впрочем, на использование лицензий, как подчеркивают в Уралнедрах, допущенные при использовании земель нарушения не влияют. Однако после завершения работ на участке недропользователь обязан провести рекультивацию.

Несмотря на это, надзорными органами в ходе проверок установлено, что заключенные в 2016 году администрацией Невьянска два договора о предоставлении «Нейве» в аренду участков сельхозназначения вообще не предусматривали последующей рекультивации.

Тем не менее, как указывают в управлении Россельхознадзора, проекты восстановления почв у артели были, но подготовленные уже с учетом перевода земель в категорию промышленных и перезаключения договоров аренды.

«Договор аренды содержит требования по рекультивации. Мы не расторгаем документ до тех пор, пока она не проведена. Раньше в составе комиссии, которая принимала работы по рекультивации, были представители Росприроднадзора.

Потом они написали нам письмо о том, что у них изменились инструкции, и просили исключить их из комиссии. Это было около 2 лет назад.

Мы регулярно проверяем проведение рекультивации, выявляем недостатки, их устраняют», – описала позицию муниципалитета глава КУМИ Невьянска.

Однако в управлении Россельхознадзора указывают на нарушение представителей добывающих отраслей как раз в рекультивации. Так, владельцам 3 из 9 несанкционированных карьеров направлены претензии, связанные именно с восстановлением земель.

«У «Нейвы» есть проекты рекультивации на земли промышленности. Грубейшее нарушение у них – именно в том, что землю не перевели. Другая компания в Красноуфимске говорит открыто, что не будет переводить земли. Она начала деятельность на территории реки Уфа. Организации был выделен один участок, но она начала работы и на соседних без каких-либо договоров. Если бы продолжили, то разрыли берег Уфы, и неизвестно к каким последствиям это могло привести. В этом случае мы направили претензию на возмещение ущерба в 3 млн рублей. Организация в течение года должна будет представить проект рекультивации или возместить ущерб в денежном размере», – заключает Светлана Терехова

Учитывая планы усиления контроля использования земель со стороны надзорных органов, количество выявляемых нарушений и случаев приостановки деятельности недропользователей, в том числе золотопромышленников, будет только увеличиться, и главная роль здесь отводится свердловским прокурорам.

«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий. 

Источник: http://pravdaurfo.ru/articles/161453-zolotopromyshlenniki-otkryli-dobychu-na

Фгбу

Администрация города перевела участок в лесо парковую зону
27.12.2019

Крупнейший в городе лесопарк может появиться в Краснодаре

Администрация города перевела участок в лесо парковую зону
Администрация города перевела участок в лесо парковую зону
primamedia.cdnvideo.ru Лесной массив, сопоставимый по площади с Юбилейным микрорайоном, планируют создать на Большом острове озера Старая Кубань

13 февраля, KrasnodarMedia.

Экологическая Вахта обратилась к главе Краснодара Евгению Первышову с инициативой создать на Большом острове на озере Старая Кубань (старое русло реки Кубани, район ТЭЦ) крупнейшую в городе рекреационно-лесопарковую зону, где было бы категорически запрещено всякое капитальное строительство, а сама территория использовалась бы исключительно для реализации экологических функций, столь необходимых городу-миллионнику, испытывающему острый дефицит зеленых насаждений, сообщает ИА ЕАОMedia со ссылкой сайт Экологической вахты по Северному Кавказу.

На прошлой неделе мы уже рассказали о том, что в конце прошлого года вступило в законную силу решение Арбитражного суда Краснодарского края об изъятии Большого острова из владения ПАО “Крайинвестбанк”, которому эта территория перешла в собственность в результате сомнительной схемы с многократной куплей-продажей острова между коммерческими структурами, аффилированными друг с другом учредительскими связями.

Благополучный провал проекта по организации на острове гольф-клуба (который, впрочем, мог являться лишь предлогом для приватизации территории и земельных спекуляций) — лишь полдела.

Угроза передачи острова в частные руки не устранена, и сказать “спасибо” горожане должны депутатам городской Думы Краснодара, которые в 2008 году перевели большую часть его территории в зону общественно-деловой застройки (ОД-2), которая дает возможность вести какое угодно строительство (примечательно, что, согласно действующему Генплану, большая часть острова отнесена как раз к зоне лесопарков).

Крупнейший в городе лесопарк может появиться в Краснодаре. Эковахта

Арбитражный суд, устранив угрозу застройки острова, сказал “А”, а общественность должна теперь побудить городское руководство сказать “Б” — вернуть весь остров в зону парков (РП), согласно Правил землепользования и застройки, и согласиться с необходимостью создать здесь полноценную лесопарковую зону.

Впервые с таким предложением мы выступили в январе этого года на совещании по проблемам лесных земель в Краснодаре под председательством вице-губернатора Краснодарского края Сергея Усенко.

На совещании было отмечено, что в краевом центре необходимо не только принимать меры по защите от застройки существующих лесопарков, но и закладывать новые.

Большой остров на озере Старая Кубань как нельзя лучше подходит для организации такого лесопарка.

Дело в том, что закладывать искусственные лесные массивы, например, на дальних окраинах города, не обеспечивая при этом их полноценного включения в систему существующих зеленых насаждений и не связывая с другими природными объектами — действие малоэффективное, поскольку в этом случае массивы таких насаждений просто не смогут полноценно выполнять необходимые для города экологические, микроклиматические, санитарно-гигиеническиерекреационные, ландшафтообразующие, эстетические и прочие важные функции.

Во-вторых, такие зоны должны находится в доступности для жителей города — и притом не только для обладателей личного автотранспорта.

Непосредственно в черте города (не всего муниципального образования!) таких достаточно крупных по площади участков практически нет, единственное исключение — пойменная зона реки Кубани.

И здесь особого внимания заслуживает озеро Старая Кубань и его окрестности, поскольку эта территория находится непосредственно в черте города.

Озеро Старая Кубань с имеющимися на нем островами, участком гослесфонда, известным как Киргизские плавни (прилегающий к озеру с восточной стороны лесной массив), территория бывшей городской свалки (прилегающая к озеру с юго-западной стороны, где также имеется возможность заложить обширную лесопарковую зону), урочище Красный кут — все эти территории в совокупности могут стать главным ядром всего городского экологического каркаса.

Что касается непосредственно Большого острова, то площадь, на которой здесь можно разместить древесно-кустарниковую растительность, составляет более 2 квадратных километров, что сопоставимо с размерами Юбилейного микрорайона.

На острове уже сейчас идут активные естественные процессы лесовосстановления, которым просто нужно содействовать, подсаживая ценные породы деревьев и обеспечив уход за имеющейся растительностью.

Таким образом, больших затрат бюджетных денег создание на Большом острове лесопарка не потребует, к тому же большую часть посадок можно было бы вообще обеспечить волонтерскими силами и за счет спонсорских средств.

Крупнейший в городе лесопарк может появиться в Краснодаре. Эковахта

“Большой остров можно озеленять за счет компенсационных посадок — то есть за счет средств, которые вносятся в городской бюджет физическими и юридическими лицами в качестве компенсации за снос зеленых насаждений. В этом случае у жителей города появится возможность воочию наблюдать, как идут реальные посадки новых деревьев взамен вырубленных.

Ведь в настоящее время, из-за того, что компенсационные посадки ведутся фрагментарно и зачастую взамен вырубленных крупномерных деревьев высаживаются карликовые декоративные клоны, эта работа очень плохо заметна, вызывает вопросы и нарекания у горожан, которым хотелось бы видеть конкретные, а не “размазанные” результаты”, — говорится в нашем обращении на имя главы города.

В обращении мы также указываем на то, что важной природной особенностью Большого острова является наличие плавневых участков , экологическая ценность которых ничуть не меньше, чем леса. Тростниковые заросли важны для водоплавающих и околоводных птиц, а также ихтиофауны озера Старая Кубань.

Соседний с ним Малый (Солнечный) остров целиком входит в границы одноименного памятника природы Краснодарского края (“Солнечный остров”) и развивается как рекреационная территория, пользующаяся популярностью у жителей и гостей города, а на Большом острове можно было бы организовать отдых совершенно другого типа: здесь можно было бы заниматься активным отдыхом (пеший треккинг, велоезда, рыбалка, подвижные игры и др.), проводить познавательные и просветительские экскурсии для гостей города, школьников, студентов, осуществлять различного рода культурно-развлекательные мероприятия

В обращении мы подробно изложили доводы о том, что территория Большого острова противоречиво отражена в градостроительных документах.

А именно, согласно Генплану здесь имеются две зоны: “территория спортивно-рекреационной зоны” (северная часть острова, светло-зеленый цвет) и “лесопарки” (остальная часть острова, темно-зеленый цвет).

В то же время по ПЗЗ та часть острова, которая по Генплану относится к спортивно-рекреационной зоне, имеет статус зоны РЗ, о оставшаяся часть острова , как уже отмечалось, отнесена к зоне ОД-2.

Прежде чем начинать работу по созданию на Большом острове лесопарка общегородского значения, необходимо включить всю его территорию в ту градостроительную зону, которая исключит застройку этой территории. Таковой зоной, на наш взгляд, может быть только зона РП (зона парков), которую необходимо установить на всей территории острова.

Во-вторых, поскольку сейчас в Краснодаре идет работа по корректировке Генплана, в рамках этого процесса необходимо установить для всей территории Большого острова зону “лесопарки”.

Все эти соображения мы изложили в письме господину Первышову и очень ждем от него адекватной реакции”, — прокомментировал инициативу ЭкоВахты замкоординатора организации Дмитрий Шевченко.

Наш канал в Telegram

Источник: http://krasnodar.bezformata.com/listnews/gorode-lesopark-mozhet-poyavitsya/54846585/

Золотопромышленники открыли добычу на сельхозземлях. Ответственность за ущерб природе переложили на чиновников

Администрация города перевела участок в лесо парковую зону

Как пояснили «Правде УрФО» в КУМИ Невьянска, предприятие, тем не менее, провело разведку полезных ископаемых и нарушило плодородный слой. Не найдя на участке запасов золота, «Нейва» решила не осваивать далее эту территорию, и «менять категорию земель не будет».

ak0.picdn.net

В «Нейве» заявили, что не знают о поданном иске. Детали сделки не смогли пояснить и в КУМИ. «Договор аренды заключался не мной, поэтому сам процесс заключения пояснить не могу. Цели предоставлять участки для золотодобычи не было.

Когда утверждали схему участка, в постановлении было прописано артели «Нейва» обратиться в Министерство государственного имущества Свердловской области, осуществить перевод земельного участка из категории земель сельхозназначения в земли промышленности. Участок давался для дальнейшего перевода в земли промышленности.

Прокуратура заявляет, что сделка была притворной», – рассказала глава КУМИ Любовь Середкина.

Притворность сделки в данном случае объясняется знанием администрации Невьянска о намерениях «Нейвы» вести на сельхозземлях разведку золота. В КУМИ также признают, что часть договоров с артелью составлена с нарушениями.

В частности, вместо минимального срока аренды сельхозземель на 3 года прописан 1 год, а допустившие нарушение чиновники привлечены к административной ответственности.

Действующий договор на 4,7 гектара, несмотря на отсутствие у «Нейвы» намерений использовать участок далее, по мнению КУМИ, не может быть расторгнут до проведения рекультивации нарушенных земель.

Отметим, что рассматриваемый в суде участок далеко не единственный, на котором еще до смены категории «Нейва» начала промышленную деятельность. В 2016 году артель получила в аренду от администрации два участка с целью последующей добычи золота и платины, начала на них работы и параллельно добивалась смены категории земель. Поскольку ведение работ по добыче на участках в этот период было незаконно, прокуратура потребовала в городском суде Невьянска остановить работы и добилась положительного решения, но к этому времени «Нейва» получила необходимые разрешения на перевод земель. Однако за незаконное использование земель в течение года артель получила ряд штрафов на общую сумму свыше 1,9 млн рублей, из которых на 1,5 млн – от регионального управления Россельхознадзора

«Сейчас земли переведены в другую категорию. (Новый) договор (аренды с муниципалитетом) заключен. Работа на них продолжается.

Эти случаи (предоставления в аренду непереведенных в земли промышленности участков. – Прим. ред.) происходят все время. С такой проблемой в Свердловской области сталкиваются все золотопромышленники.

Нужны законодательные изменения», – отметил глава артели Сергей Карасев.

В Союзе золотопромышленников Урала также обращают внимание на вопрос отсутствия синхронизации процессов выдачи лицензий на добычу ценных металлов и смены категорий земельных участков.

Перевод земель иногда может затянуться на годы и фактически тормозить работу золотопромышленников, уже вложившихся в приобретение лицензий.

Проект изменений в земельное законодательство, отмечают в организации, обсуждался в Союзе золотопромышленников России, а также Союзе старателей России, но статус закона пока не приобрел.

«На сегодняшний день нельзя понять категорию и собственников участка при получении лицензии. С 1991 года в этом направлении ничего не сделано. Недропользователя отправляют самостоятельно искать собственников и разбираться с остальными вопросами.

Бывают ситуации, когда, например, участок выдается в парковой зоне, где проведение каких-либо промышленных работ – уголовное преступление. У меня была ситуация, когда я получил лицензию, а потом узнал, что этот же участок выкупает администрация одного из муниципалитетов.

В другом случае участок уже находился под отработкой, но в один день департамент леса перевел его в лесопарковую зону, несмотря на заключенный договор аренды.

В течение 3 лет я не могу добиться решения проблемы по нему», – рассказал «Правде УрФО» руководитель артели «Фарта» Михаил Часовских.

В Управлении Россельхознадзора по Свердловской области, подведомственные которому земли зачастую становятся территориями добычи полезных ископаемых, с позицией недропользователей категорически не согласны.

Ведомство регулярно проводит проверки использования промышленниками земель. За 2017 год было выявлено 9 несанкционированных карьеров по добыче полезных ископаемых в 6 районах области, в том числе один, принадлежащий «Нейве».

По предварительным подсчетам, из оборота выведена 1000 гектаров земель.

«При выдаче лицензии Министерство природных ресурсов (Свердловской области) проводит ознакомление промышленников со статусом земельного участка и обязывает перевести земли сельхозназначения в земли надлежащей категории. На сегодняшний день у нас есть с министерством некое соглашение, по которому оно за 2017 и 2018 направит список всех организаций, получивших лицензии на землях сельхозназначения», – рассказала заместитель начальника управления Россельхознадзора по Свердловской области Светлана Терехова. В Министерстве природных ресурсов Свердловской области указывают, что информируют недропользователей о владельцах и категории лишь тех участков, на использование которых ведомство дает собственные разрешения. Для золотопромышленников лицензии выдают Уралнедра, имеющие право предоставлять эти разрешения без согласия собственников земель

Впрочем, на использование лицензий, как подчеркивают в Уралнедрах, допущенные при использовании земель нарушения не влияют. Однако после завершения работ на участке недропользователь обязан провести рекультивацию.

Несмотря на это, надзорными органами в ходе проверок установлено, что заключенные в 2016 году администрацией Невьянска два договора о предоставлении «Нейве» в аренду участков сельхозназначения вообще не предусматривали последующей рекультивации.

Тем не менее, как указывают в управлении Россельхознадзора, проекты восстановления почв у артели были, но подготовленные уже с учетом перевода земель в категорию промышленных и перезаключения договоров аренды.

«Договор аренды содержит требования по рекультивации. Мы не расторгаем документ до тех пор, пока она не проведена. Раньше в составе комиссии, которая принимала работы по рекультивации, были представители Росприроднадзора.

Потом они написали нам письмо о том, что у них изменились инструкции, и просили исключить их из комиссии. Это было около 2 лет назад.

Мы регулярно проверяем проведение рекультивации, выявляем недостатки, их устраняют», – описала позицию муниципалитета глава КУМИ Невьянска.

Однако в управлении Россельхознадзора указывают на нарушение представителей добывающих отраслей как раз в рекультивации. Так, владельцам 3 из 9 несанкционированных карьеров направлены претензии, связанные именно с восстановлением земель.

«У «Нейвы» есть проекты рекультивации на земли промышленности. Грубейшее нарушение у них – именно в том, что землю не перевели. Другая компания в Красноуфимске говорит открыто, что не будет переводить земли. Она начала деятельность на территории реки Уфа. Организации был выделен один участок, но она начала работы и на соседних без каких-либо договоров. Если бы продолжили, то разрыли берег Уфы, и неизвестно к каким последствиям это могло привести. В этом случае мы направили претензию на возмещение ущерба в 3 млн рублей. Организация в течение года должна будет представить проект рекультивации или возместить ущерб в денежном размере», – заключает Светлана Терехова

Учитывая планы усиления контроля использования земель со стороны надзорных органов, количество выявляемых нарушений и случаев приостановки деятельности недропользователей, в том числе золотопромышленников, будет только увеличиться, и главная роль здесь отводится свердловским прокурорам.

«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий. 

Источник: http://pravdaurfo.ru/articles/161453-zolotopromyshlenniki-otkryli-dobychu-na

Фгбу

Администрация города перевела участок в лесо парковую зону
27.12.2019

Крупнейший в городе лесопарк может появиться в Краснодаре

Администрация города перевела участок в лесо парковую зону
Администрация города перевела участок в лесо парковую зону
primamedia.cdnvideo.ru Лесной массив, сопоставимый по площади с Юбилейным микрорайоном, планируют создать на Большом острове озера Старая Кубань

13 февраля, KrasnodarMedia.

Экологическая Вахта обратилась к главе Краснодара Евгению Первышову с инициативой создать на Большом острове на озере Старая Кубань (старое русло реки Кубани, район ТЭЦ) крупнейшую в городе рекреационно-лесопарковую зону, где было бы категорически запрещено всякое капитальное строительство, а сама территория использовалась бы исключительно для реализации экологических функций, столь необходимых городу-миллионнику, испытывающему острый дефицит зеленых насаждений, сообщает ИА ЕАОMedia со ссылкой сайт Экологической вахты по Северному Кавказу.

На прошлой неделе мы уже рассказали о том, что в конце прошлого года вступило в законную силу решение Арбитражного суда Краснодарского края об изъятии Большого острова из владения ПАО “Крайинвестбанк”, которому эта территория перешла в собственность в результате сомнительной схемы с многократной куплей-продажей острова между коммерческими структурами, аффилированными друг с другом учредительскими связями.

Благополучный провал проекта по организации на острове гольф-клуба (который, впрочем, мог являться лишь предлогом для приватизации территории и земельных спекуляций) — лишь полдела.

Угроза передачи острова в частные руки не устранена, и сказать “спасибо” горожане должны депутатам городской Думы Краснодара, которые в 2008 году перевели большую часть его территории в зону общественно-деловой застройки (ОД-2), которая дает возможность вести какое угодно строительство (примечательно, что, согласно действующему Генплану, большая часть острова отнесена как раз к зоне лесопарков).

Крупнейший в городе лесопарк может появиться в Краснодаре. Эковахта

Арбитражный суд, устранив угрозу застройки острова, сказал “А”, а общественность должна теперь побудить городское руководство сказать “Б” — вернуть весь остров в зону парков (РП), согласно Правил землепользования и застройки, и согласиться с необходимостью создать здесь полноценную лесопарковую зону.

Впервые с таким предложением мы выступили в январе этого года на совещании по проблемам лесных земель в Краснодаре под председательством вице-губернатора Краснодарского края Сергея Усенко.

На совещании было отмечено, что в краевом центре необходимо не только принимать меры по защите от застройки существующих лесопарков, но и закладывать новые.

Большой остров на озере Старая Кубань как нельзя лучше подходит для организации такого лесопарка.

Дело в том, что закладывать искусственные лесные массивы, например, на дальних окраинах города, не обеспечивая при этом их полноценного включения в систему существующих зеленых насаждений и не связывая с другими природными объектами — действие малоэффективное, поскольку в этом случае массивы таких насаждений просто не смогут полноценно выполнять необходимые для города экологические, микроклиматические, санитарно-гигиеническиерекреационные, ландшафтообразующие, эстетические и прочие важные функции.

Во-вторых, такие зоны должны находится в доступности для жителей города — и притом не только для обладателей личного автотранспорта.

Непосредственно в черте города (не всего муниципального образования!) таких достаточно крупных по площади участков практически нет, единственное исключение — пойменная зона реки Кубани.

И здесь особого внимания заслуживает озеро Старая Кубань и его окрестности, поскольку эта территория находится непосредственно в черте города.

Озеро Старая Кубань с имеющимися на нем островами, участком гослесфонда, известным как Киргизские плавни (прилегающий к озеру с восточной стороны лесной массив), территория бывшей городской свалки (прилегающая к озеру с юго-западной стороны, где также имеется возможность заложить обширную лесопарковую зону), урочище Красный кут — все эти территории в совокупности могут стать главным ядром всего городского экологического каркаса.

Что касается непосредственно Большого острова, то площадь, на которой здесь можно разместить древесно-кустарниковую растительность, составляет более 2 квадратных километров, что сопоставимо с размерами Юбилейного микрорайона.

На острове уже сейчас идут активные естественные процессы лесовосстановления, которым просто нужно содействовать, подсаживая ценные породы деревьев и обеспечив уход за имеющейся растительностью.

Таким образом, больших затрат бюджетных денег создание на Большом острове лесопарка не потребует, к тому же большую часть посадок можно было бы вообще обеспечить волонтерскими силами и за счет спонсорских средств.

Крупнейший в городе лесопарк может появиться в Краснодаре. Эковахта

“Большой остров можно озеленять за счет компенсационных посадок — то есть за счет средств, которые вносятся в городской бюджет физическими и юридическими лицами в качестве компенсации за снос зеленых насаждений. В этом случае у жителей города появится возможность воочию наблюдать, как идут реальные посадки новых деревьев взамен вырубленных.

Ведь в настоящее время, из-за того, что компенсационные посадки ведутся фрагментарно и зачастую взамен вырубленных крупномерных деревьев высаживаются карликовые декоративные клоны, эта работа очень плохо заметна, вызывает вопросы и нарекания у горожан, которым хотелось бы видеть конкретные, а не “размазанные” результаты”, — говорится в нашем обращении на имя главы города.

В обращении мы также указываем на то, что важной природной особенностью Большого острова является наличие плавневых участков , экологическая ценность которых ничуть не меньше, чем леса. Тростниковые заросли важны для водоплавающих и околоводных птиц, а также ихтиофауны озера Старая Кубань.

Соседний с ним Малый (Солнечный) остров целиком входит в границы одноименного памятника природы Краснодарского края (“Солнечный остров”) и развивается как рекреационная территория, пользующаяся популярностью у жителей и гостей города, а на Большом острове можно было бы организовать отдых совершенно другого типа: здесь можно было бы заниматься активным отдыхом (пеший треккинг, велоезда, рыбалка, подвижные игры и др.), проводить познавательные и просветительские экскурсии для гостей города, школьников, студентов, осуществлять различного рода культурно-развлекательные мероприятия

В обращении мы подробно изложили доводы о том, что территория Большого острова противоречиво отражена в градостроительных документах.

А именно, согласно Генплану здесь имеются две зоны: “территория спортивно-рекреационной зоны” (северная часть острова, светло-зеленый цвет) и “лесопарки” (остальная часть острова, темно-зеленый цвет).

В то же время по ПЗЗ та часть острова, которая по Генплану относится к спортивно-рекреационной зоне, имеет статус зоны РЗ, о оставшаяся часть острова , как уже отмечалось, отнесена к зоне ОД-2.

Прежде чем начинать работу по созданию на Большом острове лесопарка общегородского значения, необходимо включить всю его территорию в ту градостроительную зону, которая исключит застройку этой территории. Таковой зоной, на наш взгляд, может быть только зона РП (зона парков), которую необходимо установить на всей территории острова.

Во-вторых, поскольку сейчас в Краснодаре идет работа по корректировке Генплана, в рамках этого процесса необходимо установить для всей территории Большого острова зону “лесопарки”.

Все эти соображения мы изложили в письме господину Первышову и очень ждем от него адекватной реакции”, — прокомментировал инициативу ЭкоВахты замкоординатора организации Дмитрий Шевченко.

Наш канал в Telegram

Источник: http://krasnodar.bezformata.com/listnews/gorode-lesopark-mozhet-poyavitsya/54846585/

Золотопромышленники открыли добычу на сельхозземлях. Ответственность за ущерб природе переложили на чиновников

Администрация города перевела участок в лесо парковую зону

Как пояснили «Правде УрФО» в КУМИ Невьянска, предприятие, тем не менее, провело разведку полезных ископаемых и нарушило плодородный слой. Не найдя на участке запасов золота, «Нейва» решила не осваивать далее эту территорию, и «менять категорию земель не будет».

ak0.picdn.net

В «Нейве» заявили, что не знают о поданном иске. Детали сделки не смогли пояснить и в КУМИ. «Договор аренды заключался не мной, поэтому сам процесс заключения пояснить не могу. Цели предоставлять участки для золотодобычи не было.

Когда утверждали схему участка, в постановлении было прописано артели «Нейва» обратиться в Министерство государственного имущества Свердловской области, осуществить перевод земельного участка из категории земель сельхозназначения в земли промышленности. Участок давался для дальнейшего перевода в земли промышленности.

Прокуратура заявляет, что сделка была притворной», – рассказала глава КУМИ Любовь Середкина.

Притворность сделки в данном случае объясняется знанием администрации Невьянска о намерениях «Нейвы» вести на сельхозземлях разведку золота. В КУМИ также признают, что часть договоров с артелью составлена с нарушениями.

В частности, вместо минимального срока аренды сельхозземель на 3 года прописан 1 год, а допустившие нарушение чиновники привлечены к административной ответственности.

Действующий договор на 4,7 гектара, несмотря на отсутствие у «Нейвы» намерений использовать участок далее, по мнению КУМИ, не может быть расторгнут до проведения рекультивации нарушенных земель.

Отметим, что рассматриваемый в суде участок далеко не единственный, на котором еще до смены категории «Нейва» начала промышленную деятельность. В 2016 году артель получила в аренду от администрации два участка с целью последующей добычи золота и платины, начала на них работы и параллельно добивалась смены категории земель. Поскольку ведение работ по добыче на участках в этот период было незаконно, прокуратура потребовала в городском суде Невьянска остановить работы и добилась положительного решения, но к этому времени «Нейва» получила необходимые разрешения на перевод земель. Однако за незаконное использование земель в течение года артель получила ряд штрафов на общую сумму свыше 1,9 млн рублей, из которых на 1,5 млн – от регионального управления Россельхознадзора

«Сейчас земли переведены в другую категорию. (Новый) договор (аренды с муниципалитетом) заключен. Работа на них продолжается.

Эти случаи (предоставления в аренду непереведенных в земли промышленности участков. – Прим. ред.) происходят все время. С такой проблемой в Свердловской области сталкиваются все золотопромышленники.

Нужны законодательные изменения», – отметил глава артели Сергей Карасев.

В Союзе золотопромышленников Урала также обращают внимание на вопрос отсутствия синхронизации процессов выдачи лицензий на добычу ценных металлов и смены категорий земельных участков.

Перевод земель иногда может затянуться на годы и фактически тормозить работу золотопромышленников, уже вложившихся в приобретение лицензий.

Проект изменений в земельное законодательство, отмечают в организации, обсуждался в Союзе золотопромышленников России, а также Союзе старателей России, но статус закона пока не приобрел.

«На сегодняшний день нельзя понять категорию и собственников участка при получении лицензии. С 1991 года в этом направлении ничего не сделано. Недропользователя отправляют самостоятельно искать собственников и разбираться с остальными вопросами.

Бывают ситуации, когда, например, участок выдается в парковой зоне, где проведение каких-либо промышленных работ – уголовное преступление. У меня была ситуация, когда я получил лицензию, а потом узнал, что этот же участок выкупает администрация одного из муниципалитетов.

В другом случае участок уже находился под отработкой, но в один день департамент леса перевел его в лесопарковую зону, несмотря на заключенный договор аренды.

В течение 3 лет я не могу добиться решения проблемы по нему», – рассказал «Правде УрФО» руководитель артели «Фарта» Михаил Часовских.

В Управлении Россельхознадзора по Свердловской области, подведомственные которому земли зачастую становятся территориями добычи полезных ископаемых, с позицией недропользователей категорически не согласны.

Ведомство регулярно проводит проверки использования промышленниками земель. За 2017 год было выявлено 9 несанкционированных карьеров по добыче полезных ископаемых в 6 районах области, в том числе один, принадлежащий «Нейве».

По предварительным подсчетам, из оборота выведена 1000 гектаров земель.

«При выдаче лицензии Министерство природных ресурсов (Свердловской области) проводит ознакомление промышленников со статусом земельного участка и обязывает перевести земли сельхозназначения в земли надлежащей категории. На сегодняшний день у нас есть с министерством некое соглашение, по которому оно за 2017 и 2018 направит список всех организаций, получивших лицензии на землях сельхозназначения», – рассказала заместитель начальника управления Россельхознадзора по Свердловской области Светлана Терехова. В Министерстве природных ресурсов Свердловской области указывают, что информируют недропользователей о владельцах и категории лишь тех участков, на использование которых ведомство дает собственные разрешения. Для золотопромышленников лицензии выдают Уралнедра, имеющие право предоставлять эти разрешения без согласия собственников земель

Впрочем, на использование лицензий, как подчеркивают в Уралнедрах, допущенные при использовании земель нарушения не влияют. Однако после завершения работ на участке недропользователь обязан провести рекультивацию.

Несмотря на это, надзорными органами в ходе проверок установлено, что заключенные в 2016 году администрацией Невьянска два договора о предоставлении «Нейве» в аренду участков сельхозназначения вообще не предусматривали последующей рекультивации.

Тем не менее, как указывают в управлении Россельхознадзора, проекты восстановления почв у артели были, но подготовленные уже с учетом перевода земель в категорию промышленных и перезаключения договоров аренды.

«Договор аренды содержит требования по рекультивации. Мы не расторгаем документ до тех пор, пока она не проведена. Раньше в составе комиссии, которая принимала работы по рекультивации, были представители Росприроднадзора.

Потом они написали нам письмо о том, что у них изменились инструкции, и просили исключить их из комиссии. Это было около 2 лет назад.

Мы регулярно проверяем проведение рекультивации, выявляем недостатки, их устраняют», – описала позицию муниципалитета глава КУМИ Невьянска.

Однако в управлении Россельхознадзора указывают на нарушение представителей добывающих отраслей как раз в рекультивации. Так, владельцам 3 из 9 несанкционированных карьеров направлены претензии, связанные именно с восстановлением земель.

«У «Нейвы» есть проекты рекультивации на земли промышленности. Грубейшее нарушение у них – именно в том, что землю не перевели. Другая компания в Красноуфимске говорит открыто, что не будет переводить земли. Она начала деятельность на территории реки Уфа. Организации был выделен один участок, но она начала работы и на соседних без каких-либо договоров. Если бы продолжили, то разрыли берег Уфы, и неизвестно к каким последствиям это могло привести. В этом случае мы направили претензию на возмещение ущерба в 3 млн рублей. Организация в течение года должна будет представить проект рекультивации или возместить ущерб в денежном размере», – заключает Светлана Терехова

Учитывая планы усиления контроля использования земель со стороны надзорных органов, количество выявляемых нарушений и случаев приостановки деятельности недропользователей, в том числе золотопромышленников, будет только увеличиться, и главная роль здесь отводится свердловским прокурорам.

«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий. 

Источник: http://pravdaurfo.ru/articles/161453-zolotopromyshlenniki-otkryli-dobychu-na

Фгбу

Администрация города перевела участок в лесо парковую зону
27.12.2019

Крупнейший в городе лесопарк может появиться в Краснодаре

Администрация города перевела участок в лесо парковую зону
Администрация города перевела участок в лесо парковую зону
primamedia.cdnvideo.ru Лесной массив, сопоставимый по площади с Юбилейным микрорайоном, планируют создать на Большом острове озера Старая Кубань

13 февраля, KrasnodarMedia.

Экологическая Вахта обратилась к главе Краснодара Евгению Первышову с инициативой создать на Большом острове на озере Старая Кубань (старое русло реки Кубани, район ТЭЦ) крупнейшую в городе рекреационно-лесопарковую зону, где было бы категорически запрещено всякое капитальное строительство, а сама территория использовалась бы исключительно для реализации экологических функций, столь необходимых городу-миллионнику, испытывающему острый дефицит зеленых насаждений, сообщает ИА ЕАОMedia со ссылкой сайт Экологической вахты по Северному Кавказу.

На прошлой неделе мы уже рассказали о том, что в конце прошлого года вступило в законную силу решение Арбитражного суда Краснодарского края об изъятии Большого острова из владения ПАО “Крайинвестбанк”, которому эта территория перешла в собственность в результате сомнительной схемы с многократной куплей-продажей острова между коммерческими структурами, аффилированными друг с другом учредительскими связями.

Благополучный провал проекта по организации на острове гольф-клуба (который, впрочем, мог являться лишь предлогом для приватизации территории и земельных спекуляций) — лишь полдела.

Угроза передачи острова в частные руки не устранена, и сказать “спасибо” горожане должны депутатам городской Думы Краснодара, которые в 2008 году перевели большую часть его территории в зону общественно-деловой застройки (ОД-2), которая дает возможность вести какое угодно строительство (примечательно, что, согласно действующему Генплану, большая часть острова отнесена как раз к зоне лесопарков).

Крупнейший в городе лесопарк может появиться в Краснодаре. Эковахта

Арбитражный суд, устранив угрозу застройки острова, сказал “А”, а общественность должна теперь побудить городское руководство сказать “Б” — вернуть весь остров в зону парков (РП), согласно Правил землепользования и застройки, и согласиться с необходимостью создать здесь полноценную лесопарковую зону.

Впервые с таким предложением мы выступили в январе этого года на совещании по проблемам лесных земель в Краснодаре под председательством вице-губернатора Краснодарского края Сергея Усенко.

На совещании было отмечено, что в краевом центре необходимо не только принимать меры по защите от застройки существующих лесопарков, но и закладывать новые.

Большой остров на озере Старая Кубань как нельзя лучше подходит для организации такого лесопарка.

Дело в том, что закладывать искусственные лесные массивы, например, на дальних окраинах города, не обеспечивая при этом их полноценного включения в систему существующих зеленых насаждений и не связывая с другими природными объектами — действие малоэффективное, поскольку в этом случае массивы таких насаждений просто не смогут полноценно выполнять необходимые для города экологические, микроклиматические, санитарно-гигиеническиерекреационные, ландшафтообразующие, эстетические и прочие важные функции.

Во-вторых, такие зоны должны находится в доступности для жителей города — и притом не только для обладателей личного автотранспорта.

Непосредственно в черте города (не всего муниципального образования!) таких достаточно крупных по площади участков практически нет, единственное исключение — пойменная зона реки Кубани.

И здесь особого внимания заслуживает озеро Старая Кубань и его окрестности, поскольку эта территория находится непосредственно в черте города.

Озеро Старая Кубань с имеющимися на нем островами, участком гослесфонда, известным как Киргизские плавни (прилегающий к озеру с восточной стороны лесной массив), территория бывшей городской свалки (прилегающая к озеру с юго-западной стороны, где также имеется возможность заложить обширную лесопарковую зону), урочище Красный кут — все эти территории в совокупности могут стать главным ядром всего городского экологического каркаса.

Что касается непосредственно Большого острова, то площадь, на которой здесь можно разместить древесно-кустарниковую растительность, составляет более 2 квадратных километров, что сопоставимо с размерами Юбилейного микрорайона.

На острове уже сейчас идут активные естественные процессы лесовосстановления, которым просто нужно содействовать, подсаживая ценные породы деревьев и обеспечив уход за имеющейся растительностью.

Таким образом, больших затрат бюджетных денег создание на Большом острове лесопарка не потребует, к тому же большую часть посадок можно было бы вообще обеспечить волонтерскими силами и за счет спонсорских средств.

Крупнейший в городе лесопарк может появиться в Краснодаре. Эковахта

“Большой остров можно озеленять за счет компенсационных посадок — то есть за счет средств, которые вносятся в городской бюджет физическими и юридическими лицами в качестве компенсации за снос зеленых насаждений. В этом случае у жителей города появится возможность воочию наблюдать, как идут реальные посадки новых деревьев взамен вырубленных.

Ведь в настоящее время, из-за того, что компенсационные посадки ведутся фрагментарно и зачастую взамен вырубленных крупномерных деревьев высаживаются карликовые декоративные клоны, эта работа очень плохо заметна, вызывает вопросы и нарекания у горожан, которым хотелось бы видеть конкретные, а не “размазанные” результаты”, — говорится в нашем обращении на имя главы города.

В обращении мы также указываем на то, что важной природной особенностью Большого острова является наличие плавневых участков , экологическая ценность которых ничуть не меньше, чем леса. Тростниковые заросли важны для водоплавающих и околоводных птиц, а также ихтиофауны озера Старая Кубань.

Соседний с ним Малый (Солнечный) остров целиком входит в границы одноименного памятника природы Краснодарского края (“Солнечный остров”) и развивается как рекреационная территория, пользующаяся популярностью у жителей и гостей города, а на Большом острове можно было бы организовать отдых совершенно другого типа: здесь можно было бы заниматься активным отдыхом (пеший треккинг, велоезда, рыбалка, подвижные игры и др.), проводить познавательные и просветительские экскурсии для гостей города, школьников, студентов, осуществлять различного рода культурно-развлекательные мероприятия

В обращении мы подробно изложили доводы о том, что территория Большого острова противоречиво отражена в градостроительных документах.

А именно, согласно Генплану здесь имеются две зоны: “территория спортивно-рекреационной зоны” (северная часть острова, светло-зеленый цвет) и “лесопарки” (остальная часть острова, темно-зеленый цвет).

В то же время по ПЗЗ та часть острова, которая по Генплану относится к спортивно-рекреационной зоне, имеет статус зоны РЗ, о оставшаяся часть острова , как уже отмечалось, отнесена к зоне ОД-2.

Прежде чем начинать работу по созданию на Большом острове лесопарка общегородского значения, необходимо включить всю его территорию в ту градостроительную зону, которая исключит застройку этой территории. Таковой зоной, на наш взгляд, может быть только зона РП (зона парков), которую необходимо установить на всей территории острова.

Во-вторых, поскольку сейчас в Краснодаре идет работа по корректировке Генплана, в рамках этого процесса необходимо установить для всей территории Большого острова зону “лесопарки”.

Все эти соображения мы изложили в письме господину Первышову и очень ждем от него адекватной реакции”, — прокомментировал инициативу ЭкоВахты замкоординатора организации Дмитрий Шевченко.

Наш канал в Telegram

Источник: http://krasnodar.bezformata.com/listnews/gorode-lesopark-mozhet-poyavitsya/54846585/

Золотопромышленники открыли добычу на сельхозземлях. Ответственность за ущерб природе переложили на чиновников

Администрация города перевела участок в лесо парковую зону

Как пояснили «Правде УрФО» в КУМИ Невьянска, предприятие, тем не менее, провело разведку полезных ископаемых и нарушило плодородный слой. Не найдя на участке запасов золота, «Нейва» решила не осваивать далее эту территорию, и «менять категорию земель не будет».

ak0.picdn.net

В «Нейве» заявили, что не знают о поданном иске. Детали сделки не смогли пояснить и в КУМИ. «Договор аренды заключался не мной, поэтому сам процесс заключения пояснить не могу. Цели предоставлять участки для золотодобычи не было.

Когда утверждали схему участка, в постановлении было прописано артели «Нейва» обратиться в Министерство государственного имущества Свердловской области, осуществить перевод земельного участка из категории земель сельхозназначения в земли промышленности. Участок давался для дальнейшего перевода в земли промышленности.

Прокуратура заявляет, что сделка была притворной», – рассказала глава КУМИ Любовь Середкина.

Притворность сделки в данном случае объясняется знанием администрации Невьянска о намерениях «Нейвы» вести на сельхозземлях разведку золота. В КУМИ также признают, что часть договоров с артелью составлена с нарушениями.

В частности, вместо минимального срока аренды сельхозземель на 3 года прописан 1 год, а допустившие нарушение чиновники привлечены к административной ответственности.

Действующий договор на 4,7 гектара, несмотря на отсутствие у «Нейвы» намерений использовать участок далее, по мнению КУМИ, не может быть расторгнут до проведения рекультивации нарушенных земель.

Отметим, что рассматриваемый в суде участок далеко не единственный, на котором еще до смены категории «Нейва» начала промышленную деятельность. В 2016 году артель получила в аренду от администрации два участка с целью последующей добычи золота и платины, начала на них работы и параллельно добивалась смены категории земель. Поскольку ведение работ по добыче на участках в этот период было незаконно, прокуратура потребовала в городском суде Невьянска остановить работы и добилась положительного решения, но к этому времени «Нейва» получила необходимые разрешения на перевод земель. Однако за незаконное использование земель в течение года артель получила ряд штрафов на общую сумму свыше 1,9 млн рублей, из которых на 1,5 млн – от регионального управления Россельхознадзора

«Сейчас земли переведены в другую категорию. (Новый) договор (аренды с муниципалитетом) заключен. Работа на них продолжается.

Эти случаи (предоставления в аренду непереведенных в земли промышленности участков. – Прим. ред.) происходят все время. С такой проблемой в Свердловской области сталкиваются все золотопромышленники.

Нужны законодательные изменения», – отметил глава артели Сергей Карасев.

В Союзе золотопромышленников Урала также обращают внимание на вопрос отсутствия синхронизации процессов выдачи лицензий на добычу ценных металлов и смены категорий земельных участков.

Перевод земель иногда может затянуться на годы и фактически тормозить работу золотопромышленников, уже вложившихся в приобретение лицензий.

Проект изменений в земельное законодательство, отмечают в организации, обсуждался в Союзе золотопромышленников России, а также Союзе старателей России, но статус закона пока не приобрел.

«На сегодняшний день нельзя понять категорию и собственников участка при получении лицензии. С 1991 года в этом направлении ничего не сделано. Недропользователя отправляют самостоятельно искать собственников и разбираться с остальными вопросами.

Бывают ситуации, когда, например, участок выдается в парковой зоне, где проведение каких-либо промышленных работ – уголовное преступление. У меня была ситуация, когда я получил лицензию, а потом узнал, что этот же участок выкупает администрация одного из муниципалитетов.

В другом случае участок уже находился под отработкой, но в один день департамент леса перевел его в лесопарковую зону, несмотря на заключенный договор аренды.

В течение 3 лет я не могу добиться решения проблемы по нему», – рассказал «Правде УрФО» руководитель артели «Фарта» Михаил Часовских.

В Управлении Россельхознадзора по Свердловской области, подведомственные которому земли зачастую становятся территориями добычи полезных ископаемых, с позицией недропользователей категорически не согласны.

Ведомство регулярно проводит проверки использования промышленниками земель. За 2017 год было выявлено 9 несанкционированных карьеров по добыче полезных ископаемых в 6 районах области, в том числе один, принадлежащий «Нейве».

По предварительным подсчетам, из оборота выведена 1000 гектаров земель.

«При выдаче лицензии Министерство природных ресурсов (Свердловской области) проводит ознакомление промышленников со статусом земельного участка и обязывает перевести земли сельхозназначения в земли надлежащей категории. На сегодняшний день у нас есть с министерством некое соглашение, по которому оно за 2017 и 2018 направит список всех организаций, получивших лицензии на землях сельхозназначения», – рассказала заместитель начальника управления Россельхознадзора по Свердловской области Светлана Терехова. В Министерстве природных ресурсов Свердловской области указывают, что информируют недропользователей о владельцах и категории лишь тех участков, на использование которых ведомство дает собственные разрешения. Для золотопромышленников лицензии выдают Уралнедра, имеющие право предоставлять эти разрешения без согласия собственников земель

Впрочем, на использование лицензий, как подчеркивают в Уралнедрах, допущенные при использовании земель нарушения не влияют. Однако после завершения работ на участке недропользователь обязан провести рекультивацию.

Несмотря на это, надзорными органами в ходе проверок установлено, что заключенные в 2016 году администрацией Невьянска два договора о предоставлении «Нейве» в аренду участков сельхозназначения вообще не предусматривали последующей рекультивации.

Тем не менее, как указывают в управлении Россельхознадзора, проекты восстановления почв у артели были, но подготовленные уже с учетом перевода земель в категорию промышленных и перезаключения договоров аренды.

«Договор аренды содержит требования по рекультивации. Мы не расторгаем документ до тех пор, пока она не проведена. Раньше в составе комиссии, которая принимала работы по рекультивации, были представители Росприроднадзора.

Потом они написали нам письмо о том, что у них изменились инструкции, и просили исключить их из комиссии. Это было около 2 лет назад.

Мы регулярно проверяем проведение рекультивации, выявляем недостатки, их устраняют», – описала позицию муниципалитета глава КУМИ Невьянска.

Однако в управлении Россельхознадзора указывают на нарушение представителей добывающих отраслей как раз в рекультивации. Так, владельцам 3 из 9 несанкционированных карьеров направлены претензии, связанные именно с восстановлением земель.

«У «Нейвы» есть проекты рекультивации на земли промышленности. Грубейшее нарушение у них – именно в том, что землю не перевели. Другая компания в Красноуфимске говорит открыто, что не будет переводить земли. Она начала деятельность на территории реки Уфа. Организации был выделен один участок, но она начала работы и на соседних без каких-либо договоров. Если бы продолжили, то разрыли берег Уфы, и неизвестно к каким последствиям это могло привести. В этом случае мы направили претензию на возмещение ущерба в 3 млн рублей. Организация в течение года должна будет представить проект рекультивации или возместить ущерб в денежном размере», – заключает Светлана Терехова

Учитывая планы усиления контроля использования земель со стороны надзорных органов, количество выявляемых нарушений и случаев приостановки деятельности недропользователей, в том числе золотопромышленников, будет только увеличиться, и главная роль здесь отводится свердловским прокурорам.

«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий. 

Источник: http://pravdaurfo.ru/articles/161453-zolotopromyshlenniki-otkryli-dobychu-na

Фгбу

Администрация города перевела участок в лесо парковую зону
27.12.2019

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Как проверить репутацию кадастрового инженера?

Кадастровая палата по Краснодарскому краю дает рекомендации при выборе кадастрового инженера. Как выбрать хорошего специалиста и быть уверенным, что работа будет исполнена безукоризненно и в срок? Для этого мы подготовили инструкцию, которая позволит вам – собственникам объектов недвижимости сделать правильный выбор и защитит ваше имущество от недоброжелательных псевдоспециалистов.

Кадастровый инженер является связующим звеном между заявителем и органом регистрации прав.

То есть, выполняет основную исполнительную роль в подготовке всей необходимой документации, связанной с постановкой или снятием объектов недвижимости, а это и земельные участки, и объекты капитального строительства, на кадастровый учет. При этом, нужно учесть, что конечный результат и точность полученных от специалиста данных полностью зависит от его опыта и квалификации.

Поэтому проверять специалистов прежде, чем начинать с ними работу, рекомендует не только здравый смысл, но Росреестр и Кадастровая палата. В настоящий момент в Краснодарском крае порядка 1350кадастровых инженеров оказывают свои услуги заинтересованным лицам.

Как осуществить проверку кадастрового инженера? Это несложно.

Прежде всего, Вы (собственник) – как заинтересованное лицо должны знать личные данные (ФИО и контакты) вашего специалиста. У каждого кадастрового инженера есть обязательный профессиональный документ – квалификационный аттестат, номер и дата выдачи которого также должна быть вам известны.

В целом, существует два основных надежных способа проверки кадастрового инженера:

Первый – способ – это самостоятельная работа с официальным сайтом Росреестра (https://rosreestr.ru). В сервисе «Реестр кадастровых инженеров» раздела «Электронные услуги и сервисы» содержится информация о результатах профессиональной деятельности каждого кадастрового инженера. Информацию можно получить буквально за считанные минуты. 

Второй – это личное обращение за информацией в уполномоченные органы. Это Росреестр, его территориальные управления. Запрос может осуществляться как в электронном, так и в традиционном виде (лично или с помощью почтовой службы) и должен соответствовать специальной форме, актуальные требования к которой лучше уточнить заранее по телефону.

Теперь зная все инструменты при выборе квалифицированного специалиста, вы можете быть уверенными, что при проведении кадастровых работ и подготовке документов – конечный результат будет только положительный.

_____________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

press23@23.kadastr.ru

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата: об ограничениях на объекты недвижимости можно узнать через Интернет

При заключении сделки на покупку квартиры, дачи или иного объекта проверьте приобретаемую недвижимость на возможные запреты или ограничения.

Арест на имущество является одной из мер предостережения, которая накладывается определенными государственными и исполнительными органами.Любую собственность невозможно зарегистрировать, продать, купить, подарить согласно настоящим государственным законам, если она находится под арестом.

Вся информация о наличии такого рода ограничений содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).Если вовремя не получить сведения из ЕГРН, вы можете обречь себя на финансовые потери и судебные тяжбы, которые не всегда заканчиваются успехом.

Как узнать, действуют ли в отношении имущества, которое вы хотите купить, ограничения, не позволяющие распоряжаться этой собственностью?

Для того чтобы узнать, наложен ли арест на приобретаемую вами квартиру или любую другую недвижимость, необходимо обратиться в любой МФЦ с запросом о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, указав адрес интересуемого объекта либо его кадастровый номер (с адресами и графиком работы МФЦ можно ознакомиться на сайте https://e-mfc.ru). Не стоит забывать и о современных технологиях: запрос можно подать в электронной форме через портал Росреестра (https://rosreestr.ru). За предоставления сведений взимается плата.

Сведения о кадастровом номере объекта недвижимости, а также другую интересующую информацию можно узнать также на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru), используя сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» раздела «Электронные услуги и сервисы», а также в разделе «Публичная кадастровая карта».

По всем вопросам Росреестраможно обратиться по телефону Единой справочной службы: 8-800-100-34-34.

_____________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

press23@23.kadastr.ru

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата напоминает о снятии земельного участка со статуса «Временный»

Для каждого человека покупка квартиры или земельного участка – это целое событие. Кто-то очень долго об этом мечтает, проходит множество этапов по осуществлению заветного желания, чтобы обрести свой дом.

Когда основная часть казалось бы выполнена, земельный участок куплен, поставлен на кадастровый учет, то все остальное уходит на задний план, а вместе с ним и одно из важнейший условий, которое должно осуществляться в срок – регистрация права собственности. Земельные участки, поставленные на кадастровый учет до 1 января 2017 года, и на которые не зарегистрированы право собственности или аренда являются «временными».

В соответствии с Федеральным  законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ  “О государственной регистрации недвижимости”  статус объекта недвижимости «временный» сохранится до 1 марта 2022 года. В случае если не будут зарегистрированы право собственности или аренды позднее этой даты, тогда «Временный» земельный участок будет снят с государственного кадастрового учета.

За 9 месяцев 2019 года в Кадастровую палату по Краснодарскому краю поступило 8 тыс. заявлений о снятии с учета объекта недвижимости. Всего с января по сентябрь текущего года с учета было снято порядка 57 тыс. объектов недвижимости.

Чтобы земельный участок не сняли с государственного кадастрового учета, необходимо вовремя обратиться с заявлением о государственной регистрации права на объект недвижимости. Заявление можно подать через любой офис МФЦ в Краснодарском крае,  в электронном виде через сайт Росреестра, либо посредством почтового отправления.

В этом случае «временный» статус изменяется на «учтенный» с момента государственной регистрации права на объект недвижимости либо с момента государственной регистрации аренды.

Статус земельного участка узнать несложно. Существует публичная кадастровая карта, которую можно найти посредством официального портала Росреестра (https://pkk5.rosreestr.ru).

В ней отображена информация о земельных участках, содержащихся в Едином реестре недвижимости.

А также можно воспользоваться сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на официальном портале Росреестра (https://rosreestr.ru).

_____________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

press23@23.kadastr.ru

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Безопасное использование электронной подписи при сделках с недвижимостью

Кадастровая палатаоповещает собственников объектов недвижимости  о безопасном использовании электронной подписи, а также дает подробный инструктаж, как не пострадать от связанных с ней действий мошенников.

Прежде всего, нужно учитывать, что если мошенник завладел средством для создания усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП) от имени другого человека, то фактически спектр его действий с этим инструментом становится неограниченным. Поэтому в первую очередь необходимо обеспечить недоступность для других лиц носителя, содержащего ключевую информацию, соответствующую вашему квалифицированному сертификату ЭП.

При получении квалифицированного сертификата ЭП необходимо установить надежный ПИН-код к хранилищу ключевой информации и сохранить его в тайне.

Если возникло подозрение, что конфиденциальность ключевой информации была нарушена, не рекомендуется заверять электронные документы квалифицированной ЭП.

В этом случае необходимо сразу же обратиться в аккредитованный удостоверяющий центр, выдавший квалифицированный сертификат ЭП, чтобы приостановить или прекратить его действие.

Следует пояснить, что самой электронной подписью завладеть нельзя, можно завладеть лишь инструментом для создания подписи от чьего-либо имени.

Таким инструментом служит так называемый закрытый ключ ЭП – это конфиденциальная информация владельца сертификата электронной подписи.

Совместно сертификат ЭП и соответствующий ему закрытый ключ являются аналогом именной печати с кодом. Доступ посторонних лиц к закрытому ключу ЭП является несанкционированным.

Получить его мошенник может двумя способами. Во-первых, взять оставленный без присмотра USB-носитель (флэшку/токен) с ключевой информацией, подписать необходимые электронные документы и вернуть его на место.

Во-вторых, найти удостоверяющий центр, который лояльно относится к клиентам и, в нарушение 63-ФЗ «Об электронной подписи», мягок при удостоверении личности заявителя и поверхностен в отношении обработки персональных данных.

Такому центру для процедуры идентификации заявителя может быть достаточно отправленных по электронной почте фотографий или скан-копий паспорта, ИНН, СНИЛС и других документов предполагаемого будущего владельца сертификата ЭП.

Процедура идентификации личности перед созданием квалифицированного сертификата электронной подписи должна проводиться только при личном присутствии заявителя и представлении оригиналов документов (если нет ИНН или СНИЛС, предварительно нужно получить их в соответствующих ведомствах). Кроме того, например, при обращении в Кадастровую палату исключена возможность получения квалифицированного сертификата ЭП для физического лица уполномоченным лицом по доверенности или на основании иного документа, подтверждающего данные полномочия. 

Помимо этого, следует проявлять бдительность в отношении своих персональных данных и оценивать, какие данные, каким образом, на каком основании и кому передаются. Например, контрагенту может быть нужен только номер телефона, а он запрашивает ИНН, адрес прописки и т. д.

Отдельное место занимает положение о предоставляемом вами согласии на обработку персональных данных при работе в интернете на каких-либо сайтах. Это положение является обязательным к прочтению.

Стоит обратить внимание на объем предоставляемых в рамках этого положения персональных данных, а также на место их обработки, операции по их обработке и возможность передачи данных третьим лицам.

Так, с 13 августа 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 02.08.2019 № 286-ФЗ (286-ФЗ), регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной ЭП при проведении сделок с недвижимостью.

По новым правилам провести такие сделки можно только с письменного согласия собственника недвижимости. Для этого нужно подать специальное подписанное собственноручно заявление в МФЦ.

Между тем, есть исключения из правил, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не требуется специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника недвижимости.

Так, электронные документы, заверенные электронными подписями, созданными с применением квалифицированных сертификатов ЭП, которые выданы аккредитованным удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты, по умолчанию принимаются в работу.

С помощью таких квалифицированных сертификатов ЭП сделки можно проводить дистанционно, без подачи специального заявления в Росреестр.

Не требуется также специального заявления от собственника, если электронный пакет документов на регистрацию сделок с его недвижимостью подает в Росреестр кредитная организация, например, в рамках проектов электронной регистрации.

С одной стороны, новый закон минимизирует риски мошенничества и защищает собственников объектов недвижимости, с другой – учитывает уже существующие механизмы цифровизации рынка.

________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

press23@23.kadastr.ru

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастр и регистрация без очередей

 В современном обществе, как никогда актуально стоит вопрос нехватки времени, умения его правильно распределять и даже экономить. График современного человека уплотнен до предела, рабочий день зачастую ненормирован, и не всегда удается сделать намеченное в срок.

В целях экономии времени, органами, осуществляющими государственные функции, повсеместно принимаются меры по повышению доступности государственных услуг. Так, к примеру, Федеральным законом от 13.07.

2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена возможность предоставление услуг по выезду к заявителям с целью доставки документов, подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов (части 19 и 20 статьи 29 Закона), посредством курьерской доставки.

В соответствии с частью 19 статьи 29 Закона подлежащие выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы могут быть доставлены органом регистрации прав лицам, указанным в частях 13 – 17 данной статьи, посредством курьерской доставки, при наличии указания на такой способ доставки в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав. При этом частью 20 статьи 29 Закона № 218-ФЗ устанавливается, что курьерская доставка документов осуществляется за плату (приказ Минэкономразвития России от 31.05.2016 № 337).

Кроме того у заинтересованных лиц имеется возможность получения дополнительных услуг. Кадастровой палатой по Краснодарскому краю осуществляет выездной прием к заявителям:

– с целью доставки запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и прилагаемых к ним документов   к месту оказания государственных услуг;

– по курьерской доставке заявителям документов, подлежащих выдаче по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Услуги по выезду к заявителям оказываются как на возмездной, так и на безвозмездной основе. Для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп (при предъявлении подтверждающих документов) услуга предоставляется бесплатно.

Источник: http://ngpnr.ru/about/info/anounces/7225/

Юр-решение
Добавить комментарий